הכותרת 'אדמת חלומות' לא מתאימה כאן. מדובר בעצם בחלקה כפרית, המשתרעת על פני 5,874 מ'ר, השוכנת בנופי הכפר השלו של אל סלטדור. למרות מיקומה הכפרי, היא מציעה גישה נוחה לכבישים הראשיים A-350 ו-N-340A, מה שמקרב אותה למרכז העיר הברקל-אוברה, הידועה באווירה התוססת שלה ובשפע השירותים שהיא מציעה. החלקה כוללת שרידים של מבנה ישן, המוסיפים נופך היסטורי, אך ללא אפשרות לשיקום או בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקה ממוקמת בנוף כפרי, אך קרובה מספיק לעיר הברקל-אוברה, המרוחקת רק 10 דקות נסיעה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכז עירוני תוסס, הכולל מגוון שירותים חיוניים, מסעדות וסופרמרקטים, מה שהופך את החיים היום-יומיים לנוחים ומעשיים.
החלקה מיועדת לאלו המחפשים שטחים פתוחים וסביבה כפרית, עם אפשרות לפיתוח חקלאי, נופש או פשוט הנאה מהשקט והיופי של הנוף האנדלוסי. השרידים הקיימים על הנכס מוסיפים עניין היסטורי, אך אינם מאפשרים בנייה או שיקום, מה שמגדיר את השימושים הפוטנציאליים.
הנכס הוא קרקע, ולא פרויקט בנייה חדשה. אין מידע זמין לגבי תוכניות בנייה או פיתוח עתידי. השרידים הקיימים על החלקה אינם ניתנים לשיקום או בנייה, ואין צפי למבני מגורים חדשים.
החלקה אינה מתאימה לבניית בית חדש או לשיקום המבנה הקיים. היא מוגבלת לשימושים כמו חקלאות, נופש, או כהשקעה בקרקע. אין אפשרות לפתח את הנכס מעבר למגבלות אלו, והוא אינו מציע תשתיות מגורים קיימות.
חלקה זו מתאימה לאדם או משקיע המחפש אדמה בבעלות מלאה באזור כפרי יחסית, אך עם קרבה נוחה לשירותים עירוניים. היא יכולה להתאים למי שמעוניין בפרויקט חקלאי, גידולים מקומיים, או פשוט להחזיק בחלקת אדמה גדולה באנדלוסיה. האפשרות לגישה נוחה לכבישים ראשיים, יחד עם קרבה לעיר הברקל-אוברה, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך שילוב של שקט כפרי ונגישות עירונית. המגבלה על בנייה או שיקום המבנה הקיים הופכת אותה לפחות מתאימה למי שמחפש פרויקט בנייה מיידי או בית קיים.
החלקה מוצעת כפי שהיא, ללא כל מבנים או תשתיות בנויות. ישנם שרידים של מבנה ישן, אך אלו אינם ניתנים לשיקום או בנייה, ואינם מספקים כל יתרון מבחינת איכות בנייה או גימור. החלקה עצמה אינה מקבלת דירוג אנרגטי או איכות גימור, מכיוון שמדובר בקרקע בלבד. כל פיתוח עתידי, בין אם חקלאי או אחר, ידרוש תכנון ובנייה מאפס, ללא קשר למבנים הקיימים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 12,000 אירו, המייצג מחיר כניסה נמוך יחסית לשטח קרקע משמעותי. גודל החלקה, 5,874 מ'ר, מציע פוטנציאל רב לשימושים מגוונים, החל מחקלאות ועד פרויקטים של פנאי. יש לזכור שהחלקה מגיעה עם מגבלות בנייה, מכיוון שהמבנה הקיים אינו כשיר לשיקום. מחיר זה משקף את המצב הנוכחי של הנכס ואת הפוטנציאל המוגבל שלו לפיתוח מגורים.
החלקה ממוקמת בסביבה כפרית של אל סלטדור, המציעה בריחה שלווה מהמולת העיר, אך עדיין במרחק נגיעה מכל השירותים. העיר הברקל-אוברה, במרחק 10 דקות נסיעה, מציעה מגוון רחב של אפשרויות: סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות, תחנת אוטובוס, קולנוע ושירותים חיוניים נוספים. הגישה נוחה דרך הכבישים A-350 ו-N-340A. החלקה כוללת שרידים של מבנה עתיק, המוסיפים אופי היסטורי, אך יש לזכור כי לא ניתן לשקם או לבנות עליו. מיקום זה מתאים לאנשים המחפשים קרקע לשימוש חקלאי, פעילויות פנאי, או פשוט ליהנות מהשלווה של אזור הכפר האנדלוסי המסורתי.
הסביבה הקרובה, אל סלטדור, מאופיינת בשלווה כפרית. המרחק הקצר (10 דקות נסיעה) לעיר הברקל-אוברה מספק גישה קלה לכל צרכי היום-יום: סופרמרקטים (285 מ'), בתי מרקחת (176 מ'), בתי חולים (576 מ'), בנקים, מסעדות וחנויות. העיר מציעה גם שירותי תחבורה ציבורית. הגישה לכבישים A-350 ו-N-340A מאפשרת ניידות נוחה ברחבי האזור, אם כי רכב פרטי מומלץ להתניידות יעילה.
המיקום המוצג במפה הוא של חלקה כפרית באזור אל סלטדור, סמוך לעיר הברקל-אוברה במחוז אלמריה. המפה ממחישה את המרחק מהעיר, את הגישה לכבישים הראשיים ואת הקרבה היחסית לאזורי החוף והגולף.
החלקה ממוקמת בסמוך לעיירה הברקל-אוברה, במחוז אלמריה. אזור זה, הממוקם בצפון מזרח אנדלוסיה, נחשב לפחות מפותח תיירותית בהשוואה לחוף המערבי של קוסטה דל סול, אך מציע אווירה אותנטית יותר. קרבתה לעיר הברקל-אוברה מספקת גישה נוחה לשירותים, בעוד שהמרחק לערים גדולות יותר כמו מורסיה או אלמריה עצמה (כ-70 ק'מ) דורש נסיעה.
החלקה ממוקמת 21 ק'מ מקאלה לה אינוונסיבלה, 22 ק'מ מקאלה מל פאסו ו-22 ק'מ מקאלה דה לוס דולורס, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה יחסית, אם כי דורשת נסיעה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Desert Springs נמצא במרחק 18 ק'מ ו-Aguilón Golf במרחק 20 ק'מ. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-999 ק'מ, מה שמצביע על נסיעה ארוכה מאוד. נקודות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות במרחק 13 ק'מ.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. שעות השמש רבות לאורך השנה. גובה החלקה משתנה, אך היא ממוקמת באזור המציע נופים פתוחים. קרבתה לחוף הים (כ-21 ק'מ) משפיעה על האקלים, ומביאה לטמפרטורות נוחות יותר בחודשי הקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. האזור אינו הררי במיוחד, והחלקה עצמה אינה ממוקמת בשיפוע תלול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, קאלה לה אינוונסיבלה, נמצא במרחק 21 ק'מ, וחוף קאלה מל פאסו וקאלה דה לוס דולורס במרחק 22 ק'מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי ימיות. עבור חובבי גולף, Desert Springs Golf Club נמצא במרחק 18 ק'מ ו-Aguilón Golf במרחק 20 ק'מ. אזור זה אינו מפורסם במיוחד במתקני ספורט ימיים נרחבים, אך הקרבה לים ולמסלולי גולף מספקת אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
החלקה ממוקמת בסמוך לעיירה הברקל-אוברה, במחוז אלמריה. אזור זה, הממוקם בצפון מזרח אנדלוסיה, נחשב לפחות מפותח תיירותית בהשוואה לחוף המערבי של קוסטה דל סול, אך מציע אווירה אותנטית יותר. קרבתה לעיר הברקל-אוברה מספקת גישה נוחה לשירותים, בעוד שהמרחק לערים גדולות יותר כמו מורסיה או אלמריה עצמה (כ-70 ק'מ) דורש נסיעה.
Ref: VL431844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
החלקה בכפר אל סלטדור, הסמוכה להברקל-אוברה, מציעה אפשרות ייחודית לרכישת קרקע באזור פחות מפותח תיירותית מאשר קוסטה דל סול המערבית. בעוד שמחיר הקרקע נמוך משמעותית מנכסים בנויים באזורים פופולריים יותר, יש לקחת בחשבון את מגבלות הבנייה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באלמריה, כגון אלו הקרובים לחוף או לאזורי תיירות מפותחים, חלקה זו מציעה שקט ומרחב, אך פחות שירותים מיידיים ומתקני פנאי. לדוגמה, נכסים באזורי החוף של אלמריה, כמו רוקטס דל מר או מוחר, עשויים להיות יקרים יותר, אך מציעים גישה ישירה לים ומתקנים תיירותיים. גם אזורי הגולף, כמו Desert Springs, עשויים להציע נכסים עם תשתית קיימת, אך במחיר גבוה יותר. חלקה זו מהווה אלטרנטיבה למי שמחפש פרויקט לטווח ארוך, שימוש חקלאי, או פשוט להחזיק בקרקע באזור שקט, תוך ניצול הקרבה לשרותים בסיסיים בעיר הסמוכה. היא פחות מתאימה למי שמחפש בית נופש מוכן או השקעה ספקולטיבית לטווח קצר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
