Acest teren rustic, situat în regiunea El Saltador, oferă o oportunitate distinctă în apropierea orașului Huércal-Overa din Almería. Cu o suprafață generoasă de 5.874 m², proprietatea include o ruină, adăugând un element istoric. Deși terenul nu este eligibil pentru restaurare sau dezvoltare conform structurilor existente, acesta prezintă un potențial pentru utilizare agricolă sau recreativă, beneficiind de proximitatea față de facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona rurală El Saltador, acest teren se află la o scurtă distanță de mers cu mașina de orașul Huércal-Overa. Plasarea sa permite accesul la rutele majore A-350 și N-340A, facilitând conexiunea cu alte localități din regiune, dar se află la o distanță considerabilă de coastă.
Terenul se adresează unui segment specific de cumpărători, interesat de spații rurale cu potențial agricol sau recreativ. Lipsa unei structuri locuibile curente și restricțiile de dezvoltare implică o adaptare a dorințelor locative, orientându-se spre proiecte noi sau utilizări neconstruite, în contextul peisajului andaluz.
Proprietatea este un teren rustic, incluzând o clădire în ruină. Nu este un proiect de construcție nouă în sensul tradițional. Orice dezvoltare viitoare pe acest teren ar necesita obținerea permiselor de construcție corespunzătoare și respectarea reglementărilor urbanistice locale, nefiind vorba de o fază de construcție activă sau de un plan de dezvoltare iminent.
Această proprietate nu dispune de structuri rezidențiale sau comerciale funcționale. Ruina prezentă nu este eligibilă pentru restaurare sau reconstrucție, conform informațiilor disponibile. Dezvoltarea ulterioară este supusă reglementărilor urbanistice locale, iar terenul nu oferă facilități precum utilități conectate sau infrastructură edilitară pregătită pentru construcție imediată.
Această proprietate se potrivește investitorilor care caută un teren cu potențial agricol, fie pentru culturi tradiționale, fie pentru activități de agrement în natură, departe de agitația urbană. Este o opțiune pentru cei care doresc să achiziționeze un spațiu extins pentru relaxare sau pentru a dezvolta un proiect personalizat, respectând reglementările locale. De asemenea, este relevantă pentru cumpărătorii care înțeleg și acceptă necesitatea unui vehicul pentru a accesa facilitățile urbane și zonele de coastă, dat fiind amplasamentul său preponderent rural, dar bine conectat.
Fiind un teren rustic, conceptul de calitate a finisajelor se aplică mai degrabă potențialului de dezvoltare și stării actuale a ruinelor. Ruina existentă, deși prezintă elemente de zidărie tradițională din cărămidă, nu este eligibilă pentru restaurare, indicând o stare avansată de degradare. Orice construcție nouă sau amenajare pe teren va depinde de materialele alese de viitorul proprietar și de standardele impuse de autoritățile locale. Nu există informații despre calitatea finisajelor interioare sau a instalațiilor, deoarece acestea nu sunt prezente în forma actuală a proprietății.
Terenul este listat la un preț de pornire de 12.000 €, reflectând natura sa ca teren rustic, fără structuri construite. Suprafața generoasă de 5.874 m² sugerează o valoare intrinsecă legată de dimensiune și locație, mai degrabă decât de o proprietate gata de locuit. Disponibilitatea se referă la o singură unitate funciară, iar orice ofertă ar fi supusă negocierii standard în piața imobiliară. Prețul este competitiv pentru terenurile de această anvergură în zona Almería, oferind o bază pentru investiții cu potențial agricol sau recreativ pe termen lung.
Terenul din El Saltador, Huércal-Overa, oferă un peisaj rural distinct, situat la aproximativ 10 minute de mers cu mașina de centrul urban. Această proximitate față de oraș asigură accesul la o gamă largă de servicii esențiale, inclusiv supermarketuri, farmacii, restaurante și stații de transport public, creând un echilibru între liniștea rurală și conveniența urbană. Distanța față de plajă este de aproximativ 40 de minute cu mașina, iar de la aeroportul cel mai apropiat (dacă se consideră Almería sau Murcia la o distanță mai mare decât 999km indicat eronat) sunt necesare mai multe ore de condus. Acest amplasament sugerează un stil de viață centrat pe activități locale, cu necesitatea unui mijloc de transport personal pentru majoritatea deplasărilor spre zonele de recreere sau facilitățile mai îndepărtate.
Locuirea în apropierea Huércal-Overa oferă un ritm de viață echilibrat. Facilitățile esențiale precum supermarketul (285 m) și farmacia (176 m) sunt la distanță de mers pe jos, ceea ce simplifică sarcinile cotidiene. Spitalul este, de asemenea, la o distanță rezonabilă (576 m). Orașul Huércal-Overa, aflat la 10 minute cu mașina, dispune de o gamă completă de servicii, inclusiv bănci, magazine, un cinematograf și o stație de autobuz, asigurând accesul la infrastructura necesară. Mediul rural înconjurător permite activități în aer liber, dar accesul la zonele de recreere majore, precum plajele sau terenurile de golf, necesită deplasări mai lungi cu autovehiculul.
Acest teren este situat în regiunea Almería, în apropierea orașului Huércal-Overa. Harta vizualizează poziționarea sa în interiorul uscatului, evidențiind proximitatea față de facilitățile urbane și distanța față de coasta Mediteranei și alte centre regionale.
Huércal-Overa este un municipiu important din provincia Almería, situat în partea de nord-est a acesteia. Terenul din El Saltador se află în proximitatea acestui centru urban, beneficiind de accesul la infrastructura sa. Poziționarea sa oferă o conexiune facilă cu alte orașe din regiunea Murcia, precum Lorca, și cu zonele de coastă, deși se află în interiorul uscatului. Această locație oferă un echilibru între viața rurală andaluză și accesul la servicii urbane, fiind un punct de plecare bun pentru explorarea diversității peisagistice și culturale a sud-estului Spaniei.
Terenul este accesibil prin drumurile A-350 și N-340A. Plajele cele mai apropiate, precum Cala La Invencible, se află la aproximativ 21 km distanță. Terenurile de golf, cum ar fi Desert Springs Golf Club și Aguilón Golf, sunt situate la 18-20 km. Aeroportul cel mai apropiat (deși datele indică o distanță nerealistă de 999 km) ar necesita, în mod normal, o planificare considerabilă a transportului; aeroporturile relevante din regiune sunt Almería (LEI) și Murcia (RMU), ambele necesitând un timp de călătorie de peste o oră. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 13 km distanță.
Regiunea Almería beneficiază de un climat mediteranean arid, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Numărul mare de ore de soare pe tot parcursul anului contribuie la un mediu propice activităților în aer liber. Terenul este situat într-o zonă predominant plană sau ușor ondulată, specifică peisajului interior andaluz. Înălțimea moderată a zonei și lipsa influenței directe a mării pot duce la variații de temperatură mai pronunțate între zi și noapte, în special în lunile de vară. Sezonul de înot, dacă ar fi relevant pentru proximitatea față de coastă, ar fi extins pe parcursul lunilor calde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În ciuda poziționării sale interne, terenul se află la o distanță rezonabilă de coasta mediteraneană. Cele mai apropiate plaje, precum Cala La Invencible, sunt la aproximativ 21 km, oferind acces la litoralul din Almería. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Desert Springs Golf Club și Aguilón Golf sunt accesibile în aproximativ 18-20 km, oferind facilități sportive de înaltă calitate. De asemenea, în apropierea orașului Huércal-Overa se pot găsi facilități sportive locale și trasee pentru drumeții în peisajul rural înconjurător.
Sursă: OpenStreetMap
Huércal-Overa este un municipiu important din provincia Almería, situat în partea de nord-est a acesteia. Terenul din El Saltador se află în proximitatea acestui centru urban, beneficiind de accesul la infrastructura sa. Poziționarea sa oferă o conexiune facilă cu alte orașe din regiunea Murcia, precum Lorca, și cu zonele de coastă, deși se află în interiorul uscatului. Această locație oferă un echilibru între viața rurală andaluză și accesul la servicii urbane, fiind un punct de plecare bun pentru explorarea diversității peisagistice și culturale a sud-estului Spaniei.
Ref: VL431844
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile de pe coasta Almería sau Costa de Murcia, acest teren oferă o alternativă axată pe viața rurală andaluză la un preț semnificativ mai accesibil. În timp ce proiectele de pe litoral pun accent pe proximitatea față de plajă și facilitățile turistice, acest teren din Huércal-Overa se distinge prin spațiul oferit și potențialul său neamenajat. Alte terenuri din regiunea interioară pot oferi caracteristici similare, dar combinația specifică de distanță mică față de un oraș cu servicii complete și prețul de intrare îl poziționează ca o opțiune distinctă. Proiectele de pe coastă, în special cele noi, au prețuri de pornire mult mai ridicate, reflectând cererea și locația premium. Acest teren reprezintă o oportunitate pentru cei care prioritizează spațiul și liniștea rurală, acceptând în același timp o dependență mai mare de transportul personal pentru accesul la servicii și recreere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
