Ово грађевинско земљиште површине скоро 49.000 m² налази се у близини села Масисвенда у области Мурсија. Парцела нуди могућност изградње сеоског стамбеног објекта или развоја пољопривредног пројекта у мирној, руралној средини. Постојање права на воду за наводњавање и отворен поглед на околна брда и планине чине земљиште функционалним за различите намене. Локација је смештена у унутрашњости, што омогућава већи степен приватности, али такође намеће потребу за сопственим превозом у свакодневном животу.
У поређењу са пројектом 'Golden Green Villas' у Лос Алказаресу, чије цене крећу од 539.900 евра за готове луксузне виле, ово земљиште представља потпуно другачију инвестициону категорију. Док Golden Green Villas нуди 'кључ у руке' решење са базенима, већ бројем купатила и непосредном близином мора, овај пројекат у Мурсији нуди сирову земљу која захтева додатну инвензију и труд. Купац овде плаћа искључиво вредност земљишта и простора, за разлику од приморских пројеката где је значајан део цене у градњи и локацији. Овај пројекат нуди много виши степен приватности и слободе у планирању, али без удобности заједничких садржаја и блискости плаже. За оне који траже везу са тлом и традицијом, ова унутрашња локација може бити вреднија од стандардне приморске викендице.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у копненом делу регије Мурсија, на приближно 2 км удаљености од Масисвенде. Окolina karakteriše se ruralnim pejzažom sa vinogradima, bademovim zasadima i planinskim masivima. Ово подручје представља мирну алтернативу у поређењу са густо насељеним приморским зонама. Положај пружа поглед на отворени простор, док се већи градови као што су Аликанте налазе на знатној удаљености.
Овај пројекат одговара потребама за куповином земљишта са циљем индивидуалне градње куће или финке. Велика површина омогућава задовољење потребе за простором, приватношћу и могућношћу бављења пољопривредом. Погодан је за особе које тражите изолованију животну средину без суседа у непосредној близини и којима природа и тишина представљају приоритет.
У питању је грађевинско земљиште са статусом који омогућава изградњу, подложно локалним прописима и планским документима. Терен је спреман за развој, мада захтева процедуру добијања дозвола за градњу. Постоји могућност парцелизације земљишта на мање целине у складу са важећим регулативама, што нуди флексибилност за будуће инвеститоре.
Пројекат не нуди готову станбену јединицу за Immediate усељење; неопходна је потпуна изградња инфраструктуре и објекта. Због удаљености од урбаних центара, нема приступа јавном превозу, а пешачка удаљеност до продавница и других услуга је постојана. Локација није погодна за оне који траже живот према мору или приступ плажи у ходу.
Ова неkretnina odgovara situacijama u kojima kupac poseduje kapital za dodatnu investiciju u gradnju i trži duže vreme za realizaciju projekta. Pogodna je za porodice koje žele da naprave tradicionalnu fincu sa velikim okućnicom ili za investitore koji vide potencijal u parcelaciji zemljišta. Takođe, odgovara onima koji se bave uzgojem useva zahvaljujući sistemu za navodnjavanje. Situacije u kojima prioritet nije brz pristup moru, već dugoročna stabilnost, povoljna cena kvadrata i mogućnost stvaranja personalizovanog prostora, чine ovaj projekat relevantnim.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu, procena kvaliteta se odnosi na karakteristike terena. Tlo je ravno i pristupačno za radne mašine, sa postojećim pristupom vodi za navodnjavanje, što je ključni kvalitet za ovo suvo područje. Topografija dozvoljava lako postavljanje temelja bez skupih radova na nivelaciji. Iako ne postoji postojeća zgrada, prisustvo telefonskih linija i WiFi signala u okolini indicira da je tehnička infrastruktura dostupna za modernu gradnju.
Цена земљишта износи 184.995 евра за укупну површину од 48.977 m². Када се рачуна цена по квадратном метру, ова понуда се позиционира у сегменту великог пољопривредног или грађевинског земљишта. Будући да се ради о јединичној парцели, не постоји варијација у цени самог тла, међутим, купац мала ураунати додатне трошкове који укључују пројектовање, градњу, прикључење на електричну мрежу и легализацију.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму села и зависи од личне организације. Визелни анализи терена показују суви предео са маслинама и планинским врховима у даљини, где доминира тишина и недостатак градске buke. Дневне активности могу обухватати рад у башти, одржавање имања или опуштање на сунцу. Село Масисвенда, удаљено неколико километара, пружа основне намирнице, док за интензивнији друштвени живот или куповину потребно је путовати до већих градова попут Абаниле или Фортуне. Ноћи су тамне и мирне, идеалне за посматрање звезда, што је карактеристика за ову унутрашњост Шпаније. Ово је простор за оне који вреднују аутономију и спремни су да прихвате логистичке изазове удаљености.
Окolina ове локације дефинише се кроз традиционалну руралну заједницу и пољопривредну делатност. Удаљеност од већих насеља значи да се свакодневни обављају у већем радијусу; на пример, општа болница је удаљена 24 км. Суседство чине ретке куће и фарме, што ствара осећај заједнице али и простора. Живот у околини укључује посете локалним гостионицама у селу и учешће у локалним сеоским манифестацијама, са фокусом на спорији темпо живота.
Карт приказује земљиште у контексту ширем руралном подручју, оивиченом планинским врховима и неограђеним простором. Видљив је прилазни пут који се повезује на локалну мрежу. Маркери у околини указују на ретку насељеност и доминацију природних и пољопривредних површина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела је позиционирана у северозападном делу области између Аликантеа и Мурсије, ван главних туристичких ruta. Ова позиција нуди компромис између приступачности обале (око 30 минута вожње) и нижих цена земљишта у односу на приморје. Регионални контекст указује на транзициону зону где се пољопривреда меша са стамбеним развојем.
Због удаљене локације, лично возило је неопходно за све врсте кретања. Најближи супермаркет налази се на удаљености од 6,7 км. Рекреативни садржаји као што су голф терени (E.G Montepríncipe Golf) су доступни али захтевају вожњу од око 24 км. Лука и аеродром су на значајној удаљености, што значи да су свакодневне комуникације са великим градовим али међународним дестинацијама планиране активности.
Клима у овој унутрашњости је континентална са медитеранским утицајем, карактеристична по врућим летима и хладнијим ноћима у односу на обалу. Регија има велики број сунчаних сати током године. Надморска висина и присуство планина утичу на смањење влажности vazduha. Ови uslovi su idealni za uzgajanje maslina i loza, dok su zime omogućavaju uživanje u vatri u kaminu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се земљиште не налази на првој линији мора, плаже су доступне возом или аутомобилом на удаљености од око 32 до 36 км. Зона де Бањо "Лас Есканалес" и Плаја де ла Марина нуде могућност за купање током летње сезоне. Међутим, главни фокус рекреације на овој локацији је у природи: шетњи брдским путевима, бициклизму и уживању у panorama погledima, а не у морским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Парцела је позиционирана у северозападном делу области између Аликантеа и Мурсије, ван главних туристичких ruta. Ова позиција нуди компромис између приступачности обале (око 30 минута вожње) и нижих цена земљишта у односу на приморје. Регионални контекст указује на транзициону зону где се пољопривреда меша са стамбеним развојем.
Ref: VL731709
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID