Ez a közel 49 000 négyzetméteres építési telek a murciai Macisvenda település közelében található, csendes vidéki környezetben. A terület öntözési vízzel rendelkezik, ami mezőgazdasági hasznosításra vagy kertészkedésre teszi alkalmassá. A nagy méretű ingatlan nyílt kilátást biztosít a környező hegyvidékre és a síkságra. A telek kizárólag a földterületet és a vízhasználati jogot foglalja magában, épület nem tartozik hozzá.
A Golden Green Villas projekt Los Alcazares-ban (árazás: 539 900 eurótól) jelentősen eltér ettől a macisveldai telktől. A Golden Green Villas egy kész, luxus lakópark közvetlenül a tengerparton, ahol a vételár magában foglalja a kész épületet, a közös tereket és a strand közelségét. Ezzel szemben ez a macisveldai ingatlan kizárólag földterületet kínál sokkal alacsonyabb összegért (184 995 euró), de a parttól távolabb helyezkedik el, és jelentős beruházást igényel az építkezésbe. A két projekt a spektrum két végletét képviseli: a kényelmes, tengerparti életmódot a feladatmentes, vidéki fejlesztési lehetőséggel szemben. Azok számára, akik nem igénylik a tengerpartot és építkezni szeretnének, a murciai belső vidéki telek költséghatékonyabb alternatíva lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telep Macisvenda község határában, mintegy két kilométerre a falu központjától helyezkedik el. A környék vidéki jellegű, amelyet mandulaligetek, szőlőültetvények és szárazföldi vegetáció jellemez. A terület távol esik a főbb forgalmi útvonalaktól, ami hozzájárul a nyugalomhoz, de egyben korlátozza a gyalogos közlekedést.
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik saját maguk tervezik meg otthonukat, vagy akik mezőgazdasági tevékenységet folytatnának. A nagy terület lehetőséget ad elszigeteltségre és privát szférára. A vízellátottság kedvező a növényzet fenntartásához, így a kertészkedés vagy a termelés valós opció.
Mivel ez egy építési telep, a projekt építési szakasza még nem kezdődött el. A vevő feladata a szükséges építési engedélyek beszerzése és a kivitelezés megszervezése. A területre vonatkozó helyi építési szabályzatokat és a beépíthetőséget a helyi hatóságoknál kell ellenőrizni. A vízvezeték jelenleg az öntözésre szolgál.
A telepen nincs készen lévő lakóegység, az ottlakás feltételezi az építkezés elvégzését. A helyszín távol esik a tengerparttól és a nagyvárosi szolgáltatásoktól. A tömegközlekedés nem elérhető közvetlenül a teleknél, ezért a mindennapi mobilitáshoz saját gépjármű szükséges. A strandok és a repülőterek jelentős távolságra vannak.
Ez a projekt alkalmas olyan vevők számára, akik önálló tervezésre és építkezésre vállalkoznak, és nem keresnek kész lakóingatlant. Mezőgazdasági beruházásra, például ültetvények telepítésére is alkalmas. A helyszín passzol azokhoz, akik elszigeteltséget és nagy területet keresnek, és hajlandóak kompromisszumot kötni a központi elhelyezkedést illetően. Nem megfelelő azoknak, akik a strand közelségét vagy a városi infrastruktúra azonnali elérhetőségét igénylik.
Mivel a terület építési telep, jelenleg nincs kész épület vagy belső burkolat. A föld minősége és a terepviszonyok az öntözés lehetősége miatt kedvezőek a mezőgazdasághoz. A terület domborzati viszonyai változatosak lehetnek, amelyek befolyásolják az építkezés helyét. A közművek, mint a villany és a telefon, a telek határában elérhetőek, de a bekötés a vevő költségére történik. A vízellátás az öntözőrendszeren keresztül biztosított.
A kért vételár 184 995 eurótól indul, amely 48 977 négyzetméter földterületet és az öntözési víz használati jogát tartalmazza. Az ár a murciai belső vidéki területek piaci áraival összhangban van, figyelembe véve a terület méretét és a vízellátottságot. A földhöz kapcsolódó további költségek közé tartoznak a jövedelemadó (IRPF) a nem rezidens eladók esetén, az ingatlan-átirat és az ügyvédi díjak. A kivitelezés költségeit nem tartalmazza az ár.
A terület egy szárazabb, mediterrane vidéken helyezkedik el, ahol a napfényes órák száma magas. A környezet hangulatát a hegyek látványa és a nyílt terek határozzák meg. A mindennapi élet ritmusa itt lassabb, összhangban a természettel. A reggelek csendesek, a madárcsicsergés és a vidéki zajok uralkodnak. A közeli falu biztosítja az alapvető ellátmányt, de a szórakozási lehetőségek és a bevásárlóközpontok eléréséhez autóval kell utazni. Ez a hely a természet szerelmeseinek és az önálló életmódra vágyóknak nyújt teret.
A környék lakosságszáma alacsony, a szomszédok tisztelet távolsága helyezkednek el. A legközelebbi élelmiszerbolt mintegy 6,7 kilométerre, Macisvendában található. Az egészségügyi ellátás, beleértve a legközelebbi kórházat, 24 kilométerre, Fortuna irányában érhető el. A közösségi élet a környező falvakban koncentrálódik, ahol hagyományos spanyol hangulat és helyi rendezvények jellemzőek az életet. A zajszint alacsony, a zajforrások elsősorban a mezőgazdasági tevékenységekből származnak.
A térkép a település peremét mutatja, ahol a beépített terület átmenetet képez a mezőgazdasági földterületek felé. A zöld tónusok a szőlőskerteket és az öntözött területeket jelölik, míg a sárgásabb részek a szárazabb, bozótos vidéket. A csíkozott vonalak jelzik a legközelebbi közlekedési útvonalakat, amelyek összekötik Macisvendát a főbb közutakkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Murcia tartomány északi részén, Abanilla község területén található. Ez a régió határos az Alicante tartománnyal, különösen a Vinalopó völgye területeivel, amelyek a borászatukról híresek. A fekvés lehetővé teszi a könnyű eljutást Pinoso, Fortuna vagy Monovar irányába. Ez a belső pozíció távol tartja a telepet a tengerparti turizmus nyomásától és a zsúfoltságtól.
A mobilitás ezen a területen kizárólag saját gépjárművel lehetséges. A legközelebbi strandok, mint például a Zona de Baño "Las Escanales" vagy "El Arenal", légvonalban 32 kilométerre találhatók, autóval ez az út hosszabb lehet. A regionális golfpályák, mint az E.G. Montepríncipe Golf, 24 kilométerre fekszenek. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, Alicante (ALC), körülbelül egy óra autózásra van. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, tervezésnél ezt figyelembe kell venni.
A terület a kontinentális mediterrán éghajlat övezetében helyezkedik el. A nyarak forrók és szárazak, a telek enyhék. A tengerszint feletti magasság miatt a napi hőingadozás jelentős lehet, a hajnali órákban hűvösebb van. A csapadékmennyiség alacsony, ezért az öntözésvíz létfontosságú a vegetáció számára. A terület napfényben gazdag, amely kedvez az aktív szabadtéri életmódnak és a napenergia hasznosításának.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti strandok elérése meglehetősen távoli, mintegy 30-35 kilométerre, ami nem teszi lehetővé a rendszeres strandlátogatást gyalog vagy rövid úton. A környék inkább a természetjárást, a hegyi túrázást és a kerékpározást kínálja. A rekreációs lehetőségek a helyi dombvidékre és a természetes környezetre összpontosulnak. A közeli golfpályák alternatív szabadidős tevékenységet nyújtanak azoknak, akik erre hajlandóak utazni.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Murcia tartomány északi részén, Abanilla község területén található. Ez a régió határos az Alicante tartománnyal, különösen a Vinalopó völgye területeivel, amelyek a borászatukról híresek. A fekvés lehetővé teszi a könnyű eljutást Pinoso, Fortuna vagy Monovar irányába. Ez a belső pozíció távol tartja a telepet a tengerparti turizmus nyomásától és a zsúfoltságtól.
Ref: VL731709
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID