يقع هذا المطعم المجهز بالكامل في قلب مدينة ألبوكس، المرية، وهو يمثل فرصة استثنائية للاستحواذ على مشروع تجاري ناجح. يتميز هذا العقار بمساحة داخلية واسعة تبلغ 180 مترًا مربعًا، وهو حاليًا رقم واحد في قائمة TripAdvisor، مع سجل حافل يمتد لأربعة عشر عامًا من الخدمة المتميزة وقاعدة عملاء كبيرة. يقدم المشروع مرونة تشغيلية واسعة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأصحاب المشاريع الطموحين في قطاع الضيافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ألبوكس، حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أن الموقع بعيد نسبيًا عن المطار، إلا أن وجود وسائل النقل العام والبدائل المحلية يقلل من الاعتماد الكلي على السيارة للتنقل اليومي.
هذا العقار يلبي احتياجات رواد الأعمال الذين يبحثون عن فرصة جاهزة للعمل في قطاع المطاعم. يوفر المساحة والتجهيزات اللازمة لتوسيع نطاق الخدمات الحالية، مع إمكانية تطوير خدمات الفطور والغداء، مما يجعله مناسبًا لتحقيق رؤى تجارية متنوعة.
لا ينطبق هذا المشروع على فئة التطوير الجديد، بل هو فرصة للاستحواذ على عمل تجاري قائم. يتميز العقار بتجهيزاته الكاملة وجاهزيته للتشغيل الفوري، دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التطوير.
هذا العقار هو مطعم قائم ولا يوفر أماكن للإقامة السكنية. لا توجد به غرف نوم أو حمامات خاصة بالمقيمين، ويقع في منطقة بعيدة نسبيًا عن الشواطئ والمطارات الرئيسية، مما قد لا يناسب من يبحث عن سكن ساحلي مباشر أو سهولة الوصول إلى السفر الدولي.
Ref: VL731978
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع رواد الأعمال الذين يطمحون لامتلاك وتشغيل مطعم ناجح في بيئة إسبانية أصيلة. هو خيار مثالي لمن لديهم خبرة في قطاع الضيافة ويرغبون في الاستفادة من بنية تحتية قائمة وعلامة تجارية مرموقة، مع إمكانية تطوير العمل التجاري. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية ذات عائد محتمل مرتفع، خاصة مع وجود خطط معتمدة لتوسيع المساحة الخارجية وإضافة تراسات جديدة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تغيير نمط حياتهم والعيش في منطقة تتمتع بطقس معتدل ووفرة في المرافق، فإن هذا المطعم يوفر نقطة انطلاق قوية.
تم بناء المطعم وتجهيزه باستثمارات كبيرة تتجاوز 120,000 يورو، مع التركيز بشكل خاص على جودة التشطيبات والمعدات. تم استثمار 30,000 يورو في نظام عزل صوتي احترافي لضمان بيئة تناول طعام مريحة وهادئة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك شفاط احترافي بنظام إطفاء حريق تلقائي. تم الاهتمام بالتفاصيل في منطقة تناول الطعام، مع أثاث وديكورات عالية الجودة، وتأتي مع ديكورات موسمية جاهزة. تم مراعاة سهولة الوصول من خلال توفير حمامات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة. الخطط المعتمدة لتطوير تراسات خارجية توفر فرصة إضافية لتحسين تجربة العملاء وزيادة الطاقة الاستيعابية.
يُعرض هذا المطعم التجاري للبيع بسعر يبدأ من 59,950 يورو. يشمل هذا السعر الاستحواذ على العمل التجاري القائم بكامل تجهيزاته، بما في ذلك الأثاث والديكورات. يضاف إلى ذلك، تبلغ تكلفة الإيجار الشهري 500 يورو، والتي تتضمن ساعتين من الكهرباء المجانية يوميًا. هذا يجعل تكلفة التشغيل الأولية تنافسية للغاية، خاصة بالنظر إلى الإمكانات الكبيرة لتوسيع نطاق الأعمال وتحقيق إيرادات إضافية من خلال تطوير ساعات العمل والخدمات المقدمة.
يمثل هذا المطعم في ألبوكس فرصة فريدة للانخراط في مشهد الطهي المحلي. بفضل مساحته البالغة 180 مترًا مربعًا، يستوعب المطعم حتى 78 ضيفًا، موزعين على منطقة تناول الطعام الرئيسية والبار ومنطقة الانتظار. يعمل حاليًا بموجب ترخيص دائم، مما يضمن استقرارًا طويل الأمد. يمتد نطاق الترخيص الممنوح للساعات من الصباح الباكر حتى وقت متأخر من الليل، مما يفتح الباب أمام توسيع ساعات العمل لتشمل وجبات الفطور والغداء، بالإضافة إلى الخدمة المسائية الحالية. تم تجهيز المطبخ بأحدث الأجهزة ونظام استخلاص هواء متطور مع نظام إطفاء حريق تلقائي، مما يعكس مستوى عالٍ من الاحترافية. توجد أيضًا ثلاث حمامات للضيوف، بما في ذلك خيار متاح لذوي الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى مخزن منفصل وحمام للموظفين. الاستثمار الكبير في الصوتيات الاحترافية (30,000 يورو) يضمن بيئة مريحة للعملاء.
يقع المطعم في منطقة حضرية في ألبوكس، وهي بلدة في مقاطعة المرية توفر مزيجًا من الحياة المحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع معظم الاحتياجات اليومية، مثل الصيدليات والمتاجر، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر. على الرغم من أن الموقع بعيد نسبيًا عن المنتجعات الساحلية الكبرى، إلا أنه يوفر تجربة إسبانية أكثر أصالة. المسافة إلى أقرب شاطئ تبلغ حوالي 35 كيلومترًا، مما يجعلها وجهة مناسبة للرحلات اليومية. تقع المستشفى على بعد 17 كيلومترًا، مما يضمن توفر الرعاية الصحية.
توضح الخريطة موقع ألبوكس في منطقة المرية، حيث تظهر علاقتها بالمناطق الساحلية ومواقع الجذب الأخرى. يبرز الموقع كمركز حضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، ولكنه بعيد نسبيًا عن المراكز السياحية الكبرى والشواطئ، مما يعكس طبيعة المنطقة الداخلية.
تقع ألبوكس في مقاطعة المرية، وهي منطقة تتميز بالتنوع الجغرافي والاقتصادي. تتموضع ألبوكس في الجزء الشمالي الشرقي من المقاطعة، وهي بلدة تقليدية توفر لمحة عن الحياة الريفية الإسبانية. تقع على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل المرية (حوالي 130 كم) وألميريا نفسها، مما يتيح الوصول إلى خدمات ومرافق أكثر شمولاً عند الحاجة. القرب من مناطق طبيعية وجبلية يوفر فرصًا للاستكشاف والأنشطة الخارجية.
يتميز موقع المطعم بقربه من المرافق الأساسية، حيث تقع الصيدلية على بعد 57 مترًا والسوبر ماركت على بعد 118 مترًا. يسهل الوصول إلى هذه الخدمات سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. تقع أقرب نقطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 860 مترًا. أما بالنسبة للمرافق الترفيهية، فتبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 35 كيلومترًا، بينما تبدأ ملاعب الجولف من مسافة 31 كيلومترًا (نادي ديزرت سبرينغز للجولف). المطار الأقرب يقع على مسافة بعيدة جدًا (999 كم)، مما يشير إلى أن السفر الدولي يتطلب تخطيطًا مسبقًا.
تقع ألبوكس في منطقة المرية، التي تتمتع بمناخ متوسطي شبه جاف، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات سطوع الشمس على مدار العام، مما يساهم في موسم طويل وممتع للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجات الحرارة الصيفية حوالي 25-30 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 10-15 درجة مئوية. تقع ألبوكس في منطقة داخلية، بعيدًا عن تأثير البحر المباشر، مما قد يعني تقلبات أكبر في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية. المنطقة تتميز بتضاريس متنوعة تتراوح بين السهول والجبال المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألبوكس تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ الشهيرة على كوستا دي ألميريا ممكن للرحلات اليومية. أقرب الشواطئ، مثل كالا ماركيس وبلايا إل بلاززو، تقع على بعد حوالي 35 كيلومترًا. توفر هذه الشواطئ بيئة مثالية للسباحة والاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة المائية خلال موسم السباحة الطويل الذي تستفيد منه المنطقة. لعشاق رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل ديزرت سبرينغز للجولف (31 كم) وكورتيخو غراندي (34 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألبوكس في مقاطعة المرية، وهي منطقة تتميز بالتنوع الجغرافي والاقتصادي. تتموضع ألبوكس في الجزء الشمالي الشرقي من المقاطعة، وهي بلدة تقليدية توفر لمحة عن الحياة الريفية الإسبانية. تقع على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل المرية (حوالي 130 كم) وألميريا نفسها، مما يتيح الوصول إلى خدمات ومرافق أكثر شمولاً عند الحاجة. القرب من مناطق طبيعية وجبلية يوفر فرصًا للاستكشاف والأنشطة الخارجية.
بالمقارنة مع المشاريع العقارية السكنية المنتشرة على طول كوستا دي ألميريا، يمثل هذا المطعم في ألبوكس خيارًا تجاريًا بحتًا. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة المرتبط بالشواطئ والمرافق الترفيهية البحرية، يقدم هذا العقار فرصة في قلب منطقة داخلية نابضة بالحياة. تقع المشاريع السكنية عادةً في مناطق قريبة من البحر، مع تركيز على الشقق والفيلات والفيلات المستقلة، بينما يتميز هذا العقار بطابعه التجاري الموجه نحو قطاع الضيافة. تختلف الوجهات الاستثمارية بشكل كبير؛ ففي حين يسعى المستثمرون في المناطق الساحلية غالبًا إلى تحقيق عوائد من خلال الإيجارات السياحية أو زيادة قيمة العقارات السكنية، فإن هذا المطعم يقدم إمكانية تحقيق دخل مباشر من خلال العمليات التجارية. أسعار العقارات في المناطق الساحلية غالبًا ما تكون أعلى بكثير نظرًا للطلب والسياحة، بينما توفر المناطق الداخلية مثل ألبوكس فرصًا بأسعار معقولة أكثر، ولكن مع قاعدة عملاء مختلفة. القرب من المرافق الأساسية في ألبوكس يجعله جذابًا للسكان المحليين، على عكس المشاريع الساحلية التي تستهدف بشكل أكبر السياح والمقيمين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
