בסן לורנצו, אלמרייה, נכס מסוג 'קרקע' מוצע למכירה במחיר של 39,999 אירו. הנכס משתרע על פני 17,221 מ"ר וממוקם באזור כפרי, אך קרוב למרכז עירוני עם גישה נוחה לשירותים. הפוטנציאל של הנכס טמון באדמה החקלאית ובזכויות המים הצמודות אליו, מה שפותח אפשרויות לפיתוח חקלאי או אחר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשולי הכפר סנטה מריה דה נייבה, בסביבה עירונית המציעה נגישות ברגל למרבית השירותים. הקרבה לעיירה הורקל-אוברה, במרחק 10 דקות נסיעה, מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
לרוכשים פוטנציאליים המחפשים נכס עם אופי חקלאי או פיתוח קרקעי, הנכס מציע שטח נרחב וזכויות מים. הנוכחות של עצי זית ואלון מניבים מבטיחה תפוקה חקלאית מיידית, בעוד שהקרבה למרכז עירוני מספקת נוחות יומיומית.
הנכס אינו כולל מבנים חדשים. קיימת במקום תשתית חקלאית פעילה עם עצי זית ואלון, וכן מבנה ישן (חורבה) שאינו רשום ואינו ניתן לשיפוץ. הפיתוח העתידי תלוי בהחלטות הבעלים החדש.
הנכס אינו מציע בית מגורים בנוי או אפשרות לשיפוץ המבנה הקיים, מכיוון שהוא אינו רשום. לא קיימות בו תשתיות חשמל או מים מודרניות, ומרכזו העירוני והגדול ביותר נמצא במרחק של 285 מטרים מהשירותים הבסיסיים.
נכס זה עשוי להתאים לרוכשים המחפשים הזדמנות להשקיע בקרקע חקלאית באזור שמשלב קרבה לטבע ולעבודה חקלאית, יחד עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הוא מתאים לאנשים המעוניינים לפתח פרויקט חקלאי, כגון גידול זיתים ושקדים, או להשתמש בזכויות המים הקיימות. בנוסף, קרבתו לעיירה המרכזית הורקל-אוברה, המציעה מגוון רחב של שירותים, הופכת אותו לאופציה עבור מי שמחפש שקט כפרי ללא התנתקות מהנוחות העירונית. אנשים המעוניינים בבניית בית בהתאם לצרכיהם, תוך ניצול פוטנציאל הקרקע, עשויים למצוא כאן הזדמנות, אך עליהם לקחת בחשבון את מגבלות הבנייה הקיימות (מבנה לא רשום).
הנכס מוגדר כקרקע חקלאית ואינו כולל מבנה מגורים בנוי. התיאור מתייחס לנוכחות של 125 עצי זית בוגרים, המניבים כ-6,000 ק"ג זיתים בשנה, ו-25 עצי אלון, המניבים כ-400 ק"ג שקדים בשנה. קיים מבנה ישן (חורבה) על הקרקע, אך הוא אינו רשום ואינו ניתן לשיפוץ. זכויות המים נכללות במחיר, מה שמעיד על תשתית חקלאית קיימת. אין מידע על איכות חומרי בניין או גימורים, שכן מדובר בקרקע.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 39,999 אירו, עבור שטח של 17,221 מ"ר. מחיר זה משקף את אופיו של הנכס כקרקע חקלאית עם פוטנציאל לפיתוח, ולא כנכס מגורים בנוי. המחיר כולל זכויות מים, המהוות נכס בעל ערך מוסף משמעותי עבור פעילות חקלאית. אין מידע זמין על זמינות של יחידות נוספות או וריאציות במחיר.
הנכס ממוקם באזור כפרי עם פוטנציאל חקלאי, המשלב את השקט של הסביבה הכפרית עם נגישות לשירותים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (285 מ') ובתי מרקחת (176 מ'), המאפשרים נוחות יומיומית. העיירה הורקל-אוברה, במרחק 10 דקות נסיעה, מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, תחנת אוטובוס וקולנוע. הנכס כולל 125 עצי זית בוגרים, המניבים כ-6,000 ק"ג זיתים בשנה, ו-25 עצי אלון, המניבים כ-400 ק"ג שקדים בשנה. בנוסף, קיימות זכויות מים, אשר נמכרות כחלק מהעסקה, ומחזקות את הפוטנציאל החקלאי של הנכס. נוף גבעות עצי הזית, כפי שמשתקף בתמונות, מעניק לסביבה אווירה ים תיכונית אותנטית.
הנכס ממוקם באזור כפרי, אך בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה לשירותים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, דבר המקל על קניות יומיומיות. העיירה הורקל-אוברה, במרחק של 10 דקות נסיעה, מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, כולל בנקים, חנויות, מסעדות, בתי קפה, תחנת אוטובוס וקולנוע. אזור זה מאפשר שילוב בין שקט כפרי לבין נגישות לאורח חיים עירוני. התמונות מציגות נוף של עצי זית על גבעות, המעיד על אופי חקלאי ונופים פתוחים.
הנכס ממוקם באזור פנימי של אלמריה, מחוץ לעיירה סנטה מריה דה נייבה. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים בסיסיים ומרחק סביר מעיירה גדולה יותר, תוך שמירה על אופי כפרי. מרחקי הנסיעה מהחופים וממגרשי גולף מצביעים על סביבה פחות תיירותית ויותר מקומית.
הנכס ממוקם באזור אלמריה, קרוב לעיירה הורקל-אוברה. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור פנימי יחסית, המרוחק מהחופים המרכזיים של קוסטה דל סול, אך מציע סביבה כפרית ושקטה יותר. הקרבה לעיירה הורקל-אוברה מבטיחה גישה נוחה לשירותים עירוניים, בעוד שהמרחק ממרכזי תיירות גדולים מבטיח אווירה פחות עמוסה. מיקום זה יכול להתאים לאנשים המחפשים חיים שקטים יותר, עם פוקוס על פעילות חקלאית או פיתוח קרקעי.
הנכס ממוקם באזור כפרי עם שירותים זמינים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (285 מ') ובית מרקחת (176 מ'). העיירה המרכזית הורקל-אוברה, במרחק 10 דקות נסיעה, מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, כולל תחבורה ציבורית. חופי הים הקרובים ביותר, כמו קאלה לה אינוונסיבלה, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. מגרשי גולף, כגון Desert Springs Golf Club, נמצאים במרחק של כ-18 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי (999 ק"מ).
האזור מתאפיין בנוף כפרי של גבעות, עם נוכחות בולטת של עצי זית, כפי שמודגם בתמונות. האקלים באזור אלמריה הוא ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. שעות השמש רבות לאורך השנה, מה שתורם לפעילות חקלאית, במיוחד לגידול זיתים ושקדים. הגובה הממוצע באזור ומרחק הים משפיעים על הטמפרטורות, אם כי נתוני גובה מדויקים אינם זמינים. פוטנציאל זה תורם לאפשרות של גידולים חקלאיים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יחסית גדולה, כאשר החוף הקרוב ביותר, קאלה לה אינוונסיבלה, נמצא במרחק של כ-21 ק"מ. חופים נוספים כמו קאלה מל פאסו וקאלה דה לוס דולורס נמצאים במרחק דומה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Desert Springs Golf Club נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ו-Aguilón Golf במרחק של כ-20 ק"מ. כרגע לא ידוע על מתקני ספורט נוספים בקרבה מיידית, אך העיירה הורקל-אוברה עשויה להציע אפשרויות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור אלמריה, קרוב לעיירה הורקל-אוברה. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור פנימי יחסית, המרוחק מהחופים המרכזיים של קוסטה דל סול, אך מציע סביבה כפרית ושקטה יותר. הקרבה לעיירה הורקל-אוברה מבטיחה גישה נוחה לשירותים עירוניים, בעוד שהמרחק ממרכזי תיירות גדולים מבטיח אווירה פחות עמוסה. מיקום זה יכול להתאים לאנשים המחפשים חיים שקטים יותר, עם פוקוס על פעילות חקלאית או פיתוח קרקעי.
Ref: VL098684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס ב-Huércal-Overa מציג פרופיל שונה משמעותית מזה של נכסים בקו החוף של אלמריה או קוסטה דל סול. בעוד שאזורי החוף מציעים בדרך כלל וילות ודירות עם נוף לים וגישה מיידית לחופים ולמתקני נופש, נכס זה מתמקד בפוטנציאל חקלאי ואדמה. מחיר של 39,999 אירו עבור 17,221 מ"ר הוא נמוך משמעותית ממחיר ממוצע של נכס מגורים בקו החוף, ומעיד על שוק שונה. פרויקטים בקו החוף מתמקדים לרוב בתיירות ופנאי, עם דגש על מגורי יוקרה או דירות נופש. לעומת זאת, נכס זה פונה לקהל המחפש פיתוח קרקעי, חקלאות, או פרויקט בנייה פרטי באזור פנימי יותר, עם שקט ומרחב. ישנם אזורים אחרים באנדלוסיה, למשל במחוז גרנדה או מחוץ לערים גדולות, שם ניתן למצוא קרקעות חקלאיות במחירים דומים, אך היתרון של נכס זה טמון בקרבתו היחסית לעיירה עם שירותים ובזכויות המים הכלולות. נכסים בקרבת מגרשי גולף כמו Desert Springs (18 ק"מ) או Aguilón Golf (20 ק"מ) עשויים למשוך קהל שונה, אך נכס זה ממוקם במרחק המאפשר גישה אך לא משפיע על אופי השקט הכפרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
