यह Huércal-Overa, Almería में स्थित एक विशाल देहाती भूखंड है। 17,221 वर्ग मीटर के इस भूखंड पर 125 जैतून के पेड़ और 25 बादाम के पेड़ हैं, जो प्रति वर्ष क्रमशः 6000 किलोग्राम जैतून और 400 किलोग्राम बादाम का उत्पादन करते हैं। यह संपत्ति एक शहरी परिवेश में है जहाँ आस-पास सुविधाएं उपलब्ध हैं। भूखंड पर एक बिना पंजीकृत जीर्ण-शीर्ण ढाँचा है, जिसे पुनर्निर्मित नहीं किया जा सकता। वर्तमान मालिक के पास जल अधिकार हैं जिन्हें वेAsking Price में शामिल कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड हुएरकल-ओवेरा के बाहरी इलाके में स्थित है, जो एक ऐसे क्षेत्र में है जहाँ मुख्य शहर की सुविधाएं लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर हैं। यह स्थान शहरी परिवेश और ग्रामीण शांति का मिश्रण प्रदान करता है, जिसमें स्थानीय दुकानों और चिकित्सा सुविधाओं तक पैदल पहुंच संभव है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सक्रिय रूप से कृषि में रुचि रखते हैं, जैसे कि जैतून और बादाम की खेती, या जो ग्रामीण जीवनशैली को अपनाना चाहते हैं। जल अधिकार और उपजाऊ भूमि इसे बागवानी या छोटे पैमाने की खेती के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है।
यह एक स्थापित भूखंड है जिसमें कोई नई निर्माण योजनाएँ नहीं हैं। भूखंड पर एक जीर्ण-शीर्ण ढाँचा मौजूद है, लेकिन यह पंजीकृत नहीं है और इसे पुनर्निर्मित नहीं किया जा सकता है। नई निर्माण या विस्तार की कोई वर्तमान या भविष्य की योजनाएँ परियोजना के दायरे में नहीं हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं। भूखंड पर कोई निर्मित निवास नहीं है, और मौजूदा जीर्ण-शीर्ण ढाँचा गैर-नवीकरणीय है। इसके अतिरिक्त, यह स्थान हवाई अड्डे से काफी दूरी पर स्थित है, जो बार-बार हवाई यात्रा करने वालों के लिए एक सीमा हो सकती है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक देहाती जीवनशैली अपनाने की इच्छा रखते हैं, या जो कृषि व्यवसाय में निवेश करने की सोच रहे हैं। यदि आप जैतून या बादाम की खेती में रुचि रखते हैं और वर्तमान उत्पादन (6000 किग्रा जैतून, 400 किग्रा बादाम प्रति वर्ष) को जारी रखना या बढ़ाना चाहते हैं, तो यह एक अच्छा अवसर है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत स्थान पर घर बनाना चाहते हैं, बशर्ते वे मुख्य शहर की सुविधाओं से थोड़ी दूरी और गैर-नवीकरणीय जीर्ण-शीर्ण ढाँचे की सीमा को स्वीकार करने को तैयार हों। जल अधिकार एक अतिरिक्त लाभ है जो कृषि या बागवानी के लिए स्थायी जल आपूर्ति सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति मुख्य रूप से भूमि और कृषि पर केंद्रित है, इसलिए 'गुणवत्ता और फिनिशिंग' का मूल्यांकन पारंपरिक आवास के संदर्भ में नहीं किया जा सकता है। भूखंड पर 125 जैतून के पेड़ और 25 बादाम के पेड़ हैं, जिनकी देखभाल और कटाई कृषि प्रथाओं पर निर्भर करती है। भूखंड पर एक जीर्ण-शीर्ण ढाँचा मौजूद है, लेकिन इसे पंजीकृत नहीं किया गया है और इसलिए इसे पुनर्निर्मित नहीं किया जा सकता है। जल अधिकार मौजूद हैं, जो कृषि उपयोग के लिए पानी की उपलब्धता सुनिश्चित करते हैं। भविष्य में किसी भी निर्माण के लिए स्थानीय भवन नियमों और परमिटों का पालन करना आवश्यक होगा।
यह देहाती भूखंड €39,999 की Asking Price पर उपलब्ध है। यह कीमत 17,221 वर्ग मीटर के भूखंड के आकार, उस पर लगे 150 से अधिक फलदार पेड़ों (जैतून और बादाम), और वर्तमान मालिक द्वारा हस्तांतरणीय जल अधिकारों को ध्यान में रखती है। इस मूल्य बिंदु पर, यह उन खरीदारों के लिए एक सुलभ विकल्प है जो ग्रामीण स्पेन में कृषि या भूमि विकास में निवेश करना चाहते हैं। बाजार में इसी तरह की कृषि भूमि की उपलब्धता के आधार पर, यह मूल्य प्रतिस्पर्धात्मक माना जा सकता है, खासकर शामिल जल अधिकारों के कारण।
हुएरकल-ओवेरा के बाहरी इलाके में स्थित यह देहाती भूखंड, एक शांत और कृषि-उन्मुख जीवनशैली चाहने वालों के लिए एक अवसर प्रदान करता है। 17,221 वर्ग मीटर के इस विशाल भूखंड पर वर्तमान में 125 परिपक्व जैतून के पेड़ और 25 बादाम के पेड़ हैं, जो एक निरंतर आय स्रोत प्रदान करते हैं। स्थानीय बाजार से 285 मीटर और फार्मेसी से 176 मीटर की दूरी पर होने के कारण, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी की जा सकती हैं। मुख्य शहर हुएरकल-ओवेरा, जो 10 मिनट की ड्राइव पर है, अतिरिक्त सुविधाएं जैसे बार, रेस्तरां, सुपरमार्केट, बस स्टेशन और सिनेमाघर प्रदान करता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण परिवेश में रहना चाहते हैं, लेकिन शहर की सुविधाओं से बहुत दूर नहीं रहना चाहते।
यह स्थान ग्रामीण शांति और शहरी सुविधा का मिश्रण प्रदान करता है। यह हुएरकल-ओवेरा के मुख्य शहर से लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर स्थित है, जहाँ सभी आवश्यक सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट, बार, रेस्तरां, और सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध हैं। स्थानीय स्तर पर, सुपरमार्केट 285 मीटर और फार्मेसी 176 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है। भूखंड के आसपास का वातावरण जैतून और बादाम के बागानों से भरा है, जो एक शांत और प्राकृतिक दृश्य प्रस्तुत करता है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए एक कार रखना अधिक सुविधाजनक होगा।
यह मानचित्र Huércal-Overa, Almería में स्थित इस विशाल देहाती भूखंड की स्थिति को दर्शाता है। यह आस-पास के शहरी क्षेत्रों, स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी, और प्रमुख सड़कों से इसकी निकटता को स्पष्ट करता है। मानचित्र समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स जैसे मनोरंजक स्थलों से दूरी का भी दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है।
Huércal-Overa, Almería के उत्तर-पूर्वी भाग में स्थित है, जो मर्सिया क्षेत्र की सीमा के करीब है। यह एक ग्रामीण क्षेत्र है जो कृषि, विशेष रूप से जैतून और खट्टे फलों के उत्पादन के लिए जाना जाता है। यह स्थान तटीय रिसॉर्ट्स की हलचल से दूर एक शांत जीवनशैली प्रदान करता है, जबकि मुख्य शहर हुएरकल-ओवेरा स्थानीय सेवाओं और सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। यह क्षेत्र ऐतिहासिक कस्बों और प्राकृतिक पार्कों से घिरा हुआ है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है जो स्पेन के ग्रामीण इलाकों की खोज करना चाहते हैं।
यह भूखंड हुएरकल-ओवेरा के शहरी क्षेत्र के करीब स्थित है, जिसमें सुपरमार्केट 285 मीटर और फार्मेसी 176 मीटर की दूरी पर है। मुख्य शहर हुएरकल-ओवेरा, जहाँ बार, रेस्तरां और अन्य सुविधाएं हैं, 10 मिनट की ड्राइव पर है। निकटतम समुद्र तट, Cala La Invencible, लगभग 21 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसमें अन्य समुद्र तट भी 20-22 किलोमीटर के दायरे में हैं। डेजर्ट स्प्रिंग्स गोल्फ क्लब 18 किलोमीटर और एगिलोन गोल्फ 20 किलोमीटर दूर है। निकटतम हवाई अड्डा काफी दूर (999 किमी) स्थित है, जो इसे लंबी दूरी की यात्रा के लिए कम सुविधाजनक बनाता है। EV चार्जिंग स्टेशन 13 किलोमीटर दूर है।
Almería प्रांत, जहाँ Huércal-Overa स्थित है, भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें गर्म, शुष्क ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियाँ होती हैं। यह क्षेत्र वर्ष भर भरपूर धूप का आनंद लेता है, जो कृषि, विशेष रूप से जैतून और बादाम की खेती के लिए आदर्श है। भूखंड की ऊँचाई और समुद्र तल से दूरी जलवायु को प्रभावित कर सकती है, लेकिन आम तौर पर यह क्षेत्र तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक चरम तापमान का अनुभव कर सकता है। भूखंड स्वयं एक कृषि भूमि है, जो प्राकृतिक परिदृश्य का हिस्सा है, जिसमें रेगिस्तानी दृश्य और पहाड़ी जैतून के बागान शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तट से लगभग 21-22 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जिसमें Cala La Invencible, Cala Mal Paso और Cala de los Dolores जैसे समुद्र तट शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, डेजर्ट स्प्रिंग्स गोल्फ क्लब 18 किलोमीटर और एगिलोन गोल्फ 20 किलोमीटर की दूरी पर है। हालाँकि यह सीधे समुद्र तट या गोल्फ कोर्स के किनारे स्थित नहीं है, लेकिन इन मनोरंजक सुविधाओं तक पहुँच अपेक्षाकृत आसान है, खासकर एक कार के साथ। आसपास का ग्रामीण इलाका लंबी पैदल यात्रा और प्रकृति का आनंद लेने के अवसर भी प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Huércal-Overa, Almería के उत्तर-पूर्वी भाग में स्थित है, जो मर्सिया क्षेत्र की सीमा के करीब है। यह एक ग्रामीण क्षेत्र है जो कृषि, विशेष रूप से जैतून और खट्टे फलों के उत्पादन के लिए जाना जाता है। यह स्थान तटीय रिसॉर्ट्स की हलचल से दूर एक शांत जीवनशैली प्रदान करता है, जबकि मुख्य शहर हुएरकल-ओवेरा स्थानीय सेवाओं और सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। यह क्षेत्र ऐतिहासिक कस्बों और प्राकृतिक पार्कों से घिरा हुआ है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है जो स्पेन के ग्रामीण इलाकों की खोज करना चाहते हैं।
Ref: VL098684
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almería प्रांत में, Huércal-Overa का यह भूखंड उन संपत्तियों का प्रतिनिधित्व करता है जो ग्रामीण जीवन और कृषि पर ध्यान केंद्रित करती हैं, जो तटीय क्षेत्रों में पाए जाने वाले अपार्टमेंट या विला से भिन्न हैं। जबकि तट के पास की संपत्तियों में समुद्र तक तत्काल पहुँच और रिसॉर्ट सुविधाओं का लाभ होता है, Huércal-Overa जैसी आंतरिक संपत्तियाँ अधिक भूमि, गोपनीयता और कृषि अवसर प्रदान करती हैं। कोस्टा डेल सोल या कोस्टा ब्लैंका के कुछ हिस्सों में, जहाँ पर्यटन और अवकाश गृहों का बोलबाला है, इस प्रकार की कृषि भूमि दुर्लभ है। इस भूखंड की कीमत, €39,999, इसे उन लोगों के लिए एक सुलभ विकल्प बनाती है जो केवल भूमि में निवेश करना चाहते हैं या एक फार्महाउस बनाने की योजना बना रहे हैं, जो कि तटीय क्षेत्रों में समान आकार की निर्माण योग्य भूमि की तुलना में काफी कम है। जल अधिकार एक महत्वपूर्ण संपत्ति हैं, क्योंकि पानी की उपलब्धता इस शुष्क क्षेत्र में एक सीमित कारक हो सकती है, जो इसे उन लोगों के लिए अधिक आकर्षक बनाती है जो बागवानी या छोटे पैमाने की खेती की योजना बना रहे हैं।
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