Ta samostojna vila, ki se nahaja v El Calónu v Almeríi, ponuja posebno obalno življenjsko izkušnjo. Zgrajena leta 1970 in nedavno pripravljena za takojšnjo vselitev ima 4 spalnice in 3 kopalnice, razporejene na 138 m² stanovanjske površine na 323 m² velikem zemljišču. Nepremičnina leži le eno cesto od plaže Playa El Calón in omogoča neposreden dostop do Sredozemskega morja. Njena lega združuje mirno podeželsko okolje z bližino osnovnih storitev in priljubljenih obalnih letovišč, zato je primerna za stalno bivanje, počitnice ali kot naložba.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v El Calónu, mirni obalni skupnosti v bližini Villaricosa v Almeríi. Stoji neposredno ob Sredozemskem morju, le kratki razdalji od plaže Playa El Calón. Ta lokacija ponuja mirno, podeželsko vzdušje in hkrati enostaven dostop do storitev v Veri Playi in Águilasu.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo sproščenega življenja ob morju. Ponuja obilo bivalnega prostora za stalno bivanje ali počitniški dom, zunanji prostori pa so zasnovani za uživanje v sredozemskem podnebju. Štiri spalnice omogočajo namestitev večjih družin ali gostov, bližina plaž in storitev pa podpira aktiven življenjski slog, namenjen življenju na prostem.
Čeprav je bila zgrajena leta 1970, je vila predstavljena kot takoj vseljiva, kar pomeni, da je bila vzdrževana in posodobljena do stanja primernega za bivanje. Orientacijski datum dokončanja leta 1970 označuje uveljavljeno nepremičnino, ki ponuja drugačno vrednostno ponudbo v primerjavi z novogradnjami. Posodobljena je bila tako, da je pripravljena za takojšnjo vselitev.
Ta nepremičnina ne ponuja garancij za novogradnjo. Čeprav je takoj vseljiva, gre za obstoječi dom in ne za novo zgrajeno stanovanjsko naselje. Orientacijski datum dokončanja iz leta 1970 pomeni, da nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali sodobnih gradbenih tehnik, ki so lastne povsem novim nepremičninam.
Ref: VL659027
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče v mirnem obalnem okolju, stran od vrveža mestnega življenja. Dobro služi tudi kot počitniško zatočišče za tiste, ki cenijo neposreden dostop do plaže in sproščeno sredozemsko vzdušje. Za vlagatelje nepremičnina ponuja potencial v regiji, znani po turistični privlačnosti. Družine bodo morda cenile štiri spalnice in bližino storitev. Posamezniki, ki cenijo mirno okolje in povezavo z morjem, hkrati pa potrebujejo dostop do storitev, kot so bolnišnice in golfska igrišča v razumni vožnji z avtomobilom, bodo to nepremičnino našli za primerno.
Vila ima dobro vzdrževano notranjost, prvotno zgrajeno leta 1970, zdaj pa je takoj vseljiva. Opis poudarja moderno kuhinjo s čistimi linijami in obilo shrambe, opremljeno z belo tehniko. Dnevni in jedilni prostor je opisan kot prostoren in svetel, z okni na dveh straneh za naravno svetlobo in prezračevanje. Kamin na drva dodaja prijeten pridih. Kopalnice so moderne, vsaj ena ima prho, dostopno brez ovir. Velika steklena vrata povezujejo notranji bivalni prostor z zunanjimi terasami in omogočajo notranje-zunanje bivanje. Nepremičnina vključuje tudi bistvene elemente, kot so klimatska naprava za uravnavanje temperature in zasebno parkiranje.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 475.000 €. Kot obstoječi dom ta cena ni odvisna od faz gradnje ali opcijskih nadgradenj, ki so pogoste pri novogradnjah. Specifikacije nepremičnine vključujejo 4 spalnice in 3 kopalnice na 138 m² bivalne površine, na 323 m² velikem zemljišču. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva, kar zainteresiranim kupcem ponuja jasno in dokončno ceno.
El Calón ponuja mirno obalno življenje, ki ga zaznamuje neposredna bližina Sredozemskega morja. Lega nepremičnine, tik ob plaži Playa El Calón, omogoča življenjski slog, osredotočen na morje. Vsakdanjik oblikuje mirno, podeželsko okolje, z avtomobilom pa so poti do bližnjih mest, kot je Villaricos, ali daljše do Vere Playe in Águilasa za nakupovanje in prehranjevanje enostavne. Območje je znano po blagemu podnebju, ki spodbuja življenje na prostem vse leto. Vila sama to dopolnjuje s terasnimi prostori, ki ponujajo površine za prehranjevanje in sprostitev s pogledom proti morju, krepi povezavo z obalnim okoljem in sproščen ritem življenja.
Neposredno okolje El Calóna zaznamuje mirna, podeželska obalna lega. Vila se nahaja zelo blizu plaže Playa El Calón, približno 97 metrov zračne razdalje. Čeprav to ponuja neposreden dostop do plaže, je najbližji supermarket 6,7 km daleč, lekarna pa 10 km od nepremičnine. Bistvene storitve, kot je bolnišnica, so 14 km oddaljene. To nakazuje, da je neposredno okolje mirno in osredotočeno na plažo, avtomobil pa je nujen za dostop do širšega nabora vsakdanjih potreb in storitev.
Ta zemljevid prikazuje El Calón, obalno naselje v Almeríi, in izpostavlja njegovo neposredno bližino Sredozemskega morja in plaže Playa El Calón. Okolna območja kažejo mešanico obalnega terena in kmetijskih zemljišč, ključne storitve, kot so golf igrišča, ter mesti, kot sta Vera in Águilas, pa so označeni v dosegu vožnje. Zemljevid ponazarja lego vile v mirnem, podeželskem okolju s priročnim, čeprav ne povsem neposrednim, dostopom do rekreacijskih in bistvenih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Calón se nahaja v pokrajini Almeríji, ki je del širše regije Andaluzije v jugovzhodni Španiji. Leži blizu meje z regijo Murcia. Ta položaj ga umešča v manj razvit, bolj divji del španske obale v primerjavi z vrvežem Costa del Sola zahodneje. Območje zaznamujejo naravne pokrajine in mirnejše obalne skupnosti, kot so Villaricos, Vera Playa in Águilas. Njegova lokacija ponuja bolj avtentično sredozemsko izkušnjo, stran od masovnega turizma, hkrati pa ostaja povezana z regionalno infrastrukturo.
Vila ponuja neposreden dostop do plaže Playa El Calón (97 m) in drugih zalivov, kot sta Cala Mochuela (978 m) in Cala Panizo (1,4 km). Za ljubitelje golfa je Aguilón Golf dostopen v 5,7 km in 6,2 km, Desert Springs Golf Club pa 12 km daleč. Bistvene storitve, kot je lekarna, so 10 km daleč, bolnišnica pa 14 km od nepremičnine. Najbližji supermarket je 6,7 km oddaljen. Čeprav je nepremičnina na podeželskem območju in je za večino poti potreben avtomobil, prisotnost polnilnic za električna vozila 13 km daleč kaže, da je določena sodobna infrastruktura dostopna. Letališče je navedeno na precejšnji razdalji 999 km, kar nakazuje, da lahko dolga potovanja vključujejo druge prometne vozle.
Almería je znana po suhem podnebju z več kot 3000 urami sonca letno, kar je med najvišjimi v Španiji. To pomeni dolgo sezono kopanja, običajno od junija do oktobra. Območje okoli El Calóna je obalno, z razmeroma nizko nadmorsko višino in blagimi pobočji, kar prispeva k dostopnosti in prijetnemu podnebju. Regija ima korist od sredozemskega vpliva, s toplimi poletji in milimi zimami, kar je idealno za dejavnosti na prostem vse leto. Pokrajina je pretežno obalna, s sredozemskim rastlinstvom, prilagojenim suhim razmeram.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Odlična lokacija vile omogoča takojšen dostop do plaže Playa El Calón, le 97 metrov daleč, in drugih bližnjih zalivov, kot sta Cala Mochuela (978 m) in Cala Panizo (1,4 km). Te plaže so del almerijske obale, znane po naravni lepoti. Za rekreacijo je v bližini več golf igrišč: Aguilón Golf (5,7 km in 6,2 km) in Desert Springs Golf Club (12 km). Čeprav posebne športne zmogljivosti niso podrobno navedene, obalna lega sama po sebi podpira vodne športe. Širše območje ponuja možnosti za raziskovanje obale in uživanje v dejavnostih na prostem.
Vir: OpenStreetMap
V primerjavi z bolj razvitim Costa del Solom na zahodu regija Almería, kjer se nahaja El Calón, ponuja drugačno obalno izkušnjo. Nepremičnine tu pogosto poudarjajo naravno lepoto in mirnejši ritem življenja. Medtem ko je Costa del Sol znan po obsežnih luksuznih letoviščih in gosti infrastrukturi, Almería, vključno z območji okoli El Calóna, Vere in Águilasa, ponuja bolj divjo obalo in močnejšo povezavo s tradicionalnim španskim življenjem. Golf igrišča so v izobilju v obeh regijah, vendar almerijska ponudba, kot sta Aguilón Golf in Desert Springs, lahko privabi tiste, ki iščejo manj obljudena igrišča. Tip nepremičnine, samostojna vila, je pogost v obeh regijah, vendar cena 475.000 € za nepremičnino s 4 spalnicami v El Calónu lahko predstavlja drugačno vrednostno ponudbo v primerjavi s podobnimi domovi na bolj uveljavljenih lokacijah Costa del Sola, potencialno ponujajoč več prostora ali neposredno bližino morja za naložbo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID