Ovo zemljište u Huércal-Overa, Almería, nudi priliku za ulaganje u ruralni krajolik. S površinom od 17.221 m², ovaj teren se nalazi u blizini urbanog centra sa svim potrebnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Idealan je za one koji traže projekt s potencijalom u mirnijem dijelu jugoistočne Španjolske, dalje od tipičnih obalnih odmarališta, ali s pristupom osnovnim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u ruralnom području, ali s prednošću da je u blizini urbanog centra Santa Maria de Nieve i na kratkoj vožnji od Huercal-Overa. Ova pozicija omogućuje pristup osnovnim uslugama bez potpunog odvajanja od prirode.
Ovaj posjed je namijenjen kupcima koji traže zemljište za razvoj, poljoprivrednu djelatnost ili kao investiciju s potencijalom. Nudi prostranstvo i ruralni karakter, s postojećim maslinama i bademima, te mogućnost korištenja vodenih prava.
Trenutno se radi o zemljištu s postojećim stablima i neupisanom ruševnom strukturom. Nije riječ o novogradnji u klasičnom smislu, već o parceli koja nudi mogućnosti za budući razvoj prema lokalnim propisima i urbanističkim planovima.
Teren ne nudi izgrađenu nekretninu za useljenje. Postojeća ruševna struktura nije registrirana i ne može se obnoviti. Ne radi se o nekretnini u obalnom pojasu, te je udaljenost od plaža značajna.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže zemljište za poljoprivrednu proizvodnju, kao što je uzgoj maslina i badema koji su već prisutni. Također je interesantna za investitore koji žele kupiti zemlju u Španjolskoj s potencijalom za budući razvoj, poštujući lokalne urbanističke planove. Osobe koje traže miran život daleko od gužve, ali s osnovnim uslugama na dohvat ruke (supermarket, ljekarna, bolnica), pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Vlasnici vodenih prava također mogu iskoristiti ovu prednost. Udaljenost od plaže (oko 35 minuta vožnje) čini je manje prikladnom za one koji traže nekretninu neposredno uz more, ali nudi mogućnost posjeta obali za rekreaciju.
Budući da se radi o zemljištu, ne postoje podaci o kvaliteti završnih radova stambenih objekata. Fokus je na postojećim prirodnim resursima: 125 stabala maslina i 25 stabala badema, koji predstavljaju značajan potencijal za poljoprivrednu djelatnost. Prodajna cijena uključuje i vodna prava, što je ključni resurs za održavanje i razvoj poljoprivrednih zasada. Postojeća ruševna struktura na zemljištu nije registrirana i ne nudi mogućnost obnove ili korištenja, stoga se ne može procjenjivati njena kvaliteta ili završna obrada.
Cijena ovog prostranog zemljišta od 17.221 m² iznosi 39.999 €. Ovo je cijena za samo zemljište, bez izgrađenih stambenih objekata. Trenutno nije navedeno koliko je parcela dostupno, ali se pretpostavlja da je riječ o pojedinačnoj prodaji parcele. Cijena je postavljena na razini koja je konkurentna za zemljište ove veličine u ruralnom području Almeríe, posebno uzimajući u obzir postojeće poljoprivredne zasade i vodna prava.
Ovo zemljište se nalazi na rubu sela Santa Maria de Nieve, samo 10 minuta vožnje od većeg grada Huercal-Overa, koji nudi sve potrebne sadržaje poput barova, restorana, supermarketa, autobusnog kolodvora i kina. Lokacija je ruralna, ali s praktičnom blizinom gradskih usluga. Na posjedu se nalazi 125 stabala maslina koje godišnje proizvedu 6000 kg maslina te 25 stabala badema s prinosom od 400 kg badema. Postoji i neupisana ruševna struktura koja se ne može obnoviti. Vlasnik posjeduje vodna prava koja su uključena u prodajnu cijenu, što predstavlja značajnu prednost za poljoprivrednu djelatnost ili budući razvoj.
Život u blizini Huércal-Overa, Almería, nudi spoj mirnog ruralnog okruženja i praktične pristupačnosti urbanim sadržajima. Supermarket i ljekarna udaljeni su samo nekoliko stotina metara, dok je bolnica na nešto većoj, ali još uvijek pristupačnoj udaljenosti. Glavni grad Huercal-Overa udaljen je samo 10 minuta vožnje i pruža sve bitne usluge, uključujući trgovačke centre, restorane, barove i kulturne sadržaje poput kina. Iako je lokacija više u unutrašnjosti, blizina ovih sadržaja osigurava udobnost svakodnevnog života. Mobilnost je olakšana dostupnošću automobila, ali zbog blizine osnovnih usluga, nije uvijek neophodan za sve potrebe.
Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta u Huércal-Overa, Almería. Ističe blizinu urbanih centara kao što su Santa Maria de Nieve i Huercal-Overa, te udaljenost od obale i golf terena. Pruža vizualni pregled geografskog položaja imovine u odnosu na ključne točke interesa i infrastrukturu regije.
Huércal-Overa se nalazi u pokrajini Almería, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Ova lokacija je strateški smještena u jugoistočnom dijelu Španjolske, s dobrim pristupom prometnoj infrastrukturi koja povezuje s drugim važnim gradovima u regiji. Blizina obale Costa de Almería pruža pristup mediteranskim plažama, dok unutarašnjost nudi ruralne krajolike i poljoprivredna dobra. Pozicioniranje mjesta osigurava ravnotežu između mirnog seoskog života i pristupa većim gradovima poput Murcie ili Almeríe, udaljenim otprilike sat vremena vožnje.
Ovo zemljište je smješteno u ruralnom području, ali s dobrom povezanošću prema lokalnim centrima. Najbliži supermarket udaljen je samo 285 metara, a ljekarna 176 metara, što omogućuje brz pristup osnovnim potrepštinama. Bolnica se nalazi na 576 metara. Glavni grad Huércal-Overa udaljen je 10 minuta vožnje i nudi širi spektar usluga. Najbliže plaže, poput Cala La Invencible, nalaze se na oko 21 km udaljenosti, dok su golf igrališta Desert Springs i Aguilón Golf udaljena 18-20 km. Najbliža stanica za punjenje električnih vozila udaljena je 13 km.
Područje Huércal-Overa, Almería, karakterizira mediteranska klima s blagim zimama i vrućim ljetima. S obzirom na lokaciju u unutrašnjosti, veće su temperaturne razlike između dana i noći te ljeta i zime u usporedbi s obalnim područjima. Regija ima obilje sunčanih sati tijekom cijele godine, što pogoduje poljoprivrednoj djelatnosti, posebno uzgoju maslina i badema koji su prisutni na zemljištu. Nadmorska visina i blagi nagib terena doprinose ugodnom okruženju. Nema specifičnih podataka o visini terena ili nagibu, ali slikoviti prikazi sugeriraju blage padine s pogledom na okolni krajolik.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se ovo zemljište nalazi u unutrašnjosti, rekreacijske mogućnosti su raznolike. Najbliže plaže, poput Cala La Invencible, nalaze se na oko 21 km udaljenosti, nudeći mogućnost uživanja u mediteranskoj obali. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Desert Springs Golf Club i Aguilón Golf nalaze se na udaljenosti od 18-20 km. Prisutnost maslinika i badema na samom zemljištu pruža jedinstvenu priliku za poljoprivrednu rekreaciju ili komercijalnu djelatnost. Blizina urbanih centara osigurava pristup raznim drugim sportskim i rekreativnim sadržajima.
Izvor: OpenStreetMap
Huércal-Overa se nalazi u pokrajini Almería, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Ova lokacija je strateški smještena u jugoistočnom dijelu Španjolske, s dobrim pristupom prometnoj infrastrukturi koja povezuje s drugim važnim gradovima u regiji. Blizina obale Costa de Almería pruža pristup mediteranskim plažama, dok unutarašnjost nudi ruralne krajolike i poljoprivredna dobra. Pozicioniranje mjesta osigurava ravnotežu između mirnog seoskog života i pristupa većim gradovima poput Murcie ili Almeríe, udaljenim otprilike sat vremena vožnje.
Ref: VL098684
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji Costa del Sol ili Costa Blanca, ovo zemljište u Huércal-Overa, Almería, nudi drugačiji fokus. Dok obalna područja nude izravan pristup plažama i turističkim sadržajima, ova lokacija se ističe svojim ruralnim karakterom i poljoprivrednim potencijalom. Cijena od 39.999 € za 17.221 m² je značajno niža od cijena stambenih nekretnina na obali, što ga čini pristupačnijom opcijom za ulaganje u zemljište. Blizina Huercal-Overa pruža urbani komfor koji nije uvijek dostupan u izoliranim ruralnim područjima drugih regija. U usporedbi s drugim zemljištima u unutrašnjosti Andaluzije, ovo se izdvaja zbog uključenih vodenih prava i postojećih voćnjaka, što smanjuje početni napor za pokretanje poljoprivredne djelatnosti. Dok obalni projekti često naglašavaju lifestyle, golf i plaže, ovaj projekt naglašava prirodu, održivost i potencijal za samodostatnost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
