Questo spazio commerciale, situato nella dinamica municipalità di Oliva, Valencia, offre un'opportunità unica nel mercato immobiliare della regione. Con 93 m² di superficie, questo locale è stato completato nel 1970 e si presenta pronto per l'uso immediato. La sua posizione lo rende un punto di riferimento accessibile, combinando la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità caratteristica della vita costiera mediterranea. La proprietà rappresenta un investimento concreto per chi cerca un'attività commerciale in una zona con potenziale di crescita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova ad Oliva, una località della Comunità Valenciana che vanta una costa di dieci chilometri affacciata sul Mar Mediterraneo. La sua posizione urbana garantisce la presenza di servizi a breve distanza, favorendo l'integrazione nella vita quotidiana della comunità locale. La vicinanza al mare contribuisce a un'atmosfera rilassata tipica della regione.
Questo immobile è concepito per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La sua configurazione si presta a diverse tipologie di business, offrendo uno spazio funzionale e accessibile. Sebbene non sia un'abitazione, la sua presenza in un contesto urbano vivace risponde all'esigenza di una base operativa ben collegata e inserita nel tessuto sociale ed economico della zona.
La proprietà è stata edificata nel 1970 e si considera 'Gereed', indicando che la struttura è completamente sviluppata e pronta per essere occupata o utilizzata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile con una storia che si integra nel contesto esistente di Oliva. La sua condizione attuale non prevede future fasi di costruzione o sviluppo.
Questo locale commerciale non dispone di camere da letto o bagni ad uso residenziale, essendo esclusivamente destinato ad attività commerciali o uffici. Non offre caratteristiche tipiche di un'abitazione. Inoltre, la sua classificazione catastale come 'Office' ne limita l'uso a scopi professionali o commerciali, non potendo essere adibito a residenza principale.
Ref: VL252592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è ideale per un professionista o un'azienda che cerca una sede operativa strategica in una località costiera della Comunità Valenciana. Si adatta perfettamente a chi desidera avviare un'attività che possa beneficiare del turismo locale e internazionale, come un ufficio di rappresentanza, un'agenzia di servizi o uno spazio di co-working. La facilità di accesso ai servizi essenziali e la presenza di trasporti pubblici rendono la gestione quotidiana agevole. Il clima favorevole e l'ambiente rilassato della costa possono inoltre contribuire a un miglior equilibrio tra vita professionale e personale per chi opera dalla sede. È una scelta adatta per chi valuta la sostenibilità a lungo termine di un'attività in una regione con un forte richiamo turistico e una crescente popolazione residente.
Le informazioni disponibili indicano che la proprietà è stata costruita nel 1970 e si trova in uno stato di completamento. Non sono forniti dettagli specifici sui materiali di finitura o sulle tecnologie impiegate. L'assenza di dati sulla classe energetica suggerisce che l'immobile potrebbe non essere stato soggetto a recenti ristrutturazioni volte al miglioramento dell'efficienza energetica secondo gli standard attuali. È consigliabile una valutazione tecnica approfondita per comprendere lo stato attuale delle finiture interne, degli impianti e delle prestazioni energetiche, al fine di pianificare eventuali interventi di ammodernamento necessari per allinearlo alle normative vigenti e alle aspettative di comfort moderno.
La proprietà è offerta al prezzo di €350.000, posizionandosi come un'opzione di investimento nel mercato immobiliare commerciale di Oliva. Trattandosi di un locale 'Gereed', non ci sono periodi di attesa legati alla costruzione. La disponibilità è immediata, rendendo questo spazio un'opportunità concreta per imprenditori o investitori che cercano un'attività commerciale con una solida base nella Comunità Valenciana. La sua natura di spazio ufficio/commerciale lo differenzia dalle tipiche offerte residenziali, targettizzando un segmento di mercato specifico.
Questo spazio commerciale si inserisce nel tessuto urbano di Oliva, una municipalità valenciana nota per i suoi dieci chilometri di costa. La posizione è strategica, con servizi essenziali come supermercati (a 424 m) e farmacie (a 30 m) raggiungibili a piedi, facilitando le operazioni quotidiane. La vicinanza a zone naturali e punti panoramici, come il Mirador del Michi a 2.3 km, aggiunge un elemento di attrattiva paesaggistica. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico con 3 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per spostamenti più ampi, data la distanza dall'aeroporto principale. Il clima mite, con 3.735 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 16.0°C, crea un ambiente favorevole per attività commerciali che beneficiano di un flusso turistico e residenziale costante.
Vivere o operare vicino a questo locale commerciale significa essere immersi nella vita di Oliva, una cittadina valenciana che unisce la vivacità urbana alla vicinanza al mare. La zona circostante offre un'ampia gamma di servizi essenziali, con supermercati e farmacie a pochi passi, integrandosi perfettamente nella routine quotidiana. La presenza di ristoranti entro un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica locale accessibile. La prossimità a zone naturali e punti panoramici come il Mirador del Michi (2.3 km) offre opportunità di svago e relax. Nonostante la sua natura urbana, la vicinanza alle spiagge (come Platja de Burguera a 2.4 km) permette di godere della costa mediterranea, bilanciando l'attività lavorativa con il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione di Oliva, un comune costiero nella provincia di Valencia. Evidenzia la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e la sua collocazione tra le principali città della regione, Valencia e Alicante. La mappa aiuta a comprendere la connettività dell'area e la disponibilità di servizi nelle vicinanze, offrendo una prospettiva geografica essenziale per valutare la localizzazione del progetto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Oliva si posiziona strategicamente nella Comunità Valenciana, fungendo da ponte tra la vibrante metropoli di Valencia (a 65 km) e la dinamica città di Alicante (a 71 km). La sua vicinanza a Gandia (otto chilometri a nord) la integra in un contesto urbano costiero di rilievo. La municipalità stessa si estende per dieci chilometri lungo la costa mediterranea, offrendo un accesso diretto al mare e alle sue risorse ricreative. Questa collocazione la rende un punto di interesse sia per residenti che per turisti, grazie alla combinazione di servizi urbani, bellezze naturali e infrastrutture accessibili.
La localizzazione ad Oliva offre una buona accessibilità a servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, Platja de Burguera e Platja de Terranova, distano circa 2.4 km, raggiungibili in breve tempo. Per gli appassionati di golf, il Golf de Gandia si trova a 8.5 km. L'aeroporto di Valencia (VLC) è situato a circa 78 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 69 km, rendendo i collegamenti internazionali gestibili, sebbene richiedano un trasferimento in auto. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 256 metri e di una farmacia a 30 metri sottolinea la comodità dei servizi a portata di mano, integrati da 3 fermate di trasporto pubblico.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.735 ore annue. Questo favorisce un'ampia fruizione delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La temperatura media annua si attesta sui 16.0°C, offrendo inverni miti ed estati piacevolmente calde. L'altitudine di 563 metri sul livello del mare, sebbene non influente per la zona costiera immediatamente adiacente, può apportare leggere variazioni microclimatiche nell'entroterra. La regione offre anche una notevole quantità di spiagge Bandiera Blu, sinonimo di qualità ambientale e servizi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Oliva e i suoi dintorni offrono un ricco ventaglio di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle attività acquatiche e sportive. Le spiagge Bandiera Blu, quali Corinto, La Goleta e L’Aigua Morta, rappresentano ideali destinazioni per il relax e gli sport balneari, tutte situate a breve distanza. Per gli amanti del golf, il Golf de Gandia si trova a 8.5 km, offrendo un percorso ben curato. Inoltre, sono presenti diverse strutture sportive, tra cui piscine comunali e centri polifunzionali, come il Piscina municipal de l'Atzúbia (2.8 km) e il Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia (3.9 km), che consentono la pratica di varie discipline sportive durante tutto l'anno, supportando uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva si posiziona strategicamente nella Comunità Valenciana, fungendo da ponte tra la vibrante metropoli di Valencia (a 65 km) e la dinamica città di Alicante (a 71 km). La sua vicinanza a Gandia (otto chilometri a nord) la integra in un contesto urbano costiero di rilievo. La municipalità stessa si estende per dieci chilometri lungo la costa mediterranea, offrendo un accesso diretto al mare e alle sue risorse ricreative. Questa collocazione la rende un punto di interesse sia per residenti che per turisti, grazie alla combinazione di servizi urbani, bellezze naturali e infrastrutture accessibili.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Oliva si distingue nel panorama immobiliare della Comunità Valenciana per la sua offerta mista di ambiente urbano e accesso diretto alla costa. A differenza di aree più densamente urbanizzate come Valencia città (65 km), Oliva mantiene un'atmosfera più rilassata, pur beneficiando della vicinanza a grandi centri urbani. Rispetto a località puramente turistiche o residenziali, la presenza di un'attività commerciale consolidata o potenziale, come nel caso di questo locale, aggiunge una dimensione economica pragmatica. Mentre Gandia, a soli otto chilometri a nord, offre un'infrastruttura turistica sviluppata, Oliva presenta un equilibrio tra vita locale e attrattiva stagionale. La regione circostante, che include città come Alicante (71 km), è caratterizzata da un mercato immobiliare dinamico, ma Oliva offre una nicchia specifica per chi cerca un'attività commerciale con accesso a un'ampia fascia di utenza, sia locale che turistica, in un contesto mediterraneo meno saturo. La disponibilità di quasi 18 spiagge Bandiera Blu nella zona, unita a infrastrutture sportive e naturali, crea un ecosistema attrattivo per residenti e visitatori, influenzando positivamente il potenziale commerciale.
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