Этот строительный участок площадью почти 49 000 квадратных метров расположен во внутренних районах недалеко от Макисвенда, Мурсия. Земля отличается сельским характером, наличием поливной воды и открытыми видами на окрестные горы и равнины. Участок предлагает значительное пространство, что позволяет потенциальное разделение земли при наличии соответствующего планировочного разрешения. Находясь в тихой зоне, объект подходит для тех, кто ищет сельский проект или использование для сельского хозяйства. Рельеф типичен для региона, характеризуется сухими ландшафтами и оливковыми рощами.
По сравнению с прибрежным проектом Golden Green Villas в Лос-Алькарасес (от €539 900), этот земельный участок в Макисвенда представляет собой совершенно другую категорию недвижимости. Golden Green Villas предлагает немедленную готовность к проживанию, общие удобства и близость к Мар-Менору по значительно более высокой цене. Напротив, участок в Макисвенда требует значительных инвестиций в строительство и инфраструктуру, но предлагает автономию и гораздо более низкую входную цену за квадратный метр. В то время как Лос-Алькарасес ориентирован на отпускной образ жизни с легким доступом к пляжам, Макисвенда предоставляет рабочую сельскую среду. Климат здесь более континентальный, с более жарким летом и холодными ночами, чем стабильный морской климат побережья. Это настоящий выбор между готовым комфортом и свободой создания собственного уединенного поместья вдали от туристических толп.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится примерно в 2 километрах от деревни Макисвенда. Окружающая местность состоит из гористой местности, виноградников и миндальных рощ, что типично для муниципалитета Абанилья. Район находится в глубине суши и имеет сельский характер, что требует наличия транспорта для доступа к городским удобствам и прибрежным зонам.
Как строительный участок, эта недвижимость подходит для тех, кто планирует построить загородный дом по индивидуальному проекту или заняться сельскохозяйственной деятельностью. Большая площадь обеспечивает конфиденциальность и пространство для активного отдыха на свежем воздухе или выращивания культур. Наличие поливной воды способствует уходу за садом или посевами. Это соответствует образу жизни, ориентированному на самодостаточность и уединение.
Земля продается как строительный участок с ориентировочной датой регистрации 1970 год. Текущие сооружения отсутствуют, что предполагает возможность застройки на свободной территории. Будущее строительство подлежит местным строительным нормам и разрешениям на планировку. Для любого жилого проекта участку требуется подключение к инфраструктуре. Покупателям необходимо проверить детали зонирования у местных властей.
Недвижимость не предлагает готового жилья или возможности немедленного проживания. Из-за расположения в глубине страны она находится на значительном удалении от моря или крупных торговых центров. Здесь нет общих удобств, таких как бассейны или спортзалы. Для повседневных потребностей требуется поездка на автомобиле на несколько километров. Подключение к интернету и телефону может зависеть от возможностей сельской инфраструктуры.
Этот профиль подходит покупателям с конкретным видением, которые не ищут готовую недвижимость «под ключ». Он подходит физическим лицам или семьям, планирующим построить дом по индивидуальному проекту с нуля, адаптированный к их потребностям в пространстве и конфиденциальности. Это также актуально для тех, кто ищет сельскохозяйственное предприятие, например, посадку миндаля, оливок или виноградников, используя поливную воду. Инвесторы, заинтересованные в покупке земли для будущего использования или разделе участка для перепродажи, могут найти размер и правила зонирования актуальными. Обстановка подходит для тех, кто ценит спокойствие выше удобств и готов ездить за предметами первой необходимости. Это привлечет любителей природы, которые предпочитают суровое внутреннее пространство Мурсии туристическим толпам на побережье. Покупатели должны быть готовы к самостоятельному подходу или управлению подрядчиками при строительстве.
Поскольку это земельный участок, существующих отделок или строительных материалов для оценки нет. Качество недвижимости заключается в физических характеристиках самой местности. Состав почвы поддерживает сельское хозяйство благодаря существующим правам на поливную воду, что является критическим инфраструктурным компонентом в этом засушливом регионе. Рельеф местности разнообразен, что позволяет выбрать возвышенные позиции с видом, что является качественным активом для ориентации будущего строительства. Качество будущего строительства будет полностью зависеть от спецификаций покупателя и выбора подрядчиков. Отсутствие существующих сооружений означает отсутствие рисков при ремонте, но и немедленного убежища тоже нет. Земля требует анализа стабильности фундамента перед строительством. «Отделка», это по сути дикая природа: сухая земля, местная растительность и горное основание.
Запрашиваемая цена составляет €184 995 почти за пять гектаров земли. Это позиционирует стоимость за квадратный метр на низком уровне по сравнению с прибрежными или городскими участками. Ценообразование отражает расположение в глубине страны и необходимость развития инфраструктуры. Нет вариативности типов единиц, так как это единая земельная сделка. Дополнительные расходы будут включать налоги на регистрацию земли, юридические сборы и потенциальные архитектурные гонорары для будущего строительства. Доступность ограничена этим конкретным участком.
Жизнь здесь вращается вокруг ритма сельской местности. День начинается с панорамных видов восхода солнца над горами, отбрасывающими длинные тени на засушливый ландшафт. Огромность участка в 48 977 м² определяет опыт: это пространство для управления землей, будь то сельское хозяйство, содержание животных или просто уход за обширной территорией. Тишина осязаема, нарушаемая только естественными звуками или сельскохозяйственной техникой. Приватность абсолютна из-за расстояния до ближайших соседей. Повседневная жизнь требует планирования. Поездка в супермаркет или аптеку в Макисвенд занимает несколько минут на машине, а не пешую прогулку. Темп медленнее, он диктуется сезонами и климатом, а не рабочими часами. Вечера темны, предлагая чистое звездное небо вдали от светового загрязнения. Это место для тех, кто любит работу на свежем воздухе или ищет уединение. Сухая жара мурсийского лета требует управления водными ресурсами, чем здесь помогает наличие поливной воды. Это локация для работы на земле, а не просто для жизни на ней.
Окружающая среда преимущественно сельская и малонаселенная. Ближайший населенный пункт, Макисвенда, предлагает основные удобства, такие как магазины и медицинские услуги, но находится на расстоянии поездки на машине. Инфраструктура состоит из местных дорог, соединяющих различные сельскохозяйственные участки с главными артериями деревни. Общественный транспорт отсутствует в непосредственной близости, что делает владение автомобилем обязательным. Регион вокруг Абанильи известен своими фруктовыми садами и богарным земледелием. Ландшафт доминируют горы и долины. Доступ к побережью требует путешествия примерно от 30 до 35 километров в сторону Санта-Полы или Торревьехи. Это расстояние действует как фильтр, отделяя недвижимость от оживленных туристических зон. Для обширных покупок, специалистов-медиков или развлечений нужно отправиться в более крупные города, такие как Фортунa, или дальше в Аликанте.
Карта показывает участок, расположенный в сельской окрестности Макисвенда, окруженный сельскохозяйственными угодьями. Местность холмистая, граничит с горными районами. Дороги доступа соединяют недвижимость с местными маршрутами, ведущими в деревню. Расстояние до Средиземноморья видно на юго-востоке, подчеркивая расположение в глубине страны относительно Санта-Полы и Торревьехи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Макисвенда расположен на северо-западе провинции Аликанте, в составе муниципалитета Абанилья в Мурсии, гранича с регионом Виналопо Медио. Он действует как шлюз между влажными районами долины Виналопо и засушливыми зонами бассейна Мула. Локация периферийна по отношению к основным экономическим центрам Аликанте и города Мурсия. Это положение обеспечивает отличную сельскую идентичность, отделенную от туристического коридора Коста-Бланка. Он ближе к городам Пиносо и Фортунa, чем к прибрежным городам. Регион известен своим традиционным сельским хозяйством и мраморной промышленностью в соседних районах.
Недвижимость функционально изолирована. Основные услуги, такие как супермаркет или аптека, расположены примерно в 6,5, 7 километрах в Макисвенда. Больничная помощь требует поездки около 24 километров до лечебниц недалеко от Монтепринсипе или более крупных городов. Ближайшие пляжи, такие как Zona de Baño "Las Escanales", находятся примерно в 32 километрах, что подразумевает поездку около 40 минут в зависимости от трафика. Любители гольфа находятся на расстоянии от 24 до 28 километров от полей, таких как E.G Montepríncipe Golf и Font del Llop. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится на расстоянии 13 километров.
Локация находится в глубине страны на высоте, которая обеспечивает более прохладные вечера по сравнению с побережьем, но все еще испытывает жаркое, сухое лето, характерное для Мурсии. Ландшафт засушливой местности, оливковых рощ и гор создает специфический микроклимат, подверженный колебаниям температуры между днем и ночью. Часы солнечного сияния высоки, что типично для региона, и поддерживает жизнь на открытом воздухе большую часть года. Осадки редки, что делает доступ к поливной воде жизненно важной особенностью для поддержания растительности. Рельеф холмистый, обеспечивающий естественный дренаж и перепады высот. Климат способствует росту средиземноморских деревьев, таких как миндаль и оливки.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Прямой доступ к пляжам не является особенностью этой inland-недвижимости. Побережья Коста-Бланка, в частности вокруг Санта-Полы, находятся примерно в 32, 36 километрах. Это подразумевает дневную поездку, а не спонтанный визит. Пляжи в этом регионе, такие как Playa de la Marina, имеют Голубой флаг, что указывает на высокие экологические стандарты. Рекреационный фокус смещается с водных на наземные виды деятельности. Поля для гольфа доступны в пределах 25, 30 минут езды, предлагая такие варианты, как Escuela de golf Elche и Font del Llop. Непосредственная окружающая среда благоприятствует пешему туризму, велоспорту и верховой езде в горах.
Источник: OpenStreetMap
Макисвенда расположен на северо-западе провинции Аликанте, в составе муниципалитета Абанилья в Мурсии, гранича с регионом Виналопо Медио. Он действует как шлюз между влажными районами долины Виналопо и засушливыми зонами бассейна Мула. Локация периферийна по отношению к основным экономическим центрам Аликанте и города Мурсия. Это положение обеспечивает отличную сельскую идентичность, отделенную от туристического коридора Коста-Бланка. Он ближе к городам Пиносо и Фортунa, чем к прибрежным городам. Регион известен своим традиционным сельским хозяйством и мраморной промышленностью в соседних районах.
Ref: VL731709
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID