Nel cuore dell'entroterra murciano, precisamente a Yecla, si presenta questa proprietà unica nel suo genere. Offerta a un prezzo inferiore a 100.000€, questa finca di tipo cortijo con 2 camere da letto e 1 bagno si estende su un vasto terreno di 120.000 m². La proprietà è situata in un contesto rurale, sebbene sia vicina a servizi essenziali raggiungibili a piedi, promettendo un equilibrio tra isolamento e comodità.
Confrontando questa proprietà a Yecla con offerte sulla Costa del Sol o Costa Blanca, come il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (prezzo a partire da 539.900 €), emergono differenze sostanziali. Mentre le proprietà costiere sono orientate verso uno stile di vita marittimo, servizi turistici e potenziali rendimenti da affitto vacanziero, la finca di Yecla si posiziona come un'opportunità per chi cerca un progetto agricolo o una vasta proprietà rurale a un prezzo d'ingresso significativamente inferiore. La vicinanza al mare e ai servizi turistici di alto livello è assente, a favore di un'esperienza più autentica e legata alla terra. L'investimento qui è orientato più verso l'attività agricola o la creazione di un rifugio rurale privato, piuttosto che un immobile da mettere a reddito in zone ad alta vocazione turistica. Le criticità documentali presenti a Yecla richiedono un'attenta valutazione legale, elemento meno comune in progetti immobiliari sviluppati su nuove costruzioni o in aree con normative più consolidate come quelle costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è ubicata nell'entroterra della regione di Murcia, con il centro urbano di Yecla a circa 10 km di distanza. Sebbene inserita in un'area considerata rurale, l'abitazione beneficia della vicinanza a servizi essenziali come negozi, farmacie e un ospedale, rendendola accessibile senza la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'ampia autonomia su un vasto terreno, con possibilità di sviluppo agricolo o per chi desidera uno spazio privato di grandi dimensioni. La casa esistente, seppur di dimensioni contenute (54 m²), offre potenziale di espansione e la vasta estensione del terreno permette svariate destinazioni d'uso, dall'agricoltura alla creazione di spazi ricreativi personali.
La descrizione del progetto non include elementi di nuova costruzione. L'immobile esistente è una casa rurale (cortijo) che ha subito una parziale ristrutturazione tra il 2006 e il 2016. Non sono previsti sviluppi edilizi futuri menzionati nella documentazione fornita.
La proprietà presenta alcune criticità documentali: la superficie registrata al catasto è di 4.447 m², differente dalla metratura totale del terreno. L'edificio esistente non risulta registrato al catasto. Sebbene vi sia la possibilità di sanatoria tramite certificato architettonico, non vi è garanzia di registrazione. La vendita avviene 'visto e piaciuto', senza interventi a carico del venditore.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che desiderano intraprendere un'attività agricola o di coltivazione su larga scala, sfruttando gli uliveti, i mandorleti e i seminativi già in produzione. È adatta anche a chi cerca un'ampia proprietà privata per realizzare un progetto personale, come un agriturismo, un centro ecologico o semplicemente uno spazio dove vivere a contatto con la natura. L'investitore che cerca un'opportunità a basso costo con potenziale di valorizzazione tramite sviluppo edilizio o agricolo potrebbe trovare qui un'opzione interessante. Infine, chi è alla ricerca di un luogo tranquillo, lontano dal caos urbano ma con accesso ai servizi, potrebbe considerare questa finca, tenendo conto delle complessità legali associate alla registrazione della proprietà.
La casa principale misura 54 m² e dispone di un bagno e di un ampio spazio singolo con cucina a vista. Le finiture non sono dettagliate in modo esaustivo, ma si menziona che la casa è stata parzialmente riformata tra il 2006 e il 2016. L'altezza dei soffitti, che permette l'aggiunta di un secondo piano, suggerisce una struttura solida. Sono presenti un carport coperto e un capannone annesso con due stanze. Il giardino recintato di 4.500 m² è un'area separata che può essere acquistata con la casa. Il resto del terreno, dedicato all'agricoltura, include ulivi secolari, mandorli e seminativi, tutti in produzione e curati, il che implica una gestione attiva del suolo e delle colture.
La proprietà è offerta al prezzo di 98.000 €. Questo prezzo, in relazione all'estensione del terreno di 120.000 m², risulta inferiore a 1€ al metro quadrato, un valore notevolmente competitivo per un'area che include un'abitazione con potenziale. È possibile acquistare separatamente la casa con il lotto recintato di 4.500 m² per 49.000 €, come indicato da un riferimento separato. La disponibilità è immediata, con la precisazione che la vendita è soggetta a criticità documentali relative alla registrazione catastale dell'immobile e della superficie.
Questa finca a Yecla rappresenta un'opportunità per chi è alla ricerca di un progetto agricolo o di un'ampia tenuta privata. Il terreno di 120.000 m² è attualmente coltivato con ulivi secolari (50.000 m²), mandorli (20.000 m²) e seminativi (50.000 m²), tutti in piena produzione. La casa esistente, di 54 m² con un bagno, è stata parzialmente ristrutturata e dispone di un potenziale per un ulteriore sviluppo, inclusa la possibilità di aggiungere un secondo piano grazie all'altezza dei soffitti. Un portico coperto con un annesso di 2 stanze e un giardino recintato di 4.500 m² completano la proprietà. L'ambiente è descritto come calmo e rurale, a 10 km dal centro di Yecla, combinando tranquillità con la vicinanza ai servizi urbani.
Vivere a Yecla, nella regione di Murcia, significa immergersi in una realtà urbana di circa 35.000 abitanti, rinomata per la sua produzione vinicola, i monumenti storici e la cultura locale. La zona circostante è caratterizzata da paesaggi naturali con montagne, vigneti e mandorleti, che offrono opportunità per attività all'aria aperta. I servizi essenziali come ospedale, scuole, negozi e ristoranti sono presenti in città, rendendo la vita quotidiana agevole. La proprietà specifica si trova a circa 10 km dal centro di Yecla, in un'area rurale ma con accesso a piedi a servizi primari come un supermercato (202 m), una farmacia (183 m) e un ospedale (455 m), offrendo un'esperienza di vita tranquilla ma non isolata.
La mappa mostra la posizione di Yecla, nella regione di Murcia, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra spagnolo. La prossimità al centro urbano e la vasta estensione del terreno agricolo circostante sono elementi chiave che definiscono il contesto geografico di questa proprietà rurale.
Yecla è situata nella parte nord-orientale della regione di Murcia, un'area interna che la distingue dalle più note località costiere come la Costa Blanca o la Costa del Sol. Pur trovandosi a circa un'ora dalla costa e dall'aeroporto di Alicante, la sua posizione la rende un punto di riferimento per l'entroterra murciano. Si posiziona come un centro agricolo e culturale, con una forte vocazione vinicola, offrendo un'esperienza diversa rispetto alle zone prettamente turistiche, orientata verso uno stile di vita più autentico e radicato nel territorio.
La proprietà si trova a 10 km da Yecla, una città con tutti i servizi necessari. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 1 ora di auto (circa 999 km sono erroneamente indicati). La costa, con zone di balneazione come 'Las Escanales', si trova a circa 53 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 47 km, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a 753 m e di servizi essenziali come supermercato e farmacia a breve distanza a piedi, facilita la vita quotidiana. Un'automobile è consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione, sebbene alcune necessità primarie siano raggiungibili a piedi.
Yecla si trova in una regione con un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni freschi. I dati specifici sul numero di ore di sole o sulla temperatura media non sono forniti, ma l'entroterra murciano gode di un elevato numero di giornate soleggiate durante l'anno, tipico del sud-est spagnolo. L'altitudine della zona, circondata da montagne, conferisce un clima leggermente più temperato rispetto alla costa durante i mesi estivi. Il paesaggio circostante, con uliveti e mandorleti, riflette un ambiente agricolo che prospera grazie alle condizioni climatiche favorevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le zone di balneazione più vicine, 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a 53 km di distanza, indicando che la proprietà non è situata in prossimità del mare. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili nel raggio di 47 km, come il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda. La vasta estensione del terreno (120.000 m²) offre un'ampia superficie per attività ricreative private all'aperto, come passeggiate, equitazione o la creazione di spazi dedicati allo sport. La regione circostante, con i suoi paesaggi collinari e le aree agricole, si presta anche ad attività come il trekking e l'escursionismo.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla è situata nella parte nord-orientale della regione di Murcia, un'area interna che la distingue dalle più note località costiere come la Costa Blanca o la Costa del Sol. Pur trovandosi a circa un'ora dalla costa e dall'aeroporto di Alicante, la sua posizione la rende un punto di riferimento per l'entroterra murciano. Si posiziona come un centro agricolo e culturale, con una forte vocazione vinicola, offrendo un'esperienza diversa rispetto alle zone prettamente turistiche, orientata verso uno stile di vita più autentico e radicato nel territorio.
Ref: VL433424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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