입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 산타 마리아 데 니에베 마을 외곽에 자리 잡고 있으며, 후에르칼-오베라 시내 중심지와는 차로 10분 거리에 있습니다. 이는 생활 편의시설과 지역 문화 체험을 위한 접근성을 제공하면서도, 농업 활동에 적합한 환경을 유지합니다. 해안까지의 거리는 약 35분 드라이브입니다.
농업 활동에 관심이 있거나, 넓은 토지를 소유하며 전원 생활을 누리고자 하는 개인에게 적합합니다. 기존 농작물(올리브, 아몬드)의 지속적인 관리가 필요하며, 현 소유주가 보유한 농업용수 권리를 인수할 수 있습니다. 개발 잠재력도 고려할 수 있으나, 건축물 등록 여부는 확인이 필요합니다.
이 프로젝트는 신규 건설이 아닌, 기존의 토지 자산입니다. 토지 위에 등록되지 않은 폐허가 존재하지만, 이는 개축이 불가능합니다. 따라서 이 토지는 신축 건축을 위한 부지라기보다는, 기존 농업 활동이나 토지 활용에 초점을 맞춘 매물입니다. 개발을 고려할 경우, 건축 가능 여부에 대한 면밀한 조사가 필요합니다.
토지 위에 존재하는 폐허는 등록되지 않아 합법적인 개축이나 재건축이 불가능합니다. 또한, 이 토지는 신축 주택 건설을 위한 택지 개발이 완료된 상태가 아니므로, 건축 허가 및 관련 규정에 대한 별도의 확인이 필요합니다. 자연 경관 보호 구역 등 토지 이용에 대한 추가적인 제한 사항이 있을 수 있습니다.
귀하가 대규모 농장, 특히 올리브 및 아몬드 재배에 관심이 있다면 이 토지가 적합할 수 있습니다. 연간 상당한 양의 농산물을 생산할 수 있는 잠재력을 가지고 있으며, 기존 농업용수 권리는 운영에 큰 이점이 됩니다. 또한, 조용한 전원 생활을 원하면서도 기본적인 편의시설(슈퍼마켓, 약국)이 도보 거리에 있고, 더 큰 도시(후에르칼-오베라)가 근거리에 있다는 점을 선호하는 경우에도 매력적일 수 있습니다. 해변과 골프장까지의 접근성도 고려하여, 농업 활동과 함께 여가 생활을 즐기고자 하는 분들에게도 고려해볼 만한 선택지입니다.
이 토지는 농업용으로 개발되었으며, 기존의 올리브 및 아몬드 나무들이 재배되고 있습니다. 토지에는 등록되지 않은 폐허가 존재하나, 이는 건축적 마감이나 품질과는 무관합니다. 농업 활동을 위한 기반 시설로 농업용수 권리가 포함되어 있으며, 이는 토지의 생산성을 유지하는 데 중요한 요소입니다. 토지의 현재 상태는 자연 경관과 농업적 기능에 초점을 맞추고 있으며, 이는 건축물의 마감이나 고급 마감재와는 다른 차원의 품질을 의미합니다.
제시된 가격은 39,999유로이며, 17,221 제곱미터의 광대한 농업용 토지 전체에 해당합니다. 이 가격에는 현재 소유주가 보유한 농업용수 권리가 포함됩니다. 현재 이 토지는 0개의 침실과 0개의 욕실을 갖춘 상태이며, 건축 가능한 구조물은 없습니다. 토지에는 125그루의 올리브 나무와 25그루의 아몬드 나무가 있으며, 이는 연간 상당한 양의 농작물 생산으로 이어집니다. 이러한 농업적 가치와 넓은 면적을 고려할 때, 가격은 토지의 잠재적 생산성과 개발 가능성을 반영합니다.
이곳은 올리브와 아몬드 나무가 풍성한 농업용 토지로, 연간 6,000kg의 올리브와 400kg의 아몬드를 생산합니다. 토지에는 등록되지 않은 폐허가 있어 건축 용도로는 제한적이지만, 농업용수 권리가 포함되어 있어 지속적인 농업 운영에 유리합니다. 주변에는 285m 거리에 슈퍼마켓, 176m 거리에 약국이 있어 기본적인 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 후에르칼-오베라 시내는 차로 10분 거리에 있어 더 다양한 상점, 레스토랑, 버스 터미널 등의 편의시설을 이용할 수 있습니다. 약 35분 거리에는 해변이 있어 여가 활동을 즐길 수 있으며, 골프장도 18km 이내에 위치합니다.
이 토지가 위치한 후에르칼-오베라 지역은 알메리아 지방의 내륙에 자리 잡고 있으며, 전통적인 스페인 시골 생활을 경험할 수 있는 곳입니다. 토지 자체는 조용하고 농업 활동에 적합한 환경을 제공합니다. 도보 거리 내에 약국과 슈퍼마켓이 있어 기본적인 생활 편의를 누릴 수 있으며, 차로 10분 거리에 있는 후에르칼-오베라 시내 중심지에서는 더 많은 상점, 레스토랑, 문화 시설, 대중교통 옵션을 이용할 수 있습니다. 이러한 근접성은 생활의 편리함을 더해주며, 약 35분 거리에 있는 해변은 주말이나 여가 시간에 해양 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
이 지도는 후에르칼-오베라 지역의 농업용 토지 위치를 보여줍니다. 주변의 올리브 과수원과 산타 마리아 데 니에베 마을의 근접성을 확인할 수 있으며, 기본적인 편의시설 및 주요 도로와의 연결성을 시각적으로 파악할 수 있습니다. 해변과 골프장까지의 대략적인 거리도 참고할 수 있습니다.
이 토지는 안달루시아 지방의 동부에 위치한 알메리아 주의 후에르칼-오베라에 속해 있습니다. 후에르칼-오베라는 해안에서 약간 내륙으로 들어와 있으며, 지역의 주요 도시 역할을 합니다. 코스타 데 알메리아의 유명한 해변 휴양지인 모하카르(Mojácar)와 가라루차(Garrucha)는 차로 약 40-50분 거리에 있어, 해안의 활기와 내륙의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 위치입니다. 또한, 무르시아 지방의 국경과도 가까워 지역 간 이동이 용이합니다. 이 위치는 전통적인 스페인 생활 방식과 현대적인 편의 시설을 결합한 독특한 라이프스타일을 제공합니다.
토지는 산타 마리아 데 니에베 마을 인근에 위치하며, 도보로 약 5분 거리에 슈퍼마켓이 있고 약국은 176m 거리에 있습니다. 후에르칼-오베라 시내 중심지까지는 차로 약 10분이 소요되며, 이곳에서 다양한 상점, 레스토랑, 병원, 버스 터미널 등 생활에 필요한 모든 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 해변까지는 차로 약 35분이 걸리며, 주요 골프장인 Desert Springs Golf Club과 Aguilón Golf는 각각 18km와 20km 거리에 있습니다. 가장 가까운 국제공항까지는 약 999km로 상당한 거리가 있지만, 이는 내륙 지역의 특성을 반영합니다. 전기차 충전소는 13km 거리에 있습니다.
알메리아 지방은 스페인에서 가장 건조하고 맑은 날씨를 자랑하는 지역 중 하나로, 연평균 3,000시간 이상의 풍부한 일조량을 경험할 수 있습니다. 이 지역은 지중해성 기후의 영향을 받아 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화합니다. 평균 기온은 여름철에 30°C 이상으로 올라가며, 겨울철에는 10°C 내외를 유지합니다. 토지의 고도는 약 400~500미터로 추정되며, 이는 해안 지역보다 기온이 약간 낮을 수 있지만, 여름철에는 쾌적한 기온을 유지하는 데 기여합니다. 이러한 기후 조건은 올리브와 아몬드와 같은 작물 재배에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지에서 가장 가까운 해변은 Cala La Invencible로, 약 21km 떨어진 곳에 위치해 있습니다. Cala Mal Paso와 Cala de los Dolores도 각각 22km 거리에 있습니다. 이러한 해변들은 코스타 데 알메리아의 아름다운 해안선을 따라 펼쳐져 있으며, 해수욕, 일광욕, 수상 스포츠 등 다양한 해양 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, 18km 거리에 Desert Springs Golf Club, 20km 거리에 Aguilón Golf 등 수준 높은 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 환경을 제공합니다. 주변 지역은 자연 하이킹이나 자전거 타기와 같은 야외 활동을 즐기기에도 적합합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 안달루시아 지방의 동부에 위치한 알메리아 주의 후에르칼-오베라에 속해 있습니다. 후에르칼-오베라는 해안에서 약간 내륙으로 들어와 있으며, 지역의 주요 도시 역할을 합니다. 코스타 데 알메리아의 유명한 해변 휴양지인 모하카르(Mojácar)와 가라루차(Garrucha)는 차로 약 40-50분 거리에 있어, 해안의 활기와 내륙의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 위치입니다. 또한, 무르시아 지방의 국경과도 가까워 지역 간 이동이 용이합니다. 이 위치는 전통적인 스페인 생활 방식과 현대적인 편의 시설을 결합한 독특한 라이프스타일을 제공합니다.
Ref: VL098684
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 해안 지역과 비교했을 때, 이 알메리아 지방의 토지는 가격 대비 더 넓은 면적을 제공하는 경향이 있습니다. 코스타 델 솔에서는 유사한 가격으로 소규모 부지나 아파트 구매가 일반적인 반면, 이곳에서는 상당한 규모의 농업용 토지를 확보할 수 있습니다. 이 지역은 해안 지역의 관광 중심지와는 달리, 보다 전통적이고 조용한 농촌 생활을 제공합니다. 후에르칼-오베라와 같은 내륙 지역은 해안가 리조트보다 생활 비용이 낮을 수 있으며, 현지 농산물 생산에 대한 접근성이 높다는 장점이 있습니다. 다만, 해변이나 국제공항까지의 거리는 코스타 델 솔의 주요 지역보다 멀다는 점을 고려해야 합니다. 이러한 입지는 농업에 중점을 둔 라이프스타일을 추구하거나, 보다 합리적인 가격으로 넓은 토지를 소유하고자 하는 구매자에게 매력적일 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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