Šis žemės sklypas, esantis apie 2 km atstumu nuo Macisvenda kaimo Murcijoje, užima 48 977 m² plotą. Teritorija turi drėkinimo vandens sistemą, kas yra svarbu šioje sausoje regiono dalyje. Sklypas siūlo atvirą vaizdą į apylinkių kalnus ir lygumas. Dėl didelio ploto jis gali būti naudojamas tiek kaip žemės ūkio žemė, tiek kaip vieta individualaus būsto statyboms, suteikiant galimybę didesniam privatumui nei miesto zonoje.
Palyginus su kitais projektais regione, pvz., „Golden Green Villas“ Los Alcazarese, kur kainos prasideda nuo 539 900 eurų, šis sklypas siūlo žymiai didesnį plotą už mažesnę kainą. Tačiau, skirtingai nei „Golden Green Villas“, kuris yra pilnai įrengtas pajūrio kompleksas, Macisvendos objektas reikalauja didelių papildomų investicijų į statybas ir infrastruktūrą. Kituose Murcijos ir Alikantės regiono projektuose dažniausiai parduodami jau pastatyti namai su baseinais, o šiuo atveju pirkėjas įsigyja tik potencialą. Investicija čia orientuota į ilgalaikę vertę, žemės ūkį ar izoliuotą gyvenimą, o ne į trumpalaikę nuomą pajūryje. Taip pat verta paminėti, kad palyginti su Pinoso ar Fortuna rajonais, Macisvenda yra mažesnė ir mažiau urbanizuota, kas suteikia didesnio privatumo, bet mažiau paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs rytinėje Murcijos regiono dalyje, kalnuotoje vietovėje, nutolęje nuo pakrantės. Aplinka yra tipiška Viduržemio jūros sausumos zonai su alyvmedžių plantacijomis ir kalnų reljefu. Artimiausia gyvenvietė yra Macisvenda, kuris teikia pagrindines paslaugas, tačiau pati vieta pasižymi ramybe ir izoliacija nuo intensyvaus judėjimo.
Šis sklypas atitinka poreikį erdvei ir galimybei savarankiškai planuoti gyvenamąją ar ūkinę erdvę. Jis tinkamas asmenims, kurie ieško atsiskyrimo nuo urbanizuotų centrų ir vertina gamtos artumą. Dėl drėkinimo sistemos ir didelio ploto, jis taip pat tenkina reikalavimus tiems, kurie planuoja žemdirbystės verslą ar sodininkystę.
Projekto būklė nurodyta kaip baigta, tačiau šiuo atveju tai reiškia, kad žemė yra pasirengusi statyboms ar naudojimui. Nėra aktyvių statybų procesų, nes parduodamas tik žemės sklypas. Statybos leidimai ir techniniai reikalavimai turi būti patikslinti vietinės savivaldybės planavimo dokumentuose prieš pradedant bet kokius darbus.
Projekte nėra jokių pastatų, todėl reikės pradėti statybas nuo nulio. Atstumas iki jūros yra daugiau kaip 30 kilometrų, kas nėra tinkama tiems, kurie ieško paplūdimio atostogų vieta. Dėl atokios padėties visiems kasdieniams reikalams (pirkimai, medicinos paslaugos) būtinas automobilis, o viešasis transportas šioje vietovėje beveik neegzistuoja.
Šis sklypas tinka tiems, kurie turi konkrečią viziją arba ilgalaikes investicines planas. Tai idealu žmonėms, svajojantiems apie savo ūkį, auginantį vynuoges, alyvmedžius ar kitus kultūrus, nes drėkinimo vandens buvimas yra esminis šioje regiono dalyje. Taip pat tai atitinka asmenis, norinčius nutolti nuo standartinių gyvenamųjų kvartalų ir statyti individualų būstą be artimų kaimynų. Tai gali būti ir investuotojai, planuojantys padalinti žemę į mažesnius sklypus, jei tai leidžia vietos teisės aktai. Svarbu suprasti, kad čia reikės spręsti gamtos ir infrastruktūros iššūkius.
Kadangi objektas yra žemės sklypas, apdailos kokybės vertinimas netaikomas. Vietoj to, galima vertinti gamtines savybes: dirvožemio tipas, tinkamas žemdirbystei dėl drėkinimo, ir reljefas. Sklypo paviršius yra vietomis nuokalus, su akmenuota žeme, būdinga šiai Murcijos daliai. Statybvietės paruošimas gali reikalauti lyginimo darbų. Esama infrastruktūra apima drėkinimo sistemą, tačiau elektros ir kanalizacijos tinklai turi būti projektuojami atskirai. Neišvengiamas techninis vertinimas prieš pradedant statybas, kad būtų užtikrintas stabilus pagrindas pastatams.
