Restaurant in Albox

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Objekt je situovaný v mestskom prostredí Alboxu, kde sú základné služby na dosah pešej chôdze. Vďaka svojej polohe v rámci širšej krajiny Almería je vhodný pre tých, ktorí hľadajú prevádzku s lokálnou klímu, mimo hlavných turistických trás.

Pôdorys

Táto nehnuteľnosť je určená pre podnikateľov v oblasti gastronómie, ktorí hľadajú zavedený a ziskový podnik. Zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, priestor pre hostí a potenciál pre rozšírenie prevádzkových hodín, čo umožňuje okamžitý štart podnikania.

Stav projektu

Ide o existujúcu prevádzku, nie o novostavbu. Objekt nie je vo fáze výstavby a nevyžaduje nové stavebné povolenia pre svoju súčasnú funkciu reštaurácie. Dátum výstavby alebo rekonštrukcie nie je špecifikovaný, ale bola vykonaná významná investícia do vybavenia a zvukovej izolácie.

Body pozornosti

Tento objekt nie je určený na bývanie, ale ako komerčný priestor – reštaurácia. Neponúka žiadne obytné miestnosti ani spálne. Parkovanie v bezprostrednej blízkosti nie je garantované, hoci v okolí je dostupné verejné parkovanie. Nie je vhodný pre záujemcov o rezidenčné nehnuteľnosti.

Štýl života a okolie

Tento podnik je vhodný pre skúsených reštaurátorov alebo podnikateľov, ktorí chcú vstúpiť na trh s pripravenou prevádzkou a overenou úspešnosťou. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú ziskové podnikanie s obmedzenými počiatočnými nákladmi na rekonštrukciu, keďže objekt je plne vybavený a pripravený na okamžitú prevádzku. Tiež pre investorov, ktorí chcú diverzifikovať svoje portfólio o stabilný gastro segment v regióne s potenciálom rastu mimo hlavných turistických centier. Možnosť rozšírenia prevádzkových hodín a ponuky osloví ambicióznych podnikateľov.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Reštaurácia bola budovaná s dôrazom na kvalitu, s investíciou presahujúcou 120 000 €, vrátane 30 000 € na profesionálne zvukové izolácie. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a prémiovým odsávačom s automatickým hasiacim systémom. Interiér je navrhnutý premyslene, s kvalitným nábytkom a dekoráciami, ktoré sú sezónne prispôsobené. K dispozícii sú tri hosťovské toalety, vrátane jedného bezbariérového, samostatná špajza a toaleta pre personál. Schválené plány na vonkajšiu terasu naznačujú ďalší potenciál pre rozšírenie kapacity a ponuky.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Cena za prevzatie tejto zavedenej reštaurácie je stanovená na 59 950 €. Okrem kúpnej ceny je potrebné počítať s mesačným nájomným vo výške 500 €, ktoré zahŕňa aj dve hodiny dennej elektriny. Táto cena odráža investíciu do plne vybavenej prevádzky s dobrou reputáciou a existujúcou zákazníckou základňou. Aktuálna ponuka nešpecifikuje počet dostupných jednotiek, predpokladá sa jednotková ponuka.

€59,950

Prijs

180 m²

Obývacia plocha

Kúpeľne

Okolie a štýl života

Albox je mesto vnútri provincie Almería, ktoré ponúka mestské zázemie s dostupnými službami, ako sú obchody a lekárne v pešej vzdialenosti. Toto prostredie je charakteristické pokojnejším rytmom života v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Prevádzka reštaurácie sa zameriava primárne na večerné hodiny, ale má potenciál rozšíriť svoju ponuku na raňajky a obedy. Potreba automobilu je spomenutá ako užitočná, ale nie nevyhnutná pre všetky denné aktivity v rámci mesta.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Albox

Okolie a dostupnosť

Albox je mestská oblasť, ktorá poskytuje základné služby na dosah ruky. Vzdialenosť k najbližšiemu moru je približne 35 km, čo znamená, že prístup na pláž vyžaduje cestovanie autom. V blízkosti sa nachádza lekáreň (57 m) a supermarket (118 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy. Vzdialenosť 17 km k nemocnici poskytuje základnú zdravotnú starostlivosť. Hoci je potrebné auto pre vzdialenejšie ciele, v rámci mesta sú niektoré aktivity dostupné pešo.

Mapa a lokalita

Táto mapa zobrazuje polohu mesta Albox v provincii Almería, v regióne Andalúzia. Ukazuje jeho umiestnenie vnútri krajiny, ďalej od pobrežia, a jeho vzťah k okolitým mestám a prírodným oblastiam.

Zhrnutie

Zavedená a úspešná reštaurácia na predaj v Alboxe, Almería.
Plne vybavená prevádzka s kapacitou 78 miest, s potenciálom rozšírenia prevádzkových hodín.
Mesačné nájomné 500 € s dvoma hodinami elektriny denne, cena 59 950 €.
Strategická poloha v meste s dostupnosťou základných služieb pešo.
Možnosť rozšírenia o vonkajšie terasy a zameranie na celodennú prevádzku.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s nehnuteľnosťami na pobreží Costa de Almería, ktoré sú často zamerané na turistický ruch a letoviskový život, Albox predstavuje odlišné prostredie. Komerčné prevádzky v priamoorských oblastiach sa zvyčajne líšia v cene a v type cieľovej skupiny. Ceny nehnuteľností pri mori sú často vyššie a súvisia s blízkosťou pláží a medzinárodných letísk. Albox, ako vnútrozemské mesto, ponúka iný typ životného štýlu a lokálnej komunity. Investícia do reštaurácie tu môže byť orientovaná viac na miestnych obyvateľov a dlhodobú stabilitu, než na sezónnych turistov. V regióne Almería existujú golfové rezorty ako Desert Springs, ktoré majú svoje vlastné reštauračné zariadenia, ale táto prevádzka v centre mesta Albox cieli na širšiu miestnu klientelu. Zatiaľ čo pobrežie láka svojou dostupnosťou k plážam a medzinárodnej infraštruktúre, Albox ponúka cenovo dostupnejšie prevádzkové náklady a možnosť stať sa súčasťou stabilnej mestskej komunity.

Časté otázky

Prečo sa predáva úspešná reštaurácia s tak dobrou povesťou?

Dôvody predaja úspešných prevádzok môžu byť rôzne, vrátane odchodu majiteľov do dôchodku, zmeny obchodných záujmov alebo potreby investície do iných projektov. Konkrétny dôvod nie je v poskytnutých informáciách špecifikovaný.

Aké sú možnosti dopravy a parkovania v okolí reštaurácie?

V meste Albox sú základné služby dostupné pešo. Pre vzdialenejšie ciele je odporúčané auto. Verejné parkovanie je v okolí dostupné, ale jeho dostupnosť nie je garantovaná priamo pred prevádzkou.

Aká je úroveň vybavenia kuchyne a aké technické špecifikácie má odsávací systém?

Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Odsávací systém je prémiový a obsahuje automatický hasiaci systém. Viac špecifických technických detailov nie je k dispozícii.

Aký je potenciál pre rozšírenie prevádzky na raňajky a obedy?

Existuje značný potenciál pre rozšírenie prevádzky na celodenné služby, vrátane raňajok a obedov. Schválené plány na terasy tiež naznačujú možnosť zvýšenia kapacity.

Koľko toaliet je k dispozícii pre hostí a personál?

K dispozícii sú tri hosťovské toalety, vrátane jednej bezbariérovej. Je tu aj samostatná toaleta pre personál.

Aký je celkový finančný záväzok vrátane nájmu a iných prevádzkových nákladov?

Cena prevzatia je 59 950 €. Mesačné nájomné je 500 €, ktoré zahŕňa dve hodiny elektriny denne. Prevádzkové náklady ako energie, voda, mzdy a dodávky nie sú v cene zahrnuté a musia byť kalkulované samostatne.

Aký je proces prevzatia prevádzky a prenosu licencie?

Proces prevzatia zahŕňa kúpu existujúceho podnikania. Podrobnosti o prenose licencií a zmlúv by mali byť prekonzultované s predajcom alebo právnym zástupcom.

Aké sú hlavné výhody polohy reštaurácie v Alboxe z hľadiska lokálnej komunity?

Albox je mestské centrum s dostupnými základnými službami, čo znamená, že reštaurácia má potenciál obsluhovať miestnych obyvateľov počas celého roka. Poloha v centre mesta s dobrou viditeľnosťou je strategická.