Acest teren rustic extins, situat în apropierea localității Santa Maria de Nieve din Almería, oferă o oportunitate unică pentru dezvoltarea agricolă sau rezidențială. Cu o suprafață generoasă de peste 17.000 m², terenul dispune de peste 125 de măslini maturi și 25 de meri, producând anual cantități semnificative de măsline și migdale. Proprietatea include, de asemenea, drepturi de apă, esențiale pentru irigații, și se află într-o zonă cu potențial de dezvoltare, la o distanță rezonabilă de facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat la marginea unei localități rurale, acest teren se bucură de proximitatea față de un sat spaniol autentic și de acces facil la centrul urban Huércal-Overa. Poziționarea permite un echilibru între liniștea vieții rurale și accesul la servicii esențiale, fiind situat într-o zonă cu caracteristicile Almeríei.
Pentru cumpărătorii care caută un proiect agricol, terenul oferă o bază existentă cu culturi mature și drepturi de apă. Cei interesați de o dezvoltare rezidențială pot explora opțiunile, ținând cont de reglementările locale, într-un cadru natural pitoresc, dar cu acces la infrastructură.
Terenul nu include o construcție nouă existentă, ci o ruină nerecunoscută cadastral, care nu poate fi renovată. Potențialul de dezvoltare rezidențială sau agricolă necesită proiecte noi, conforme cu reglementările urbanistice locale, având în vedere suprafața extinsă a proprietății.
Proiectul nu dispune de o locuință preexistentă autorizată sau de o ruină reformabilă. Lipsa infrastructurii edilitare (apă curentă, electricitate, canalizare) pe teren necesită investiții suplimentare pentru dezvoltare. Amplasarea departe de centrele turistice majore poate fi un dezavantaj pentru unii.
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător care caută un proiect cu potențial agricol sau o bază pentru o dezvoltare personalizată, departe de agitația urbană, dar conectat la facilități. Este ideală pentru investitori privați sau familii care doresc să dezvolte o afacere agricolă, valorificând culturile existente de măslini și meri și drepturile de apă. De asemenea, se adresează celor care visează la o viață rurală liniștită, cu spațiu generos, unde pot construi conform propriilor necesități, beneficiind în același timp de proximitatea față de un oraș cu servicii complete. Oricine caută un proiect pe termen lung, cu implicare directă în natură și potențial de creștere, va găsi aici un punct de plecare interesant.
Fiind un teren rustic, accentul cade pe potențialul său natural și agricol, nu pe finisaje de construcție. Terenul dispune de peste 125 de măslini maturi și 25 de meri, care reprezintă resursa agricolă existentă. Drepturile de apă incluse sunt un element esențial pentru întreținerea culturilor și pentru orice dezvoltare viitoare. Există o ruină pe teren, dar aceasta nu este înregistrată și, prin urmare, nu poate fi renovată sau reconstruită, sugerând necesitatea unor noi planuri de construcție. Calitatea solului și potențialul de irigare sunt factori determinanți pentru succesul oricărei activități agricole sau de construcție pe această proprietate.
Terenul este disponibil la prețul de 39.999 €, poziționându-se ca o opțiune accesibilă pe piața imobiliară din Almería, în special pentru suprafața sa generoasă. Acest preț include și drepturile de apă, un aspect valoros pentru activități agricole. Deși nu există unități multiple sau variații de preț, oferta reprezintă o bază de pornire pentru diverse proiecte de dezvoltare, fie ele agricole sau rezidențiale, în funcție de viziunea cumpărătorului și de reglementările locale.
Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care apreciază spațiul, liniștea și activitățile agricole. Suprafața mare a terenului, cultivată cu măslini și meri, sugerează un ritm de viață legat de ciclurile naturii și de munca pământului. Producția anuală de măsline și migdale poate fi o sursă de venit sau poate susține un stil de viață autosuficient. Prezența unei ruine nerecunoscute legal indică necesitatea unui proiect nou pentru orice construcție. Accesibilitatea la facilitățile din Huércal-Overa, inclusiv supermarketuri și servicii medicale, asigură un confort cotidian, în timp ce proximitatea față de zone rurale permite bucuria de peisaje naturale specifice Almeríei, unde deșertul întâlnește munții.
Viața în apropierea localității Huércal-Overa, în provincia Almería, oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la servicii urbane. Satul Santa Maria de Nieve, la marginea căruia se află terenul, oferă o atmosferă autentic spaniolă, cu facilități la distanță de mers pe jos, precum o farmacie și un supermarket la câteva sute de metri. Centrul urban Huércal-Overa, aflat la aproximativ 10 minute de mers cu mașina, pune la dispoziție o gamă completă de servicii: baruri, restaurante, centre comerciale, stație de autobuz și cinematograf. Distanța față de aeroport este considerabilă, dar accesul rutier permite deplasarea către alte centre urbane și atracții regionale. Mobililitatea locală beneficiază de proximitatea față de drumuri principale, însă un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în regiunea Almería, evidențiind proximitatea față de localitatea Huércal-Overa și față de atracțiile naturale și recreative din apropiere, cum ar fi plajele și terenurile de golf. De asemenea, se poate observa accesul la rețeaua rutieră regională.
Terenul este situat în provincia Almería, la o distanță considerabilă de zonele mai cunoscute precum Costa del Sol sau Costa Blanca. Huércal-Overa este un centru urban important în nord-estul Almeríei, oferind servicii și infrastructură. Poziționarea landinwaarts, dar nu extrem de departe de coastă, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile urbane și la mare. Această localizare îl plasează într-o regiune mai puțin turistică, dar cu un ritm de viață autentic spaniol și un potențial de dezvoltare agricolă.
Terenul este situat într-o zonă cu acces la facilități esențiale, precum un supermarket la 285 m și o farmacie la 176 m, ambele la distanță de mers pe jos. Centrul orașului Huércal-Overa, cu servicii extinse, se află la aproximativ 10 minute de mers cu mașina. Pentru relaxare, plajele precum Cala La Invencible sunt la aproximativ 21 km distanță, iar terenurile de golf, cum ar fi Desert Springs Golf Club, se află la 18 km. Aeroportul cel mai apropiat, dacă luăm în considerare o distanță mai mare de 13 km pentru o stație de încărcare EV, sugerează o locație mai îndepărtată de principalele noduri de transport internațional, dar accesibilă prin rețeaua rutieră regională.
Regiunea Almería este cunoscută pentru climatul său mediteranean arid, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Terenul, situat la o altitudine moderată, beneficiază de un număr ridicat de ore de soare pe tot parcursul anului, favorizând culturile agricole. Pantele terenului și tipul de sol sunt factori importanți pentru gestionarea apei și a culturilor. Proximitatea față de coasta mediteraneană influențează ușor clima, oferind brize marine în anumite perioade. Existența măslinilor și merilor indică o adaptare a vegetației la condițiile locale de precipitații și temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Pentru activități de agrement, terenul se află la o distanță de aproximativ 21 km de plaje precum Cala La Invencible și Cala Mal Paso, oferind acces la Marea Mediterană. Zona înconjurătoare dispune de facilități sportive, inclusiv cluburi de golf renumite precum Desert Springs Golf Club (18 km) și Aguilón Golf (20 km). Aceste opțiuni de recreere, combinate cu spațiul oferit de terenul propriu, permit un stil de viață activ și relaxant, combinând activitățile în aer liber cu posibilitățile de explorare a coastei și a peisajelor interioare.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în provincia Almería, la o distanță considerabilă de zonele mai cunoscute precum Costa del Sol sau Costa Blanca. Huércal-Overa este un centru urban important în nord-estul Almeríei, oferind servicii și infrastructură. Poziționarea landinwaarts, dar nu extrem de departe de coastă, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile urbane și la mare. Această localizare îl plasează într-o regiune mai puțin turistică, dar cu un ritm de viață autentic spaniol și un potențial de dezvoltare agricolă.
Ref: VL098684
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, acest teren din Almería se distinge prin prețul său accesibil și prin accentul pus pe potențialul agricol. În timp ce regiunile de coastă sunt adesea caracterizate de dezvoltări rezidențiale de lux și proximitate imediată față de plajă, Almería, și în special zona Huércal-Overa, oferă un ritm de viață mai autentic și oportunități în sectoare precum agricultura. Terenurile cu suprafețe similare în zonele de coastă populare ar avea prețuri semnificativ mai mari, adesea fiind destinate exclusiv construcțiilor rezidențiale. Acest teren se adresează unui segment de piață diferit, atras de spațiu, natură și posibilitatea de a dezvolta proiecte agricole sau rurale, beneficiind în același timp de acces la infrastructura unui oraș de dimensiuni medii. De asemenea, diferența față de centrele turistice majore, cum ar fi aeroporturile internaționale aglomerate, poate fi un avantaj pentru cei care caută liniște și autenticitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
