Dieses Projekt befindet sich in Huércal-Overa, Almería, einer Region, die für ihr trockenes Klima und ihre landwirtschaftliche Tradition bekannt ist. Es handelt sich um ein weitläufiges, ländliches Grundstück, das sich ideal für landwirtschaftliche Zwecke oder als Investition in die ländliche Entwicklung eignet. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, aber dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Verbindung zur Natur und traditionellen spanischen Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt am Rande von Santa Maria de Nieve, einem Dorf, das sich durch seine ruhige ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Nähe zur Stadt Huércal-Overa, die innerhalb von 10 Autominuten erreichbar ist, gewährleistet den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen. Die geografische Lage in Almería, abseits der Küstenorte, positioniert es als ländliches Refugium.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein großes Stück Land für landwirtschaftliche oder naturnahe Zwecke suchen. Die vorhandenen Oliven- und Mandelbäume sowie die Wasserrechte sind attraktive Merkmale für Personen, die sich für den Anbau oder die Weiterführung einer bestehenden landwirtschaftlichen Tätigkeit interessieren. Es ist kein Projekt für traditionelles Wohnen, sondern für eine spezifische Nutzungsart des Landes.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Das Grundstück ist als ländliche Fläche ausgewiesen und beherbergt eine nicht eingetragene Ruine, die nicht renoviert werden kann. Der Fokus liegt auf dem Land selbst und den landwirtschaftlichen Potenzialen, nicht auf der Errichtung neuer Wohngebäude.
Das Grundstück ist als ländliches Gebiet ausgewiesen, was bedeutet, dass der Bau von Wohngebäuden nur unter strengen Auflagen oder gar nicht möglich ist. Die vorhandene Ruine ist nicht registriert und kann somit nicht saniert oder legalisiert werden. Das Projekt bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern Land mit landwirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit.
Dieses ländliche Grundstück passt zu Käufern, die eine tiefere Verbindung zur Natur und zur Landwirtschaft suchen. Wenn Sie davon träumen, eigene Olivenöl zu produzieren oder von den Erträgen von Mandelbäumen zu profitieren, könnte dieses Angebot interessant sein. Es ist auch eine Option für Investoren, die Grundstücke in aufstrebenden ländlichen Gebieten Spaniens erwerben möchten, um sie langfristig zu entwickeln oder landwirtschaftlich zu nutzen. Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen und bereit sind, für die Nutzung eines großen Grundstücks auf den Komfort eines sofort bewohnbaren Hauses zu verzichten, werden hier fündig. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten eines Dorfes und einer größeren Stadt wie Huércal-Overa erleichtert den Alltag, ohne die ländliche Ruhe zu beeinträchtigen. Die vorhandenen Wasserrechte sind ein entscheidender Vorteil für alle, die eine landwirtschaftliche Nutzung anstreben.
Da es sich um ein ländliches Grundstück ohne bewohnbare Strukturen handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung im Sinne von Wohngebäuden. Die vorhandene landwirtschaftliche Nutzung mit 125 Olivenbäumen und 25 Mandelbäumen deutet auf eine etablierte und gepflegte Kulturlandschaft hin. Die Erträge von 6.000 kg Oliven und 400 kg Mandeln pro Jahr sind ein Indikator für die Produktivität und Gesundheit der Bäume. Die nicht registrierte Ruine auf dem Gelände ist ein strukturelles Element, das jedoch keine bauliche Qualität im üblichen Sinne aufweist und nicht renoviert werden kann. Die entscheidende Ressource ist das Land selbst und die Möglichkeit, es landwirtschaftlich zu nutzen, wofür die Wasserrechte von Bedeutung sind.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 39.999 € angeboten. Dies positioniert es im unteren Preissegment für Grundstücke dieser Größe in der Region Almería. Angesichts der Fläche von über 17.000 m² und der vorhandenen landwirtschaftlichen Nutzung (Oliven- und Mandelbäume) erscheint der Preis als attraktiv für Käufer, die nach Land mit Potenzial suchen. Die Wasserrechte, die mit dem Grundstück verkauft werden, stellen einen zusätzlichen Wert dar und erhöhen die Attraktivität für landwirtschaftliche Projekte. Es ist zu beachten, dass der Preis für das Land und nicht für ein bebautes Objekt gilt, was die niedrige Einstiegsschwelle erklärt.
