Yecloje, Mursijos provincijoje, siūlomas unikalus nekilnojamojo turto objektas – tradicinis KORTICHO tipo namas su dideliu žemės sklypu. Šis projektas yra patrauklus dėl savo kainos ir potencialo, ypač ieškantiems didelės privačios erdvės ar žemės ūkio investicijų. Nors pagrindinis pastatas yra nedidelis, didelis sklypas ir galimybė plėtoti suteikia daug laisvės savininkui. Tai retas pasiūlymas rinkoje, derinanis žemės ūkio tradicijas su gyvenamąja erdve.
Lyginant su kitais NT pasiūlymais Mursijos regione, šis objektas išsiskiria savo dydžiu ir žemės ūkio potencialu už itin žemą kainą. Pavyzdžiui, GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares siūlo naujus namus, bet jų kaina prasideda nuo €539,900, o plotas yra gerokai mažesnis ir orientuotas į kurortinį gyvenimą. Šis Yecla objektas yra skirtas kitai pirkėjų grupei – tiems, kurie ieško investicijų į žemės ūkį, didelės erdvės ar privatumo, ir yra pasirengę spręsti registracijos ir plėtros klausimus. Rytinėje pakrantėje, kur dauguma objektų yra apartamentai ar vilos arti jūros, šis kaimiškas, didelio ploto dvaras yra išskirtinis variantas. Jis siūlo kitokią patirtį nei tipiški poilsio objektai, orientuodamasis į gamtą, žemės ūkį ir galimybes formuoti savo aplinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis objektas yra landinwaarts, miesto aplinkoje, bet arčiau gamtos, su patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Nors pagrindinis miestas Yecla yra už 10 km, artimiausi parduotuvė ir vaistinė yra pasiekiamos per kelis šimtus metrų, o tai suteikia patogumo kasdieniam gyvenimui.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško ne tik gyvenamosios vietos, bet ir erdvės žemės ūkio veiklai, didelės privačios teritorijos ar potencialo vystyti nekilnojamąjį turtą. Galimybė lengvai įrengti papildomą aukštą atveria naujas erdves, o didelis sklypas leidžia įgyvendinti įvairias svajones.
Namas yra dalinai renovuotas, su galimybe papildomai jį plėtoti. Dabartinė būklė rodo, kad pastatas buvo statytas apie 1950-uosius metus, o esminiai atnaujinimo darbai atlikti iki 2016 m. Nors sklypas yra didelis, oficialiai registruotas tik 4447 m², o pastatas žemės registre nėra įregistruotas. Tai reiškia, kad reikia papildomų sertifikatų, kad būtų galima sutvarkyti registraciją.
Pagrindinis projekto apribojimas yra nekilnojamojo turto registracijos neaiškumas – pastatas nėra oficialiai įregistruotas žemės registre, nors faktiškai pastatytas ir renovuotas. Nėra garantijos, kad registracija bus sėkmingai sutvarkyta. Taip pat, nors objekto kaina yra žema, didelis sklypas ir galimybė plėtoti reikalauja papildomų investicijų ir pastangų.
Šis objektas puikiai tiks investuotojams, ieškantiems žemės ūkio verslo galimybių, pavyzdžiui, alyvmedžių ar migdolų auginimo, nes didžioji dalis sklypo jau apželdinta. Taip pat jis bus patrauklus asmenims, svajojantiems apie didelį, privatų namą su erdve aplink, kur jie galėtų įgyvendinti savo vizijas – nuo sodo iki nedidelio ūkio. Dėl galimybės plėtoti pastatą (pvz., įrengti papildomą aukštą) jis gali tikti šeimoms, kurioms reikalinga daugiau erdvės. Jei ieškote nuotolinio valdymo projekto arba norite pabėgti nuo miesto triukšmo ir gyventi arčiau gamtos, tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Tačiau svarbu atsižvelgti į tai, kad nekilnojamojo turto registracija gali būti sudėtinga, todėl jis labiau tinka tiems, kurie supranta tokius procesus ir yra pasirengę juos spręsti.
Namo vidaus apdaila yra paprasta, orientuota į funkcionalumą ir galimybes tolimesniam vystymui. Jis buvo renovuotas iki 2016 m., tačiau pagrindinėje namo dalyje (54 m²) yra tik nedidelis vonios kambarys ir didelė atvira erdvė su virtuve. Aukštos lubos leidžia lengvai įrengti papildomą aukštą, suteikiant daugiau gyvenamosios erdvės. Pastogė automobiliui su uždara patalpa, kurioje yra dvi patalpos, bei aptvertas 4500 m² sodas papildo bendrą vaizdą. Didžioji sklypo dalis yra skirta žemės ūkio reikmėms – senos alyvmedžių giraitės, migdolų medžiai ir laukai. Kol kas nepateikiama detali informacija apie naudojamas medžiagas ar konkrečius techninius sprendimus, tačiau esama renovacija rodo, kad pagrindiniai darbai yra atlikti.
Šis unikalus objektas siūlomas už patrauklią €98,000 kainą, kas sudaro mažiau nei 1€ už kvadratinį metrą žemės sklypo. Tai vienas iš pigiausių pasiūlymų rinkoje, ypač atsižvelgiant į didelį sklypo plotą ir galimybes jį plėtoti. Galima įsigyti atskirai 4450 m² su renovuotu namu už €49,000 (ref. 41055a). Nors bendra kaina yra žema, svarbu atkreipti dėmesį į galimus papildomus kaštus, susijusius su nekilnojamojo turto registracijos tvarkymu ir galimu pastato plėtojimu. Objekto unikalumas ir didelis plotas lemia jo rinkos vertę.
Yecla, Mursijos provincijoje, siūlo ramią aplinką, nutolusią nuo miesto šurmulio, bet vis dar turinčią patogią prieigą prie pagrindinių paslaugų. Šis objektas yra už 10 km nuo Yecla centro, tačiau artimiausi būtiniausi reikmenys, tokie kaip vaistinė (183 m) ir prekybos centras (202 m), yra pasiekiami pėsčiomis. Didelis 120 000 m² žemės sklypas, apimantis alyvmedžių giraites, migdolų medžių plantacijas ir dirbamą lauką, suteikia unikalų gamtos ir žemės ūkio derinį. Tai ideali vieta tiems, kurie vertina privatumą, gamtą ir nori užsiimti žemės ūkio veikla arba tiesiog mėgautis erdve. Aplinkiniai kraštovaizdžiai su kalvomis ir vynuogynais skatina lauko veiklą, o rami atmosfera leidžia atsipalaiduoti.
Objektas įsikūręs ramioje, kaimiškoje vietovėje, už 10 km nuo Yecla miesto. Artimiausi patogumai, tokie kaip prekybos centras (202 m) ir vaistinė (183 m), pasiekiami pėsčiomis, o tai užtikrina patogumą kasdienybėje. Viešasis transportas nėra plačiai išplėtotas, todėl automobilis yra rekomenduotinas norint patogiai judėti regione ir pasiekti tolimesnius miestus ar lankytinas vietas. Aplinkiniai kraštovaizdžiai su kalnais, vynuogynais ir migdolų sodais suteikia galimybių lauko veiklai. Miestas Yecla siūlo visą reikiamą infrastruktūrą: ligoninę (455 m), mokyklas, parduotuves, restoranus ir kultūrines įstaigas, kurios suteikia miestietiško gyvenimo privalumus.
Šis žemėlapis rodo objekto geografinę padėtį Mursijos regione, pabrėždamas jo atokumą nuo pakrantės ir didesnių miestų, tačiau kartu atskleidžia jo artumą prie Yecla miesto ir svarbiausių vietinių paslaugų. Tai padeda suprasti objekto ramybę ir privatumą.
Yecla yra Mursijos provincijoje, Ispanijos pietryčiuose, nutolusi nuo Viduržemio jūros pakrantės. Ji yra maždaug 100 km į pietryčius nuo Valensijos ir apie 120 km į šiaurės vakarus nuo Alikantės. Regionas pasižymi vynuogynais, alyvmedžiais ir migdolų sodais, o pats miestas žinomas dėl savo vyno pramonės ir istorinio paveldo. Nors nėra tiesiogiai prie jūros, Yecla siūlo autentišką Ispanijos gyvenimo būdą su gamtos apsuptimi ir tradicine kultūra, o didesni miestai ir oro uostai pasiekiami automobiliu per maždaug valandą ar pusantros.
Nors objektas yra landinwaarts, jis suteikia gerą priėjimą prie būtinų paslaugų. Artimiausias prekybos centras ir vaistinė yra pasiekiami vos per kelis šimtus metrų pėsčiomis. Elektrinio automobilio įkrovimo stotelė yra už 753 m. Didžiausi atstumai yra iki paplūdimių (apie 53 km) ir golfo aikštynų (apie 47 km). Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į didelį atstumą iki oro uosto – 999 km, o tai reiškia, kad kelionės į ir iš užsienio gali būti ilgesnės. Miestas Yecla, esantis už 10 km, suteikia pilną infrastruktūrą, įskaitant ligoninę už 455 m.
Yecla regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Šiam regionui būdingas didelis saulės spindulių kiekis ištisus metus, kas leidžia mėgautis lauko veikla ir žemės ūkiu. Olivmedžių ir migdolų sodai, užimantys didelę dalį sklypo, klesti šiame klimate. Aukštis virš jūros lygio (apie 570 m) ir reljefas, apimantis kalvas, sukuria specifinį mikroklimatą. Vasarą temperatūra gali siekti aukštas reikšmes, tačiau žiemos yra gana ramios. Šalia esantys gamtos parkai ir kalnai suteikia galimybes pasivaikščiojimams ir gamtos stebėjimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas yra nutolęs nuo jūros, netoliese yra keletas vandens pramogų zonų. Artimiausios poilsio zonos prie vandens, tokios kaip „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra už maždaug 53 km. Arčiau esančios pakrantės zonos, pvz., Platja de Sant Gabriel, yra apie 61 km atstumu. Didelis sklypas suteikia daug privačios erdvės rekreacijai, o aplinkinės vietovės siūlo galimybes žygiams ir gamtos pažinimui. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai, tokie kaip Font del Llop Golf Resort ir Club de Golf Alenda, yra apie 47 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Yecla yra Mursijos provincijoje, Ispanijos pietryčiuose, nutolusi nuo Viduržemio jūros pakrantės. Ji yra maždaug 100 km į pietryčius nuo Valensijos ir apie 120 km į šiaurės vakarus nuo Alikantės. Regionas pasižymi vynuogynais, alyvmedžiais ir migdolų sodais, o pats miestas žinomas dėl savo vyno pramonės ir istorinio paveldo. Nors nėra tiesiogiai prie jūros, Yecla siūlo autentišką Ispanijos gyvenimo būdą su gamtos apsuptimi ir tradicine kultūra, o didesni miestai ir oro uostai pasiekiami automobiliu per maždaug valandą ar pusantros.
Ref: VL433424
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