Šio žemės sklypo kaina yra fiksuota ir siekia 184 995 eurų. Tai atitinka maždaug 3,78 eurų už kvadratinį metrą. Kadangi tai nebutas namas, kainos svyravimai dėl aukštų ar orientacijos netaikomi. Pirkėjas turi numatyti papildomas lėšas projektavimui, statyboms bei inžinerinių tinklų prijungimui, kas gali padidinti galutinę investiciją. Palyginti su miesto būstais, čia užtenka mažesnio pradinio įnašo, tačiau reikia daugiau ilgalaikio angažavimo.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra nustatytas pagal gamtos ciklus ir kaimo ritmą. Rytai prasideda tylą, kurią gali trikdyti tik vėjas ir vietinė fauna. Dėl didelio ploto ir izoliacijos, čia galima kurti uždarą sistemą, nepriklausomą nuo kaimynų. Vasaros dienos būna karštos, todėl veikla dažniau perkeliama į ankstyvą rytą ar vėlyvą popietę. Naktis čia tamsi, be miesto šviesų, kas leidžia matyti aiškų dangų. Gyvenimas čia reikalauja pasiruošimo kelyti, net mažiausios išvykos į parduotuvę ar vaistinę reikalauja planinio važiavimo keliais, vingiuojančiais tarp kalnų.
Aplinka apima Macisvendos kaimą, kuris yra maža, uždara bendruomenė su tradiciniais Ispanijos kaimo bruožais. Čia galima rasti pagrindines reikmenų parduotuves ir kavines, tačiau didesnių prekybos centrų ar ligoninių reikės vykti į didesnius miestus, tokius kaip Abanilla ar Fortuna. Infrastruktūra regione yra retai apgyvendinta, keliai vingiuoti, o viešasis transportas ribotas. Gyvenimas čia reikalauja savarankiškumo ir automobilio. Aplinka yra tyli, saugota, tačiau nėra pritaikyta tiems, kurie ieško intensyvaus socialinio gyvenimo ar paslaugų prie namų durų.
Žemėlapis vizualizuoja sklypo padėtį tarp kalvotų vietovių, maždaug 2 km į vakarus nuo Macisvendos centro. Matyti, kad prieiga prie objekto vyksta vietiniais keliais, o pagrindinės transporto arterijos yra kiek toliau. Regione dominuoja sausas, kalnuotas kraštovaizdis, būdingas Pietryčių Ispanijai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs šiaurės rytų Murcijos dalyje, netoli sienos su Alikantės provincija. Jis yra įsiterpęs tarp Abanillos ir Pinoso savivaldybių, regione, žinomame dėl savo vyno ir alyvmedžių gamybos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Viduržemio jūros pakrantę, tiek sausumos miestus, išlaikant kaimo izoliaciją. Tai tarpinė zona tarp intensyvaus pajūrio turizmo ir tradicinio ūkininkavimo regionų.
Artimiausi prekybos centrai ir pagrindinės paslaugos yra maždaug 6, 7 km atstumu. Ligoninės paslaugos pasiekiamos per 24 km. Rekreacinės zonos, tokios kaip paplūdimiai, yra apie 32, 36 km atstumu, pietų kryptimi, kuriems tenka važiuoti kalnų keliais. Golfo aikštynai, pvz., E.G Montepríncipe Golf, taip pat nutolę apie 24 km. Artimiausias elektromobilių įkrovos punktas yra 13 km atstumu. Visos šios vietos pasiekiamos tik automobiliu.
Regionas pasižymi kontinentiniu Viduržemio jūros klimatu su ryškiu sausuoju sezonu. Vasaros temperatūra dažnai viršija 30 laipsnių, žiemos yra vėsesnės negu pajūryje, naktimis temperatūra gali nukristi žemiau nulio. Vietovė yra kalnuota, kas sukuria mikroklimatą, tačiau reiškia ir didesnį vėjo stiprumą. Saulėlydžiai yra įspūdingi dėl atviros horizonto linijos. Kritulių kiekis yra mažas, todėl drėkinimo sistema yra būtina bet kuriai augalijai išlaikyti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pajūris yra maždaug 35 km atstumu, geografinės sąlygos (kalnai) prailgina kelionę iki 40 minučių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip „Las Escanales“ ar „El Arenal“, yra paprasti, tinka maudynėms, bet nėra prabangūs kurortai. Aktyvus poilsis šioje vietovėje dažniau susijęs su žygiavimu kalnuose, dviračių sportu ar žemės ūkio veikla. Golfo mėgėjams yra kelios aikštyno paslaugos netoliese, tačiau visos reikalauja automobilio pasiekiamumo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas įsikūręs šiaurės rytų Murcijos dalyje, netoli sienos su Alikantės provincija. Jis yra įsiterpęs tarp Abanillos ir Pinoso savivaldybių, regione, žinomame dėl savo vyno ir alyvmedžių gamybos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Viduržemio jūros pakrantę, tiek sausumos miestus, išlaikant kaimo izoliaciją. Tai tarpinė zona tarp intensyvaus pajūrio turizmo ir tradicinio ūkininkavimo regionų.
Ref: VL731709
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID