تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في El Calón, Almería، تجربة معيشية ساحلية مميزة. شُيّدت عام 1970 وهي الآن جاهزة للسكن، وتضم 4 غرف نوم و3 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 138 م² على قطعة أرض مساحتها 323 م². يقع العقار على بعد شارع واحد فقط من Playa El Calón، ما يوفر وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. يجمع موقعها بين أجواء ريفية هادئة والقرب من المرافق الأساسية والمنتجعات الساحلية الشهيرة، ما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو الاستخدام كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في El Calón، وهي منطقة ساحلية هادئة بالقرب من Villaricos, Almería. تقع مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، وعلى مسافة قصيرة فقط من Playa El Calón. يوفر هذا الموقع أجواءً ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى مرافق Vera Playa وÁguilas.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة هادئ على شاطئ البحر. يوفر مساحة معيشية واسعة للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات، مع مساحات خارجية مصممة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تستوعب غرف النوم الأربع العائلات الكبيرة أو الضيوف، ويدعم القرب من الشواطئ والمرافق نمط حياة نشطًا يرتكز على الترفيه.
على الرغم من بنائها عام 1970، تُقدَّم هذه الفيلا جاهزة للسكن، مما يشير إلى أنها صُينت وحُدّثت لتصل إلى معيار صالح للسكن. إن تاريخ التسليم التقديري لعام 1970 يدل على أنها عقار راسخ، ويقدّم قيمة مختلفة مقارنة بمشاريع البناء الجديدة. خضعت لتحديثات لتكون جاهزة للسكن الفوري.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد. ورغم أنها جاهزة للسكن، إلا أنها تمثل منزلًا قائمًا وليست مشروعًا حديث البناء. يعني تاريخ التسليم التقديري منذ عام 1970 أنها لا تتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة المتوفرة في العقارات الجديدة تمامًا.
Ref: VL659027
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن إقامة دائمة في بيئة ساحلية هادئة، بعيدًا عن صخب حياة المدينة. كما تصلح كمنزل لقضاء العطلات لأولئك الذين يقدّرون الوصول المباشر إلى الشاطئ وأجواء البحر الأبيض المتوسط الهادئة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار إمكانات في منطقة تشتهر بجاذبيتها السياحية. قد تجد العائلات أن غرف النوم الأربع والقرب من المرافق أمرًا مفيدًا. وسيجد الأفراد الذين يقدّرون البيئة الهادئة والتواصل مع البحر، لكنهم لا يزالون يحتاجون إلى الوصول إلى خدمات مثل المستشفيات وملاعب الجولف على مسافة معقولة بالسيارة، أن هذا العقار مناسب لهم.
تتمتع الفيلا بتصميم داخلي جيد الصيانة، شُيّدت في الأصل عام 1970 وهي الآن جاهزة للسكن. يسلّط الوصف الضوء على مطبخ حديث بخطوط نظيفة ومساحة تخزين وفيرة، مجهز بالأجهزة الكهربائية. توصف مساحة المعيشة وتناول الطعام بأنها واسعة ومشرقة، وتضم نوافذ بواجهتين للإضاءة الطبيعية والتهوية. يضيف موقد الحطب لمسة دافئة. الحمّامات حديثة، ويضم أحدها على الأقل دشًا مفتوح التصميم. تربط الأبواب المنزلقة الكبيرة مساحة المعيشة الداخلية بالتراسات الخارجية، مما يشجع على المعيشة بين الداخل والخارج. يشمل العقار أيضًا ميزات أساسية مثل التكييف للتحكم في المناخ وموقف سيارات خاص.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €475,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، لا يخضع هذا السعر لتغيرات تعتمد على مراحل البناء أو الترقيات الاختيارية التي تُرى غالبًا في المشاريع الجديدة. تشمل مواصفات العقار 4 غرف نوم و3 حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 138 م²، على قطعة أرض مساحتها 323 م². التوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن، مما يقدّم تكلفة واضحة وحاسمة للمشترين المهتمين.
يوفر El Calón أجواءً ساحلية هادئة، تتسم بقربه المباشر من البحر الأبيض المتوسط. يتيح موقع العقار، على مقربة من Playa El Calón، نمط حياة يدور حول البحر. تتشكل الحياة اليومية من البيئة الريفية الهادئة، مع الحاجة إلى سيارة لتسهيل التنقل إلى البلدات المجاورة مثل Villaricos أو أبعد إلى Vera Playa وÁguilas للتسوق وتناول الطعام. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، مما يشجع على الحياة في الهواء الطلق طوال العام. وتعزز الفيلا نفسها ذلك بمساحاتها المزودة بتراس، مما يوفر أماكن لتناول الطعام والاسترخاء مع إطلالات نحو البحر، ما يعزز التواصل مع المحيط الساحري وإيقاع حياة هادئ.
يتسم المحيط المباشر لـ El Calón بطابعه الساحلي الريفي الهادئ. تقع الفيلا قريبًا جدًا من Playa El Calón، على بعد حوالي 97 مترًا على خط مستقيم. وبينما يوفر ذلك وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، يقع أقرب سوبرماركت على بعد 6.7 كم، وتقع صيدلية على بعد 10 كم من العقار. الخدمات الأساسية مثل المستشفى تبعد 14 كم. يشير ذلك إلى أنه بينما المحيط المباشر هادئ ويرتكز على الشاطئ، فإن السيارة ضرورية للوصول إلى مجموعة أوسع من الاحتياجات والخدمات اليومية.
تعرض هذه الخريطة El Calón، وهي قرية ساحلية في Almería، مسلّطًا الضوء على قربها المباشر من البحر الأبيض المتوسط وPlaya El Calón. تُظهر المناطق المحيطة مزيجًا من التضاريس الساحلية والأراضي الزراعية، مع إشارة إلى مرافق رئيسية مثل ملاعب الجولف وبلدات مثل Vera وÁguilas في متناول اليد بالسيارة. توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الترفيهية والأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Calón في مقاطعة Almería، وهي جزء من منطقة أندلسيا الأوسع في جنوب شرق إسبانيا. يقع بالقرب من الحدود مع منطقة مرسية. يضعه هذا الموقع في جزء أقل تطورًا وأكثر وعورة من الساحل الإسباني مقارنة بكوستا ديل سول الصاخبة إلى الغرب. تتسم المنطقة بمناظرها الطبيعية ومجتمعاتها الساحلية الأهدأ مثل Villaricos وVera Playa وÁguilas. يوفر موقعها تجربة متوسطية أكثر أصالة، بعيدًا عن السياحة الجماعية، مع بقائها متصلة بالبنية التحتية الإقليمية.
توفر الفيلا وصولًا مباشرًا إلى Playa El Calón (97 م) وخلجان أخرى مثل Cala Mochuela (978 م) وCala Panizo (1.4 كم). لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى Aguilón Golf ضمن 5.7 كم و6.2 كم، مع Desert Springs Golf Club على بعد 12 كم. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية تبعد 10 كم، ويقع مستشفى على بعد 14 كم من العقار. أقرب سوبرماركت يبعد 6.7 كم. وبينما يقع العقار في منطقة ريفية تتطلب سيارة لمعظم التنقلات، فإن وجود محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 13 كم يشير إلى إمكانية الوصول إلى بعض البنية التحتية الحديثة. أما المطار فيبعد على مسافة كبيرة تبلغ 999 كم، مما يشير إلى أن السفر لمسافات طويلة قد يتضمن مراكز نقل بديلة.
تشتهر Almería بمناخها الجاف، إذ تسجل أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي من بين الأعلى في إسبانيا. يترجم ذلك إلى موسم سباحة طويل، يمتد عادة من يونيو إلى أكتوبر. المنطقة المحيطة بـ El Calón ساحلية، بارتفاع منخفض نسبيًا ومنحدرات لطيفة، مما يساهم في سهولة الوصول ومناخ لطيف. تستفيد المنطقة من تأثير البحر الأبيض المتوسط، ما يوفر صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية على مدار العام. المشهد ساحلي في معظمه، مع نباتات متوسطية متكيفة مع الظروف الجافة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا المميز وصولًا فوريًا إلى Playa El Calón، على بعد 97 مترًا فقط، وخلجان مجاورة أخرى مثل Cala Mochuela (978 م) وCala Panizo (1.4 كم). هذه الشواطئ جزء من ساحل Almería، المشهور بجماله الطبيعي. للترفيه، تقع عدة ملاعب جولف في الجوار: Aguilón Golf (5.7 كم و6.2 كم) وDesert Springs Golf Club (12 كم). وبينما لم تُفصَّل المرافق الرياضية المحددة، فإن الموقع الساحلي يدعم بطبيعته الرياضات المائية. توفر المنطقة العامة فرصًا لاستكشاف الساحل والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
مقارنة بكوستا ديل سول الأكثر تطورًا إلى الغرب، تقدم منطقة Almería حيث يقع El Calón تجربة ساحلية مميزة. غالبًا ما تؤكد العقارات هنا على الجمال الطبيعي وإيقاع حياة أهدأ. وبينما تشتهر كوستا ديل سول بمنتجعاتها الفاخرة الواسعة وبنيتها التحتية الكثيفة، توفر Almería، بما فيها المناطق المحيطة بـ El Calón وVera وÁguilas، ساحلًا أكثر وعورة وارتباطًا أقوى بالحياة الإسبانية التقليدية. ملاعب الجولف وفيرة في كلتا المنطقتين، لكن عروض Almería مثل Aguilón Golf وDesert Springs قد تجذب أولئك الباحثين عن ملاعب أقل ازدحامًا. نوع العقار، وهو فيلا مستقلة، شائع في كلتا المنطقتين، لكن السعر البالغ €475,000 لعقار بـ 4 غرف نوم في El Calón قد يمثل قيمة مختلفة مقارنة بمنازل مماثلة في مواقع كوستا ديل سول الأكثر رسوخًا، مما يوفر ربما مساحة أكبر أو قربًا مباشرًا من البحر مقابل الاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID