Este imóvel de escritórios situa-se em Oliva, Valência, uma localização costeira com infraestrutura urbana consolidada. Comercialmente funcional, oferece acesso a uma gama de serviços e transportes numa área com um clima mediterrânico favorável. O projeto, concluído em 1970, está pronto para ocupação, apresentando-se como uma oportunidade de negócio estabelecida no mercado imobiliário valenciano. A proximidade a zonas balneares e urbanas define o seu posicionamento estratégico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Oliva, Valência, numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé, próximo da costa. A sua posição beneficia da infraestrutura de uma cidade consolidada, com acesso a comércio e serviços essenciais. A distância a pontos de interesse como praias e campos de golfe é de fácil acesso, embora a proximidade ao aeroporto seja maior.
Este espaço de escritórios destina-se a atividades comerciais ou serviços profissionais. A configuração atual não é residencial, mas a sua localização urbana e a proximidade a comodidades sugerem potencial para integração em planos de negócios que beneficiem de acessibilidade e visibilidade. Não dispõe de características residenciais inerentes.
O edifício onde se situa este espaço de escritórios foi concluído em 1970. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma unidade existente no mercado imobiliário. A sua condição atual é de prontidão para uso, sem que existam fases de construção ou prazos de entrega associados a novas edificações.
Este imóvel é estritamente um espaço de escritórios e não possui características residenciais, como quartos ou áreas de estar habitacionais. Não é adequado para habitação permanente ou temporária. A sua funcionalidade está limitada a atividades comerciais ou de escritórios, não oferecendo comodidades próprias de uma moradia.
Ref: VL252592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço de escritório é adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa localização costeira com infraestrutura urbana. É ideal para serviços profissionais que beneficiam da proximidade a comércio local e acesso a transportes públicos. Profissionais que valorizam o clima mediterrânico e a possibilidade de conciliar atividade profissional com acesso a lazer, como praias (2.4 km) e campos de golfe (8.5 km), encontrarão aqui um ambiente propício. A proximidade a grandes centros urbanos como Valência (65 km) e Alicante (71 km) também pode ser um fator atrativo para negócios com alcance regional. A sua natureza não residencial exclui compradores que procuram habitação, focando-se exclusivamente no potencial comercial.
Sendo um espaço de escritório concluído em 1970, a qualidade de acabamentos reflete as normas da época de construção. As imagens disponíveis indicam um interior com elementos em madeira e uma casa de banho com acabamentos funcionais. Não há detalhes específicos sobre materiais de construção, isolamento térmico ou acústico, ou sistemas de climatização de alta eficiência energética. A menção a um 'business estabelecido e totalmente equipado' sugere que o espaço comercial poderá ter recebido atualizações para a sua operação, mas os detalhes sobre a qualidade construtiva original ou renovações significativas não são fornecidos.
O escritório está disponível para aquisição pelo valor de €350.000. Este valor corresponde a um espaço de 93 m² com uma casa de banho. A tipologia de imóvel é estritamente comercial/escritório. A descrição de um 'business estabelecido com rendimento comprovado' sugere que o valor pode refletir não apenas a propriedade física, mas também a transferência de um negócio em funcionamento, com potencial de retorno financeiro imediato. Não são fornecidas informações sobre a variabilidade de preços para outras unidades ou tipologias.
Este imóvel, classificado como escritório, insere-se no tecido urbano de Oliva, Valência. A sua localização permite um dia-a-dia prático, com acesso a pé a serviços essenciais como farmácias (a 30m) e supermercados (a 424m). A presença de três linhas de transporte público e três paragens próximas facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. O ambiente circundante, embora urbano, beneficia da proximidade a 10 km de costa e praias, como a Platja de Burguera (2.4 km). A altitude de 563m sugere um clima potencialmente mais ameno em comparação com a linha costeira direta. O contexto de uma cidade com 26.813 habitantes em 2025 indica uma comunidade com serviços adequados, mas sem a agitação de uma metrópole.
Viver nos arredores deste escritório significa estar imerso numa área urbana de Oliva com acesso facilitado a serviços. A farmácia a 30 metros e o supermercado a 424 metros garantem conveniência diária. O transporte público, com três paragens e três linhas disponíveis, oferece alternativas à mobilidade privada para deslocações locais. A proximidade a praias como a Platja de Burguera (2.4 km) permite conciliar o trabalho com atividades de lazer costeiro. Para quem procura um ambiente mais dinâmico, as cidades de Valência e Alicante estão a uma distância razoável (65 km e 71 km, respetivamente), proporcionando acesso a maiores centros urbanos e oportunidades.
Este mapa ilustra a localização de Oliva, Valência, na costa mediterrânica espanhola. Destaca a sua posição entre as cidades maiores de Valência e Alicante, e a proximidade à localidade de Gandia. A representação visual realça a extensa linha costeira a leste e a rede de infraestruturas rodoviárias e urbanas que servem a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está situado em Oliva, Valência, uma localidade com 26.813 habitantes (estimativa 2025), posicionada estrategicamente entre as maiores cidades de Valência (65 km a norte) e Alicante (71 km a sul). Esta localização permite acesso relativamente fácil a ambas as metrópoles, que oferecem aeroportos internacionais, centros culturais e económicos significativos. A proximidade a Gandia (8 km a norte) adiciona outra opção urbana com infraestrutura e serviços complementares. Oliva combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência de estar próxima de polos urbanos de maior dimensão.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte deste escritório. Uma farmácia encontra-se a meros 30 metros e um supermercado a 424 metros. O acesso a linhas de transporte público com três paragens nas proximidades facilita a mobilidade local. As praias, como a Platja de Burguera, estão a aproximadamente 2.4 km, acessíveis por transporte ou veículo. Campos de golfe estão a uma distância de 8.5 km (Golf de Gandia). A distância ao aeroporto de Valência é de aproximadamente 78 km em linha reta, e ao aeroporto de Alicante-Elche é de cerca de 69 km. A mobilidade pode ser otimizada com veículo, mas não é estritamente indispensável para o dia-a-dia local.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva, localizada numa região com uma altitude média de 563 metros acima do nível do mar, oferece um clima mediterrânico caracterizado por 3.735 horas de sol anuais. O período de natação no mar, com temperaturas superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A temperatura média anual situa-se nos 16.0°C, proporcionando condições agradáveis ao longo do ano. A proximidade à costa (10 km) modera as temperaturas, enquanto a altitude pode influenciar ligeiramente a amplitude térmica. O ambiente natural circundante, combinado com o clima, é propício a atividades ao ar livre e a um estilo de vida saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área beneficia da proximidade a uma extensa faixa costeira com 10 km de praias. Existem vários 'Blue Flag beaches' na região, incluindo Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta, e L’Almardá, a distâncias acessíveis. Para os apreciadores de golfe, o Golf de Gandia fica a 8.5 km, com outras opções como Gregal e Llebeig a cerca de 20 km. Para atividades recreativas e desportivas, a região conta com piscinas municipais e centros desportivos nas proximidades, como o Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia (3.9 km), que oferecem infraestruturas para diversas modalidades.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O imóvel está situado em Oliva, Valência, uma localidade com 26.813 habitantes (estimativa 2025), posicionada estrategicamente entre as maiores cidades de Valência (65 km a norte) e Alicante (71 km a sul). Esta localização permite acesso relativamente fácil a ambas as metrópoles, que oferecem aeroportos internacionais, centros culturais e económicos significativos. A proximidade a Gandia (8 km a norte) adiciona outra opção urbana com infraestrutura e serviços complementares. Oliva combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência de estar próxima de polos urbanos de maior dimensão.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Oliva, onde se situa este escritório, oferece uma alternativa distinta às mais conhecidas áreas residenciais da Costa Blanca, como Benidorm ou Calpe, ou às zonas de maior concentração turística da Costa del Sol. Enquanto estas últimas se focam predominantemente em lazer e residências secundárias, Oliva, e esta propriedade em particular, apresenta um perfil mais orientado para a atividade comercial e profissional, inserida numa comunidade urbana com acesso a serviços essenciais a pé. Comparativamente a projetos mais recentes que surgem em zonas de expansão, este imóvel, datado de 1970, representa uma oportunidade de negócio numa estrutura estabelecida, potencialmente com menor custo de aquisição por metro quadrado face a novas construções em áreas prime. A proximidade a Valência (65 km) e Alicante (71 km) confere-lhe uma vantagem logística sobre localidades mais isoladas, permitindo o acesso a mercados maiores e a infraestruturas aeroportuárias internacionais, algo que pode ser limitado em outras cidades costeiras mais pequenas. A oferta de 10 km de praias e 3.735 horas de sol anuais são comuns a muitas localizações na costa mediterrânica espanhola, mas a combinação com um ambiente urbano consolidado e a infraestrutura de transportes públicos em Oliva distingue-a de resorts puramente turísticos ou de zonas de villas mais afastadas.
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