Acest teren de construcție, situat în apropierea satului Macisvenda în regiunea Murcia, are o suprafață extinsă de 48.977 m². Amplasarea într-o zonă rurală oferă priveliști deschise spre munți și câmpie, caracterizată prin vegetație de stepă și culturi agricole. Terenul dispune de acces la apă pentru irigații, un element funcțional important pentru dezvoltare. Proiectul reprezintă o bază solidă pentru o viitoare construcție rezidențială sau pentru utilizare agricolă intensivă. Suprafața mare oferă flexibilitate în planificare, sub rezerva respectării regulilor locale de urbanism. Locația este definită prin liniște și izolare față de zonele aglomerate de coastă.
Comparativ cu proiectele situate direct pe coastă, cum ar fi Golden Green Villas în Los Alcázares cu prețuri care pornesc de la 539.900 euro, acest teren din Macisvenda oferă o valoare superioară a spațiului la un preț per metru pătrat mult mai redus. În timp ce proiectele costiere oferă acces imediat la plajă și facilități turistice concentrate, Macisvenda pune accent pe spațiu, intimitate și un ritm de viață rural autentic. Diferența de preț semnificativă reflectă compromisul între locația litorală și cea rurală interior. Regiunea Murcia de interior este cunoscută pentru costurile de trai mai mici și proprietăți mai mari. Spre deosebire de zonele urbanizate ale Costa Cálida, unde densitatea locuințelor este mare, acest teren permite o autonomie completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în interiorul continentului, la aproximativ 2 km de localitatea Macisvenda. Zona este definită de un relief dealuros și peisaje agricole, predominând culturile de măslini și viță de vie. Această plasare asigură o atmosferă rurală, la distanță de agitația turistică a litoralului. Accesul se realizează prin drumuri locale, conectând zona cu municipiile învecinate din valea Vinalopó.
Această proprietate răspunde nevoilor de spațiu extins și intimitate totală. Potrivit pentru cei care doresc să dezvolte un proiect rezidențial personalizat sau să exploateze resursele agricole existente. Absența construcțiilor preexistente oferă libertate deplină în proiectare și amenajare. Este relevant pentru căutătorii de izolare și autonomie, necesitând totuși gestionarea infrastructurii individuale. Suprafața generoasă satisface cerințele pentru activități în aer liber și agricultură pe scară largă.
Terenul este disponibil pentru dezvoltare imediată, cu statut de parcele construibilă în zona rurală. Nu există clădiri preexistente care să necesite demolare, fapt ce simplifică startul proiectului. Faza de construcție necesită obținerea aprobărilor locale și elaborarea unui proiect tehnic. Dotarea cu apă de irigații este deja funcțională, un avantaj pentru peisagistică. Orice intervenție nouă va trebui să respecte normele urbanistice în vigoare pentru zona Macisvenda.
Proiectul nu oferă locuințe finalizate sau servicii imediate la fața locului. Nu există acces direct la plaje sau facilități urbane în imediata apropiere. Dependenta de un autoturism este obligatorie pentru deplasările zilnice, cea mai apropiată supermarket aflându-se la o distanță considerabilă. Infrastructura de utilități publice standard este limitată, fiind specifică zonelor rurale. Nu este potrivit pentru cei care caută conveniența urbană sau accesibilitate pietonală la servicii.
Această proprietate se potrivește scenariilor în care cumpărătorul caută o libertate totală în designul locuinței și utilizarea terenului. Este relevant pentru investitorii interesați de dezvoltarea rurală sau segregarea parcelelor în vederea revânzării, sub rezerva aprobărilor legale. De asemenea, este adecvat pentru cei care doresc să practice agricultura la scară mică sau medie, profitând de existența apei de irigații. Situația este potrivită pentru persoanele care nu depind de proximitatea imediată a serviciilor și care preferă izolarea față de zonele turistice aglomerate. Este o soluție pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată de la zero, fără a fi constrânși de regulamentele stricte ale unei rezidențe închise.
Deoarece este vorba despre un teren viran, calitatea se referă la caracteristicile fizice și funcționale ale solului. Terenul dispune de acces la apă pentru irigații, un aspect critic pentru menținerea vegetației în climatul arid din Murcia. Solul este tipic zonei, adecvat pentru culturi rezistente la secetă precum măslinii sau migdalii. Topografia este variată, oferind perspective panoramice. Nu există structuri care să necesite evaluare a finisajelor. Calitatea "finisajelor" viitoare va depinde exclusiv de proiectul cumpărătorului. Infrastructura existentă este minimală, limitată la un drum de acces. Pentru construcție, va fi necesară o analiză geotehnică detaliată.
Prețul de pornire este fixat la 184.995 euro pentru întreaga suprafață de aproape 5 hectare. Acest nivel de preț reflectă valoarea terenului rural construibil în această zonă specifică a Murciei, care este inferioară costurilor per metru pătrat de pe coastă. Nu există variante de unități locative mai mici, tranzacția implicând achiziția întregii parcele. Costurile suplimentare de construcție și racordare la utilități trebuie luate în considerare separat de prețul de achiziție. Disponibilitatea este imediată.
Viața în această locație se desfășoară într-un ritm lent, dictat de ciclurile naturii și de activitățile agricole specifice zonei Murcia. Peisajul este dominat de dealuri aride, plantații de măslini și lanuri de migdali, oferind o priveliște constantă asupra munților din fundal. Zona este liniștită, zgomotul urban fiind aproape inexistent, înlocuit de sunetul vântului și al faunei locale. Deplasările necesită o planificare atentă, deoarece orice vizită la magazin sau la medic implică un drum cu mașina pe drumurile secundare. Atmosfera este una de comunitate rurală în Macisvenda. Activitățile în aer liber, cum ar fi drumețiile pe traseele rurale, sunt principalele forme de recreere. Terenul în sine, fiind vast, permite amenajarea unui spațiu privat considerabil. Este un loc unde liniștea și intimitatea sunt norme, iar cerul nopții este liber de poluare luminoasă.
Mediul înconjurător este pur rural, cu infrastructură limitată la drumuri agricole și conexiuni locale. Accesul la principalul nod urban, Macisvenda, se face pe drumuri secundare. Satul oferă facilități de bază, dar pentru servicii medicale sau cumpărături majore este necesară deplasarea în orașe mai mari, cum ar fi Abanilla sau Fortuna. Rețeaua de transport public este probabil inexistentă, ceea ce face mașina indispensabilă. Liniștea este caracteristica principală a mediului, perturbată doar de activitățile agricole sezoniere. Peisajul este deschis, cu vizibilitate mare spre lanțurile muntoase din apropiere. Această configurare oferă o intimitate sporită. Conectivitatea digitală este posibilă, dar vitezele pot varia în funcție de infrastructura rurală.
Harta indică poziționarea terenului în zona rurală din jurul Macisvenda. Se poate observa distanța față de drumurile principale și așezările locale. Topografia arată o zonă deluroasă cu drumuri secundare care conectează parcela. Se observă distanța față de coastă în partea de sud-est și față de zonele urbane majore.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea de nord-vest a regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Este poziționat între localitățile Abanilla și Fortuna, oferind acces la resursele ambelor orașe. În comparație cu Pinoso, situat mai la nord, Macisvenda este o opțiune mai mică și mai rurală. Locația servește ca punct de plecare pentru explorarea zonelor viticole. Este o zonă de tranziție între câmpia litorală a Mar Menor și munții interiori, oferind un compromis între izolare totală și accesibilitatea la infrastructura orașelor medii precum Orihuela.
Accesul la facilități esențiale necesită utilizarea unui autoturism. Supermarketul cel mai apropiat se află la o distanță de 6,7 km, ceea ce reprezintă aproximativ 10 minute de condus. Serviciile medicale de urgență și spitalul sunt situate la o distanță considerabilă, de aproximativ 24 km. Plajele din zona "Las Escanales" sunt accesibile la aproximativ 32 km în linie dreaptă, dar distanța rutieră este mai mare. Pentru pasionații de golf, există opțiuni în raza de 24-28 km, precum Montepríncipe Golf. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 13 km.
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean continentalizat, cu veri lungi, uscate și calde, și ierni blânde. Zona se află într-o vale înconjurată de munți, ceea ce oferă protecție față de vânturile puternice de coastă, dar poate accentua diferențele de temperatură. Peisajul este semiarid, predominând vegetația xerofită. Numărul mare de ore de soare permite activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Altitudinea moderată contribuie la o umiditate relativ scăzută comparativ cu zona de coastă. Această configurație climatică este ideală pentru cei care apreciază lumina puternică și aerul uscat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși coasta nu este imediată, accesul la Marea Mediterană este posibil printr-o călătorie cu mașină de aproximativ 40-50 de minute. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Platja de la Marina, oferă nisip și facilități turistice standard. Totuși, caracterul proiectului este mult mai orientat spre recreerea rurală decât spre viața de plajă. În imediata vecinătate, recreația se concentrează pe natură: drumeții pe traseele montane și ciclism prin câmpii. Facilitățile de golf de la Elche și Font del Llop sunt la o distanță rezonabilă. Nu există parcuri acvatice mari în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în partea de nord-vest a regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Este poziționat între localitățile Abanilla și Fortuna, oferind acces la resursele ambelor orașe. În comparație cu Pinoso, situat mai la nord, Macisvenda este o opțiune mai mică și mai rurală. Locația servește ca punct de plecare pentru explorarea zonelor viticole. Este o zonă de tranziție între câmpia litorală a Mar Menor și munții interiori, oferind un compromis între izolare totală și accesibilitatea la infrastructura orașelor medii precum Orihuela.
Ref: VL731709
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID