פרויקט פינקה-קורטיחו ביֶקְלָה, מורסיה, מציע הזדמנות נדל"נית יוצאת דופן בשטח של 120,000 מ"ר. הנכס כולל בית כפרי בן 100 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הניתן להרחבה, לצד 4,500 מ"ר של גינה מגודרת. בנוסף, שטחי גידול של עצי זית עתיקים, שקדים ושדות לגידולי דגנים, כולם בשימוש פעיל. המחיר, הנמוך מאירו אחד למ"ר, הופך אותו לאטרקטיבי למשקיעים או לחיפוש אחר מרחב פרטי רחב ידיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף כמו לוס אלקזארס (לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS החל מ-€539,900), פרויקט זה ביֶקְלָה מציע מחיר נמוך משמעותית, במיוחד ביחס לגודל הקרקע. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים בקרבה לים ולמתקני נופש יוקרתיים, פרויקט זה פונה לקהל המחפש חיים כפריים, שקט, ושטח נרחב לפיתוח חקלאי או פרטי. אזור מורסיה מציע מגוון אפשרויות, כאשר החוף מאופיין יותר בתיירות ופנאי, בעוד האזורים הפנימיים כמו יֶקְלָה מציעים אווירה אותנטית יותר, עם דגש על חקלאות ותרבות מקומית. נכסים באזורים הפנימיים נוטים להיות זולים יותר, ומספקים הזדמנויות השקעה שונות, כמו למשל פיתוח יקבים או חוות אורגניות. קהל היעד כאן שונה מזה של קו החוף – יותר יזמים, חובבי טבע, או רוכשים המחפשים שקט ושלווה אמיתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז העיר יֶקְלָה. למרות מיקומו הכפרי, הגישה לשירותים עירוניים כגון בתי חולים, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאת במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמבטיח איזון בין שקט לנגישות.
המתחם מספק מרחב עצום ופרטיות, אידיאלי לאלו המחפשים חווה חקלאית פעילה, פרויקט השקעה עם פוטנציאל פיתוח, או פשוט בית עם שטח רב למטרות שונות. האפשרות להרחבת המבנה הקיים והקרקע הנרחבת מאפשרים גמישות רבה בהגשמת מגוון צרכים.
הבית הכפרי עבר שיפוץ חלקי, עם פוטנציאל נוסף לפיתוח. התיעוד הרשמי מציין שטח קרקע של 4,447 מ"ר בלבד, ללא רישום מבנה. קיימת אפשרות לתיקון בנקודת המכירה באמצעות אישורים אדריכליים, אך ללא הבטחה. המוכר מוכר את הנכס כפי שהוא, ללא התחייבות לביצוע תיקונים.
הנכס נמכר במצבו הנוכחי ('as is') ללא התחייבות לתיקון אי-התאמות רישום. רישום המבנה הקיים עשוי להיות מורכב ואינו מובטח. שטח הקרקע הרשום בטאבו קטן משמעותית מהשטח בפועל. המוכר אינו מוכן לבצע עבודות תיקון או רישום לפני המכירה.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות בנדל"ן חקלאי עם פוטנציאל צמיחה, או לאנשים פרטיים המעוניינים לרכוש אחוזה רחבת ידיים ליצירת בית חווה, חלל אמנותי או מרכז פעילויות חיצוני. הוא אידיאלי למי שאינו זקוק לבית מוכן ומחפש פרויקט עם אפשרויות התאמה אישית נרחבות. רוכשים המעוניינים בבית כפרי מבודד, עם שטח גדול לגינון, חקלאות או פשוט פרטיות מוחלטת, ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, המחיר הנמוך ופוטנציאל ההשבחה הופכים אותו לאטרקטיבי עבור יזמים קטנים.
הבית הכפרי, בשטח 54 מ"ר, כולל חדר אמבטיה קטן וחלל מרכזי פתוח המיועד להרחבה ועיצוב. התקרה הגבוהה מאפשרת הוספת קומה נוספת. השיפוץ האחרון בוצע בשנת 2016. קיימת מרפסת מקורה, מחסן סגור בשני חדרים, וגינה מגודרת בשטח 4,500 מ"ר. בנוסף, קיימים 50,000 מ"ר של מטעי זיתים בני מאות שנים, 20,000 מ"ר של שקדים ו-50,000 מ"ר של שדות לדגנים, כולם בייצור פעיל.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 98,000 אירו, עבור שטח כולל של 120,000 מ"ר. מחיר זה משקף עלות נמוכה מ-1 אירו למ"ר, מה שהופך אותו לאחד הנכסים הזולים ביותר באזור ביחס לגודל הקרקע. קיימת אפשרות לרכישת הבית עם 4,500 מ"ר מגודרים בנפרד תמורת 49,000 אירו (רפרנס 41055a). זמינות הנכס מלאה, אך חשוב לשים לב למגבלות הרישום והתיעוד הקיימות.
המיקום ביֶקְלָה, מורסיה, מציע חווית מגורים שלווה באזור כפרי, המאופיין במטעי זיתים עתיקים, שקדים ושדות גידולי דגנים. המרחק מהעיר (כ-10 ק"מ) מאפשר חיים שקטים תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים. האפשרויות הפוטנציאליות כוללות פיתוח חקלאי, שיפוץ והרחבת הבית הקיים, או יצירת מרחב מגורים פרטי ורחב ידיים. השילוב של אדמה פורייה, פוטנציאל פיתוח והמחיר האטרקטיבי, מושך יזמים ורוכשים המחפשים הזדמנות ייחודית.
הסביבה הקרובה ליֶקְלָה מציעה חווית חיים רגועה המבוססת על חקלאות וטבע. המרחק של 202 מטר מסופרמרקט, 183 מטר מבית מרקחת ו-455 מטר מבית חולים, מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. האזור אינו צפוף, ומאפשר חיים שקטים עם גישה לפעילויות חוץ. למרות הריחוק היחסי מהחוף (כ-53 ק"מ), הקרבה לערים כמו אליקנטה (כשעה נסיעה) מאפשרת נגישות לשירותים נוספים.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט ביֶקְלָה, מחוז מורסיה. היא ממחישה את המרחק מהעיר, כמו גם את הקרבה לאזורי טבע וחקלאות, ומספקת מבט על הסביבה הכפרית והמרחבים הפתוחים המאפיינים את האזור.
יֶקְלָה (Yecla) נמצאת בצפון מזרח מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז ולנסיה ואליקנטה. היא ממוקמת בפנים הארץ, כ-100 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מורסיה וכ-90 ק"מ מערבית לאליקנטה. המיקום מאפשר גישה יחסית נוחה לערים הגדולות הללו, אך עיקר החוויה היא באזור הכפרי והחקלאי הייחודי שלה, המפורסם ביינותיו.
הגישה העיקרית לנכס מותנית בשימוש ברכב פרטי, אך חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה (סופרמרקט, בית מרקחת). המרחק לשדות תעופה הוא משמעותי (כ-999 ק"מ מהכתיבה). הקרבה לאתרים כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal" (53 ק"מ) ולאתרי גולף כמו Font del Llop Golf Resort (47 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי וספורט במרחק נסיעה סביר.
האזור של יֶקְלָה, הממוקם בפנים הארץ של מורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני יבש למחצה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. השטח מאופיין בגבעות מתונות ובחקלאות, בעיקר מטעי זיתים ושקדים. אין נתוני גובה או שיפוע ספציפיים זמינים, אך המיקום בפנים הארץ מרמז על טמפרטורות קיצוניות יותר מאשר בקרבת החוף, עם פחות לחות. עונת הרחצה בקרבת החוף היא בדרך כלל מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Zona de Baño "Las Escanales", במרחק 53 ק"מ. אפשרויות פנאי נוספות כוללות אתרי גולף במרחק של כ-47 ק"מ, כגון Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda. אזור זה מציע גם נוף כפרי עם אפשרויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים בין המטעים והכרמים.
מקור: OpenStreetMap
יֶקְלָה (Yecla) נמצאת בצפון מזרח מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז ולנסיה ואליקנטה. היא ממוקמת בפנים הארץ, כ-100 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מורסיה וכ-90 ק"מ מערבית לאליקנטה. המיקום מאפשר גישה יחסית נוחה לערים הגדולות הללו, אך עיקר החוויה היא באזור הכפרי והחקלאי הייחודי שלה, המפורסם ביינותיו.
Ref: VL433424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
