关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 El Calón，这是阿尔梅里亚 Villaricos 附近一个宁静的滨海社区。它坐落在地中海之滨，距离 Playa El Calón 仅咫尺之遥。这一位置既提供安静的乡村氛围，又可便捷通达 Vera Playa 和 Águilas 的各项生活设施。
该房产适合追求轻松海滨生活方式的个人或家庭。它为永久居住或度假提供了充裕的生活空间，户外区域专为享受地中海气候而设计。四间卧室可满足大家庭或招待客人的需求，而邻近海滩和生活设施的地理位置，也支持一种积极、休闲导向的生活方式。
尽管建于1970年，这座别墅以拎包入住的状态呈现，表明其已得到妥善维护和更新，达到可居住标准。1970年的指示性竣工日期标志着这是一处成熟的房产，与新建项目相比，提供了不同的价值主张。它已经过翻新更新，可立即入住。
该房产不提供新建项目保修。虽然可以拎包入住，但它属于现有住宅而非新建项目。1970年的指示性竣工日期意味着它不具备全新房产所拥有的最新能效标准和现代施工工艺。
Ref: VL659027
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合寻求在宁静海岸环境中永久居住、远离喧嚣城市生活的买家。对于欣赏直达海滩和悠闲地中海氛围的人士来说，它也是理想的度假居所。对于投资者而言，该房产在这个以旅游魅力著称的地区具有潜力。家庭可能会发现四间卧室和邻近生活设施的优势。而重视宁静环境、亲近大海，同时又需要驾车在合理距离内获得医院和高尔夫球场等服务的人士，会发现这座房产非常契合需求。
别墅呈现维护良好的室内状态，最初建于1970年，现已可拎包入住。描述中重点介绍了线条简洁、储物空间充足的现代厨房，并配备家电。客厅和用餐区宽敞明亮，设有双朝向窗户，采光和通风俱佳。燃木壁炉增添了温馨元素。卫生间为现代化装修，其中至少一间配有步入式淋浴间。大型落地推拉门将室内起居空间与室外露台相连，促进室内外生活的融合。房产还配备冷暖空调和私人停车位等实用设施。
这座独栋别墅的固定挂牌价为475,000欧元。作为现有住宅，该价格不受新建项目中常见的施工阶段或可选升级配置的影响。房产规格包括4间卧室和3间卫生间，居住面积138平方米，坐落在323平方米的地块上。由于房产已可拎包入住，可立即交付，为有意向的买家呈现了清晰明确的成本。
El Calón 提供宁静的滨海生活，其最大特色是紧邻地中海。房产的位置就在 Playa El Calón 附近，使生活方式以大海为中心。日常生活由宁静的乡村环境所塑造，驾车前往 Villaricos 等附近城镇，或更远的 Vera Playa 和 Águilas 购物用餐都十分便利。该地区以温和的气候著称，鼓励全年的户外生活。别墅的露台空间进一步提升了这种体验，提供了可以眺望海景、用餐和放松的区域，与海岸环境建立了紧密联系，营造出悠闲的生活节奏。
El Calón 的周边环境以宁静的乡村海岸著称。别墅距离 Playa El Calón 非常近，直线距离约97米。虽然可以直达海滩，但最近的超市在6.7公里之外，药店距离房产10公里。医院等基本服务在14公里外。这表明虽然周边环境宁静且以海滩为核心，但驾车出行对于获取更广泛的日常必需品和服务是必不可少的。
该地图展示了 El Calón，阿尔梅里亚的一个滨海聚落，突显其紧邻地中海和 Playa El Calón 的位置。周边区域呈现海岸地形与农业用地的混合景观，高尔夫球场等关键设施以及 Vera 和 Águilas 等城镇均标注在驾车可达范围内。地图展示了别墅在宁静乡村环境中的位置，可便捷（直线距离）通达休闲和基本服务设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Calón 位于阿尔梅里亚省，属于西班牙东南部安达卢西亚大区的一部分，毗邻穆尔西亚大区边界。这一位置使其处于西班牙海岸中开发程度较低、更为崎岖的地带，与更西边繁华的太阳海岸形成对比。该地区以自然景观和宁静的滨海社区著称，如 Villaricos、Vera Playa 和 Águilas。其位置远离大众旅游，提供更地道的地中海体验，同时仍与区域基础设施相连。
别墅可直接前往 Playa El Calón（97米）及其他小海湾，如 Cala Mochuela（978米）和 Cala Panizo（1.4公里）。对于高尔夫爱好者，Aguilón Golf 在5.7公里和6.2公里范围内均可到达，Desert Springs Golf Club 在12公里处。药店等基本服务在10公里外，医院距离房产14公里。最近的超市在6.7公里外。虽然房产位于乡村地区，大多数出行需要汽车，但13公里外的电动汽车充电站表明部分现代基础设施是可以到达的。机场距离约999公里，表明长途旅行可能需要借助其他交通枢纽。
阿尔梅里亚以干旱气候著称，每年日照超过3000小时，位居西班牙前列。这意味着较长的游泳季节，通常从6月持续到10月。El Calón 周边地区属于海岸地带，海拔较低，坡度平缓，便于出行且气候宜人。该地区受益于地中海的影响，夏季温暖、冬季温和，非常适合全年的户外活动。地貌以海岸景观为主，植被为适应干燥气候的地中海植物。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅的黄金位置使其可直达仅97米外的 Playa El Calón，以及附近的其他小海湾，如 Cala Mochuela（978米）和 Cala Panizo（1.4公里）。这些海滩是阿尔梅里亚海岸线的一部分，以自然美景著称。在休闲娱乐方面，多个高尔夫球场近在咫尺：Aguilón Golf（5.7公里和6.2公里）和 Desert Springs Golf Club（12公里）。虽然具体的体育设施未详细说明，但海岸环境本身就有利于水上运动。整个区域为探索海岸线和享受户外活动提供了众多机会。
来源: OpenStreetMap
与西边开发程度更高的太阳海岸相比，El Calón 所在的阿尔梅里亚地区提供了别具一格的海岸体验。这里的房产往往强调自然美景和更宁静的生活节奏。太阳海岸以众多豪华度假村和密集的基础设施闻名，而阿尔梅里亚（包括 El Calón、Vera 和 Águilas 周边）则呈现更崎岖的海岸线和与西班牙传统生活更紧密的联系。两个地区的高尔夫球场都很丰富，但阿尔梅里亚的 Aguilón Golf 和 Desert Springs 等球场可能更适合寻求较少人群的球友。独栋别墅这一房产类型在两个地区都很常见，但 El Calón 一套四卧室房产475,000欧元的价格，相比太阳海岸更成熟地段的类似住宅，可能代表不同的价值主张，或能为投资带来更大的空间或直达海岸的地理位置。
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