Dieses Grundstück in Huércal-Overa, Almería, ist ein weitläufiges Stück Land, das sich durch seine ländliche Charakteristik auszeichnet. Mit einer Fläche von 17.221 m² bietet es reichlich Raum für landwirtschaftliche Aktivitäten. Derzeit sind 125 etablierte Olivenbäume und 25 Mandelbäume vorhanden, die eine jährliche Ernte von 6.000 kg Oliven bzw. 400 kg Mandeln produzieren. Dies deutet auf ein aktives landwirtschaftliches Potenzial hin. Die Lage ist stadtnah, denn wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit des Geländes unterstreicht. Die Anwesenheit einer nicht registrierten Ruine auf dem Grundstück schränkt jedoch die baulichen Möglichkeiten ein, da diese nicht reformiert werden kann. Die vorhandenen Wasserrechte, die im Kaufpreis inbegriffen sind, stellen eine wesentliche Ressource für landwirtschaftliche Unternehmungen dar. Die Umgebung wird durch das trockene Klima und die landwirtschaftliche Prägung von Almería bestimmt.
Das tägliche Leben auf diesem Grundstück in Huércal-Overa, Almería, ist stark von der landwirtschaftlichen Prägung und der ländlichen Umgebung geprägt. Mit 17.221 m² Fläche bietet das Grundstück viel Freiraum für Aktivitäten im Freien oder landwirtschaftliche Projekte. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkte (285 m) und Apotheken (176 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was die praktische Seite des Lebens dort hervorhebt. Die Stadt Huércal-Overa ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet darüber hinausgehende Infrastruktur wie Bars, Restaurants, weitere Supermärkte, einen Bahnhof und ein Kino. Dies ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und urbaner Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von trockenen Landschaften und der Landwirtschaft, was ein ruhiges, naturnahes Leben ermöglicht. Die Möglichkeit, Oliven und Mandeln zu ernten, fügt dem Alltag eine besondere Dimension hinzu.
Diese Karte zeigt die Lage von Huércal-Overa in der Provinz Almería. Sie verdeutlicht die Distanz zur Küste und zu größeren Städten wie Murcia oder Almería. Die Markierung des Grundstücks selbst würde seine genaue Positionierung innerhalb des ländlichen Gebiets hervorheben, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und der Nähe zum Dorf Santa Maria de Nieve.
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist eine Gemeinde im Landesinneren, die sich durch ihre landwirtschaftliche Prägung auszeichnet. Im Gegensatz zu den Küstenstädten wie Mojácar oder Vera, die für ihren Tourismus bekannt sind, bietet Huércal-Overa eine authentischere, ländliche spanische Erfahrung. Die Stadt ist ein regionales Zentrum für die umliegenden Dörfer und bietet eine solide Infrastruktur. Die relative Nähe zur Küste (ca. 35 Minuten Fahrt) ermöglicht den Zugang zu Stränden und touristischen Angeboten, während das tägliche Leben im ruhigeren Landesinneren stattfindet. Diese Positionierung macht es zu einem interessanten Standort für diejenigen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe suchen.
Die Erreichbarkeit dieses ländlichen Grundstücks in Huércal-Overa, Almería, ist durch seine Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Während Supermärkte (285 m) und Apotheken (176 m) fußläufig erreichbar sind, sind größere Distanzen zu anderen wichtigen Punkten zu beachten. Der Strand ist etwa 21 km entfernt (Cala La Invencible), was eine Autofahrt von ungefähr 35 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Desert Springs Golf Club sind rund 18 km entfernt. Der Flughafen von Almería ist zwar nicht explizit angegeben, jedoch ist die Entfernung zu einem größeren Flughafen wie Murcia oder Alicante zu erwarten. Eine EV-Ladestation ist in 13 km Entfernung verfügbar. Insgesamt ist ein Auto für die Erledigung von Besorgungen und die Erreichung von weiter entfernten Zielen wie Strand oder Golfplätzen ratsam, auch wenn einige alltägliche Bedürfnisse vor Ort gedeckt sind.
