Lahan ini terletak dekat Macisvenda, Murcia, dengan luas hampir 49.000 meter persegi. Tanah ini memiliki akses air irigasi dan menawarkan pemandangan terbuka ke pedesaan dan pegunungan sekitarnya. Status bangunan sudah terdaftar sejak tahun 1970, memberikan basis data kadastral yang jelas. Lokasinya yang berada di pedalaman memerlukan transportasi pribadi, namun menawarkan privasi yang tinggi. Potensi utama lahan ini terletak pada penggunaan agraria atau pembangunan hunian pedesaan, dengan opsi untuk segregasi lahan sesuai perizinan yang berlaku.
Berbeda dengan proyek seperti Golden Green Villas di Los Alcazares yang menawarkan hunian siap huni dengan harga lebih tinggi di dekat pantai, properti ini adalah lahan mentah di wilayah pedesaan. Perbandingannya menunjukkan perbedaan fundamental: satu adalah investasi dalam gaya hidup pesisir dan infrastruktur lengkap, sedangkan yang lain adalah investasi dalam aset tanah dan potensi pembangunan mandiri. Wilayah Macisvenda menawarkan harga tanah yang jauh lebih rendah per meter persegi dibandingkan zona pesisir Costa Blanca, namun mengorbankan kenyamanan akses instan ke fasilitas wisata. Bagi pembeli dengan anggaran yang ingin membangun sesuai keinginan sendiri, opsi pedesaan ini memberikan nilai kapital yang lebih besar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini berjarak sekitar 2 kilometer dari desa Macisvenda, di wilayah pedesaan Abanilla. Lingkungan sekitarnya didominasi oleh perbukitan, kebun anggur, dan pohon almond. Wilayah ini berada di bagian pedalaman Murcia, yang berarti ketinggian dan vegetasinya berbeda dengan wilayah pesisir. Kontur tanah alami mendukung penggunaan pertanian.
Properti ini memenuhi kebutuhan pembeli yang mencari privasi ekstrem dan ruang luas untuk aktivitas pertanian atau peternakan. Dengan ukuran hampir 5 hektare, lahan ini cocok untuk proyek pembangunan skala besar atau investasi jangka panjang. Kawasan ini tidak sesuai untuk pencari hunian perkotaan atau akses pejalan kaki ke fasilitas umum.
Status lahan ini adalah siap bangun dengan referensi kadastral yang ada sejak 1970. Pembangunan baru di lahan ini memerlukan izin perencanaan lokal dari dewan kota Abanilla. Infrastruktur utilitas dasar seperti ketersediaan air irigasi telah terhubung. Segregasi lahan menjadi beberapa plot lebih kecil dimungkinkan secara administratif, namun tunduk pada regulasi tata ruang saat ini.
Proyek ini tidak menawarkan hunian siap huni; pembeli harus merencanakan dan membiayai konstruksi sendiri. Tidak tersedia transportasi umum di dekat lokasi, sehingga ketergantungan pada mobil pribadi mutlak diperlukan. Fasilitas seperti supermarket dan rumah sakit berada pada jarak tempuh beberapa kilometer. Akses ke pantai membutuhkan waktu sekitar 30-40 menit berkendara.
Lahan ini relevan bagi investor yang mencari tanah agraria dengan skala besar atau mereka yang ingin membangun hunian pedesaan kustom. Situasi ini cocok untuk pembeli yang memiliki rencana jangka panjang, seperti pengembangan perkebunan (anggur, almond, atau zaitun) yang memanfaatkan sistem irigasi. Juga cocok bagi individu yang menghargai privasi total dan tidak keberatan menjalankan proyek konstruksi dari awal. Pembeli yang mencari hunian siap huni atau dekat pantai tidak akan menemukan kecocokan di sini.
Kualitas properti ini ditentukan oleh karakteristik fisik lahan dan infrastruktur pendukungnya, bukan oleh finishing interior. Faktor kualitas utama adalah ketersediaan air irigasi, sebuah aset berharga di wilayah yang kering. Kontur tanah menawarkan dataran yang dapat digunakan untuk bangunan atau pertanian. Infrastruktur digital berupa koneksi telepon dan WiFi tersedia. Tanah ini memiliki status legal yang terdefinisi dengan baik (registrasi 1970), yang menyiratkan batas-batas yuridis yang jelas, aspek kualitas yang krusial dalam transaksi tanah.
Harga yang tercantum adalah €184.995 untuk total luas 48.977 m², yang menunjukkan nilai per meter persegi yang relatif rendah dibandingkan dengan properti siap huni. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan meliputi pajak pembelian, biaya notaris, dan biaya perencanaan arsitektur jika ingin membangun. Tidak ada variasi tipe unit karena ini adalah satu kesatuan lahan tunggal. Ketersediaan utilitas seperti listrik dan air minum mungkin memerlukan koneksi tambahan.
Kehidupan di lokasi ini ditentukan oleh ketenangan pedesaan dan kemandirian. Penghuni akan menghabiskan waktu di tengah lahan yang luas dengan pemandangan pegunungan di kejauhan. Suara lalu lintas hampir tidak terdengar, digantikan oleh suasana alam pedesaan yang kering. Rutinitas sehari-hari melibatkan perjalanan berkendara ke desa Macisvenda (sekitar 5-10 menit) untuk kebutuhan pokok atau apotek, atau ke kota yang lebih besar seperti Abanilla atau Fortuna untuk perbelanjaan lebih lengkap. Sore hari dapat dihabiskan dengan memelihara tanaman karena adanya air irigasi. Koneksi internet tersedia, memungkinkan bekerja dari jarak jauh meskipun lokasinya terpencil. Namun, gaya hidup ini menuntut kesiapan logistik; setiap perjalanan keluar memerlukan transportasi pribadi.
Lingkungan sekitar proyek ditandai oleh infrastruktur minimal dan jarak antar fasilitas. Desa terdekat, Macisvenda, menyediakan kebutuhan dasar harian dalam waktu berkendara singkat. Untuk layanan kesehatan, warga harus menuju area sekitar 24 kilometer. Akses menuju pantai Mediterania membutuhkan perjalanan sekitar 30-40 menit. Jalanan menuju lokasi kemungkinan adalah jalan pedesaan lokal. Fasilitas pendidikan dan pusat perbelanjaan besar terletak di kota-kota yang lebih besar di pedalaman.
Peta menunjukkan lokasi lahan di area perbukitan, sekitar 2 kilometer dari Macisvenda. Jaraknya dari laut terlihat jelas, dengan area hijau yang menandakan perkebunan di sekitarnya. Akses jalan terlihat melalui jalur pedesaan yang menghubungkan desa dengan lahan yang lebih luas. Kontur topografi menunjukkan elevasi yang naik menuju pegunungan di utara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, proyek ini berada di ujung utara wilayah Vega Baja del Segura, dekat perbatasan dengan provinsi Alicante. Posisinya di pedalaman memberikan kontras yang tajam dengan kemewahan pesisir. Macisvenda berfungsi sebagai pusat lokal, sementara kota-kota besar seperti Alicante dan Murcia berada pada jarak yang cukup untuk perjalanan sesekali, tetapi terlalu jauh untuk komuter harian.
Mobil pribadi adalah satu-satunya opsi transportasi yang realistis. Supermarket terletak sekitar 6,7 kilometer dari lokasi, sementara apotek dapat dijangkau dalam jarak 6,6 kilometer. Akses ke pantai membutuhkan perjalanan sekitar 32 kilometer. Pecinta golf dapat mencapai beberapa lapangan dalam radius 24 hingga 28 kilometer. Lalu lintas di area ini umumnya rendah, tetapi jarak tempuh ke bandara internasional memakan waktu lebih dari satu jam berkendara.
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania kontinental, dengan musim panas yang sangat panas dan kering, serta musim dingin yang lebih dingin dibandingkan pesisir. Curah hujan rendah, sehingga keberadaan air irigasi sangat kritis. Tingkat paparan sinar matahari tinggi sepanjang tahun. Lanskap didominasi oleh vegetasi kering seperti pohon zaitun dan almond. Topografi berbukit memberikan perlindungan dari angin kencang tertentu dan memungkinkan drainase alami yang baik.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun pantai terdekat berjarak lebih dari 30 kilometer, akses ke pantai Costa Blanca masih memungkinkan untuk perjalanan sehari. Di lingkungan lokal, rekreasi berfokus pada aktivitas luar ruang pedesaan seperti berjalan kaki, bersepeda gunung, dan berkuda. Wilayah Macisvenda dikelilingi oleh rute perbukitan. Rekreasi olahraga utama terdekat adalah golf di Montepríncipe atau Font del Llop.
Sumber: OpenStreetMap
Secara geografis, proyek ini berada di ujung utara wilayah Vega Baja del Segura, dekat perbatasan dengan provinsi Alicante. Posisinya di pedalaman memberikan kontras yang tajam dengan kemewahan pesisir. Macisvenda berfungsi sebagai pusat lokal, sementara kota-kota besar seperti Alicante dan Murcia berada pada jarak yang cukup untuk perjalanan sesekali, tetapi terlalu jauh untuk komuter harian.
Ref: VL731709
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID