Almería'nın Huércal-Overa şehrinin sakin La Atalaya bölgesinde yer alan bu imar arazisi, kendi özel villanızı inşa etme fırsatı sunmaktadır. Proje, toplam 561 m²'lik bir alana sahiptir ve kent içi bir bölgede yer almaktadır. Yakın çevresindeki gelişimler, bölgenin potansiyelini ve modern yaşam alanları yaratma eğilimini yansıtmaktadır. Bu arsa, Almería'nın sunduğu olanaklara yakın, ancak aynı zamanda huzurlu bir yaşam tarzı arayanlar için bir temel oluşturmaktadır.
Huércal-Overa bölgesi, Almería eyaletinin genelinde gözlemlenen, kıyı bölgelerine kıyasla daha uygun fiyatlı gayrimenkul seçenekleri sunma eğilimindedir. Kıyı şeridindeki popüler tatil beldelerine göre daha sakin bir yaşam tarzı sunan Huércal-Overa, özellikle kendi evini inşa etmek isteyenler için daha fazla kontrol ve özelleştirme imkanı tanır. Örneğin, Mojácar veya Vera gibi kıyı bölgelerindeki hazır villalar daha yüksek fiyat etiketlerine sahip olabilirken, Huércal-Overa'da arsa alıp kendi projenizi hayata geçirmek, bütçe üzerinde daha fazla esneklik sağlayabilir. Desert Springs Golf Club gibi tesislerin yakınlığı, bölgeye uluslararası bir çekicilik katmaktadır ve bu tür özellikler, özellikle golf turizminin geliştiği bölgelerde gayrimenkul değerini olumlu etkileyebilir. Almería'nın genel olarak düşük yoğunluklu yapılaşma politikası ve doğal güzellikleri, bölgeyi sakin bir yaşam arayanlar için cazip kılmaktadır. Ancak, havalimanına olan uzaklık, bazı uluslararası alıcılar için bir dezavantaj olabilirken, bu durum aynı zamanda bölgenin daha az kalabalık ve daha otantik bir Akdeniz deneyimi sunmasına da katkı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Huércal-Overa'nın kenarında, La Atalaya adı verilen kentsel bir yerleşim bölgesinde bulunan bu arsa, yerel olanaklara erişim kolaylığı sunar. Şehir merkezine yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların karşılanmasını pratik hale getirir. Aynı zamanda, çevredeki yeni yapılaşmalar, bölgenin sürekli geliştiğini göstermektedir.
Kendi özel yaşam alanını tasarlamak isteyen bireyler için bu arsa, ideal bir başlangıç noktasıdır. Geniş parsel, kişisel zevklere göre şekillendirilebilecek bir villa, yüzme havuzu ve bahçe alanı inşa etme olanağı tanır. Elektrik, su ve internet bağlantısı imkanları, modern konfor standartlarını karşılamayı hedefler.
Bu proje, yeni bir yapıya başlama imkanı sunmaktadır. Arsa üzerinde istenilen tasarıma uygun müstakil bir villa inşa edilebilir. Çevredeki yeni konut projeleri, bölgenin gelişen inşaat potansiyeline işaret etmektedir. İmar durumu, villa tipi yapılar için uygundur.
Bu imar arazisi, mevcut haliyle konut sunmamaktadır. Proje, arsa üzerine yeni bir inşaat yapmayı gerektirmektedir. Mevcut yapılar veya hazır konut seçenekleri bulunmamaktadır. Altyapı bağlantıları (su, elektrik, telefon, internet) için izinlerin ve fiziksel bağlantıların sağlanması gerekmektedir.
Bu imar arazisi, kendi yaşam alanını sıfırdan tasarlamak ve inşa etmek isteyenler için uygundur. Kendi özel villasına sahip olmak, kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına göre bir ev yaratmak isteyenler için idealdir. Aileler, çocuk oyun alanlarına ve okullara yakınlığı nedeniyle bu bölgeyi tercih edebilirler. Aynı zamanda, Almería'nın sunduğu Akdeniz ikliminde, geniş bir bahçe ve havuzlu bir yaşam sürmek isteyenler için de uygun bir seçenektir. Kendi inşaat projesini yönetme veya bir inşaat firmasıyla çalışma deneyimi olan veya bu süreci yönetmeye istekli kişiler için bu arsa, kontrollü bir inşaat süreci imkanı sunar. İmar durumu ve arsa büyüklüğü, müstakil ve ferah bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için yeterli alan sağlamaktadır.
Bu proje, bir arsa satışı olduğu için mevcut bir yapı kalitesi veya malzeme bilgisi sunmamaktadır. Ancak, arsanın imar durumu, üzerine müstakil bir villa inşa edilmesine izin vermektedir. Bu, alıcının kendi tercihleri doğrultusunda, modern inşaat teknikleri ve yüksek kaliteli malzemeler kullanarak bir ev inşa etme özgürlüğüne sahip olacağı anlamına gelir. Alıcılar, enerji verimliliği yüksek yalıtım malzemeleri, modern ısıtma ve soğutma sistemleri, şık zemin kaplamaları, kaliteli banyo ve mutfak armatürleri gibi unsurları kendi projelerine dahil edebilirler. Bölgedeki yeni yapılaşmalar, genel olarak modern tasarım ve inşaat standartlarının benimsendiğini göstermektedir. Elektrik, su ve telefon/internet gibi altyapı bağlantılarının mümkün olması, modern yaşam standartlarına uygun bir inşaatın gerçekleştirilmesine olanak tanır.
Huércal-Overa'daki bu 561 m²'lik imar arazisi, 84.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, arsa için belirlenen temel maliyeti temsil etmektedir ve üzerine inşa edilecek yapının maliyetini içermemektedir. İmar durumu gereği üzerine müstakil bir villa inşa edilmesi öngörülmektedir. Arsa, bireysel villa projeleri için uygun bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Bölgedeki arsa piyasasının dinamiklerine bağlı olarak, benzer parsellerin fiyatlarında farklılıklar görülebilir. Satın alma sürecinde ek masraflar (vergiler, tapu masrafları vb.) dikkate alınmalıdır. Potansiyel alıcılar için, inşaat maliyetleri ve izin süreçleri hakkında önceden araştırma yapılması önerilir.
Huércal-Overa'nın La Atalaya bölgesinde yer alan bu imar arazisi, hem kent yaşamının pratikliğini hem de müstakil bir yaşamın huzurunu bir arada sunmayı amaçlar. Arsa, çevresinde gelişmekte olan yeni konut projeleriyle çevrili, kentsel bir alanda konumlanmıştır. Yürüme mesafesindeki olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırır; süpermarketler, eczaneler ve hastane gibi temel ihtiyaç noktalarına ulaşım rahattır. Bu durum, aracın her zaman gerekli olmayacağı bir mobilite sunar, ancak yine de çevreyi keşfetmek için bir araç sahibi olmak faydalı olabilir. Bölge, sakin bir yerleşim ortamı vaat ederken, aynı zamanda Huércal-Overa şehir merkezinin sunduğu sosyal ve ticari olanaklara da erişim sağlar. Bu, hem gündüzleri sakin bir yaşam sürmek hem de akşamları şehir hayatının canlılığına kolayca ulaşmak isteyenler için dengeli bir yaşam biçimi sunar. Arsa, kendi tasarımına uygun bir ev inşa etmek isteyenler için, Almería'nın sunduğu iklim ve yaşam tarzının avantajlarından yararlanabilecekleri bir zemin hazırlar.
Huércal-Overa'nın La Atalaya bölgesindeki bu arsa, hem kent içi olanaklara yakınlığı hem de sakin bir yerleşim ortamı sunmasıyla dikkat çekmektedir. Yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindeki şehir merkezinde, çeşitli süpermarketler, bankalar, dükkanlar ve yerel bir pazar bulunmaktadır. Bu durum, günlük alışveriş ve diğer ihtiyaçlar için şehre ulaşımı oldukça pratik hale getirir. Ayrıca, hastane ve eczanenin yakınlığı, acil durumlar veya sağlık hizmetlerine erişim açısından önemli bir avantajdır. Bölgedeki bisiklet yolları ve çocuk oyun alanları, özellikle aileler için yaşam kalitesini artırıcı unsurlardır. Arsa, ana yollara ve ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunarak, çevredeki diğer kasabalara veya turistik yerlere günübirlik geziler yapmayı da mümkün kılar. Bu konum, hem yerel yaşamın ritmini yaşamak hem de daha geniş bir bölgeyi keşfetmek isteyenler için dengeli bir yaşam tarzı sunar.
Bu harita, Huércal-Overa'daki La Atalaya bölgesinde yer alan imar arazisinin konumunu göstermektedir. Çevresindeki kentsel alanlar, yakındaki olanaklar ve ulaşım ağları ile ilgili bir görsel bağlam sunar. Arsanın şehre, plajlara ve golf sahalarına olan mesafesini anlamak için harita üzerindeki işaretlemeler referans alınabilir.
Huércal-Overa, İspanya'nın güneydoğusunda, Endülüs özerk topluluğuna bağlı Almería eyaletinde yer almaktadır. Bu konum, onu Murcia ve Granada gibi komşu eyaletlere yakın kılar. Kıyı şeridine karayoluyla yaklaşık 20-30 dakika mesafede bulunan Huércal-Overa, sahil kasabalarının canlılığından uzakta, ancak onlara kolay ulaşım imkanı sunan bir konumdadır. Almería şehri yaklaşık 1.5 saatlik sürüş mesafesindedir ve bu, daha büyük bir kentsel merkezin sunduğu havaalanı, ticari merkezler ve kültürel etkinlikler için bir seçenek sunar. Bölge, tipik Almería coğrafyasını yansıtan, kurak araziler ve uzak dağ manzaraları ile karakterize edilir. Bu durum, Huércal-Overa'yı, hem kıyı şeridinin cazibesini hem de iç kesimlerin sakinliğini arayanlar için bir köprü noktası haline getirmektedir.
Bu imar arazisi, Huércal-Overa şehir merkezine yürüme mesafesinde (yaklaşık 15 dakika) yer almaktadır, bu da süpermarketler, eczaneler ve diğer temel hizmetlere kolay erişim sağlar. En yakın plaj olan Cala La Invencible'e yaklaşık 21 km mesafede olup, arabayla yaklaşık 20-25 dakika sürmektedir. Desert Springs Golf Club'a 18 km, Aguilón Golf'e ise 20 km mesafede bulunan bu arsa, golf tutkunları için de uygun bir konumdadır. Havalimanı ise yaklaşık 999 km uzaklıkta olup, bu durum uzun bir yolculuk anlamına gelmektedir. Elektrikli araç şarj istasyonlarına olan mesafe yaklaşık 13 km'dir. Bu lokasyon, günlük yaşam için gerekli olanaklara yakınlığı ve tatil aktiviteleri için sunduğu seçeneklerle dikkat çekmektedir.
Huércal-Overa, Almería eyaletinde, Akdeniz ikliminin etkilerini taşıyan bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama güneşlenme süresi oldukça yüksektir, bu da yılın büyük bölümünde keyifli hava koşulları anlamına gelir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar genellikle ılıman ve yağışlıdır. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği, bazı kıyı bölgelerine göre daha serin akşamlar yaşanmasına neden olabilir, ancak genel olarak Akdeniz ikliminin rahatlatıcı etkileri hakimdir. Arazi, çevresindeki doğal peyzajın bir parçasıdır ve Almería'nın karakteristik kurak ve dağlık coğrafyasını yansıtabilir. Bölgedeki tarım arazileri ve doğal yaşam alanları, yerel ekosistemin bir parçasıdır. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklıklarının uygun olduğu aylarda genellikle ilkbahardan sonbahara kadar devam eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu imar arazisi, Huércal-Overa'nın iç kesimlerinde yer almaktadır. En yakın plajlar, Cala La Invencible, Cala Mal Paso ve Cala de los Dolores gibi koylardır ve bunlar yaklaşık 21-22 km mesafededir. Bu plajlar, Akdeniz kıyısının sunduğu doğal güzellikleri ve güneşlenme imkanlarını sunar. Golf tutkunları için, Desert Springs Golf Club 18 km, Aguilón Golf ise 20 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu golf sahaları, uluslararası standartlarda hizmet vermekte ve golf deneyimi için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Kentsel bir bölgede yer alması nedeniyle, arsa çevresinde spor tesislerine veya rekreasyon alanlarına doğrudan erişim sınırlı olabilir, ancak Huércal-Overa şehir merkezi ve çevresindeki kasabalar çeşitli spor ve eğlence olanakları sunabilir. Bölgedeki yürüyüş ve bisiklet yolları, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Huércal-Overa, İspanya'nın güneydoğusunda, Endülüs özerk topluluğuna bağlı Almería eyaletinde yer almaktadır. Bu konum, onu Murcia ve Granada gibi komşu eyaletlere yakın kılar. Kıyı şeridine karayoluyla yaklaşık 20-30 dakika mesafede bulunan Huércal-Overa, sahil kasabalarının canlılığından uzakta, ancak onlara kolay ulaşım imkanı sunan bir konumdadır. Almería şehri yaklaşık 1.5 saatlik sürüş mesafesindedir ve bu, daha büyük bir kentsel merkezin sunduğu havaalanı, ticari merkezler ve kültürel etkinlikler için bir seçenek sunar. Bölge, tipik Almería coğrafyasını yansıtan, kurak araziler ve uzak dağ manzaraları ile karakterize edilir. Bu durum, Huércal-Overa'yı, hem kıyı şeridinin cazibesini hem de iç kesimlerin sakinliğini arayanlar için bir köprü noktası haline getirmektedir.
Ref: VL716408
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