Huércal-Overa, Almería, liegt in einer Region mit einem ausgeprägten kontinentalen Steppenklima, das von heißen Sommern und milden Wintern geprägt ist. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, mit vielen Sonnenstunden, was für die Landwirtschaft vorteilhaft ist. Das Grundstück selbst ist Teil einer Kulturlandschaft mit Oliven- und Mandelbäumen, was auf trockene, gut drainierte Böden schließen lässt. Die Höhenlage und die leichte Hanglage der umliegenden Gebiete können zu interessanten Ausblicken beitragen, sind aber nicht explizit quantifiziert. Das Klima ist insgesamt trocken, mit geringen Niederschlägen, die sich hauptsächlich auf die Wintermonate konzentrieren. Dies begünstigt den Anbau von mediterranen Kulturen wie Oliven und Mandeln.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Cala La Invencible, Cala Mal Paso und Cala de los Dolores, sind zwischen 21 und 22 km Luftlinie vom Grundstück entfernt. Dies entspricht einer Fahrzeit von etwa 35 Minuten, was für einen Tagesausflug gut erreichbar ist. Für Golfer sind die Desert Springs Golf Club und der Aguilón Golf Club in 18 bzw. 20 km Entfernung gelegen, was sie zu potenziellen Zielen für Freizeitaktivitäten macht. Die landwirtschaftliche Natur des Grundstücks selbst bietet Potenzial für Aktivitäten im Freien, wie Wandern oder die Pflege der Oliven- und Mandelbäume. Das Angebot an sportlichen Einrichtungen beschränkt sich in unmittelbarer Nähe auf das, was die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist eine Gemeinde im Landesinneren, die sich durch ihre landwirtschaftliche Prägung auszeichnet. Im Gegensatz zu den Küstenstädten wie Mojácar oder Vera, die für ihren Tourismus bekannt sind, bietet Huércal-Overa eine authentischere, ländliche spanische Erfahrung. Die Stadt ist ein regionales Zentrum für die umliegenden Dörfer und bietet eine solide Infrastruktur. Die relative Nähe zur Küste (ca. 35 Minuten Fahrt) ermöglicht den Zugang zu Stränden und touristischen Angeboten, während das tägliche Leben im ruhigeren Landesinneren stattfindet. Diese Positionierung macht es zu einem interessanten Standort für diejenigen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe suchen.
Ref: VL098684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenregionen wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca, wo Grundstücke oft klein, teuer und primär für den Wohnungsbau ausgewiesen sind, bietet dieses Projekt in Huércal-Overa, Almería, eine andere Perspektive. Während an der Küste der Fokus auf Meerblick und Nähe zu touristischen Zentren liegt, punktet dieses Angebot mit seiner Größe und landwirtschaftlichen Nutzung im Landesinneren. Grundstücke dieser Art sind im Landesinneren Almerías deutlich erschwinglicher als vergleichbare Flächen in Strandnähe. Im Gegensatz zu landwirtschaftlichen Betrieben, die oft eine komplette Infrastruktur erfordern, bietet dieses Projekt die Möglichkeit, mit bestehenden Kulturen und Wasserrechten einzusteigen. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 35 Minuten) ist kürzer als von vielen Orten an der Costa del Sol, aber die Atmosphäre ist grundlegend anders – ruhiger, traditioneller und weniger touristisch geprägt. Käufer, die eine Investition in ländliches Spanien suchen und bereit sind, auf die direkte Strandlage zu verzichten, finden hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den überlaufenen Küstengebieten.
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