この物件は、沿岸部のアパートや都市部のタウンハウスとは根本的に異なるカテゴリーに属します。例えば、ロス・アルカサレス（Los Alcazares）にある「GOLDEN GREEN VILLAS」と比較すると、価格帯は異なりますが、提供されるライフスタイルは対照的です。沿岸部のプロジェクトが「海への近さ」と「リゾート施設」を売りにするのに対し、このMacisvendaの土地は「空間の広さ」「プライバシー」「自己完結性」を提供します。近隣のピノソ（Pinoso）やエルダ（Elda）の物件は、町中にあるため利便性が高いですが、この規模の土地を同価格帯で入手することは困難です。また、コスタ・ブランカ沿岸部のプロジェクトは観光客の季節変動による賑わいの変化がありますが、この内陸部の土地は通年で安定した静寂な環境を維持します。投資の観点から見れば、沿岸部の物件は賃貸需要が高い一方で、このような広大な土地は土地資産としての価値保有や、特定のニーズを持つバイヤー（農業家、大規模住宅を求める者）へのアピールポイントがあります。自動車依存度が高く、即席の娯楽施設が近くにない点は、都市生活者にとっては制約となる可能性がありますが、自然環境を重視する層にとっては大きなメリットとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はMacisvendaの集落から約2キロメートル内陸に位置しています。周囲はアーモンド畑やオリーブ畑、そして乾燥した丘陵地帯に囲まれており、典型的なスペイン内陸部の景観が広がっています。標高のある地点にあり、周囲の山脈を眺望することが可能です。都市部の喧騒や観光地の混雑から離れた、穏やかで開放的な自然環境の中にあります。
この土地は、自給自足的な生活や大規模な農業プロジェクトを検討するニーズに対応します。購入者は、自身のタイムラインや要件に合わせて建物を建設・設計する自由度を持っています。十分な敷地面積があるため、家庭菜園、プールの設置、あるいはアウトドア活動のための専用スペースを確保したいという要望を満たすことができます。既存の建物の制約を受けずに、土地と向き合うライフスタイルが可能です。
現時点では更地であり、建築計画は購入者に委ねられています。土地は区画整理されており、灌漑用水および基本的なインフラ（水道、電気、電話）が敷地境界まで引かれています。建設を開始するには、アバニージャ（Abanilla）自治体の建築許可および地域の都市計画規制に従う必要があります。建物の有無や建築様式について、プロジェクトとしての完了期限や先行販売フェーズは存在しません。
この物件は住宅そのものを提供するものではなく、即席の居住スペース、プール、または共有レジャー施設は含まれていません。すべての移動手段において自動車が不可欠であり、公共交通機関によるアクセスは限定的です。海岸線や大規模な商業施設、および主要な国際空港からは距離があるため、都市利便性を重視する場合や頻繁な移動を伴うライフスタイルには制約が生じる可能性があります。また、広大な土地の維持管理には労力とコストがかかります。
この物件は、既成の住宅ではなく、自分の手で理想の住環境を築き上げたいと考える個人や家族に適しています。特に、ガーデニング、農業、または大規模なアウトドア空間を必要とするライフスタイルを目指す場合に魅力を感じるでしょう。都会の喧騒に疲れ、完全にプライベートな空間で自己完結的な生活を求める人々にとって、この土地は十分な可能性を秘めています。また、不動産投資として土地の分割や将来の開発価値を見込む投資家にとっても、水付きの土地は検討の余地があります。ただし、建設知識や現地の規制に対する理解、あるいは信頼できる建設業者とのネットワークを持っていることが前提となります。日常的な買い物や医療機関へのアクセスに車を厭わず、メンテナンス作業を厭わないDIY精神や田舎暮らしへの強いコミットメントを持つ層に最も適しています。
この物件の「品質」は、土地そのものの物理的特性とインフラのアクセシビリティに焦点が当てられます。土壌は乾燥していますが、灌漑用水の権利が含まれているため、植栽の選択肢が広がります。地盤は建設に適しており、平坦な部分と緩やかな傾斜が組み合わさっています。電気、電話、水道設備へのアクセスは境界線付近まで引かれており、新たな建物への接続は技術的な障害なく行えると見込まれます。地域の建築規制に基づいた家屋の建設が可能です。既存の植生（オリーブの木など）は、土地の特性を形成する一部となっており、景観的価値を提供しています。道路へのアクセスは未舗装の区間が含まれる可能性がありますが、一般的な車両での通行は可能です。日照時間が長いため、太陽光発電システムの導入によるエネルギー自給も技術的に実現可能なオプションです。
表示価格は184,995ユーロからとなっており、これは48,977平方メートルの広大な土地に対する価格設定です。この地域でこの規模の土地を入手することは比較的稀であり、価格は面積および灌漑用水の利用可能性を反映しています。土地の分割や売却が認められている場合、投資対象としての柔軟性も高まります。追加費用として、購入手数料、登記費用、および将来の建築費用を見込む必要があります。土地の価格は地価の動向やアクセス道路の状況によって変動する可能性があります。
