تقع قطعة الأرض هذه للبناء في منطقة مايسفندا الداخلية بمقاطعة مورسيا، وتمتد على مساحة واسعة تبلغ 48977 مترًا مربعًا. توفر الأرض إمكانية الوصول إلى مياه الري، مما يتيح فرصًا للزراعة أو إنشاء منزل ريفي مخصص. يتميز الموقع بإطلالات مفتوحة على الريف المحيط والجبال، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء. تسمح مساحة الأرض الكبيرة أيضًا بإمكانية تقسيمها إلى قطع منفصلة وفقًا للتصاريح المحلية، مما يوفر مرونة للمستثمرين أو المطورين.
عند مقارنة هذا المشروع بـ 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس، تظهر اختلافات جوهرية تستند إلى الموقع ونوع العقار. بينما يقدم الأخير منازل فاخرة جاهزة في موقع ساحلي مباشر بأسعار تبدأ من 539,900 يورو، فإن مشروع مايسفندا يقدم أرضًا خامًا بسعر أقل بكثير (184,995 يورو) لكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء والبنية التحتية. يتميز المشروع في لوس ألكازاريس بإمكانية المشي إلى الشاطئ والمرافق، بينما يتطلب مايسفندا اعتمادًا تامًا على السيارة ونمط حياة يركز على الزراعة والعزلة. الاختيار يعتمد على تفضيل المشتري بين الراحة الفورية والعقار الساحلي مقابل الاستقلالية الكاملة والمساحة الكبيرة في الداخل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد حوالي 2 كيلومتر من قرية مايسفندا، في منطقة ريفية تحيط بها الجبال ومزارع اللوز والكروم. الموقع مدمج تمامًا في الطبيعة Agricultural، ويوفر عزلة عن المناطق الساحلية المزدحمة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى القرى المجاورة مثل أبانيا وفورتونا.
تلبي هذه الأرض احتياجات الباحثين عن مساحات واسعة ومشاريع بناء مخصصة. الخصوصية التامة وإمكانية الزراعة باستخدام مياه الري المتوفرة تجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في نمط حياة مستقل أو زراعي. إنها فرصة لبناء سكن من الصفر وفقًا للمواصفات الشخصية بعيدًا عن القيود الحضرية.
الأرض جاهزة للتطوير كقطعة بناء (Building Plot)، ولكن لا توجد مبانٍ قائمة حاليًا. تشير البيانات إلى أن تسجيل العقود يعود لعام 1970، مما يشير إلى استقرار وضعيتها القانونية كأرض. أي بناء مستقبلي يتطلب الحصول على التصاريح اللازمة من السلطات المحلية والالتزام بلوائح التخطيط الإقليمية.
يفتقر المشروع إلى البنية التحتية السكنية الجاهزة؛ فلا توجد منازل أو مرافق ترفيهية في الموقع. تعتمد الحياة اليومية بشكل كامل على استخدام السيارة، حيث تباعدا الافتقار إلى وسائل النقل العام. المسافة إلى الساحل والمرافق الطبية الكبرى تعتبر بعيدة، مما قد لا يناسب الأشخاص الذين يحتاجون إلى رعاية طبية فورية أو الوصول اليومي إلى الشاطئ.
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يسعون لتطوير أراضي ريفية أو الأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل عزلة خاص في إسبانيا. إنه خيار مناسب للعمالقة في مجال الزراعة أو تربية الخيول بسبب وفرة المساحة ومياه الري. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري، أو أولئك الذين يفضلون الحياة ضمن مجمعات سكنية مغلقة أو القرب من البحر ونمط الحياة الليلي.
بما أن المشروع عبارة عن أرض، فإن "الجودة" تتمثل في خصائصها الطبيعية والفنية. توفر الأرض مياه ري، وهو مورد قيم في هذه المناطق الجافة. يتميز التضاريس بكونها صالحة للبناء مع إطلالات خالية من العوائق. تم توصيل مرافق الهاتف والواي فاي إلى المنطقة، وهو أمر ضروري للعمل عن بعد أو البقاء على اتصال، على الرغم من أن البنية التحتية الأخرى مثل الكهرباء والماء الشرب ستحتاج إلى توصيلات فردية عند البناء.
السعر المبدئي للأرض يبلغ 184,995 يورو. بالنسبة لمساحة تتجاوز 48 هكتارًا، يمثل هذا السعر قيمة للمتر المربع تنافسية في سوق الأراضي الزراعية والريفية. لا تشمل هذه التكلفة أي تكاليف بناء أو توصيلات خارجية إضافية قد تكون مطلوبة. تتيح إمكانية تقسيم الأرض مستقبلاً فرصة لتحقيق عائد استثماري عبر بيع أجزاء منها، وفقًا للوائح التخطيط.
يتميز هذا الموقع بطابعه الريفي العميق والهادئ، حيث يسيطر على المنظر المشهد الطبيعي للجبال والأراضي الجافة وحرج الزيتون. الحياة هنا تدور حول الهدوء والعزلة، مع حاجة ملحة للتخطيط اللوجستي للتنقلات اليومية. تعمل أشعة الشمس القوية والمناخ الجاف على تحديد إيقاع الحياة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية الهادئة أو الزراعة، بعيدًا عن صخب المدن السياحية. يتطلب العيش هنا اعتمادًا كليًا على السيارة للوصول إلى أقرب سوبر ماركت أو صيدلية.
تتميز البيئة المحيطة بالهدوء التابع والمساحات المفتوحة، حيث تقع القرية الأقرب (مايسفندا) على بضعة كيلومترات وتوفر الاحتياجات الأساسية. تعتمد البنية التحتية المحيطة بشكل أساسي على الزراعة وتربية الماشية. الطرق المؤدية إلى الموقع هي طرق ريفية، مما يعني أن القيادة تتطلب حذرًا في بعض الأحيان. لا توجد مرافق ترفيهية فاخرة في المباشر، مما يجعل البيئة تركز بشكل كامل على الطبيعة والحياة الريفية.
تظهر الخريطة موقع الأرض في سياقه الرياضي، داخل منطقة مايسفندا. تبرز المسافات الطويلة نسبيًا عن الساحل والمطارات، وتوضح القرب من الطرق الريفية والقرى الصغيرة المحيطة، مما يعزز فهم العزلة والطبيعة الجبلية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مايسفندا في بلدية أبانيا، وهي منطقة انتقالية بين الأراضي الداخلية الجافة والمناطق الساحلية لمورسيا وفالنسيا. يقع المشروع في قلب منطقة زراعية، محاطًا ببلدات مثل بينوسو وفورتونا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين انخفاض أسعار العقارات الداخلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الأكبر في ساحل كوستا بلانكا عبر شبكة طرق داخلية.
تتطلب الخدمات الأساسية قيادة مسافات معينة؛ يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 6.7 كيلومترًا، والصيدلية على بعد 6.6 كيلومترًا. توجد مرافق طبية أكبر ومستشفيات على بعد 24 كيلومترًا. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب مثل Montepríncipe Golf وFont del Llop على بعد حوالي 24-28 كيلومترًا. تقع أقرب الشواطئ مثل "Las Escanales" على بعد 32 كيلومترًا، بينما يستغرق الوصول إلى المطار الرئيسي وقتًا أطول بالسيارة.
يقع المشروع في منطقة داخلية تتميز بمناخ قاري جاف مع أشعة شمس قوية طوال العام. تظهر تحليلات الصور الطبيعية للمنطقة تضاريس جافة وجبلية مع زيتون وحراجة الأراضي العشبية. هذا المناخ يدعم الزراعة التي تعتمد على الري، ولكنه يعني أيضًا صيفًا حارًا وشتاءً أكثر برودة مقارنة بالساحل. الارتفاع والموقع الجبلي يوفران إطلالات بانورامية لكنهما لا يحميان من الرياح المحتملة في المناطق المفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ البحر المتوسط على مسافة تتراوح بين 32 إلى 36 كيلومترًا، مثل Platja de la Marina، مما يتطلب رحلة بالسيارة للوصول إليها. بدلاً من ذلك، يركز النشاط الترفيهي في المنطقة على الرياضات في الهواء الطلق مثل المشي وركوب الدراجات في التضاريس الجبلية والريفية المحيطة. توفر ملاعب الجولف القريبة خيارات رياضية، ولكن يجب مراعاة المسافات للوصول إليها.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مايسفندا في بلدية أبانيا، وهي منطقة انتقالية بين الأراضي الداخلية الجافة والمناطق الساحلية لمورسيا وفالنسيا. يقع المشروع في قلب منطقة زراعية، محاطًا ببلدات مثل بينوسو وفورتونا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين انخفاض أسعار العقارات الداخلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الأكبر في ساحل كوستا بلانكا عبر شبكة طرق داخلية.
Ref: VL731709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID