يقع هذا العقار الريفي في منطقة مرسية، وتحديدًا في مدينة ييكلا، وهي منطقة معروفة بإنتاجها الممتاز للنبيذ وثقافتها التاريخية. يمثل هذا العقار الفرصة الوحيدة لامتلاك قطعة أرض زراعية واسعة مع منزل ريفي، بسعر تنافسي للغاية.
تتميز منطقة مرسية بتنوع عقاراتها، من الشقق الساحلية إلى الفيلات الريفية. يبرز هذا العقار بسعره المنخفض جدًا مقارنة بحجم الأرض، مما يجعله استثناءً في السوق. في المقابل، نجد مشاريع مثل 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس، والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، وهي تمثل عقارات سكنية فاخرة بالقرب من الساحل. تقع هذه المشاريع في مناطق ساحلية شهيرة، وتستهدف شريحة مختلفة من المشترين الباحثين عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المباشر. بالمقارنة، فإن عقار ييكلا يقدم قيمة فريدة لمن يبحثون عن مساحات شاسعة وإمكانيات زراعية أو عقارية بتكلفة أولية منخفضة جدًا. في حين أن المشاريع الساحلية توفر قربًا مباشرًا من الشواطئ والمنتجعات، فإن عقار ييكلا يوفر عزلة وهدوءًا وفرصًا فريدة في عمق المنطقة. يتطلب العقار استثمارًا إضافيًا في التطوير والصيانة، ولكنه يقدم إمكانيات نمو كبيرة لمن لديهم رؤية طويلة الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، ولكنه قريب من المرافق الأساسية في ييكلا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين العزلة والوصول إلى الخدمات، مما يجعله مناسبًا للباحثين عن هدوء الحياة الريفية.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن مساحة كبيرة، سواء للاستثمار الزراعي أو لإنشاء مشروع خاص. المساحة الواسعة تسمح بالتطوير والتعديل لتناسب مختلف الأذواق والرؤى المستقبلية.
العقار عبارة عن منزل ريفي قائم تم تجديده جزئيًا، وليس مشروعًا جديدًا. يتطلب المنزل مزيدًا من التطوير، مع إمكانية إضافة طابق إضافي نظرًا لارتفاع السقف. الأرض الزراعية في مرحلة الإنتاج النشط.
لا يتضمن المشروع مساحات مشتركة أو مرافق حديثة مثل حمامات سباحة. كما أن تسجيل المبنى الحالي في السجل العقاري قد يتطلب شهادات من مهندس، ولا يوجد ضمان لإتمام ذلك. العقار يباع بالحالة التي هو عليها.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع حياة جديد يجمع بين الاستقرار في منطقة ريفية هادئة وإمكانية الاستثمار الزراعي. إنه مثالي لمن لديهم شغف بالزراعة ويرغبون في إدارة مزرعة خاصة بهم، والاستمتاع بالمنتجات الطازجة. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول عقارية ذات إمكانات نمو في قطاع الزراعة. للأشخاص الذين يقدرون المساحات الخاصة الواسعة ويرغبون في تصميم منزلهم وفقًا لرغباتهم، يوفر هذا العقار المرونة اللازمة. بالنسبة لمن يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن ضغوط الحياة الحضرية، فإن الموقع الريفي يوفر البيئة المثالية. يجب على المشترين المحتملين أن يكونوا على دراية بالإجراءات المتعلقة بتسجيل المبنى وأن يكونوا مستعدين للاهتمام بالأعمال الزراعية المستمرة.
تم تجديد المنزل الريفي جزئيًا، مما يعني أن بعض الأساسيات مثل الحمام قد تم تحديثها. ومع ذلك، فإن المساحة الرئيسية لا تزال بحالة تسمح بمزيد من التطوير والتخصيص. تشير الصور إلى وجود سقف مرتفع، مما يوفر إمكانية بناء طابق إضافي. توجد منطقة مرآب مغطاة ومخزن ملحق. الحديقة المسورة توفر مساحة خارجية خاصة. نظرًا لطبيعة العقار كـ 'Finca - Cortijo'، فإن المواد المستخدمة في المبنى الأصلي قد تكون تقليدية، مع تجديدات حديثة. التفاصيل الدقيقة حول المواد المستخدمة في التجديدات غير متوفرة، ولكن يُفترض أن تكون متينة لتناسب الاستخدام الريفي. يتم بيع العقار 'كما هو'، مما يعني أن المشتري سيتحمل مسؤولية أي تعديلات أو تحسينات مستقبلية.
يُعرض هذا العقار بسعر 98,000 يورو، وهو سعر جذاب للغاية مقارنة بالمساحة الشاسعة للأرض البالغة 120,000 متر مربع، مما يعني أن سعر المتر المربع أقل من يورو واحد. يتضمن السعر المنزل الريفي المجدد جزئيًا والأراضي الزراعية المنتجة. يتوفر خيار شراء المنزل مع قطعة الأرض المسورة (4,447 متر مربع) بشكل منفصل بسعر 49,000 يورو. الأسعار تعكس الحالة الراهنة للعقار، مع العلم أن تسجيل المبنى قد يتطلب إجراءات إضافية.
يقع هذا العقار في ييكلا، مرسية، وهي منطقة معروفة بتقاليدها الزراعية العريقة، خاصة في زراعة العنب واللوز. يمثل العقار مزيجًا فريدًا من منزل ريفي ومزرعة واسعة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن تجربة معيشية ريفية أصيلة أو فرصة استثمار زراعي. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 120,000 متر مربع، وهي مقسمة إلى بساتين زيتون معمرة (50,000 متر مربع)، وأشجار لوز (20,000 متر مربع)، وحقول لزراعة الحبوب (50,000 متر مربع). جميع هذه الأراضي منتجة وتتطلب صيانة مستمرة. المنزل الريفي، الذي تبلغ مساحته 54 مترًا مربعًا، تم تجديده جزئيًا ويحتوي على حمام صغير وغرفة واسعة يمكن تقسيمها. توجد إمكانية لبناء طابق إضافي بفضل ارتفاع السقف. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة مرآب مغطاة مع مخزن مغلق بغرفتين، وحديقة مسورة بمساحة 4500 متر مربع. يوفر هذا المزيج من المساحة والنشاط الزراعي أسلوب حياة هادئًا ومتصلاً بالطبيعة، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
تقع ييكلا في منطقة داخلية من مرسية، وهي مدينة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 35,000 نسمة. توفر المدينة جميع الخدمات الأساسية مثل المستشفى والمدارس والمتاجر والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. البيئة المحيطة تتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة من الجبال وكروم العنب وبساتين اللوز، مما يوفر فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق. يقع العقار على بعد 10 كم من مركز ييكلا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. الطبيعة المحيطة تدعو إلى ممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات. كما أن المدينة تشتهر بثقافتها المحلية النابضة بالحياة والأسواق الحيوية والمأكولات الممتازة.
يقع هذا العقار الريفي في بيئة زراعية واسعة في منطقة ييكلا، مرسية. توضح الخريطة امتداد الأراضي الزراعية المحيطة، مع قرب نسبي من المرافق الحضرية في مدينة ييكلا.
تقع ييكلا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة فالنسيا. تتميز المنطقة بتضاريس جبلية وتلال، مع انتشار واسع للزراعة، خاصة كروم العنب وبساتين الزيتون واللوز. تقع المدينة على بعد حوالي 10 كم من العقار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. المسافة إلى مدن ساحلية مثل أليكانتي تبلغ حوالي 100 كم، مما يجعل الوصول إلى البحر متاحًا للزيارات اليومية أو العطلات القصيرة. المنطقة معروفة بمنتجاتها الزراعية، خاصة النبيذ، ولها تاريخ غني.
يقع العقار على مسافة 10 كم من مدينة ييكلا، حيث تتوفر الخدمات الأساسية. أقرب المرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية تقع على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (202 متر و 183 متر على التوالي). المستشفى يبعد 455 مترًا. بالنسبة للسفر لمسافات أطول، تقع المنطقة على مسافة كبيرة من مطار أليكانتي (حوالي ساعة واحدة بالسيارة، لكن المسافة المذكورة في البيانات 999 كم غير دقيقة وقد تشير إلى خطأ). أقرب مناطق السباحة الطبيعية تقع على بعد حوالي 53 كم، والشواطئ البحر الأبيض المتوسط على بعد حوالي 61 كم. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 47 كم. توفر نقطة شحن السيارات الكهربائية (EV) على بعد 753 مترًا سهولة إضافية.
تتمتع منطقة ييكلا بمناخ متوسطي قاري، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. متوسط عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، مما يدعم النشاط الزراعي. نظرًا لموقعها الداخلي، قد تكون درجات الحرارة أعلى في الصيف وأبرد في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع المنطقة على ارتفاع، مما يساهم في تباين درجات الحرارة بين الليل والنهار. الأراضي الزراعية، بما في ذلك بساتين الزيتون واللوز، تستفيد من المناخ الملائم. المسافة إلى البحر تبلغ حوالي 61 كم، مما يعني أن التأثير المباشر للبحر على المناخ محدود.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية على ساحل البحر الأبيض المتوسط يمكن الوصول إليها بالسيارة. أقرب مناطق السباحة الطبيعية هي 'Las Escanales' و 'El Arenal'، وكلاهما يبعد حوالي 53 كم. شاطئ سانت غابرييل يبعد حوالي 61 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب على بعد حوالي 47-52 كم، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda. توفر الأراضي الزراعية الواسعة نفسها فرصًا للمشي والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة فالنسيا. تتميز المنطقة بتضاريس جبلية وتلال، مع انتشار واسع للزراعة، خاصة كروم العنب وبساتين الزيتون واللوز. تقع المدينة على بعد حوالي 10 كم من العقار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. المسافة إلى مدن ساحلية مثل أليكانتي تبلغ حوالي 100 كم، مما يجعل الوصول إلى البحر متاحًا للزيارات اليومية أو العطلات القصيرة. المنطقة معروفة بمنتجاتها الزراعية، خاصة النبيذ، ولها تاريخ غني.
Ref: VL433424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
