Aukcione, Almerijos provincijoje, Huércal-Overa apylinkėse siūlomas 17 221 m² ploto žemės sklypas. Ši vieta pasižymi ramybe ir gamtos artumu, tuo pačiu išlaikant patogų susisiekimą su vietiniais miestelio patogumais. Sklype auga 125 alyvmedžiai, duodantys apie 6000 kg alyvuogių per metus, bei 25 migdolmedžiai, kurių metinis derlius siekia 400 kg migdolų. Šiuo metu sklype yra neregistruotas griuvėsių statinys.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Huércal-Overa savivaldybėje, Almerijos provincijoje, šalia Santa Maria de Nieve kaimo. Nors yra laikomas kaimišku, jis yra pakankamai arti miestelio, kad svarbiausi patogumai būtų pasiekiami pėsčiomis. Tai suteikia galimybę mėgautis gamtos apsuptimi, išlaikant ryšį su bendruomene.
Šis sklypas yra tinkamas tiems, kurie ieško erdvės, privatumo ir galimybės vystyti žemės ūkio veiklą arba statyti pagal individualius poreikius, atsižvelgiant į vietinius statybos reglamentus. Jis siūlo gamtos apsuptį ir potencialą tvariam gyvenimo būdui.
Sklype yra neregistruotas griuvėsių statinys, kurio negalima rekonstruoti. Tai reiškia, kad naujo statinio statyba priklausytų nuo vietinių savivaldybės planų ir leidimų, atitinkančių galiojančius statybos kodeksus.
Sklype esantis griuvėsių statinys yra neregistruotas ir negali būti atnaujintas ar rekonstruotas. Tai reiškia, kad norint statyti naują statinį, reikės gauti visus būtinus leidimus ir atlikti naujas statybos procedūras, atitinkančias galiojančius statybos įstatymus.
Šis sklypas gali būti patrauklus investuotojams, ieškantiems žemės su jau įdiegtu žemės ūkio potencialu, ypač alyvuogių ir migdolų auginimu, bei galimybe ateityje plėtoti projektus. Jis taip pat tinka asmenims, svajojantiems apie gyvenimą gamtos apsuptyje, norintiems sukurti savo individualų būstą ar ūkelį, bei tiems, kurie vertina ramybę ir privatumą, bet tuo pačiu nori išlaikyti patogų priėjimą prie miestelio paslaugų. Ši vieta gali sudominti ir tuos, kurie ieško nedidelio, bet funkcionalaus projekto, galinčio generuoti pajamas iš žemės ūkio produkcijos.
Kadangi šis objektas yra žemės sklypas su esamais medžiais ir neregistruotu griuvėsiu, kalbos apie apdailos kokybę, medžiagas ir technologijas taikomos tik potencialiai būsimiems statiniams. Pati žemė yra natūrali, su brandžiais alyvmedžiais ir migdolmedžiais, kurie duoda derlių. Sklypui priklausančios vandens teisės yra svarbus praktinis privalumas. Naujo statinio kokybė priklausys nuo būsimo savininko pasirinkimų ir statybos standartų, kurių bus laikomasi vykdant statybas.
Parduodamas žemės sklypas Almerijos provincijoje, Huércal-Overa apylinkėse, kainuoja nuo 39 999 eurų. Tai yra kaimiška žemė su potencialu žemės ūkio veiklai, auginant alyvuoges ir migdolus. Turimi vandens teisės dokumentai gali būti parduodami kartu su sklypu, tai papildomai didina jo vertę ir praktinę naudą. Sklypo dydis – 17 221 m², suteikiantis daug erdvės įvairiems projektams.
Tai žemės sklypas su aktyvia alyvuogių ir migdolų auginimo tradicija. 1,72 hektaro plotas suteikia erdvės tiek esamai, tiek naujai veiklai. Kasdienis gyvenimas čia gali būti susijęs su gamtos ritmu: derliaus nuėmimu, gamtos stebėjimu ir ramiu poilsiu. Artumas miesteliui (285 m iki prekybos centro, 176 m iki vaistinės) užtikrina patogumą tvarkant kasdienius reikalus. Viešasis transportas gali būti ribotas, todėl automobilis yra rekomenduotinas, nors ir ne būtinas visiems poreikiams.
Gyvenimas Huércal-Overa apylinkėse, ypač šalia Santa Maria de Nieve kaimo, siūlo derinį tarp kaimiško ramybės ir miesto patogumų pasiekiamumo. Pagrindiniai poreikiai, tokie kaip maisto prekių parduotuvės (285 m), vaistinė (176 m) ir ligoninė (576 m), yra pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai ir medicininės paslaugos yra lengvai prieinamos. Didesni prekybos centrai ir kitos paslaugos yra pasiekiamos Huércal-Overa miestelyje, iki kurio automobiliu nuvažiuosite per 10 minučių. Šis susisiekimas leidžia mėgautis gamtos apsuptimi, bet nejausti visiškos izoliacijos.
Šis žemėlapis rodo Huércal-Overa vietovę Almerijos provincijoje. Matyti, kad sklypas yra sausumoje, atokiau nuo pagrindinių pakrantės miestų, bet pakankamai arti vietinių gyvenviečių ir svarbių kelių, jungiančių regioną su kitais Ispanijos kampeliais. Vaizdinė medžiaga atspindi tipinį Almerijos kraštovaizdį su kalvomis ir žemės ūkio plotais.
Huércal-Overa yra savivaldybė Almerijos provincijos šiaurės rytuose, arti Granados ir Murcijos regionų sienų. Tai suteikia šiai vietovei strateginę padėtį, leidžiančią lengvai pasiekti įvairias Andalūzijos ir kaimyninių regionų dalis. Miestelis yra svarbus administracinis ir paslaugų centras, tuo tarpu aplinkiniai kaimai, kaip Santa Maria de Nieve, siūlo ramesnį gyvenimo ritmą ir glaudesnį ryšį su gamta.
Šis žemės sklypas yra strateginėje vietoje Almerijos provincijoje. Nors yra sausumoje, jis siūlo gana gerą priėjimą prie pakrantės pramogų ir didesnių miestų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Cala La Invencible, yra už maždaug 21 km. Tai reiškia, kad kelionė automobiliu iki jūros truks apie 35 minutes. Golfo entuziastams yra artimiausi Desert Springs Golf Club (18 km) ir Aguilón Golf (20 km). Didžiausias regione Almerijos oro uostas yra apie 999 km atstumu, kas rodo, jog tai nėra artimiausia susisiekimo su kitomis šalimis stotelė, bet svarbu atkreipti dėmesį, kad Almerijos provincijoje yra ir arčiau esančių oro uostų, pvz., Almeria Airport (LEI) ~130 km, Murcijos oro uostas ~150 km. EV įkrovimo stotelė yra už 13 km.
Almerijos provincija pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdinga švelnios žiemos ir karštos, sausos vasaros. Saulės valandų skaičius per metus yra vienas aukščiausių Europoje, siekiantis apie 3000 valandų. Tai reiškia ilgą ir malonų maudymosi sezoną, trunkantį nuo gegužės iki spalio mėnesio. Sklypas yra sausumoje, todėl gali būti labiau veikiamas temperatūros svyravimų nei pajūrio vietovės, tačiau vis tiek turėtų mėgautis švelniu klimatu. Nurodomas aukštis ir šlaito informacija nėra pateikta, tačiau vaizdai rodo kalvotą kraštovaizdį su alyvmedžiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra sausumoje, jis siūlo priėjimą prie įvairių poilsio formų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Cala La Invencible ir Cala Mal Paso, yra už maždaug 21-22 km, siūlydami pakrantės malonumus. Regionas taip pat yra patrauklus golfo mėgėjams, su Desert Springs Golf Club (18 km) ir Aguilón Golf (20 km) įsikūrusiais netoliese. Šios vietovės dažnai siūlo daugiau nei tik golfą, įskaitant sporto centrus ir kitas rekreacines paslaugas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Huércal-Overa yra savivaldybė Almerijos provincijos šiaurės rytuose, arti Granados ir Murcijos regionų sienų. Tai suteikia šiai vietovei strateginę padėtį, leidžiančią lengvai pasiekti įvairias Andalūzijos ir kaimyninių regionų dalis. Miestelis yra svarbus administracinis ir paslaugų centras, tuo tarpu aplinkiniai kaimai, kaip Santa Maria de Nieve, siūlo ramesnį gyvenimo ritmą ir glaudesnį ryšį su gamta.
Ref: VL098684
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį sklypą su kitais nekilnojamojo turto objektais Almerijos provincijoje, jo kaina ir dydis yra pritaikyti specifiniam segmentui – žemės ūkio ir kaimiško nekilnojamojo turto ieškantiems pirkėjams. Tuo tarpu pajūrio apartamentai ar vilų pardavimo kainos svyruoja nuo keliasdešimt tūkstančių iki milijonų eurų, priklausomai nuo vietos ir dydžio. Šis sklypas yra orientuotas į kitokią gyvenimo sampratą, nei siūlo kurortinės zonos. Almerijos provincijoje yra ir kitų didelių žemės sklypų, tačiau ši vieta išsiskiria savo konkrečiais medžiais ir siūlomomis vandens teisėmis. Palyginimui, Almerijos pakrantėje dažnai siūlomi nauji butai nuo 150 000 eurų, o vilos gali siekti nuo 300 000 eurų. Šis sklypas, esantis sausumoje, suteikia kitokią perspektyvą – galimybę plėtoti ūkį ar statyti individualų namą dideliame plote už santykinai nedidelę kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
