Este projeto em Yecla, Múrcia, apresenta uma propriedade rural com um potencial de desenvolvimento significativo. Com uma vasta área de terreno agrícola e uma estrutura habitacional existente, oferece uma oportunidade para quem procura um investimento agrícola ou uma propriedade privada de grande dimensão. A sua localização na periferia de Yecla, uma cidade rica em história e cultura vinícola, combina a tranquilidade rural com a proximidade a serviços urbanos essenciais.
Comparativamente a projetos residenciais na costa, como as Golden Green Villas em Los Alcázares (a partir de 539.900 €), esta propriedade em Yecla apresenta um posicionamento de mercado radicalmente diferente. Enquanto as ofertas costeiras se focam em condomínios modernos com acesso a praias e infraestruturas de lazer, este projeto em Yecla é uma propriedade rural de grande dimensão com uma componente agrícola substancial. O preço por metro quadrado é incomparavelmente mais baixo, refletindo a localização no interior e o estado da construção existente, que requer intervenção e regularização. A ausência de registo da construção é um fator crítico que diferencia este imóvel de empreendimentos imobiliários convencionais. Enquanto as propriedades costeiras visam um estilo de vida de lazer e proximidade ao mar, Yecla oferece uma experiência mais ligada à terra, à cultura vinícola e a uma tranquilidade rural autêntica, embora com distâncias maiores a serviços de grande escala como aeroportos internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona rural tranquila, a 10 km de Yecla, Múrcia. Embora ofereça um ambiente campestre, a proximidade a serviços urbanos como um supermercado (202 m), farmácia (183 m) e hospital (455 m) confere um nível de conveniência inesperado para uma localização predominantemente agrícola.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a amplitude de espaço e a possibilidade de personalização. A casa existente, com 54 m² e espaço para desenvolvimento, juntamente com a vasta extensão de terreno agrícola, satisfaz quem procura um projeto de renovação ou uma atividade agrícola em larga escala.
A propriedade existente foi parcialmente reformada entre 2006 e 2016. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma estrutura rural com potencial para ampliação. O estado atual reflete reparações realizadas, mas não inclui registos recentes de novas construções no terreno.
A principal limitação reside na discrepância entre o terreno registado (4.447 m²) e a área total da propriedade. Não há construção registada na conservatória do registo predial, e a possibilidade de regularização não é garantida. A venda é feita 'como está', sem que o vendedor assuma obras de regularização.
Esta propriedade pode ser adequada para investidores que procuram um projeto agrícola com potencial de rentabilidade através de culturas estabelecidas, como olival e amendoal. É também uma opção para indivíduos ou famílias que desejam um estilo de vida rural autêntico, com espaço para atividades ao ar livre e a possibilidade de desenvolver uma residência de grande dimensão num ambiente tranquilo. A proximidade a serviços essenciais torna-a viável para quem prefere não estar completamente isolado. A situação de registo requer uma análise cuidadosa por parte de compradores que procurem uma casa pronta a habitar sem necessidade de regularizações futuras.
A propriedade inclui uma casa de campo com 54 m², parcialmente renovada, com um pequeno quarto de banho e uma área ampla que pode ser adaptada para sala e cozinha, com potencial para um quarto adicional. O teto alto permite a construção de um segundo piso. Existe ainda um alpendre coberto com um anexo de duas divisões e um jardim cercado de 4.500 m². O terreno agrícola de 100.000 m² (50.000 m² de olival, 20.000 m² de amendoal, 50.000 m² para cereais) está em plena produção e é mantido. A descrição não especifica os materiais de acabamento da casa principal, mas indica que a renovação foi concluída em 2016.
O preço de comercialização é de 98.000 €, o que se traduz num valor inferior a 1 € por metro quadrado para a vasta extensão de terreno. A propriedade é oferecida como um todo, mas existe a possibilidade de adquirir apenas a casa com o terreno cercado (4.500 m²) por 49.000 €. A disponibilidade total está sujeita às condições de venda 'como está', com ênfase nas questões de registo predial pendentes.
Yecla, Múrcia, é conhecida pela sua produção de vinho e pela sua rica herança cultural. A localização da propriedade, afastada do centro urbano mas com acesso a serviços, permite um ritmo de vida que conjuga a serenidade do campo com a funcionalidade urbana. O terreno extenso, com oliveiras centenárias, amendoeiras e áreas para cultivo de cereais, sugere uma forte vocação agrícola, onde o dia a dia pode ser moldado pela gestão destas atividades produtivas. A casa existente, embora modesta, oferece um ponto de partida para quem deseja implementar os seus próprios planos de reabilitação ou expansão, aproveitando o espaço interior com pé-direito elevado para a criação de um novo piso.
Yecla, localizada na região de Múrcia, oferece um ambiente de vida que combina tradição e serviços. A cidade, com cerca de 35.000 habitantes, é conhecida pelos seus vinhos e património histórico. A propriedade encontra-se a 10 km do centro de Yecla, o que significa que as comodidades urbanas como hospitais, escolas e comércio estão a uma distância razoável, mas não a uma curta caminhada. A mobilidade com recurso a automóvel é recomendada para explorar a região e aceder a todas as facilidades.
O mapa ilustra a localização de Yecla, Múrcia, no interior da região. Evidencia a sua distância da costa mediterrânica e de grandes centros urbanos, sublinhando o seu carácter rural e agrícola. A proximidade a serviços locais dentro de Yecla é um fator a considerar na análise da conveniência desta localização.
Yecla situa-se no interior da região de Múrcia, a norte da cidade de Múrcia e a uma distância considerável da costa. A sua posição geográfica confere-lhe um carácter distinto, mais voltado para as atividades agrícolas e um estilo de vida tradicional, em contraste com as zonas costeiras mais desenvolvidas turisticamente. A proximidade a Yecla (10 km) assegura o acesso a serviços e à cultura local, enquanto a distância a Alicante (aproximadamente uma hora de carro) oferece uma ligação a um aeroporto internacional e a um centro urbano maior.
A propriedade está localizada a uma distância considerável de infraestruturas de transporte de maior dimensão. O aeroporto mais próximo situa-se a 999 km, o que indica um acesso aéreo pouco prático. As praias mais próximas estão a cerca de 53 km (Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal'), e as zonas de banho mais extensas a partir de 61 km. Para a prática de golfe, existem campos a aproximadamente 47 km (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). A proximidade a serviços locais é notável, com um supermercado a 202 m, farmácia a 183 m e hospital a 455 m, tornando a vida quotidiana mais conveniente.
A região de Múrcia apresenta um clima mediterrânico continental, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A altitude e a distância do mar influenciam as temperaturas, que podem apresentar maior amplitude térmica do que na costa. A propriedade está inserida num ambiente rural com paisagens de montanhas, vinhas e amendoeiras. A área circundante oferece oportunidades para atividades ao ar livre, ligadas à natureza e às paisagens agrícolas características da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é limitada, com as zonas de banho mais acessíveis a mais de 50 km de distância. A principal atração recreativa associada à propriedade reside na sua vasta extensão de terreno agrícola, com olival e amendoal, que permite atividades ligadas à agricultura e à exploração rural. Para os apreciadores de golfe, os campos mais próximos situam-se a cerca de 47 km. Não são mencionadas outras instalações desportivas ou de lazer específicas nas imediações diretas.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla situa-se no interior da região de Múrcia, a norte da cidade de Múrcia e a uma distância considerável da costa. A sua posição geográfica confere-lhe um carácter distinto, mais voltado para as atividades agrícolas e um estilo de vida tradicional, em contraste com as zonas costeiras mais desenvolvidas turisticamente. A proximidade a Yecla (10 km) assegura o acesso a serviços e à cultura local, enquanto a distância a Alicante (aproximadamente uma hora de carro) oferece uma ligação a um aeroporto internacional e a um centro urbano maior.
Ref: VL433424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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