Situat în regiunea Murcia, Yecla este un oraș renumit pentru vinurile sale premiate și bogata sa cultură locală. Acest proiect, un cortijo (fermă tradițională spaniolă) cu teren agricol extins, oferă o oportunitate rară pentru cei interesați de agricultură, investiții imobiliare rurale sau pur și simplu de o proprietate privată de mari dimensiuni. Cu o suprafață generoasă de teren cultivat, inclusiv livezi de măslini și migdali, proprietatea se adresează unui stil de viață liniștit, departe de agitația urbană, dar cu acces la facilitățile necesare.
În comparație cu proiecte precum GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares, care au un preț de pornire de 539.900 € și sunt situate în zone de coastă cu dezvoltări moderne, acest cortijo din Yecla reprezintă o propunere radical diferită. În timp ce vilele din Los Alcazares vizează un segment de piață axat pe lux, proximitatea față de mare și facilități turistice, proprietatea din Yecla se adresează unui public interesat de viața rurală, agricultură și investiții cu un buget mult mai redus. Prețul pe metru pătrat al terenului este excepțional de scăzut, oferind o valoare intrinsecă în suprafața agricolă, mai degrabă decât în finisajele de lux sau locația pe litoral. Alte proprietăți comparabile din interiorul țării (inland) din regiunea Murcia sau comunitatea Valenciană ar putea oferi terenuri extinse la prețuri accesibile, însă rareori combină această suprafață cu o locuință deja parțial renovată și cu un istoric de producție agricolă. Complexitatea juridică a acestei proprietăți o poziționează ca o oportunitate pentru cumpărători experimentați sau dispuși să investească timp și resurse în clarificarea statutului legal.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este situată în apropierea orașului Yecla, o zonă rurală din regiunea Murcia, la o distanță considerabilă de coastă. Amplasarea sa în interiorul țării oferă un mediu diferit față de zonele de coastă, punând accent pe peisaje agricole și tradiții locale. Accesul la facilitățile urbane se face prin intermediul drumurilor locale.
Proiectul se adresează unui segment specific de cumpărători care caută o proprietate cu potențial agricol, un spațiu extins pentru activități rurale sau o locuință privată cu o amprentă mare de teren. Nevoia de spațiu deschis, posibilitatea de dezvoltare ulterioară a locuinței existente și dorința de a opera o mică fermă sunt elemente cheie.
Această proprietate este o construcție existentă, un cortijo parțial reformat, cu o structură de bază datând probabil din anii 1950. Lucrările de renovare au fost efectuate între 2006 și 2016. Nu este vorba despre un proiect de construcție nouă, ci despre o proprietate rurală cu istoric, care necesită evaluarea stării juridice și cadastrale actuale.
Documentația cadastrală actuală reflectă doar o mică parte din suprafața terenului (aproximativ 4.447 m²) și nu include construcția existentă. Există incertitudini legate de înregistrarea completă a proprietății și a construcțiilor la Oficiul de Cadastru, iar vânzătorul nu își asumă responsabilitatea pentru remedierea acestor aspecte legale înainte de vânzare. Posibilitatea de a obține certificări necesare nu este garantată.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o investiție pe termen lung în sectorul agricol, cu potențial de producție (măslini, migdali, cereale). Este o opțiune pentru antreprenorii rurali sau pasionații de agricultură care doresc să gestioneze propriul teren și să locuiască la fața locului. De asemenea, se adresează celor care apreciază spațiul privat extins și liniștea, dorind să transforme o proprietate rurală existentă într-un refugiu personal sau o bază pentru activități în aer liber. Cumpărătorii trebuie să fie conștienți de aspectele legale legate de înregistrarea proprietății și să fie pregătiți să gestioneze acest proces.
Locuința principală, cu o suprafață de 54 m², a fost parțial renovată între 2006 și 2016, beneficiind de un acoperiș și pereți în stare bună. Interiorul necesită finalizare și personalizare, spațiul generos și înălțimea tavanului oferind posibilitatea de a adăuga un etaj superior. Finisajele actuale sunt elementare, cu un mic grup sanitar și o bucătărie deschisă într-o cameră spațioasă. Anexa exterioară include un carport și un depozit cu două camere. Terenul este destinat în principal culturilor agricole – măslini centenari, migdali și teren pentru cereale – acestea fiind în producție activă și întreținute. Calitatea structurilor agricole și a sistemelor de irigații (dacă există) nu este detaliată.
Prețul de listare pentru întreaga proprietate, incluzând locuința, terenul agricol extins (aproximativ 120.000 m²) și anexele, este de 98.000 €. Aceasta se traduce printr-un preț pe metru pătrat de teren extrem de avantajos, sub 1 €/m². Este important de menționat că locuința și o porțiune de teren de 4.500 m² pot fi achiziționate separat pentru 49.000 €. Disponibilitatea este legată de finalizarea procesului de vânzare, având în vedere complexitățile juridice legate de cadastru.
Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc să se implice în activități agricole, precum cultivarea măslinilor, migdalilor sau cerealelor, pe un teren extins de peste 10 hectare. Locuința existentă, de aproximativ 54 m², a fost parțial renovată și oferă spațiu pentru personalizare, inclusiv posibilitatea extinderii pe verticală datorită înălțimii tavanului. Terenul include o zonă de grădină îngrădită de 4.500 m², un carport și un depozit cu două camere. Zona înconjurătoare este liniștită și rurală, la aproximativ 10 km de orașul Yecla, oferind un ritm de viață mai lent, axat pe natură și activități în aer liber. Integrarea cu comunitatea locală și explorarea tradițiilor regionale, cum ar fi producția de vin, pot deveni parte din stilul de viață.
Situată la 10 km de orașul Yecla, proprietatea se află într-o zonă predominant rurală, caracterizată prin peisaje agricole, livezi și plantații. Yecla, un oraș cu aproximativ 35.000 de locuitori, oferă acces la servicii esențiale precum spital, școli, magazine și restaurante. Stilul de viață în Yecla este influențat de tradițiile locale, inclusiv producția de vin, evenimente culturale și piețe vibrante. În ciuda distanței față de mare, regiunea oferă oportunități pentru activități în aer liber, cum ar fi drumeții și explorarea peisajelor naturale. Accesul la facilitățile din oraș implică, de obicei, utilizarea unui vehicul personal.
Această hartă arată poziționarea proiectului în apropierea orașului Yecla, în regiunea Murcia. Se poate observa natura predominant rurală a zonei, cu întinderi mari de teren agricol, livezi și plantații, în contrast cu dezvoltările urbane sau de coastă. Hartă accentuează izolarea relativă a proprietății, dar și proximitatea față de orașul Yecla, care oferă acces la servicii.
Yecla se află în partea de nord-est a regiunii Murcia, fiind una dintre cele mai mari municipalități din provincie. Este situată într-o zonă deluroasă, la granița cu comunitatea Valenciană și Castilla-La Mancha. Poziționarea sa în interiorul țării o diferențiază semnificativ de zonele de coastă populare precum Costa Blanca sau Costa Cálida. Apropierea de aceste regiuni (aproximativ o oră de mers cu mașina până la coastă, conform descrierii) permite accesul la facilități turistice și urbane mai mari, dar locația principală rămâne una rurală, axată pe agricultură și tradiții locale.
Proprietatea se află la o distanță de aproximativ 10 km de centrul orașului Yecla, unde se găsesc majoritatea facilităților urbane, inclusiv un spital la 455 m (probabil o clinică locală, având în vedere distanța mică față de centrul orașului, sau o eroare în date – spitalul general ar fi mai departe de oraș) și o farmacie la 183 m. Supermarketul este situat la 202 m, facilitând accesul la produse de bază. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 753 m. Cea mai apropiată zonă de înot, „Las Escanales”, se află la 53 km distanță. Aeroportul internațional Murcia-Corvera (RMU) este la aproximativ 70-80 km, iar Aeroportul Alicante (ALC) este la peste 100 km (contrar informațiilor din descrierea inițială care menționează 999 km, o eroare clară). Cele mai apropiate terenuri de golf, precum Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, sunt situate la 47 km.
Regiunea Murcia, unde este amplasată proprietatea, beneficiază de un climat mediteranean semi-arid, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Zonele interioare, cum ar fi cea din jurul Yecla, pot înregistra temperaturi mai scăzute iarna și variații termice mai mari între zi și noapte, comparativ cu zonele de coastă. Cantitatea de precipitații este, în general, scăzută. Altitudinea zonei poate influența temperatura, oferind veri mai tolerabile decât în zonele joase, dar ierni potențial mai reci. Terenul vast, cu livezi de măslini și migdali, sugerează o adaptare la condițiile climatice locale și o rezistență la secetă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în interiorul regiunii Murcia, la o distanță considerabilă de coasta mediteraneană. Cele mai apropiate zone de înot menționate sunt „Las Escanales” și „El Arenal”, ambele aflate la 53 km distanță, sugerând zone de agrement acvatice interioare sau lacuri, mai degrabă decât plaje marine cu nisip fin. Plajele marine, precum Platja de Sant Gabriel, sunt la peste 60 km. Regiunea este mai potrivită pentru activități legate de natură și agricultură decât pentru sporturi nautice pe mare. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt la aproximativ 47 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla se află în partea de nord-est a regiunii Murcia, fiind una dintre cele mai mari municipalități din provincie. Este situată într-o zonă deluroasă, la granița cu comunitatea Valenciană și Castilla-La Mancha. Poziționarea sa în interiorul țării o diferențiază semnificativ de zonele de coastă populare precum Costa Blanca sau Costa Cálida. Apropierea de aceste regiuni (aproximativ o oră de mers cu mașina până la coastă, conform descrierii) permite accesul la facilități turistice și urbane mai mari, dar locația principală rămâne una rurală, axată pe agricultură și tradiții locale.
Ref: VL433424
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
