Projekt v regióne Murcia, konkrétne vo vnútrozemí blízko mesta Yecla, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly pozemok s potenciálom na poľnohospodárske využitie alebo súkromné bývanie. S cenou pod 100 000 € a rozlohou pozemku presahujúcou 12 hektárov je táto nehnuteľnosť určená pre tých, ktorí si cenia priestor a možnosť vlastného rozvoja. Základná štruktúra domu umožňuje ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb a predstáv kupujúceho.
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako sú GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (s cenou od 539 900 €), tento projekt v Yecla predstavuje výrazne odlišnú cenovú kategóriu a zameranie. Zatiaľ čo pobrežné projekty sa často sústredia na priamy prístup k pláži, luxusné vybavenie a medzinárodnú komunitu, projekt v Yecla ponúka predovšetkým rozsiahly pozemok, súkromie a potenciál pre poľnohospodárske aktivity za zlomok ceny. Lokalita vnútrozemia Murcia je menej rozvinutá z hľadiska turizmu, ale poskytuje autentickejší pohľad na španielsky vidiek a nižšie životné náklady. Oproti iným vidieckym usadlostiam v regióne Murcia vyniká tento projekt mimoriadnou rozlohou pozemku a priaznivou cenou za meter štvorcový, hoci s nutnosťou riešiť administratívnu stránku. Región Murcia celkovo ponúka rôznorodosť od pobrežných letovísk až po poľnohospodárske vnútrozemie. Projekty pri pobreží, ako napríklad tie v blízkosti Kartageny alebo na Costa Cálida, sa zameriavajú na sezónnu turistiku a rekreačné bývanie. Vnútrozemské oblasti ako táto v Yecla sú tradične zamerané na poľnohospodárstvo a ponúkajú pokojnejší životný štýl. Investícia do nehnuteľnosti vnútrozemia je často orientovaná na dlhodobé bývanie alebo poľnohospodárske využitie, na rozdiel od krátkodobých investícií na španielskom pobreží. Cena tohto projektu je extrémne nízka vzhľadom na rozlohu pozemku, čo naznačuje špecifické okolnosti predaja, vrátane možných administratívnych prekážok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti, približne 10 km od mesta Yecla. Okolie poskytuje vidiecky charakter s rozľahlými olivovými hájmi a mandľovníkmi, čo naznačuje poľnohospodársku tradíciu regiónu. Napriek vidieckemu prostrediu je v blízkosti mesta Yecla dostupná občianska vybavenosť.
Tento projekt je určený pre kupujúcich s víziou rozvoja rozsiahleho pozemku. Ponúka možnosť prebudovať existujúcu usadlosť na bývanie, venovať sa poľnohospodárstvu, alebo vytvoriť súkromné rekreačné zázemie. Kapacita na ďalšiu výstavbu a možnosť prispôsobenia interiéru reagujú na potreby kupujúcich hľadajúcich flexibilitu a priestor na realizáciu vlastných nápadov.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá prešla čiastočnými rekonštrukčnými prácami v rokoch 2006-2016. Projekt nie je novostavbou, ale skôr príležitosťou na renováciu a dotvorenie existujúcej štruktúry. Budúce úpravy závisia od rozhodnutí a investícií nového majiteľa.
Existujúce dokumenty nehnuteľnosti (list vlastníctva) uvádzajú iba menšiu rozlohu pozemku (4 447 m²) a nezaznamenávajú existujúcu stavbu. Registrácia plnej rozlohy pozemku a stavieb v katastri nemusí byť garantovaná. Predaj prebieha v stave 'ako je', bez záruky úspešnej legalizácie všetkých prvkov pri prevode.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí vidia potenciál v rozvoji poľnohospodárskej výroby, konkrétne v pestovaní olív a mandlí, vďaka rozsiahlym pozemkom a existujúcim plantážam v plnej produkcii. Takisto osloví investorov a súkromných vlastníkov hľadajúcich rozsiahly pozemok s možnosťou individuálnych úprav a výstavby podľa vlastných predstáv, pričom cena je výrazne pod bežnými trhovými hodnotami. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského prostredia a preferujú vidiecky životný štýl, ale zároveň chcú mať blízko k základným službám poskytovaným mestom Yecla. Kupujúci by mali byť pripravení na riešenie administratívnych a právnych aspektov súvisiacich s katastrálnym zápisom nehnuteľnosti a prípadnou nadstavbou.
Existujúca usadlosť má obytnú plochu 100 m² a prešla čiastočnou rekonštrukciou v období 2006-2016, ktorá zahŕňala úpravy interiéru a exteriéru. Dom je čiastočne zariadený a disponuje jednou kúpeľňou a veľkou otvorenou miestnosťou s kuchynským kútom, ktorá ponúka priestor na ďalšie členenie a využitie. Vysoké stropy umožňujú potenciálnu nadstavbu ďalšieho podlažia. K dispozícii je prístrešok pre auto a samostatná zastrešená dielňa s dvoma miestnosťami. Vonkajší areál zahŕňa oplotený pozemok s rozlohou 4 500 m². Kvalita použitých materiálov a dokončovacích prác nie je detailne špecifikovaná, ale celkový stav reflektuje vykonané rekonštrukčné práce.
Celý pozemok s usadlosťou je ponúkaný za cenu 98 000 €. Pri tejto cene je metrová štvorcová cena pozemku menej ako 1 €. Predaj zahŕňa rozsiahly pozemok s rozlohou 120 000 m² a čiastočne zrekonštruovanú usadlosť s rozlohou 100 m². Existuje možnosť kúpy menšej časti pozemku s domom (4 447 m²) samostatne za 49 000 €. Táto alternatíva umožňuje menšiu investíciu pre tých, ktorí nepotrebujú celú rozlohu. Dostupnosť je okamžitá, avšak s dôrazom na legislatívne aspekty týkajúce sa zápisu nehnuteľnosti v katastri.
Táto usadlosť sa nachádza v kľudnom vidieckom prostredí, 10 km od mesta Yecla, ktoré je známe svojimi cenami oceňovanými vínami a bohatou históriou. Okolie je charakteristické rozsiahlymi poľnohospodárskymi plochami, najmä olivovými hájmi a mandľovníkmi, ktoré sú stále v plnej produkcii. Pozemok o rozlohe 120 000 m² poskytuje mimoriadny priestor a súkromie. Dom s obytnou plochou 100 m² vyžaduje ďalšie úpravy, ale jeho vysoké stropy umožňujú nadstavbu ďalšieho podlažia. Súčasťou je aj prístrešok pre auto a zastrešená dielňa. Tento charakter pozemku a jeho cena (menej ako 1 € za m²) ho robia atraktívnym pre investície do poľnohospodárstva alebo pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle súkromné sídlo s potenciálom rozvoja. Lokalita ponúka spojenie vidieckeho kľudu s dostupnosťou základných služieb v neďalekom meste Yecla.
Projekt sa nachádza v aglomerácii mesta Yecla, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nemocnice, škôl, obchodov a reštaurácií. Mesto je známe svojou kultúrnou ponukou a gastronomickými tradíciami, najmä vínami. Okolité krajiny s olivovými hájmi a mandľovníkmi ponúkajú možnosti pre outdoorové aktivity, ako sú prechádzky či cykloturistika. Napriek vidieckemu charakteru projektu je centrum mesta Yecla vzdialené len 10 km, čo zaručuje dobrú dostupnosť služieb. V blízkosti sa nachádzajú aj rekreačné zóny pri jazerách či nádržiach, ktoré sú dostupné autom.
Tento projekt je situovaný v regióne Murcia, vnútrozemskej oblasti na juhovýchode Španielska, mimo hlavných turistických trás. Jeho umiestnenie v blízkosti mesta Yecla naznačuje spojenie s poľnohospodárskou krajinou a tradičným španielskym životom.
Yecla sa nachádza v severovýchodnej časti autonómnej oblasti Murcia, vnútrozemskej provincii na juhovýchode Španielska. Región je známy svojim poľnohospodárstvom, najmä produkciou vína, olív a mandlí. Z pohľadu regiónu Costa del Sol či Costa Blanca, Yecla leží vo vnútrozemí, približne hodinu jazdy autom od pobrežia a medzinárodného letiska Alicante. Toto umiestnenie poskytuje kontrast k pobrežným rezortom, s dôrazom na vidiecky charakter a autentický životný štýl.
Nehnuteľnosť je umiestnená vo vnútrozemí regiónu Murcia, pričom najbližšie pláže ako Zona de Baño "Las Escanales" a "El Arenal" sú vzdialené približne 53 km. Medzinárodné letisko v Alicante je vzdialené 999 km, čo naznačuje dlhšiu cestu. Centrum mesta Yecla s kompletnou infraštruktúrou (supermarket 202 m, lekáreň 183 m, EV nabíjacia stanica 753 m) je v pešej dostupnosti alebo krátkej jazde autom. Najbližšie golfové rezorty sú vzdialené okolo 47 km. Pri cestovaní po regióne je odporúčané využívať automobil, hoci niektoré základné služby sú dostupné aj pešo.
Región Murcia má stredomorské subtropické podnebie s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 18 °C. Počet slnečných dní je vysoký, čo podporuje poľnohospodárstvo a outdoorové aktivity. Nadmorská výška projektu v blízkosti Yecla môže znamenať mierne nižšie teploty oproti pobrežným oblastiam v lete a chladnejšie zimy. Okolitá krajina je charakteristická polia, vinice a olivové háje, ktoré tvoria typickú stredomorskú krajinu. Zelená krajina obklopená horami poskytuje príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie vodné plochy určené na kúpanie, ako Zona de Baño "Las Escanales" a "El Arenal", sú vzdialené približne 53 km, čo znamená, že nepatria k bezprostrednému okoliu nehnuteľnosti. More je dosiahnuteľné po dlhšej ceste autom. V okolí mesta Yecla sa nachádzajú prírodné oblasti vhodné na turistiku a cykloturistiku. Najbližšie golfové ihriská ako Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda sú vzdialené približne 47 km. Zariadenia pre vodné športy pri mori sú dostupné po ceste na pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
Yecla sa nachádza v severovýchodnej časti autonómnej oblasti Murcia, vnútrozemskej provincii na juhovýchode Španielska. Región je známy svojim poľnohospodárstvom, najmä produkciou vína, olív a mandlí. Z pohľadu regiónu Costa del Sol či Costa Blanca, Yecla leží vo vnútrozemí, približne hodinu jazdy autom od pobrežia a medzinárodného letiska Alicante. Toto umiestnenie poskytuje kontrast k pobrežným rezortom, s dôrazom na vidiecky charakter a autentický životný štýl.
Ref: VL433424
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
