立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アルメリア州ビジャリコス（Villaricos）近くの静かな海岸コミュニティ、エル・カロン（El Calón）に位置しています。地中海に面し、Playa El Calónからほど近い場所にあります。静かで田園的な雰囲気を保ちながら、Vera Playaやアギラス（Águilas）の生活利便施設にも簡単にアクセスできる立地です。
この物件は、ゆったりとした海辺のライフスタイルを求める個人や家族に適しています。恒久住居や別荘として十分な居住空間を備え、地中海性気候を楽しむための屋外スペースも整っています。寝室が4部屋あるため大家族や来客の宿泊にも対応でき、ビーチや生活利便施設への近さが、アクティブでレジャー志向のライフスタイルを支えます。
1970年に建築されたヴィラですが、即入居可の状態で提供されており、居住可能な水準まで維持・改修が行われています。竣工時期（目安）が1970年であることは、既存の確立された物件であることを示し、新築プロジェクトとは異なる価値を提供します。すぐに入居できるよう改修が施されています。
この物件には新築保証は付きません。即入居可ではあるものの、新築分譲ではなく既存住宅です。竣工時期（目安）が1970年であるため、最新の省エネ基準や、真新しい物件に備わる最新の建築技術は特徴としていません。
Ref: VL659027
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、賑やかな都市生活を離れ、静かな海岸沿いの環境に恒久住居を求める購入者に適しています。ビーチへの直接アクセスと穏やかな地中海の雰囲気を大切にする方の別荘としても最適です。投資家にとっては、観光魅力で知られる地域での可能性があります。家族にとっては、寝室4部屋と生活利便施設への近さが利点となるでしょう。穏やかな環境と海とのつながりを重視しつつ、病院やゴルフ場などのサービスへ車で合理的な距離でアクセスしたい方にも合う物件です。
このヴィラは1970年に建築され、現在は即入居可の状態に良好に維持された内装を備えています。説明によると、シンプルなラインと十分な収納を備えたモダンなキッチンには家電が付属しています。リビング・ダイニングは広々として明るく、複数方向の窓により自然光と通風を確保しています。薪ストーブが温もりを添えます。浴室はモダンで、少なくとも1室にはウォークインシャワーがあります。大きな開き窓（パティオドア）が室内のリビングと屋外テラスをつなぎ、インドア・アウトドアの一体感を促します。また、冷暖房エアコンや専用駐車スペースなど、必要な設備も備わっています。
この独立型ヴィラは、売出価格475,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅であるため、新築物件に見られる施工段階やオプションアップグレードに応じた価格変動はありません。物件仕様は寝室4部屋・バスルーム3室、居住面積138m²、敷地面積323m²です。即入居可のためすぐに引き渡しが可能で、購入希望者には明確で確定した費用が提示されます。
エル・カロン（El Calón）は、地中海に直接隣接した穏やかな海岸沿いの生活を提供します。Playa El Calónからすぐの立地により、海を中心としたライフスタイルが可能です。日常は静かで田園的な環境に包まれ、買い物や食事の際には車でビジャリコス（Villaricos）などの近隣の町や、さらに先のVera Playaやアギラス（Águilas）への移動が便利です。この地域は温暖な気候で知られ、年間を通じて屋外生活を楽しむことができます。ヴィラ自体もテラスを備え、海を望みながら食事やくつろぎの時間を過ごせる空間があり、海岸環境とのつながりとゆったりとした生活リズムを育みます。
エル・カロン（El Calón）の周辺環境は、静かで田園的な海岸設定が特徴です。ヴィラはPlaya El Calónから非常に近く、直線距離で約97メートルの位置にあります。ビーチへの直接アクセスが可能な一方、最寄りのスーパーマーケットまでは6.7km、薬局までは10kmです。病院などの主要サービスは14km先にあります。つまり、身近な環境は静かでビーチ中心ですが、幅広い日常の必需品やサービスへのアクセスには車が不可欠です。
この地図は、アルメリア州の海岸集落エル・カロン（El Calón）を表示し、地中海およびPlaya El Calónへの直接の近さを示しています。周辺地域には海岸地形と農地が混在し、ゴルフ場やベラ（Vera）、アギラス（Águilas）などの町が車での所要時間圏内として示されています。地図は、穏やかで田園的な環境に位置するこのヴィラが、レジャーおよび生活必需サービスへ（直線距離とはいえ）便利にアクセスできることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・カロン（El Calón）はスペイン南東部のアンダルシア地方に属するアルメリア県に位置し、ムルシア地方との州境に近い場所にあります。この位置により、西側の賑やかなコスタ・デル・ソルと比べ、開発が進んでおらず、より素朴なスペイン海岸地帯の一部に含まれます。この地域は、ビジャリコス（Villaricos）、Vera Playa、アギラス（Águilas）のような静かな海岸コミュニティと自然豊かな風景が特徴です。大量観光から離れた、より本物の地中海体験を提供しながら、地域インフラにも接続された立地です。
このヴィラからはPlaya El Calón（97m）に直接アクセスでき、Cala Mochuela（978m）やCala Panizo（1.4km）など他の小湾も近くにあります。ゴルフ好きには、Aguilón Golfが5.7kmおよび6.2km以内、Desert Springs Golf Clubが12kmで利用可能です。薬局などの主要サービスは10km先、病院は物件から14kmにあります。最寄りのスーパーマーケットは6.7kmです。田園地域にあるためほとんどの移動に車が必要ですが、13km先にEV充電ステーションがあることから、ある程度の現代的インフラにはアクセスできます。空港は999kmと大幅に離れており、長距離移動には他の交通拠点を利用することが示唆されます。
アルメリアは乾燥した気候で知られ、年間3,000時間を超える日照時間はスペインでも最高水準です。そのため海水浴のシーズンが長く、通常は6月から10月まで続きます。エル・カロン（El Calón）周辺は海岸地帯で、標高が比較的低く緩やかな坂面が、アクセスの良さと快適な気候に寄与しています。地域は地中海の影響を受け、暖かい夏と穏やかな冬に恵まれ、年間を通じた屋外活動に最適です。地形は主に海岸部で、乾燥条件に適応した地中海性植生が広がります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの好立地により、わずか97メートル先のPlaya El Calónへすぐアクセスでき、Cala Mochuela（978m）やCala Panizo（1.4km）など近隣の小湾も利用できます。これらのビーチは自然美で知られるアルメリア海岸の一部です。レジャーについては、複数のゴルフ場が近郊にあります：Aguilón Golf（5.7kmおよび6.2km）、Desert Springs Golf Club（12km）。特定のスポーツ施設の詳細は記載されていませんが、海岸という立地自体がウォータースポーツを自然に支えます。地域全体として、海岸線の探索や屋外活動を楽しむ機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
西側のより開発が進んだコスタ・デル・ソルと比較すると、エル・カロン（El Calón）が位置するアルメリア地域は独特な海岸体験を提供します。この地域の物件は、自然美と穏やかな生活リズムを重視する傾向があります。コスタ・デル・ソルが広範な高級リゾートと密集したインフラで知られる一方、エル・カロン、ベラ（Vera）、アギラス（Águilas）周辺を含むアルメリアは、より素朴な海岸線と伝統的なスペイン生活との強いつながりを提供します。ゴルフ場は両地域に豊富ですが、Aguilón GolfやDesert Springsといったアルメリアのコースは、混雑を避けたいゴルファーに魅力的かもしれません。独立型ヴィラという物件タイプは両地域で一般的ですが、エル・カロンでの寝室4部屋付き物件の価格475,000ユーロは、確立されたコスタ・デル・ソルの類似物件とは異なる価値を持ち、投資額に対してより広い空間や海への直接の近さを提供する可能性があります。
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