Dieses Grundstück befindet sich in Huércal-Overa, Almería, einer Region, die sich durch eine Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe auszeichnet. Als städtisches Grundstück, das sich im Begriff befindet, erschlossen zu werden, bietet es die Möglichkeit, individuellen Wohnraum zu schaffen. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine Distanz zum direkten Trubel der Küstenorte. Die Grundstücksgröße von 561 m² bietet Raum für eine private Villa mit Außenbereich.
Im Vergleich zu den Küstenlagen der Costa de Almería, die von direkter Strandnähe und einem pulsierenden touristischen Leben geprägt sind, bietet Huércal-Overa eine andere Art von Lebensqualität. Während Küstenorte wie Mojácar oder Vera sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Meer, eine breite Palette an Restaurants und lebhafte Promenaden auszeichnen, positioniert sich Huércal-Overa als ein Zentrum mit solider städtischer Infrastruktur im Landesinneren. Grundstücke in direkter Strandlage sind hier naturgemäß nicht verfügbar; die nächstgelegenen Strände sind rund 20 Kilometer entfernt und erfordern eine Autofahrt. Die Grundstückspreise in Huércal-Overa sind tendenziell niedriger als in den erstklassigen Küstenlagen, was die Errichtung eines individuellen Hauses zu einem potenziell kostengünstigeren Unterfangen macht, insbesondere wenn man die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung betont. Golfdestinationen wie San Juan de los Terreros oder die bereits erwähnten Golfplätze sind in vergleichbarer Distanz wie von den nahegelegenen Küstenorten erreichbar. Die Umgebung von Huércal-Overa ist stärker durch Landwirtschaft und eine weniger ausgeprägte touristische Bebauung geprägt als die touristischen Hotspots an der Küste, was für Käufer attraktiv sein kann, die eine authentischere, weniger touristisch orientierte Umgebung suchen. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gut, was die Erreichbarkeit anderer Regionen erleichtert, jedoch ist die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Almería (ca. 90 km) oder Murcia (ca. 120 km) zu berücksichtigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Huércal-Overa, einer Stadt in Almería, die sich durch ihre Nähe zu städtischen Einrichtungen auszeichnet. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, was auf ein friedliches Umfeld schließen lässt. Die Anbindung an lokale Versorgungsstrukturen wie Apotheken und Krankenhäuser ist gegeben, was auf eine praktische Alltagsnutzung hindeutet.
Für Käufer, die den Wunsch nach einer individuellen Gestaltung ihres Wohnraums hegen, stellt dieses städtische Grundstück eine Basis dar. Es ermöglicht die Errichtung eines freistehenden Hauses, das den persönlichen Bedürfnissen hinsichtlich Größe, Design und Funktionalität angepasst werden kann. Die Möglichkeit zur Schaffung eines privaten Außenbereichs mit Pool und Garten ist gegeben.
Als städtisches Grundstück ist dieses Objekt für eine Neubebauung vorgesehen. Die Verfügbarkeit von Anschlüssen für Wasser, Strom und Telekommunikation wird als gegeben angenommen, was eine planmäßige Realisierung des Bauvorhabens unterstützt. Die Lage in einer aufstrebenden Gegend mit neuen Bauprojekten deutet auf eine fortlaufende Entwicklung des Sektors hin.
Das Projekt bietet keine bereits bestehende Bebauung oder Infrastruktur. Es ist als Grundstück zu erwerben, auf dem die Errichtung eines neuen Gebäudes geplant werden muss. Die Nutzung ist auf die Bebauung mit einer privaten Villa beschränkt und schließt kommerzielle oder andere gewerbliche Nutzungen aus. Derzeit sind keine Informationen über spezifische Bauvorschriften oder Einschränkungen über die üblichen städtischen Bebauungspläne hinaus verfügbar.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die den Wunsch haben, eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen zu errichten, fernab von vorgefertigten Wohnanlagen. Es richtet sich an Personen, die einen Ort suchen, der eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und einem ruhigeren Lebensrhythmus bietet. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken (wenige hundert Meter) macht es attraktiv für Menschen, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Gleichzeitig ist es für diejenigen interessant, die nicht im direkten touristischen Zentrum leben möchten, aber dennoch eine Erreichbarkeit zu Küstenorten und Stränden (ca. 20 km) schätzen. Die Möglichkeit, Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet zu erhalten, unterstützt die Planung für ein dauerhaft bewohnbares Haus. Die Lage in einer aufstrebenden Wohngegend, in der Neubauten entstehen, könnte auch für Investoren von Interesse sein, die auf Wertsteigerungspotenzial in einer sich entwickelnden Region setzen. Es ist eine Option für Käufer, die bereit sind, den Prozess des Bauens selbst zu steuern und ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung oder den verwendeten Materialien zum jetzigen Zeitpunkt nicht zutreffend. Das Grundstück selbst bietet eine Fläche von 561 m² und ist als städtisches Bauland ausgewiesen. Die Beschreibung erwähnt, dass Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse möglich sind, was auf die grundlegenden Voraussetzungen für den Bau einer Immobilie hinweist. Der Verkäufer gibt an, dass das Grundstück in einer gut gepflegten Urbanisation liegt, was auf eine ordentliche Umgebung schließen lässt. Das Grundstück ist als Eckgrundstück positioniert, was bei der späteren Planung des Hauses und der Gartenanlage berücksichtigt werden kann. Potenzielle Käufer müssen die Details zur Bebaubarkeit, den Baugrenzen und den individuellen Bauvorschriften der Gemeinde Huércal-Overa recherchieren, um die tatsächlichen Möglichkeiten und Einschränkungen für die Errichtung eines Hauses zu verstehen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 84.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das 561 m² große Grundstück selbst und setzt voraus, dass die Kosten für die Bebauung, Anschlüsse und eventuelle Erschließungsgebühren separat zu berücksichtigen sind. Als städtisches Bauland ist es für die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen. Die Verfügbarkeit von Wasser, Strom und Telefonanschlüssen wird als möglich erachtet, was für die Planung des Bauvorhabens relevant ist. Die jährliche Grundsteuer (IBI) wird mit 226,00 € angegeben, was einen Anhaltspunkt für die laufenden Kosten eines potenziellen Baugrundstücks oder einer zukünftigen Immobilie darstellt. Derzeit sind keine weiteren Preisvarianten oder gestaffelten Angebote für dieses Grundstück vermerkt.
Huércal-Overa in der Provinz Almería präsentiert sich als ein Standort, der städtische Annehmlichkeiten mit einer gewissen ländlichen Gelassenheit verbindet. Das Grundstück ist als städtisches Bauland ausgewiesen, das sich in einer Wohngegend befindet, welche eine gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen wie Geschäfte und medizinischer Versorgung gewährleistet. Die Beschreibung deutet auf eine Umgebung hin, in der das tägliche Leben durch kurze Wege gekennzeichnet ist. Die Verfügbarkeit von Wasser, Strom und Internetanschlüssen wird als gegeben betrachtet, was für eine reibungslose Installation und Nutzung notwendig ist. Die Nähe zu einem Krankenhaus und einer Apotheke unterstreicht die praktische Seite des Standorts für den Alltag. Die Lage ist nicht direkt an der Küste, bietet aber Zugang zu Stränden in etwa 20 km Entfernung, was für diejenigen, die sowohl stadtnah als auch strandnah leben möchten, eine Überlegung wert ist. Das Grundstück ist als Eckgrundstück positioniert, was potenziell zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für den Zugang und die Ausrichtung des zukünftigen Hauses bietet.
Huércal-Overa, gelegen in Almería, bietet ein Umfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit einer ruhigeren Atmosphäre verbindet. Das Grundstück liegt in einer Wohngegend, die als gut gepflegt beschrieben wird und Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften, Banken und Märkten bietet. Die Entfernung zu diesen Annehmlichkeiten wird mit einem 15-minütigen Spaziergang angegeben, was auf eine gute Erreichbarkeit ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen hindeutet. Für tägliche Erledigungen sind eine Apotheke (176 m) und ein Krankenhaus (576 m) in unmittelbarer Nähe. Dies schafft eine praktische Basis für das tägliche Leben. Die Umgebung wird als aufstrebend beschrieben, mit neuen Bauprojekten unterschiedlicher Art, was auf eine dynamische Entwicklung der Nachbarschaft schließen lässt. Gleichzeitig ist die Entfernung zu den Stränden (ca. 21 km) gegeben, was bedeutet, dass das Leben hier nicht vom direkten Strandleben dominiert wird, sondern eine gewisse Distanz zu Küstenorten besteht.
Dieses Grundstück befindet sich in Huércal-Overa, Almería. Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in einer städtischen Wohnzone, mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen wie Geschäfte und das Krankenhaus. Die umgebende Landschaft ist überwiegend ländlich geprägt, mit landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Siedlungen. Die Distanz zur Küste wird ersichtlich, während die Nähe zu Golfplätzen ebenfalls markiert ist.
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, Andalusien. Es ist eine der größten Gemeinden der Provinz und fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden Gebiete. Die Stadt ist strategisch günstig an wichtigen Verkehrsachsen gelegen, die sie mit anderen wichtigen Zentren verbinden. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten wie Mojácar oder Vera beträgt etwa 30-40 km. Die Provinzhauptstadt Almería ist rund 90 km entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt auf der Route Richtung Murcia ist Lorca, etwa 50 km nordöstlich. Diese Positionierung bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Küstenregionen und kulturellen Zentren, während die Stadt selbst eine eigene Infrastruktur und Dienstleistungen für ihre Bewohner bereitstellt.
Die Erreichbarkeit von Huércal-Overa ist durch seine Lage im Landesinneren von Almería gekennzeichnet. Der nächstgelegene Flughafen ist 999 km entfernt, was auf eine signifikante Reisezeit hinweist, falls Flugreisen benötigt werden. Dennoch sind lokale Annehmlichkeiten gut erreichbar: Eine Apotheke ist nur 176 Meter entfernt und ein Krankenhaus befindet sich 576 Meter vom Grundstück entfernt. Supermärkte sind 285 Meter weit weg, was tägliche Einkäufe erleichtern dürfte. Die Strände wie Cala La Invencible sind etwa 21 km entfernt, was eine Autofahrt von rund 20-30 Minuten erfordert. Für Golfer sind die Desert Springs Golf Club und Aguilón Golf in Entfernungen von 18 bzw. 20 km erreichbar. Eine EV-Ladestation ist in 13 km Entfernung vorhanden. Die Mobilität innerhalb des Ortes wird als flexibel beschrieben, wobei ein Auto für bestimmte Erledigungen oder Ausflüge von Vorteil ist, aber nicht für alles zwingend notwendig erscheint.
Huércal-Overa, in der Provinz Almería, profitiert von einem mediterranen Klima, das durch heiße, trockene Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist. Die Region Almería gehört zu den trockensten und sonnigsten Gebieten Spaniens. Die durchschnittliche jährliche Sonneneinstrahlung ist hoch, was lange Perioden mit klarem Himmel bedeutet. Die Höhenlage und die Entfernung zur Küste beeinflussen die Temperaturen: Die Sommer sind heiß, die Nächte können jedoch kühler sein als an der direkten Küste. Die Winter sind mild, mit geringer Frostgefahr. Die Landschaft um Huércal-Overa ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit Olivenhainen und anderen mediterranen Anbaukulturen. Das Grundstück selbst ist als städtisches Bauland ausgewiesen und bietet keine spezifischen natürlichen Gegebenheiten wie Berge oder dichte Wälder in unmittelbarer Nähe. Die geringe Niederschlagsmenge ist ein charakteristisches Merkmal des Klimas in dieser Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Huércal-Overa im Landesinneren liegt, sind Küstenaktivitäten wie Strandbesuche möglich. Strände wie Cala La Invencible, Cala Mal Paso und Cala de los Dolores sind jeweils etwa 21 bis 22 km entfernt. Dies entspricht einer Fahrzeit von etwa 20-30 Minuten, was für Tagesausflüge zum Meer machbar ist. Die Strände in dieser Region sind oft felsig und bieten ruhigere Buchten. Für Golfenthusiasten sind zwei bedeutende Golfplätze in erreichbarer Nähe: Der Desert Springs Golf Club ist 18 km entfernt, während Aguilón Golf 20 km entfernt liegt. Diese Anlagen bieten professionelle Spielmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Verfügbarkeit von Sportanlagen oder Wassersportzentren ist in der unmittelbaren Umgebung von Huércal-Overa weniger ausgeprägt, konzentriert sich jedoch auf die Küstenregionen.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, Andalusien. Es ist eine der größten Gemeinden der Provinz und fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden Gebiete. Die Stadt ist strategisch günstig an wichtigen Verkehrsachsen gelegen, die sie mit anderen wichtigen Zentren verbinden. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten wie Mojácar oder Vera beträgt etwa 30-40 km. Die Provinzhauptstadt Almería ist rund 90 km entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt auf der Route Richtung Murcia ist Lorca, etwa 50 km nordöstlich. Diese Positionierung bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Küstenregionen und kulturellen Zentren, während die Stadt selbst eine eigene Infrastruktur und Dienstleistungen für ihre Bewohner bereitstellt.
Ref: VL716408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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