Questa villa indipendente, situata a El Calón, Almería, offre un'esperienza di vita costiera distintiva. Costruita nel 1970 e recentemente ristrutturata, è pronta consegna e dispone di 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 138 m² di spazio abitativo su un terreno di 323 m². L'immobile si trova a una sola strada di distanza da Playa El Calón, garantendo accesso diretto al Mediterraneo. La sua posizione equilibra un contesto tranquillo e rurale con la vicinanza ai servizi essenziali e alle rinomate località costiere, rendendolo adatto a residenza permanente, uso vacanziero o come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata a El Calón, una tranquilla comunità costiera vicino a Villaricos, Almería. Si trova direttamente sul Mar Mediterraneo, a breve distanza da Playa El Calón. Questa posizione offre un'atmosfera quieta e rurale, garantendo al contempo facile accesso ai servizi di Vera Playa e Águilas.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano uno stile di vita rilassato in riva al mare. Offre ampio spazio abitativo per una residenza permanente o una casa vacanze, con aree esterne progettate per godere del clima mediterraneo. La presenza di quattro camere da letto accoglie famiglie numerose o ospiti, e la vicinanza a spiagge e servizi favorisce uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
Sebbene costruita nel 1970, questa villa è presentata come pronta consegna, il che indica che è stata mantenuta e aggiornata a uno standard abitabile. La data indicativa di completamento del 1970 segnala un immobile consolidato, offrendo una proposta di valore diversa rispetto ai progetti di nuova costruzione. Ha subito aggiornamenti per essere pronta per l'occupazione immediata.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione. Sebbene sia pronto consegna, rappresenta una casa esistente piuttosto che un complesso appena costruito. La data indicativa di completamento del 1970 significa che non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica o le moderne tecniche costruttive proprie degli immobili completamente nuovi.
Ref: VL659027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta ad acquirenti che cercano una residenza permanente in un contesto costiero tranquillo, lontano dal trambusto della città. Serve bene anche come rifugio vacanziero per chi apprezza l'accesso diretto alla spiaggia e un'atmosfera mediterranea rilassata. Per gli investitori, l'immobile offre potenziale in una regione nota per il suo appeal turistico. Le famiglie potrebbero trovare vantaggiose le quattro camere da letto e la vicinanza ai servizi. Chi valorizza un ambiente pacifico e un legame con il mare, ma richiede comunque accesso a servizi come ospedali e campi da golf a una distanza ragionevole in auto, troverà questo immobile adatto.
La villa presenta un interno ben mantenuto, originariamente costruita nel 1970 e ora pronta consegna. La descrizione evidenzia una cucina moderna con linee pulite e ampio ripostiglio, dotata di elettrodomestici. L'area soggiorno e pranzo è descritta come spaziosa e luminosa, con finestre su due lati per luce naturale e ventilazione. Una stufa a legna aggiunge un tocco accogliente. I bagni sono moderni, con almeno uno dotato di doccia walk-in. Grandi porte vetrate collegano lo spazio interno alle terrazze esterne, promuovendo la vita indoor-outdoor. L'immobile include anche dotazioni essenziali come l'aria condizionata per il controllo climatico e il parcheggio privato.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 475.000 €. Come casa esistente, questo prezzo non è soggetto a variazioni basate sulle fasi di costruzione o upgrade opzionali spesso presenti nelle nuove costruzioni. Le specifiche dell'immobile includono 4 camere da letto e 3 bagni entro 138 m² di superficie abitativa, su un terreno di 323 m². La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna, presentando un costo chiaro e definitivo per gli acquirenti interessati.
El Calón offre un'esistenza costiera serena, caratterizzata dalla vicinanza diretta al Mediterraneo. La posizione dell'immobile, proprio accanto a Playa El Calón, permette uno stile di vita centrato sul mare. La vita quotidiana è segnata dall'ambiente tranquillo e rurale, con l'auto necessaria per raggiungere comodamente città vicine come Villaricos o, più lontano, Vera Playa e Águilas per lo shopping e la ristorazione. La zona è nota per il clima mite, che incoraggia la vita all'aperto tutto l'anno. La villa stessa lo valorizza con i suoi spazi terrazzati, offrendo aree per pranzare e rilassarsi con vista verso il mare, favorendo un legame con il contesto costiero e un ritmo di vita rilassato.
L'ambiente immediato di El Calón è caratterizzato dal suo contesto costiero rurale e tranquillo. La villa è situata molto vicino a Playa El Calón, a circa 97 metri in linea d'aria. Sebbene questo offra accesso diretto alla spiaggia, il supermercato più vicino si trova a 6,7 km e una farmacia a 10 km dall'immobile. Servizi essenziali come un ospedale distano 14 km. Questo suggerisce che, sebbene le vicinanze immediate siano tranquille e incentrate sulla spiaggia, un'auto è essenziale per accedere a una gamma più ampia di necessità e servizi quotidiani.
Questa mappa mostra El Calón, un insediamento costiero di Almería, evidenziando la sua vicinanza diretta al Mar Mediterraneo e a Playa El Calón. Le aree circostanti mostrano un mix di terreno costiero e terre agricole, con servizi chiave come campi da golf e città come Vera e Águilas indicati entro un tempo di percorrenza in auto. La mappa illustra la posizione della villa in un contesto tranquillo e rurale con accesso comodo, sebbene in linea d'aria, a servizi ricreativi ed essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Calón è situato nella provincia di Almería, parte della più ampia regione dell'Andalusia, nel sud-est della Spagna. Si trova vicino al confine con la Regione di Murcia. Questa posizione lo colloca in una parte della costa spagnola meno sviluppata e più selvaggia rispetto all'affollata Costa del Sol più a ovest. L'area è caratterizzata da paesaggi naturali e comunità costiere più tranquille come Villaricos, Vera Playa e Águilas. La sua posizione offre un'esperienza mediterranea più autentica, lontana dal turismo di massa, pur essendo collegata alle infrastrutture regionali.
La villa offre accesso diretto a Playa El Calón (97 m) e ad altre calette come Cala Mochuela (978 m) e Cala Panizo (1,4 km). Per gli appassionati di golf, Aguilón Golf è accessibile entro 5,7 km e 6,2 km, con il Desert Springs Golf Club a 12 km. Servizi essenziali come una farmacia distano 10 km, mentre un ospedale si trova a 14 km dall'immobile. Il supermercato più vicino dista 6,7 km. Sebbene l'immobile si trovi in una zona rurale, richiedendo l'auto per la maggior parte degli spostamenti, la presenza di colonnine di ricarica EV a 13 km indica che parte dell'infrastruttura moderna è accessibile. L'aeroporto è indicato a una distanza significativa di 999 km, suggerendo che i viaggi a lunga distanza potrebbero coinvolgere hub di trasporto alternativi.
Almería è nota per il suo clima arido, con oltre 3000 ore di sole all'anno, tra le più alte di Spagna. Questo si traduce in una lunga stagione balneare, tipicamente da giugno a ottobre. L'area attorno a El Calón è costiera, con altitudine relativamente bassa e dolci pendii, che contribuiscono alla sua accessibilità e al clima piacevole. La regione beneficia dell'influenza mediterranea, offrendo estati calde e inverni miti, ideali per attività all'aperto tutto l'anno. Il paesaggio è prevalentemente costiero, con vegetazione mediterranea adattata alle condizioni secche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione privilegiata della villa offre accesso immediato a Playa El Calón, a soli 97 metri, e ad altre calette vicine come Cala Mochuela (978 m) e Cala Panizo (1,4 km). Queste spiagge fanno parte della costa di Almería, nota per la sua bellezza naturale. Per il tempo libero, diversi campi da golf sono nelle vicinanze: Aguilón Golf (5,7 km e 6,2 km) e Desert Springs Golf Club (12 km). Sebbene strutture sportive specifiche non siano dettagliate, il contesto costiero favorisce naturalmente gli sport acquatici. L'area generale offre opportunità di esplorare la costa e godere di attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Rispetto alla più sviluppata Costa del Sol a ovest, la regione di Almería dove si trova El Calón offre un'esperienza costiera distinta. Gli immobili qui enfatizzano spesso la bellezza naturale e un ritmo di vita più tranquillo. Mentre la Costa del Sol è nota per i suoi estesi resort di lusso e l'infrastruttura densa, Almería, incluse le aree attorno a El Calón, Vera e Águilas, offre una costa più selvaggia e un legame più forte con la vita spagnola tradizionale. I campi da golf sono abbondanti in entrambe le regioni, ma le offerte di Almería come Aguilón Golf e Desert Springs potrebbero attirare chi cerca campi meno affollati. Il tipo di immobile, una villa indipendente, è comune in entrambe le regioni, ma il livello di prezzo di 475.000 € per un immobile con 4 camere da letto a El Calón può rappresentare una proposta di valore diversa rispetto a case simili in località più affermate della Costa del Sol, offrendo potenzialmente più spazio o vicinanza diretta al mare per l'investimento.
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