Обширен поземлен имот с площ от 48 977 m², разположен в близост до селището Макисвенда, провинция Мурсия. Парцелът предлага права за напояване и открити гледки към околните планини. Поради значителния си размер, земята позволява разделяне на отделни площи при съответствие с местното законодателство. Местоположението е тихо и селско, подходящо за земеделска дейност или самостоятелно жилищно строителство. Този проект е подходящ за купувачи, търсщи голям участък земя във вътрешността на Испания.
Сравнението с проекти като 'Golden Green Villas' в Лос Алкасарес показва коренна разлика в lifestyle и ценова категория. Лос Алкасарес е крайбрежен град с директен достъп до плажа на Мар Менор, предлагащ готови луксозни вили на цена над €500,000. Цената там отразява премиум локацията, близостта до морето и наличието на изградена инфраструктура за отдих. В контраст, парцелът в Макисвенда е инвестиция в земя и автономност. Предлага много по-голяма площ за парите, но изисква значително повече усилия и капитал за изграждане. Докато Лос Алкасарес осигурява готов комфорт и социален живот, Макисвенда предлага изолация и възможност за персонализиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира във вътрешността на региона Мурсия, на приблизително два километра от Макисвенда. Околната среда се характеризира с хълмист терен, оливкови горички и планински вериги. Това е изолирана зона с ниска плътност на застрояване, където преобладава селскостопанският пейзаж. Близостта до малки населени места осигурява достъп до основни удобства, но средата остава предимно естествена и Rural.
Този имот отговаря на нуждите от значително пространство и поверителност. Функцията е насочена към земеделска дейност или изграждане на индивидуално жилище. Това не е подходящ избор за хора, търсещи пешеходна достъпност до градски удобства или нощен живот. Предимството е възможността за създаване на самостоятелна среда за живеене или инвестиция в земя с потенциал за бъдещо развитие.
Като парцел, проектът е в стадий, готов за застройка при наличие на необходимите разрешителни. Предоставените данни сочат наличието на технически възможности за електричество, телефон и WiFi. Наличието на напоителна вода е ключов технически елемент за този тип земя. Строителният процес ще изисква проектиране и одобрение от местните власти, тъй като на терена няма изградена жилищна сграда в момента.
Проектът не предлага готово жилище, плувен басейн или климатизирани вътрешни пространства, тъй като се продава само земя. Липсва директен излаз на море или плаж. Поради отдалечеността, ежедневието изисква собствен автомобил; няма магазини или услуги в пешеходна близост. Теренът е селски и сух, изискващ поддръжка за озеленяване или земеделие.
Този имот е подходящ за купувачи, които планират сериозен живот в провинцията или селскостопански бизнес. Ситуации, в които това пасва, включват търсенето на място за изграждане на дом според лични архитектурни предпочитания, далеч от стандартизираните градски комплекси. Също така е подходящ за инвеститори в земеделска земя, като оливкови или лозяни насаждения, особено предвид наличието на напоителна вода. Хора, които ценят уединението и не разчитат на социалния живот на курортните градове, ще намерят тук средата, която търсят. Също така е подходящо за такива, които искат да създадат убежище за почивка, далеч от шумните туристически зони. Не е подходящо за тези, които търсят поддръжка на имота от трети страни или бърза достъпност до летища и болници. Изисква се готовност за управление на терен и логистика на придвижването.
Тъй като обектът е земя, качеството се определя от характеристиките на почвата и наличните инфраструктурни връзки. Наличието на вода за напояване е съществен елемент, който повишава функционалността на земята за селскостопански цели. Почвата е типична за района, предразполагаща към сухоземно земеделие. Техническите параметри включват възможност за телефонна връзка и достъп до WiFi мрежа, което е важно за модерна комуникация в отдалечени райони. Качеството на бъдещо строителство ще зависи изцяло от плановете на купувача и местните строителни норми за зона 'rústica'. В момента няма сгради, които да подлежат на оценка за техническо състояние или енергийна ефективност.
Цената от €184,995 се отнася за значителна площ от почти 49 000 квадратни метра. В сравнение с цените на жилищни имоти по крайбрежието, това представлява по-ниска цена на квадратен метър, което е характерно за селските земи. Това предоставя възможност за придобиване на голям актив на по-достъпна стойност. Вариацията в цената не е приложима, тъй като се предлага един общ парцел, но инвестицията в инфраструктура за строеж трябва да бъде взета предвид при общия бюджет.
Животът на това място се определя от ритъма на природата и селското стопанство. Околната среда е тиха, с човек, който търси уединение сред оливкови горички и варовикови хълмове. Гледките се простират широко към планините, което създава усещане за простор, но и изолация от градските центрове. Типичният ден тук включва използване на автомобил за всяко пътуване, било то до супермаркета на 6.7 километра или до по-големите градове като Абаниля или Пинозо. Климатът е сух и континентален, с горещи лета, подходящи за открити дейности, но изискващи адаптация спрямо крайбрежните райони. Теренът е обширен и предоставя пространство за развитие на лични проекти, било то лозе, градина или дом. Вечерите са тихи, без градски шумове, осветени от звездно небе. Това е място за хора, които ценят независимостта и имат умения или желание за управление на по-голям имот.
Жизнената среда се върти около селото Макисвенда и по-големите градове в околността. Макисвенда предлага основни услуги и традиционна общност, но за по-специализирани нужди като търговски центрове или специализирана медицинска помощ, се пътува до градове като Абаниля, Фортуна или Пинозо. Пътищата в района са предимно второстепенни, което означава по-бавно придвижване, но и по-малко трафик. Инфраструктурата е развита в степен, достатъчна за селски живот, но липсват удобствата на градска среда като метрополитени или големи търговски комплекси наблизо. Времето за път до крайбрежието е около 30-40 минути с кола, което прави морето достъпно за уикенд пътувания, но не за ежедневни разходки.
Картата показва разположението на парцела в сухата планинска зона на югоизточна Испания. Жълтите пътища индексират селската пътна мрежа, свързваща имота с Макисвенда. Визуално се вижда отдалечеността от бреговата линия и разпръснатата застройка наоколо. Отчита се релефът, който влияе на видимостта и достъпа до имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е ситуиран в северозападната част на провинция Мурсия, близо до границата с провинция Аликанте. Позиционирането е периферно спрямо големите туристически центрове, което предпазва района от пренаселеност. Macisvenda действа като локален център, докато градове като Pinoso и Yecla предоставят по-широка икономическа база. Това е зона на преход между плодородните долини и планинските райони.
Най-близките основни удобства се намират на разстояние около 6.6 до 6.7 километра, включително супермаркет и аптека. Медицинските услуги в по-големите болници са достъпни след около 24 километра път. Голф игрищата са също на значително разстояние, най-близкото (E.G. Montepríncipe Golf) е на 24 километра, а другите на 26 и 28 километра. Близостта до EV зарядна станция е на 13 километра. Използването на личен автомобил е задължителително; липсата на обществен транспорт в непосредствена близост до парцела трябва да се вземе предвид.
Регионът се отличава с континентален средиземноморски климат, характеризиращ се с горещо и сухо лято и мека зима. Ландшафтът е полупустинен и хълмист, с характерни варовикови формации и гледки към планински вериги. Зоната е известна със своето слънчево време, което благоприятства културите като смокини, бадеми и лозя. Надморската височина допринася за по-големи температурни амплитуди спрямо крайбрежието, с по-хладни вечери. Липсата на влага е очевидна във флората, която е адаптирана към сушата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица е разположена на приблизително 32 до 36 километра източно от имота. Най-близките зони за плаж са 'Las Escanales' и 'El Arenal', които предлагат традиционни морски преживявания, но изискват планирано пътуване. Тъй като са на значително разстояние, ежедневните посещения на плажа не са част от рутината. Рекреационните възможности в непосредствена близост са свързани с природата: планинско колоездене, разходки и селски туризъм. Голф възможностите присъстват в региона с няколко игрища, но също са на над 20 километра.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е ситуиран в северозападната част на провинция Мурсия, близо до границата с провинция Аликанте. Позиционирането е периферно спрямо големите туристически центрове, което предпазва района от пренаселеност. Macisvenda действа като локален център, докато градове като Pinoso и Yecla предоставят по-широка икономическа база. Това е зона на преход между плодородните долини и планинските райони.
Ref: VL731709
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID