Tento stavební pozemek o rozloze 48 977 m² se nachází v blízkosti obce Macisvenda v regionu Murcia. Pozemek nabízí otevřené výhledy na okolní krajinu a hory a je vybaven zavlažovací vodou, což podporuje zemědělské využití. Vzhledem k velikosti pozemku existuje možnost jeho dělení, v závislosti na platném územním plánování. Lokalita je charakteristická klidnou venkovskou atmosférou v blízkosti tradiční vesnice. Dostupnost je zajištěna po místních komunikacích, přičemž vlastní dopravní prostředek je nezbytný.
Ve srovnání s projekty v přímořských oblastech, jako je Golden Green Villas v Los Alcázares s cenami nad 500 000 €, nabízí tento pozemek v Macisvendě podstatně nižší vstupní investici za mnohem větší rozlohu půdy. Zatímco pobřežní projekty poskytují bezprostřední přístup k plážím a vyšší hustotu zařízení, tento venkovský pozemek klade důraz na soukromí a prostor. Zatímco Los Alcazares je vyhledáván pro letní dovolenou a turismus, Macisvenda je celoročně obývanou venkovskou oblastí. Ceny za metr čtvereční zde výrazně pod hodnotami na pobřeží, což reflektuje vzdálenost od moře. Pro kupujícího s rozpočtem do 200 000 € představuje tato lokalita možnost získat rozsáhlý pozemek, zatímco za podobnou částku na pobřeží lze pořídit pouze menší byt.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován ve vnitrozemí provincie Murcia, přibližně 2 km od centra Macisvenda. Oblast je tvořena venkovskou krajinou s vinicemi a mandlovými sady. Nejedná se o pobřežní zónu; okolí je klidné, s horizontem ohraničeným pohořím. Tato poloha poskytuje soukromí a odstup od hustěji osídlených turistických center.
Projekt vyhovuje požadavkům na samostatné venkovské bydlení nebo zemědělskou činnost. Pozemek nabízí prostor pro realizaci vlastní stavby s potřebným soukromím. Kvůli vzdálenosti k denním potřebám a infrastruktuře je vhodný pro osoby, které preferují nezávislost a klid před bezprostřední blízkostí městských služeb.
Jde o pozemek připravený pro výstavbu s možností parcelace. Stavební povolení a přesné podmínky využití podléhají místním stavebním předpisům. Přítomnost zavlažovací vody je výhodou pro zahradní úpravy. Vlastní realizace stavby je závislá na schválení projektu příslušnými úřady.
Pozemek nenabízí hotovou obytnou jednotku ani vybavení pro okamžitý pobyt. Neexistuje zde přímé napojení na veřejnou kanalizaci či plynovod. Vzdálenost k plážím činí přes 30 km a denní nákupy vyžadují použití vozidla. Objekt neobsahuje rekreační vybavení typu bazény nebo sportoviště.
Tento projekt odpovídá situacím, kdy zájemce hledá rozsáhlý pozemek pro dlouhodobý rozvoj nebo zemědělské využití. Je vhodný pro ty, kteří chtějí realizovat stavbu rodinného domu v souladu s vlastními představami bez omezení hotových developerských projektů. Pasuje také pro investory, kteří uvažují o rozdělení pozemku na menší parcely, pokud to legislativa umožňuje. Tato lokalita není vhodná pro osoby vyžadující okamžitou dostupnost pláže nebo městského vybavení na dosah ruky. Vhodný pro milovníky přírody, kteří vlastní automobil a jsou připraveni na denní dojíždění za zábavou a nákupy.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita se vztahuje k infrastruktuře a úpravě terénu. Pozemek disponuje právem na zavlažovací vodu, což je technická výhoda pro údržbu vegetace. Terén je charakteristický pro suchou oblast Murcie, s místními rostlinami a olivovníky. Pro budoucí výstavbu je nutné zvážit řešení vody, elektřiny a odpadů, pravděpodobně pomocí autonomních systémů jako septik nebo fotovoltaika, pokud není připojení na síť bezprostředně možné. Kvalita půdy umožňuje zemědělskou činnost. Stavební normy v regionu vyžadují dodržení tepelně izolačních vlastností stěn a použití materiálů odolných vůči vysokým letním teplotám.
Cena je stanovena od 184 995 € za celý pozemek o rozloze necelých 49 hektarů. Tato částka představuje investici do pozemkového fondu bez hotové stavby. V porovnání s menšími parcelami v pobřežních oblastech nabízí tato cena nižší hodnotu za metr čtvereční, avšak s nutností investovat do výstavby. Celková investice zahrnuje vedle nákupní ceny i náklady na projekt, stavební povolení a realizaci domu a infrastruktury.
Život na tomto místě je definován venkovským rytmem a absencí městského hluku. Dominantním prvkem je rozlehlá krajina s výhledem na hory a vinice. Kvůli velikosti pozemku a jeho vzdálenosti od vesnice se denní pohyb realizuje převážně automobilem. Běžné nákupy v supermarketu vzdáleném 6,7 km a návštěva lékaře vyžadují plánování tras. Pozemek je vhodný pro chov zvířat nebo pěstování plodin díky zavlažování. Večery a noci jsou zde tiché, bez světelného znečištění velkoměsta. Pro sociální kontakt je nutné dojíždět do větších obcí. Tato lokalita vyhovuje jedincům, kteří hledají únik do přírody a jsou schopni řešit logistiku dopravy mimo centralizovanou infrastrukturu.
Životní prostředí je určeno polohou v regionu Murcia, v blízkosti hranice s provincií Alicante. Macisvenda je malá obec s nutným vybavením. Infrastruktura v okolí je venkovská; silnice jsou menší a vedou přes kopcovitou krajinu. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 32 km, což představuje cca 30-40 minut jízdy autem. Větší města jako Fortuna nebo Pinoso nabízejí širší servis a jsou dostupná po hlavních komunikacích. Lékařská péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 24 km. Region je známý produkcí ovoce a vína.
Mapa ukazuje polohu pozemku severovýchodně od města Macisvenda. Zelené plochy reprezentují zemědělskou půdu a křovinatou vegetaci. Modré čáry značí místní komunikace vedoucí k pozemku. Oranžové body znázorňují nejbližší služby jako supermarket a lékárnu. Vzdálenost k pobřeží je jasně viditelná v jižním směru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází na severu oblasti Costa Blanca / Vega Baja del Segura, na hranici provincie Murcia. Je strategicky umístěn mezi pobřežím a vnitrozemím. Macisvenda leží v municipalitě Abanilla, což je oblast známá svou zemědělskou produkcí. Poloha poskytuje rovnováhu mezi izolací na venkově a dosažitelností větších měst jako Alicante nebo Murcia.
Přístup k zařízením je zcela závislý na osobním automobilu. Supermarket se základním sortimentem leží 6,7 km daleko. Lékárna je dostupná v podobné vzdálenosti. Nejbližší nemocnice je vzdálena 24 km. Golfová hřiště jsou rozmístěna ve vzdálenosti 24 až 28 km. Pláže Costa Blanca jsou vzdáleny přes 30 km. Veřejná doprava je v této venkovské oblasti omezená.
Oblast se vyznačuje kontinentálním středomořským klimatem s horkými léty a mírnými zimami. Nadmořská výška a vnitrozemská poloha zajišťují větší teplotní rozdíly než na pobřeží, což může vést k chladnějším nocím. Roční úhrn slunečního svitu je vysoký. Vegetace je přizpůsobena suchu, dominují olivovníky a křovinatá vegetace. Zimní období je vhodné pro pěší turistiku v okolních horách, zatímco léto vyžaduje ochranu před přímým sluncem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca je dosažitelné během krátké jízdy autem. Pláže jako Platja de la Marina jsou vzdáleny zhruba 36 km a nabízejí rekreační možnosti. V okolí se nachází několik golfových hřišť, která slouží jako alternativa k pláži. Region podporuje aktivní životní styl s možnostmi pro cyklistiku v kopcovitém terénu a pěší turistiku. Vodní sporty jsou možné na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází na severu oblasti Costa Blanca / Vega Baja del Segura, na hranici provincie Murcia. Je strategicky umístěn mezi pobřežím a vnitrozemím. Macisvenda leží v municipalitě Abanilla, což je oblast známá svou zemědělskou produkcí. Poloha poskytuje rovnováhu mezi izolací na venkově a dosažitelností větších měst jako Alicante nebo Murcia.
Ref: VL731709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID