Questo terreno edificabile di quasi 49.000 m² è situato nelle vicinanze di Macisvenda, nella regione di Murcia. La proprietà si trova in un contesto rurale, caratterizzato da appezzamenti agricoli e vista panoramica sulle montagne circostanti. Il lotto è dotato di acqua per l'irrigazione, un elemento strategico per la zona. Con una posizione definita dalla sua tranquillità e distanza dai centri urbani, offre opportunità per lo sviluppo residenziale o agricolo. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade rurali e la mobilità privata è essenziale.
Rispetto ai progetti residenziali costieri come 'Golden Green Villas' a Los Alcazares, questo terreno offre un'esperienza opposta. Mentre i villaggi costieri si concentrano su servizi condivisi, spiagge e vita sociale, Macisvenda offre privacy, spazio e autonomia. Il prezzo di ingresso è inferiore, ma il potenziale di rendita dipende interamente dallo sviluppo futuro. A differenza delle zone urbanizzate, qui non ci sono spazi comuni gestiti; tutto è di pertinenza privata. In termini climatici, l'entroterra è più secco e caldo d'estate rispetto alla costa, ma gode di un fresco notturno superiore. È una scelta per chi vuole investire in metri quadri e natura piuttosto che in finiture e comfort immediati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato nell'entroterra murciano, a breve distanza in auto dal centro abitato di Macisvenda. L'area è circondata da terreni agricoli, vigneti e formazioni rocciose, offrendo un ambiente isolato rispetto alle zone costiere. La posizione garantisce privacy e viste aperte, ma richiede un veicolo per raggiungere qualsiasi servizio o infrastruttura principale.
Questa proprietà risponde alla necessità di ampi spazi esterni e autonomia. È adatta a chi cerca un luogo per realizzare una residenza personalizzata o per condurre attività agricole grazie alla presenza di acqua per l'irrigazione. Non soddisfa esigenze di vicinanza a servizi pedonali o vita urbana, essendo pensata per un utilizzo rurale e residenziale disperso.
Essendo un terreno edificabile, la proprietà si trova in uno stato grezzo, pronto per una nuova costruzione. Non esistono strutture abitative preesistenti, il che permette una pianificazione completa dell'edificio da zero. La realizzazione del progetto richiederà il rispetto delle normative urbanistiche locali e l'ottenimento dei relativi permessi di costruzione. Il potenziale di sviluppo include anche la suddivisione del lotto.
Il progetto non offre alloggi pronti né servizi comuni come piscine o aree verdi attrezzate. Non sono presenti strutture commerciali o ricreative sul posto. La distanza dai servizi essenziali, come ospedali e grandi superfici commerciali, è considerevole. L'assenza di trasporto pubblico rende l'uso dell'automobile obbligatorio per ogni spostamento. Il terreno non è adatto a chi cerca una soluzione residenziale immediata.
Questa proprietà è adatta a investitori interessati allo sviluppo rurale o a privati desiderosi di costruire una casa personalizzata in totale privacy. È una scelta logica per chi cerca terreno agricolo con risorse idriche sufficienti per mantenere coltivazioni o giardini. Si adatta a chi non ha necessità di vivere vicino al mare o ai centri cittadini e possiede un mezzo di trasporto proprio. Non è adatta a chi cerca una casa pronta, servizi a portata di mano o una vacanza senza pensieri logistici. È adatto per progetti a lungo termine o come investimento fondiario.
Poiché il terreno è edificabile e non edificato, la qualità si riferisce alle caratteristiche intrinseche del suolo. La presenza di acqua per l'irrigazione rappresenta un plus qualitativo importante in un'area arida. Il terreno permette una costruzione con orientamento ottimale per sfruttare la luce solare. Per le future costruzioni, non vi sono vincoli estetici preesistenti, permettendo la scelta di materiali ad alta efficienza energetica. Le connessioni per telefono e WiFi sono disponibili, facilitando l'installazione di servizi moderni. La qualità della vita futura dipenderà dalla progettazione architettonica e dalla capacità di integrarsi con il paesaggio naturale circostante.
Il prezzo di partenza è fissato a 184.995 euro. Considerando la superficie di 48.977 m², il costo al metro quadrato è accessibile rispetto alle standard costieri. Il valore riflette la potenzialità del terreno edificabile e la risorsa idrica, piuttosto che costruzioni esistenti. Non vi è variazione di prezzo per metrature diverse, in quanto si tratta di un'unica grande porzione di terra. L'investimento è orientato al valore del suolo e alle future possibilità di sviluppo.
Vivere in questa località significa adottare uno stile di vita incentrato sulla campagna e sulla natura. La routine quotidiana è caratterizzata da un ritmo lento e tranquillo, lontano dal traffico e dal rumore urbano. Le giornate possono essere dedicate alla gestione del giardino o alla coltivazione, sfruttando l'acqua irrigua disponibile. La sera, il cielo privo di inquinamento luminoso offre una chiara osservazione stellare. L'isolamento è percepito come un valore, ma richiede autonomia negli spostamenti per acquistare beni di prima necessità o accedere a cure mediche. L'ambiente circostante, con mandorleti e uliveti, crea un paesaggio tipico dell'entroterra mediterraneo. È un luogo per chi apprezza il silenzio e non ha problemi a percorrere strade secondarie per raggiungere le destinazioni quotidiane.
L'ambiente circostante è prettamente rurale e agricolo. Macisvenda, il vicino centro abitato, offre le necessità di base come un piccolo supermercato e una farmacia. Per servizi più ampi, come centri commerciali o ospedali, è necessario recarsi in comuni più grandi come Abanilla o Fortuna. L'atmosfera è quella di una comunità tradizionale, con un ritmo di vita慢. Non vi è congestione del traffico e l'inquinamento acustico è minimo. La vita sociale si svolge principalmente nel villaggio, mentre la proprietà offre rifugio e isolamento.
La mappa mostra la posizione isolata del terreno, circondato da campi coltivati e terreno naturale. Si nota chiaramente la distanza dalla costa e la vicinanza alle montagne. Le strade che conducono alla proprietà sono minori e secondarie. Il punto di riferimento più vicino è il nucleo abitato di Macisvenda, situato a pochi chilometri di distanza in direzione sud-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il terreno si trova nella regione di Murcia, nella zona nord-orientale della comunità, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione è strategica per chi vuole unire la tranquillità rurale a una relativa vicinanza a due province. È situata lontano dalle grandi arterie di traffico turistico, offrendo un rifugio più autentico. La posizione lo rende un punto di partenza intermedio tra l'entroterra montuoso e le zone costiere della Mar Menor e della Costa Blanca.
L'auto è fondamentale per raggiungere qualsiasi servizio. Il supermercato si trova a circa 6,7 km, mentre l'ospedale più vicino è a 24 km di distanza. Le zone balneari, come Las Escanales, distano circa 32 km e richiedono circa 35-40 minuti di guida. I campi da golf sono accessibili a distanze variabili tra i 24 e i 28 km. Non esistono collegamenti pedonali diretti a queste strutture, rendendo l'automobile l'unico mezzo di trasporto pratico.
L'area gode di un clima mediterraneo continentale con estati calde e inverni miti. L'esposizione solare è elevata per gran parte dell'anno, favorevole alla vita all'aperto. La presenza di terreni agricoli suggerisce un terreno fertile, supportato dal sistema di irrigazione. L'altitudine e la distanza dal mare rendono le notti più fresche rispetto alla costa. La vegetazione è composta da specie resistenti alla siccità come ulivi e mandorli. Il paesaggio montagnoso circostante offre protezione dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la costa è accessibile per gite giornaliere, con la spiaggia più vicina a circa 32 km. Tuttavia, la ricreazione locale è principalmente legata alla natura: escursionismo, ciclismo e passeggiate nelle campagne circostanti. Non ci sono strutture ricreative attrezzate direttamente sul terreno. I campi da golf nelle vicinanze offrono un'opzione sportiva, ma richiedono spostamento in auto. La vita all'aria aperta è incentrata sull'esplorazione del territorio rurale.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova nella regione di Murcia, nella zona nord-orientale della comunità, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione è strategica per chi vuole unire la tranquillità rurale a una relativa vicinanza a due province. È situata lontano dalle grandi arterie di traffico turistico, offrendo un rifugio più autentico. La posizione lo rende un punto di partenza intermedio tra l'entroterra montuoso e le zone costiere della Mar Menor e della Costa Blanca.
Ref: VL731709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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