Esta moradia isolada, localizada em El Calón, Almería, oferece uma experiência de vida costeira distintiva. Construída em 1970 e recentemente pronta a habitar, dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 138 m² de área habitável num terreno de 323 m². O imóvel situa-se a apenas uma rua da Playa El Calón, proporcionando acesso direto ao Mediterrâneo. A sua localização equilibra um ambiente tranquilo e rural com a proximidade de comodidades essenciais e populares resorts costeiros, tornando-a adequada para residência permanente, uso de férias ou como investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada em El Calón, uma comunidade costeira pacífica perto de Villaricos, Almería. Situa-se diretamente junto ao Mar Mediterrâneo, a uma curta distância da Playa El Calón. Esta localização proporciona uma atmosfera tranquila e rural, oferecendo ao mesmo tempo fácil acesso às comodidades de Vera Playa e Águilas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida descontraído à beira-mar. Oferece amplo espaço habitável para residência permanente ou casa de férias, com áreas exteriores pensadas para desfrutar do clima mediterrânico. A existência de quatro quartos acomoda famílias numerosas ou convidados, e a proximidade das praias e comodidades apoia um estilo de vida ativo e orientado para o lazer.
Embora construída em 1970, esta moradia é apresentada como pronta a habitar, indicando que foi mantida e atualizada a um padrão habitável. A data indicativa de conclusão de 1970 significa um imóvel estabelecido, oferecendo uma proposta de valor diferente em comparação com projetos de construção nova. Sofreu atualizações para estar pronta para ocupação imediata.
Este imóvel não oferece garantias de construção nova. Embora esteja pronto a habitar, trata-se de uma casa existente e não de um empreendimento recentemente construído. A data indicativa de conclusão de 1970 significa que não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética ou técnicas de construção modernas inerentes a imóveis completamente novos.
Ref: VL659027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência permanente num ambiente costeiro tranquilo, longe da agitação da vida citadina. Também serve bem como retiro de férias para quem aprecia acesso direto à praia e uma atmosfera mediterrânica relaxada. Para investidores, o imóvel oferece potencial numa região conhecida pelo seu apelo turístico. Famílias poderão considerar vantajosos os quatro quartos e a proximidade de comodidades. Indivíduos que valorizam um ambiente pacífico e uma ligação ao mar, mas que ainda necessitam de acesso a serviços como hospitais e campos de golfe a uma distância razoável de carro, encontrarão neste imóvel uma boa opção.
A moradia apresenta um interior bem mantido, originalmente construída em 1970 e agora pronta a habitar. A descrição destaca uma cozinha moderna com linhas limpas e amplo espaço de arrumação, equipada com eletrodomésticos. A sala de estar e refeições é descrita como espaçosa e luminosa, com janelas de dupla exposição para luz natural e ventilação. Uma salamandra acrescenta um elemento acolhedor. As casas de banho são modernas, com pelo menos uma a incluir um duche de acesso livre. Grandes portas de correr ligam o espaço interior aos terraços exteriores, promovendo a vida entre o interior e o exterior. O imóvel inclui ainda características essenciais como ar condicionado para controlo climático e estacionamento privativo.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €475.000. Como casa existente, este preço não está sujeito a variações baseadas em fases de construção ou atualizações opcionais frequentemente vistas em novos empreendimentos. As especificações do imóvel incluem 4 quartos e 3 casas de banho em 138 m² de área habitável, situado num terreno de 323 m². A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, apresentando um custo claro e definitivo para interessados compradores.
El Calón oferece uma existência costeira serena, caracterizada pela sua proximidade direta ao Mediterrâneo. A localização do imóvel, mesmo ao lado da Playa El Calón, permite um estilo de vida centrado no mar. A vida diária é moldada pelo ambiente tranquilo e rural, sendo o carro necessário para deslocações convenientes a cidades próximas como Villaricos ou mais longe, até Vera Playa e Águilas, para compras e refeições. A área é conhecida pelo seu clima ameno, incentivando a vida ao ar livre durante todo o ano. A moradia em si realça isto com os seus espaços de terraço, oferecendo áreas para refeições e relaxamento com vistas para o mar, promovendo uma ligação com os arredores costeiros e um ritmo de vida descontraído.
O ambiente imediato de El Calón caracteriza-se pelo seu cenário costeiro rural e tranquilo. A moradia situa-se muito perto da Playa El Calón, a aproximadamente 97 metros em linha reta. Embora isto ofereça acesso direto à praia, o supermercado mais próximo fica a 6,7 km e uma farmácia localiza-se a 10 km do imóvel. Serviços essenciais como um hospital ficam a 14 km de distância. Isto sugere que, embora os arredores imediatos sejam tranquilos e focados na praia, um carro é essencial para aceder a uma gama mais ampla de necessidades e serviços diários.
Este mapa mostra El Calón, um povoado costeiro em Almería, destacando a sua proximidade direta ao Mar Mediterrâneo e à Playa El Calón. As áreas circundantes mostram uma mistura de terreno costeiro e terras agrícolas, com comodidades-chave como campos de golfe e cidades como Vera e Águilas indicadas dentro de distância de carro. O mapa ilustra a posição da moradia num cenário tranquilo e rural, com acesso conveniente, embora em linha reta, a serviços recreativos e essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Calón situa-se na província de Almería, parte da mais ampla região da Andaluzia, no sudeste de Espanha. Fica perto da fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição coloca-a numa parte menos desenvolvida e mais acidentada da costa espanhola, em comparação com a movimentada Costa del Sol mais a oeste. A área caracteriza-se pelas suas paisagens naturais e comunidades costeiras mais tranquilas como Villaricos, Vera Playa e Águilas. A sua localização oferece uma experiência mediterrânica mais autêntica, longe do turismo de massas, mantendo-se ainda ligada à infraestrutura regional.
A moradia oferece acesso direto à Playa El Calón (97 m) e a outras calas como Cala Mochuela (978 m) e Cala Panizo (1,4 km). Para entusiastas de golfe, o Aguilón Golf está acessível a 5,7 km e 6,2 km, com o Desert Springs Golf Club a 12 km. Serviços essenciais como uma farmácia ficam a 10 km, e um hospital localiza-se a 14 km do imóvel. O supermercado mais próximo fica a 6,7 km. Embora o imóvel esteja numa área rural, exigindo carro para a maioria das deslocações, a presença de estações de carregamento de veículos elétricos a 13 km indica que alguma infraestrutura moderna é acessível. O aeroporto é indicado a uma distância significativa de 999 km, sugerindo que viagens de longa distância podem envolver hubs de transporte alternativos.
Almería é conhecida pelo seu clima árido, recebendo mais de 3000 horas de sol anuais, entre as mais altas de Espanha. Isto traduz-se numa longa época balnear, tipicamente de junho a outubro. A área em torno de El Calón é costeira, com elevação relativamente baixa e encostas suaves, contribuindo para a sua acessibilidade e clima agradável. A região beneficia da influência mediterrânica, proporcionando verões quentes e invernos amenos, ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A paisagem é predominantemente costeira, com vegetação mediterrânica adaptada às condições secas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização privilegiada da moradia oferece acesso imediato à Playa El Calón, a apenas 97 metros, e a outras calas próximas como Cala Mochuela (978 m) e Cala Panizo (1,4 km). Estas praias fazem parte do litoral de Almería, conhecido pela sua beleza natural. Para lazer, vários campos de golfe estão em proximidade: Aguilón Golf (5,7 km e 6,2 km) e Desert Springs Golf Club (12 km). Embora instalações desportivas específicas não sejam detalhadas, o cenário costeiro apoia inerentemente desportos aquáticos. A área geral proporciona oportunidades para explorar o litoral e desfrutar de atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Em comparação com a mais desenvolvida Costa del Sol a oeste, a região de Almería, onde El Calón se situa, oferece uma experiência costeira distinta. Os imóveis aqui frequentemente enfatizam a beleza natural e um ritmo de vida mais tranquilo. Enquanto a Costa del Sol é conhecida pelos seus extensos resorts de luxo e infraestrutura densa, Almería, incluindo as áreas em torno de El Calón, Vera e Águilas, proporciona um litoral mais acidentado e uma ligação mais forte à vida tradicional espanhola. Os campos de golfe são abundantes em ambas as regiões, mas as ofertas de Almería, como o Aguilón Golf e o Desert Springs, poderão atrair quem procura fairways menos concorridos. O tipo de imóvel, uma moradia isolada, é comum em ambas as regiões, mas o preço de €475.000 por um imóvel de 4 quartos em El Calón poderá representar uma proposta de valor diferente em comparação com casas semelhantes em localizações mais estabelecidas da Costa del Sol, potencialmente oferecendo mais espaço ou proximidade direta ao mar pelo investimento.
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