Tento rozsiahly stavebný pozemok o výmere takmer 49 hektárov sa nachádza v vnútrozemskej časti provincie Murcia, v bezprostrednej blízkosti obce Macisvenda. Lokalita je charakteristická hôľnatým reliéfom a suchším podnebím, ktoré je typické pre tento región juhovýchodného Španielska. Pozemok ponúka potenciál pre poľnohospodárske využitie vrátane vinohradníctva či sadovníctva, prípadne pre výstavbu vidieckeho ubytovania. Vďaka existujúcej infraštruktúre, ako je prívod vody na zavlažovanie a telekomunikačné siete, je parcela pripravená na rozvoj v pokojnom prostredí.
V porovnaní s pobřežnými oblasťami ako Los Alcázares, kde ceny štartujú nad 500 000 € za hotové vilas, tento pozemok v Macisvende predstavuje nižšiu vstupnú investíciu. Rozdiel je v type nehnuteľnosti: tu sa kupuje iba pôda, zatiaľ čo na pobreží sa kupuje hotový produkt s komunitnými službami. Regionálne je Macisvenda cenovo dostupnejšia než Pinoso, ale ponúka menej komerčnej infraštruktúry. Táto lokalita je vhodnejšia pre vidiecky život bez turistického ruchu, zatiaľ čo projekt Golden Green Villas zameriava na komfort a blízkosť k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný približne 2 km od centra Macisvenda, v oblasti obklopenej horami a poľnohospodárskou pôdou. Táto lokalita poskytuje vidiecku izoláciu pri zachovaní možnosti dopravy do susedných obcí. Okolie je definované vinicami a mandľovými sady, čo dotvára charakter regiónu.
Ponuka vyhovuje nárokom na súkromie a veľký priestor pre vlastný projekt. Vhodná je pre záujemcov o poľnohospodársku činnosť, chov koní alebo samostatnú výstavbu rodinného domu s veľkou záhradou. Nekladie sa dôraz na komunitné vybavenie, ale na nezávislosť a využitie pozemku.
Pozemok je vo fáze pripravenosti na výstavbu. Nejde o novostavbu bytu, ale o parcelu s existujúcou prípojkou na zavlažovanie. Odborné hodnotenie vzhľadom na rok 1970 indikuje, že ide o dlhodobo existujúcu parcelu, nie o nový developerský projekt s okamžitou obývateľnosťou.
Projekt neposkytuje hotové bytové jednotky ani spoločné vybavenie ako bazény alebo tenisové kurty. Nie sú tu zavedené centrálne mestské inžinierske siete v plnom rozsahu. Vzhľadom na odľahlosť je nutné počítať s vyššou závislosťou na osobnej doprave.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre jednotlivcov, ktorí hľadajú útek z mestského hluku a chcú realizovať vlastnú víziu bývania. Vyhovuje aj investičným záujemcom, ktorí uvažujú o dlhodobom držaní pozemku alebo o jeho delení a predaji. Kupujúci ocenia, ak majú skúsenosti s rekonštrukciami alebo stavebníctvom. Nekladie sa tu dôraz na okamžitý pohodlný prístup, ale na proces tvorby.
Keďže ide o pozemok, kvalita sa vzťahuje na prírodné podmienky a prístupové siete. Pôda je schopná podporovať rastlinstvo vďaka zavlažovacej vode. Prítomnosť telefónnych liniek a WiFi signalizuje moderné technické napojenie v opačnom kontraste s tradičným vidieckym prostredím. Geologické podložie je horské, čo si vyžaduje profesionálny prieskum pred zakladaním stavieb.
Cena je stanovená na úrovni 184 995 € za celý pozemok, čo predstavuje približne 3,78 € za m². V porovnaní s pozemkami v priamom kontakte s pobrežím alebo v mestách je táto suma nižšia. Variabilita ceny je daná potenciálom na rozdelenie pozemku (segregácia) podľa stavebných predpisov. Konečná investícia zahŕňa náklady na projektovanie a samotnú výstavbu objektu.
Denný život na tejto lokalite je ovplyvnený vidieckym charakterom a závislosťou na automobily. Bežné potreby sa riešia cestovaním do Macisvenda alebo susedných miest. Ranné hodiny prinášajú ticho a výhľad na hory, zatiaľ čo denná rutina sa môže točiť okolo údržby pozemku alebo poľnohospodárskych aktivít. V noci prevláda tma a kľud, bez svetelného znečistenia miest. Sociálny život je viazaný na blízke dediny, nikdy na samotný pozemok.
Infraštruktúra v okolí je riedka a orientovaná na poľnohospodárstvo. Najbližšia bežná potreba, ako potraviny, je vzdialená 6,7 km, lekárne 6,6 km. Pre zdravotnú starostlivosť je nutné cestovať do vzdialenejších nemocníc (24 km). Okolie neponúka mestskú zástavbu, ale voľný priestor. Cesty sú regionálne a často vedú cez vinice.
Mapa zobrazuje izolovanú polohu pozemku medzi horami a poľnohospodárskou pôdou. Zvýraznené sú prístupové ceste k pozemku a vzdialenosť k obci Macisvenda. Vidieť je aj absenciu hustej urbanizácie v priamej blízkosti parcely.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Macisvenda leží na severozápade provincie Alicante, pri hranici s Murciou. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko miest ako Pinoso a Abanilla. Oblasť je "bránou" do vnútrozemia, vzdialená od rušného pobrežia Costa Blanca. Ponúka nižšie ceny nehnuteľností v porovnaní s pobrežím.
Autobusové alebo vlakové spojenie na mieste nie je štandardnou možnosťou. Supermarkty a základné služby sú dosiahnuteľné autom do 10 minút. Pláže Stredozemného mora ležia vo vzdialenosti približne 32 až 36 km, čo predstavuje 30-40 minút jazdy. Golfové ihriská v oblasti Elche a Monforte del Cid sú vzdialené okolo 24 až 28 km.
Región Murcia je známy vysokým počtom slnečných hodín a suchším kontinentálnym podnebím. Letné teploty môžu byť vysoké, zatiaľ čo zimy sú mierne. Výšková poloha v blízkosti hôr prináša nočné ochladzovanie. Ročné zrážky sú nízke, preto je zavlažovanie kľúčové pre údržbu vegetácie. Terén je suchý, so stepnou vegetáciou a olivovými hájmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže ako "Las Escanales" alebo "El Arenal" sú vzdialené približne 32 km. Tieto oblasti nie sú prímorskými rezortmi v priamom slova zmysle, ale lokálnymi zónami na kúpanie. Rekreačné aktivity v okolí pozemku sú zamerané na prírodu: pešia turistika v horách, cyklistika na vidieckych cestách a pozorovanie divokej prírody. Golfové možnosti sú dostupné v okolitých mestách.
Zdroj: OpenStreetMap
Macisvenda leží na severozápade provincie Alicante, pri hranici s Murciou. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko miest ako Pinoso a Abanilla. Oblasť je "bránou" do vnútrozemia, vzdialená od rušného pobrežia Costa Blanca. Ponúka nižšie ceny nehnuteľností v porovnaní s pobrežím.
Ref: VL731709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID