Dieses Projekt in Yecla, Murcia, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem weitläufigen Grundstück mit landwirtschaftlichem Potenzial und einer renovierungsbedürftigen Finca suchen. Mit einer beträchtlichen Landfläche und der Option, das Haus und einen Teil des Landes separat zu erwerben, richtet sich dieses Angebot an Investoren oder Käufer, die ein umfangreiches Projekt realisieren möchten.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca oder Costa del Sol, wie den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcázares ab 539.900 €, bietet dieses Anwesen in Yecla eine fundamental andere Art von Investment und Lebensstil. Während Küstenprojekte oft auf Tourismus, Golf und strandnahes Wohnen ausgerichtet sind und höhere Preise aufweisen, konzentriert sich das Projekt in Yecla auf landwirtschaftliches Potenzial und ländliche Abgeschiedenheit zu einem Bruchteil des Preises pro Quadratmeter Land. Die Entfernung zu den Küstenorten und dem Flughafen Alicante ist signifikant (ca. 1 Stunde Fahrt oder mehr, je nach Verkehr). Projekte an der Küste bieten in der Regel eine bessere Infrastruktur und direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und einem breiteren gastronomischen Angebot. Das Anwesen in Yecla richtet sich an eine spezifische Nische von Käufern, die Wert auf große Ländereien, landwirtschaftliche Tätigkeit und eine ruhigere, authentischere Umgebung im Landesinneren legen und bereit sind, Kompromisse bei der Nähe zu touristischen Zentren einzugehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Umgebung, nur 10 km von Yecla entfernt. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, da wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zu größeren Zentren und dem Flughafen ist jedoch signifikant.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die ein großes, privates Grundstück mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder umfassende Weiterentwicklung suchen. Die bestehende Finca bietet eine Basis für die Schaffung eines individuellen Wohnraums, während das riesige Land Potenzial für diverse landwirtschaftliche oder Freizeitzwecke birgt.
Die bestehende Finca wurde zwischen 2006 und 2016 renoviert, befindet sich jedoch noch in einem frühen Stadium der Entwicklung. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage einzubauen. Das Hauptgebäude ist nicht im Grundbuch eingetragen, was eine Klärung erfordert.
Das Projekt bietet keine sofortige Einzugsbereitschaft im Sinne eines schlüsselfertigen Hauses. Die Finca ist nur teilweise reformiert und die Registrierung im Grundbuchamt ist unsicher. Große Entfernungen zu Flughäfen und größeren Küstenorten sind zu berücksichtigen. Keine Garantie für die Eintragung des Gebäudes im Grundbuch.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die ein ambitioniertes Projekt im ländlichen Raum verfolgen möchten und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Weiterentwicklung und mögliche Legalisierung von Bauten zu investieren. Es ist ideal für Landwirte oder Agrarunternehmer, die bestehende, produktive Oliven- und Mandelplantagen sowie Flächen für den Getreideanbau übernehmen möchten. Auch für Privatpersonen, die eine sehr abgelegene und private Residenz mit viel Platz für Hobbys oder landwirtschaftliche Aktivitäten wünschen, ist dies eine Option. Potenzielle Käufer sollten die Komplexität der unregistrierten Bauten im Grundbuchamt verstehen und bereit sein, diese Herausforderung anzunehmen. Die Lage erfordert eine gute Mobilität, da die nächsten größeren städtischen Zentren und der Flughafen weiter entfernt sind.
Die bestehende Finca umfasst 54 m² und wurde zwischen 2006 und 2016 renoviert. Sie verfügt über ein kleines Badezimmer und einen großen Raum, der für weitere Ausbauten wie Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Lagerfläche genutzt werden kann. Die Deckenhöhe ermöglicht potenziell den Einbau einer weiteren Etage. Es gibt auch einen überdachten Carport mit einem angeschlossenen Schuppen, der in zwei Räume unterteilt ist. Ein wesentlicher Aspekt ist, dass das Hauptgebäude derzeit nicht im Grundbuch eingetragen ist, was eine Unsicherheit bezüglich der zukünftigen Registrierbarkeit darstellt. Die Verkäufer bieten die Immobilie 'wie besehen' an und sind nicht bereit, die erforderlichen Schritte zur Legalisierung durchzuführen. Die angebotene Arbeit bezieht sich auf die Instandsetzung und nicht auf eine vollständige, luxuriöse Fertigstellung.
Das gesamte Anwesen, bestehend aus der Finca und über 120.000 m² Land, wird zu einem Preis von 98.000 € angeboten. Dies entspricht einem Preis von weniger als 1 € pro Quadratmeter für das Land, wobei eine teilweise renovierte Finca inklusive ist. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit dem umzäunten Grundstück von 4.500 m² separat für 49.000 € zu erwerben (Referenznummer 41055a). Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt als eine äußerst kostengünstige Option für Käufer, die viel Land und Entwicklungspotenzial suchen. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, und die genauen Details der separaten Kaufoption sind zu prüfen.
Dieses Anwesen in Yecla repräsentiert ein Projekt für jene, die ein ländliches Leben mit landwirtschaftlichem Fokus anstreben. Die Kernimmobilie ist eine Finca von 54 m², die weiterentwickelt werden kann, ergänzt durch einen Carport und Schuppen auf einem umzäunten Grundstück von 4.500 m². Hinzu kommen über 120.000 m² landwirtschaftlich genutzte Flächen, die mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Mandeln und Getreide bepflanzt sind und sich in voller Produktion befinden. Die Gegend zeichnet sich durch Ruhe aus, liegt aber gleichzeitig nur 10 km von Yecla entfernt, einer Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur bietet. Die Lage verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur, abseits des Trubels, aber mit allen notwendigen Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Das Potenzial für Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Unternehmungen ist beträchtlich.
Das Leben in diesem Anwesen in Yecla bedeutet, sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung niederzulassen, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen dominiert wird. Die direkte Umgebung des Hauses ist ein umzäunter Garten von 4.500 m², der Privatsphäre bietet. Die Stadt Yecla, 10 km entfernt, bietet mit rund 35.000 Einwohnern alle notwendigen Dienstleistungen wie ein Krankenhaus, Schulen, Geschäfte und Restaurants. Die nächste Supermarkt- und Apothekenanbindung ist jedoch mit 202 m und 183 m fußläufig erreichbar, was die unmittelbare Umgebung belebt. Die Anbindung an größere Zentren oder die Küste erfordert ein Fahrzeug. Die Landschaft ist geprägt von Olivenhainen, Mandelfeldern und Getreideanbau, was eine idyllische und naturverbundene Lebensweise ermöglicht. Die Gegend ist als ruhig bekannt und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage von Yecla im Landesinneren der Region Murcia wird auf der Karte deutlich. Die weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen rund um das Anwesen sind charakteristisch für diese Region Spaniens, die für ihre Agrarproduktion bekannt ist. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten kontrastiert mit der größeren Entfernung zu Küstenorten und dem Flughafen Alicante.
Yecla liegt im nordöstlichen Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia, strategisch günstig im Landesinneren. Es ist eine Stadt, die für ihre Weinproduktion und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Im Vergleich zu den Küstenstädten der Costa Blanca oder der Costa Cálida ist Yecla weiter landeinwärts gelegen, was ein trockeneres und kontinentaleres Klima mit sich bringt. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia oder Alicante erfolgt über Straßennetze, die jedoch längere Fahrzeiten erfordern als von Küstenorten aus. Die Positionierung im Landesinneren bietet eine andere Art von Lebensstil, der stärker auf Landwirtschaft und Tradition ausgerichtet ist, im Gegensatz zum touristischen Fokus der Küstenregionen.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor für dieses Anwesen. Während Supermarkt (202 m) und Apotheke (183 m) fußläufig erreichbar sind, erfordert die Anbindung an größere Zentren ein Fahrzeug. Der Flughafen Alicante ist mit 999 km Luftlinie sehr weit entfernt, was auf eine erhebliche Reisezeit hindeutet. Ähnlich verhält es sich mit den Stränden, die ebenfalls über 50 km entfernt liegen, wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' (beide 53 km). Die nächstgelegenen Golfplätze, wie das Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda, sind etwa 47 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist 753 m entfernt.
Die Region Murcia, in der Yecla liegt, genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die genauen Klimadaten für Yecla sind typisch für das Landesinnere Spaniens, mit tendenziell höheren Temperaturen im Sommer und kühleren Nächten im Vergleich zur Küste. Die umliegende Landschaft ist durch sanfte Hügel und weite Ebenen geprägt, die hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt werden, insbesondere mit Olivenbäumen, Mandeln und Weinreben. Die Höhenlage von Yecla beeinflusst die Temperaturen und sorgt für eine klare Luft. Die weiten, offenen Flächen bieten eine natürliche Umgebung, die von den Jahreszeiten geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Recreation an diesem Standort ist primär auf landwirtschaftliche Aktivitäten und die Natur ausgerichtet. Die nächstgelegenen Badestrände, Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', sind 53 km entfernt, was eine längere Anfahrt bedeutet. Ähnlich ist die Distanz zu Golfplätzen wie dem Font del Llop Golf Resort mit 47 km. Die Stärke des Standortes liegt in den Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten auf dem eigenen, weitläufigen Grundstück, wie z.B. Spaziergänge durch die Olivenhaine oder das Erkunden der ländlichen Umgebung. Das landwirtschaftliche Potenzial des Anwesens selbst bietet eine einzigartige Form der Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im nordöstlichen Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia, strategisch günstig im Landesinneren. Es ist eine Stadt, die für ihre Weinproduktion und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Im Vergleich zu den Küstenstädten der Costa Blanca oder der Costa Cálida ist Yecla weiter landeinwärts gelegen, was ein trockeneres und kontinentaleres Klima mit sich bringt. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia oder Alicante erfolgt über Straßennetze, die jedoch längere Fahrzeiten erfordern als von Küstenorten aus. Die Positionierung im Landesinneren bietet eine andere Art von Lebensstil, der stärker auf Landwirtschaft und Tradition ausgerichtet ist, im Gegensatz zum touristischen Fokus der Küstenregionen.
Ref: VL433424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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