ここは、都市の生活リズムから離れ、自然と一体化した生活を送るための場所です。朝は鳥の声と共に目覚め、山々のシルエットが日差しとともに変化していく様子を眺めることができます。敷地内には十分なスペースがあるため、家庭菜園を営んだり、ペットを広い空間で放し飼いにしたりすることが可能です。日常の買い物はMacisvendaまでの短いドライブで行うことが、生活の一部となります。週末は、周囲の丘陵地帯でのハイキングや、自転車での探索が中心となるでしょう。夜は人工的な光が少なく、満天の星空を観察する環境が整っています。この場所での生活は、外部の介入を受け入れにくいプライバシーの高さを特徴としますが、同時にメンテナンスや管理を自身で行う自律性も求められます。近隣との距離があるため、静寂と孤独を楽しむことができる一方で、緊急時の対応策や近隣コミュニティとの関係構築も考慮する必要があります。
Macisvendaは小規模な集落であり、基本的な日用品を購入するためのスーパーマーケットやバー、レストランが点在しています。最寄りのスーパーマーケットまで約6.7キロメートル、薬局まで約6.6キロメートルと、日常の買い物には車での移動が標準となります。より大規模なショッピングや専門的な医療サービスを受けるには、アバニージャ（Abanilla）やフォルトゥーナ（Fortuna）などの近隣都市まで移動する必要があり、これらは20〜30分程度の距離に位置しています。インフラストラクチャーは田園地域に特有のものであり、高速道路への直接アクセスはなく、地方道を利用する形になります。インターネット環境は固定電話回線または衛星通信に依存するため、大容量の通信を必要とするリモートワークを行う場合は、事前の接続確認が推奨されます。周囲は農地が主体であり、商業施設が密集しているエリアではありません。
地図は、物件がMacisvenda集落から西方向へ約2キロメートル入った位置にあることを示しています。周囲は農地（畑）と山地で構成されており、黄色いマーカーが物件の推定位置を示しています。近くを走る地方道（A-31やRM-411への接続道路）からのアクセスルートを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Macisvendaはムルシア州アバニージャ自治体に属する地区であり、バレンシア州アリカンテ県との境界に近い位置にあります。内陸の「Vinalopó Medio」地域と「Orihuela」地域の中間地点のような位置づけにあり、エルダ（Elda）やノベリダ（Monovar）、ピノソ（Pinoso）などのワイン産地として知られる町へも比較的近いです。この立地は、完全に孤立した田舎というわけではなく、小規模な地域コミュニティとアクセス可能な都市部のバランスが取れたエリアです。コスタ・ブランカの観光地帯からは内陸に入り込んだ場所にあり、観光地特有の混雑を避けながらも、必要なインフラへアクセスできる戦略的な地点です。
この物件は内陸部に位置するため、海辺へのアクセスには時間を要します。最寄りの海岸までは直線距離で約32キロメートル、車での移動は約40分から1時間を想定する必要があります。ゴルフ愛好家にとっては、E.G Montepríncipe Golf（約24km）やFont del Llop Golf Resort（約28km）が30分圏内にあります。主要な国際空港へのアクセスは車で約1時間以上かかる距離にあり、計画的な移動が求められます。最寄りの充電ステーション（EV）は13キロメートル先にあります。公共交通機関（バスや鉄道）の便は限られており、定期的な移動手段として利用するのは困難です。すべての移動において私設車が不可欠なインフラ環境です。
この地域は典型的な地中海性内陸気候に属し、年間を通して多くの日照時間を享受します。夏場は乾燥し気温が上昇しますが、海沿いに比べて湿度は低く、夜間は涼しくなることがあります。冬場は穏やかですが、標高があるため、夜間や早朝は冷え込みが見られ、稀に霜が降りることもあります。年間降水量はスペインの他の地域に比べて少なく、主に春と秋に雨が降ります。土地は乾燥地帯に特有の植生で覆われており、アーモンドの木やオリーブの木が風景を形成します。周囲を山脈に囲まれているため、風の影響は幾分和らげられています。この気候条件は、太陽光を好む植物の栽培や、屋外での活動を長期間楽しむことに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からは海岸線が見えませんが、車で移動することでコスタ・ブランカのビーチにアクセスすることが可能です。最寄りのビーチまでは約32キロメートル離れており、日帰りでの海水浴は現実的ですが、頻繁な通いには計画的な運転が必要です。近隣の湖や貯水池、あるいはフォルトゥーナ温泉（Balneario de Fortuna）といった天然の源泉施設も車で40分圏内にあり、リラクゼーションの場として利用されています。アクティビティとしては、ハイキングやマウンテンバイク、サイクリングに適した地形が広がっています。ゴルフコースも半径30キロメートル以内に複数あり、ゴルフツアーの拠点としても機能し得ます。このエリアは特に、静かな環境で自然スポーツを楽しみたい人々に支持されています。
出典: OpenStreetMap
Macisvendaはムルシア州アバニージャ自治体に属する地区であり、バレンシア州アリカンテ県との境界に近い位置にあります。内陸の「Vinalopó Medio」地域と「Orihuela」地域の中間地点のような位置づけにあり、エルダ（Elda）やノベリダ（Monovar）、ピノソ（Pinoso）などのワイン産地として知られる町へも比較的近いです。この立地は、完全に孤立した田舎というわけではなく、小規模な地域コミュニティとアクセス可能な都市部のバランスが取れたエリアです。コスタ・ブランカの観光地帯からは内陸に入り込んだ場所にあり、観光地特有の混雑を避けながらも、必要なインフラへアクセスできる戦略的な地点です。
Ref: VL731709
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID