וילה בודדת זו, הממוקמת ב-El Calón, Almería, מציעה חוויית מגורים ייחודית על קו החוף. הווילה נבנתה ב-1970, שופצה לאחרונה והוכנה למגורים מיידיים, והיא כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 138 מ"ר שטח בנוי במגרש של 323 מ"ר. הנכס ממוקם במרחק רחוב אחד בלבד מ-Playa El Calón, עם גישה ישירה לים התיכון. מיקומו משלב אווירה כפרית ושלווה עם קרבה לשירותים חיוניים ולאתרי נופש פופולריים לאורך החוף, מה שהופך אותו למתאים למגורי קבע, לבית נופש או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-El Calón, יישוב חופי שליו ליד Villaricos שב-Almería. היא ניצבת בקו ראשון לים התיכון, במרחק קצר מ-Playa El Calón. מיקום זה מספק אווירה כפרית ושקטה, יחד עם גישה נוחה לשירותים של Vera Playa ו-Águilas.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים רגוע ליד הים. הוא מציע שטח מגורים מרווח למגורי קבע או לבית נופש, עם שטחים חיצוניים המעוצבים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. ארבעת חדרי השינה מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים, והקרבה לחופים ולשירותים תומכת באורח חיים פעיל ובפנאי.
למרות שנבנתה ב-1970, וילה זו מוצגת כמוכנה למגורים, מה שמעיד על כך שהיא תוחזקה ועודכנה לרמה ראויה למגורים. תאריך ההשלמה המשוער של 1970 מעיד על נכס ותיק, המציע הצעת ערך שונה בהשוואה לפרויקטים של בנייה חדשה. הנכס עבר שיפוצים והוא מוכן לאכלוס מיידי.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה. למרות שהוא מוכן למגורים, מדובר בבית קיים ולא בפרויקט חדש. תאריך ההשלמה המשוער מ-1970 פירושו שהנכס אינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכניקות בנייה מודרניות הטבועות בנכסים חדשים לגמרי.
Ref: VL659027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורי קבע בסביבה חופית שלווה, הרחק מהמולת העיר. היא מתאימה היטב גם כבית נופש למי שמעריך גישה ישירה לחוף ואווירה ים תיכונית רגועה. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל באזור הידוע באטרקטיביות התיירותית שלו. משפחות עשויות למצוא את ארבעת חדרי השינה ואת הקרבה לשירותים כיתרון. מי שמעריך סביבה שלווה וחיבור לים, אך עדיין זקוק לגישה לשירותים כמו בתי חולים ומגרשי גולף במרחק נסיעה סביר, ימצא נכס זה מתאים.
הווילה מציגה פנים מתוחזק היטב, שנבנה במקור ב-1970 וכעת מוכן למגורים. התיאור מדגיש מטבח מודרני בקווים נקיים ועם שטח אחסון נדיב, הכולל מכשירי חשמל ביתיים. שטח הסלון והאוכל מתואר כמרווח ומואר, עם חלונות דו-צדדיים לאור טבעי ואוורור. תנור עצים מוסיף נופך נעים. חדרי הרחצה מודרניים, כאשר לפחות אחד מהם כולל מקלחת מלוכדת. דלתות הזזה גדולות למרפסת מחברות את שטח המגורים הפנימי למרפסות השמש החיצוניות, ומקדמות חיים בין הבית לחוץ. הנכס כולל גם תכונות חיוניות כמו מיזוג אוויר לשליטה על הטמפרטורה וחניה פרטית.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €475,000. כבית קיים, מחיר זה אינו כפוף לשינויים הנובעים משלבי בנייה או שדרוגים אופציונליים הנפוצים בפרויקטים חדשים. מפרט הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח בנוי של 138 מ"ר, במגרש של 323 מ"ר. הזמינות היא מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, והוא מציג עלות ברורה וסופית לקונים מעוניינים.
El Calón מציע אורח חיים חופי שליו, המאופיין בקרבה ישירה לים התיכון. מיקום הנכס, בסמוך ל-Playa El Calón, מאפשר אורח חיים המרוכז סביב הים. החיים היומיומיים מעוצבים על ידי הסביבה הכפרית והשלווה, כאשר רכב הכרחי לנסיעות לעיירות הסמוכות כמו Villaricos או רחוק יותר ל-Vera Playa ו-Águilas לקניות ולסעודות בנוחות. האזור ידוע באקלים המתון שלו, המעודד חיים בחוץ לאורך כל השנה. הווילה עצמה מחזקת זאת באמצעות מרפסות השמש שלה, המציעות שטחים לאכילה ולמנוחה עם נוף לים, ומטפחות חיבור לסביבה החופית ולקצב חיים רגוע.
הסביבה הקרובה של El Calón מאופיינת באווירה חופית כפרית ושקטה. הווילה ממוקמת ממש קרוב ל-Playa El Calón, במרחק של כ-97 מטרים בקו ישר. למרות שהדבר מציע גישה ישירה לחוף, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.7 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 10 ק"מ מהנכס. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 14 ק"מ. כלומר, בעוד שהסביבה הקרובה שלווה וממוקדת בחוף, רכב הכרחי לגישה למגוון רחב יותר של צרכים ושירותים יומיומיים.
מפה זו מציגה את El Calón, יישוב חופי ב-Almería, ומדגישה את קרבתו הישירה לים התיכון ול-Playa El Calón. האזורים סביב מציגים שילוב של שטח חופי וקרקע חקלאית, כאשר שירותים מרכזיים כמו מגרשי גולף ועיירות כמו Vera ו-Águilas מסומנים במרחק נסיעה. המפה ממחישה את מיקום הווילה בתוך סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה, אם כי בקו ישר, לשירותי פנאי ולשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
El Calón ממוקם בפרובינציית Almería, חלק מהאזור הרחב יותר של אנדלוסיה בדרום-מזרח ספרד. הוא שוכן בסמוך לגבול עם אזור מורסיה. מיקום זה מציב אותו בחלק פחות מפותח ופראי יותר של החוף הספרדי בהשוואה ל-Costa del Sol השוקק ממערב. האזור מאופיין בנופים טבעיים ובקהילות חוף שקטות יותר כמו Villaricos, Vera Playa ו-Águilas. מיקומו מציע חוויה ים תיכונית אותנטית יותר, הרחק מתיירות המונית, ועדיין מחובר לתשתיות האזוריות.
הווילה מציעה גישה ישירה ל-Playa El Calón (97 מ') ולמפרצונים אחרים כמו Cala Mochuela (978 מ') ו-Cala Panizo (1.4 ק"מ). לחובבי גולף, Aguilón Golf נגיש בטווח של 5.7 ק"מ ו-6.2 ק"מ, ו-Desert Springs Golf Club במרחק 12 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק 10 ק"מ, ובית חולים במרחק 14 ק"מ מהנכס. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.7 ק"מ. למרות שהנכס נמצא באזור כפרי המחייב רכב לרוב הנסיעות, הימצאות עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 13 ק"מ מעידה על נגישות לחלק מהתשתיות המודרניות. נמל התעופה מופיע במרחק משמעותי של 999 ק"מ, מה שמרמז שנסיעות למרחקים ארוכים עשויות לכלול מרכזי תחבורה חלופיים.
Almería ידועה באקלים הצחיח שלה, עם למעלה מ-3000 שעות שמש בשנה, מהגבוהים בספרד. הדבר מתורגם לעונת שחייה ארוכה, בדרך כלל מיוני עד אוקטובר. האזור סביב El Calón הוא חופי, עם גובה פני קרקע נמוך יחסית ומדרונות מתונים, התורמים לנגישות ולאקלים הנעים. האזור נהנה מהשפעה ים תיכונית, המספקת קיץ חם וחורף מתון, אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. הנוף הוא בעיקרו חופי, עם צמחייה ים תיכונית המותאמת לתנאים היבשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של הווילה מציע גישה מיידית ל-Playa El Calón, במרחק 97 מטרים בלבד, ולמפרצונים סמוכים נוספים כמו Cala Mochuela (978 מ') ו-Cala Panizo (1.4 ק"מ). חופים אלו הם חלק מקו החוף של Almería, הידוע ביופיו הטבעי. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: Aguilón Golf (5.7 ק"מ ו-6.2 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (12 ק"מ). למרות שמתקני ספורט ספציפיים אינם מפורטים, הסביבה החופית תומכת מטבעה בספורט ימי. האזור בכללותו מספק הזדמנויות לחקר קו החוף ולפעילויות בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
בהשוואה ל-Costa del Sol המפותח יותר ממערב, אזור Almería שבו ממוקם El Calón מציע חוויית חוף ייחודית. נכסים כאן מדגישים לרוב יופי טבעי וקצב חיים שקט יותר. בעוד ש-Costa del Sol ידוע באתרי הנופש היוקרתיים הנרחבים ובתשתית העמוסה שלו, Almería, כולל האזורים סביב El Calón, Vera ו-Águilas, מספק קו חוף פראי יותר וחיבור חזק יותר לחיים הספרדיים המסורתיים. מגרשי גולף רבים בשני האזורים, אך ההצעות של Almería כמו Aguilón Golf ו-Desert Springs עשויות לפנות למי שמחפש מסלולים פחות עמוסים. סוג הנכס, וילה בודדת, נפוץ בשני האזורים, אך רמת המחיר של €475,000 עבור נכס עם 4 חדרי שינה ב-El Calón עשויה לייצג הצעת ערך שונה בהשוואה לבתים דומים במיקומים מבוססים יותר ב-Costa del Sol, ובפוטנציאל להציע יותר שטח או קרבה ישירה לים תמורת ההשקעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID