Αυτό το εστιατόριο, που βρίσκεται στην πόλη Albox της Αλμερίας, αντιπροσωπεύει μια σημαντική επιχειρηματική ευκαιρία. Με 180 τ.μ. χώρου, πλήρως εξοπλισμένο και με άδεια λειτουργίας, προσφέρει μια σταθερή βάση για δραστηριότητες εστίασης. Η τιμή του, στα €59.950, αντικατοπτρίζει την υπάρχουσα υποδομή και την ετοιμότητα για άμεση λειτουργία, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν μια καθιερωμένη επιχείρηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εστιατόριο βρίσκεται στην καρδιά του Albox, μια περιοχή με αστικό χαρακτήρα όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε καταστήματα και φαρμακεία ενισχύει την πρακτική πλευρά της τοποθεσίας, αν και η απόσταση από την ακτή και βασικές υποδομές απαιτεί στρατηγικό σχεδιασμό.
Η τοποθεσία αυτή απευθύνεται σε επιχειρηματίες εστίασης που αναζητούν μια ήδη λειτουργική μονάδα με προοπτικές ανάπτυξης. Η δυνατότητα επέκτασης σε πρωινά και μεσημεριανά γεύματα, καθώς και η προσθήκη εξωτερικών χώρων, καλύπτουν την ανάγκη για μεγιστοποίηση της απόδοσης.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά μια εδραιωμένη επιχείρηση. Η άδεια λειτουργίας είναι μόνιμη, παρέχοντας μακροπρόθεσμη σταθερότητα. Ο εσωτερικός χώρος είναι έτοιμος για άμεση χρήση, με πρόσφατες επενδύσεις στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χώρους κατοικίας, καθώς πρόκειται αποκλειστικά για επαγγελματική στέγη. Επιπλέον, η απόσταση από παραλίες, αεροδρόμια και μεγάλες πόλεις, καθώς και η πιθανή ανάγκη για ιδιωτικό μεταφορικό μέσο, αποτελούν περιορισμούς για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε αυτές τις ανέσεις.
Ref: VL731978
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επιχειρηματική ευκαιρία είναι κατάλληλη για έναν έμπειρο επαγγελματία της εστίασης που επιθυμεί να αναλάβει μια ήδη επιτυχημένη επιχείρηση, εξοικονομώντας χρόνο και κεφάλαιο που θα απαιτούνταν για την ίδρυση μιας νέας. Είναι ιδανική για όσους θέλουν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους ή να μεταφερθούν στην Ισπανία με μια δοκιμασμένη επιχειρηματική μονάδα. Η δυνατότητα επέκτασης σε γεύματα κατά τη διάρκεια της ημέρας και η δημιουργία εξωτερικών χώρων απευθύνονται σε επιχειρηματίες με όραμα για ανάπτυξη. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα της Αλμερίας είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν ένα πιο ήρεμο περιβάλλον, απομακρυσμένο από την τουριστική πολυκοσμία της ακτογραμμής, αλλά επιθυμούν να διατηρήσουν την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα και φαρμακεία καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Ωστόσο, για όσους βασίζονται στην άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή αεροδρόμια, η απόσταση μπορεί να αποτελέσει παράγοντα.
Το εστιατόριο έχει υποστεί σημαντικές επενδύσεις, με πάνω από 120.000 € να έχουν δαπανηθεί, συμπεριλαμβανομένων 30.000 € για επαγγελματική ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη υψηλής ποιότητας συσκευές, περιλαμβάνοντας ένα σύστημα αυτόματης πυρόσβεσης. Ο εσωτερικός χώρος είναι προσεκτικά σχεδιασμένος, με ποιοτικά έπιπλα και διακοσμητικά, τα οποία περιλαμβάνουν και εποχιακές προσθήκες. Η χωρητικότητα φτάνει τους 78 πελάτες, με 56 θέσεις στην κύρια τραπεζαρία. Υπάρχουν τρεις τουαλέτες επισκεπτών, μία εκ των οποίων είναι προσβάσιμη για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Η άδεια λειτουργίας είναι μόνιμη και επιτρέπει ώρες λειτουργίας από τις 05:30 έως τις 02:00, αν και η τρέχουσα λειτουργία είναι από 19:00 έως 23:30. Υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια για εξωτερική βεράντα και προοπτική για περαιτέρω εξωτερικό χώρο.
Η τιμή πώλησης του εστιατορίου ανέρχεται στα €59.950. Αυτή η τιμή αφορά την εξαγορά μιας πλήρως λειτουργικής επιχείρησης, περιλαμβάνοντας όλο τον εξοπλισμό, τις άδειες και την καθιερωμένη φήμη της. Η μηνιαία μίσθωση του χώρου ανέρχεται σε €500, με ένα μικρό μπόνους δύο ωρών δωρεάν ηλεκτρικής ενέργειας καθημερινά. Η δυνατότητα επέκτασης σε νέες υπηρεσίες, όπως πρωινό και μεσημεριανό, μαζί με την προοπτική δημιουργίας εξωτερικών χώρων, προσδίδει επιπλέον αξία στην επένδυση. Η διαθεσιμότητα του χώρου είναι άμεση, καθώς η επιχείρηση λειτουργεί ήδη.
Το Albox, αν και βρίσκεται μακριά από την ακτογραμμή, προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία ζωής στην ενδοχώρα της Αλμερίας. Η αστική δομή της πόλης εξασφαλίζει ότι βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και καταστήματα, είναι προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία ενός επιτυχημένου εστιατορίου υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με ζήτηση για γαστρονομικές εμπειρίες. Οι ελάχιστες αποστάσεις σε βασικές υποδομές, όπως το φαρμακείο (57μ) και το EV-laadstation (860μ), ενισχύουν την πρακτικότητα. Ωστόσο, οι μεγαλύτερες αποστάσεις προς παραλίες (35 χλμ) και το αεροδρόμιο (999 χλμ) καθιστούν αυτή την τοποθεσία λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες ή ευκολία στις διεθνείς μετακινήσεις. Ο χώρος του εστιατορίου, με χωρητικότητα 78 ατόμων και δυνατότητα λειτουργίας από νωρίς το πρωί έως αργά το βράδυ, υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον.
Η ζωή στο Albox επικεντρώνεται γύρω από τις καθημερινές ανάγκες που καλύπτονται εντός της πόλης. Με φαρμακείο σε απόσταση 57 μέτρων και σούπερ μάρκετ στα 118 μέτρα, η καθημερινή οργάνωση είναι πρακτική. Η παρουσία ενός επιτυχημένου εστιατορίου υποδηλώνει μια τοπική οικονομία που υποστηρίζει τέτοιες επιχειρήσεις. Ωστόσο, η πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, όπως νοσοκομείο (17 χλμ) και συγκεκριμένα αθλητικές ή πολιτιστικές εγκαταστάσεις, απαιτεί μετακίνηση. Η απόσταση από τις παραλίες (35 χλμ) σημαίνει ότι οι δραστηριότητες στην ακτή δεν είναι μέρος της καθημερινής ρουτίνας, αλλά απαιτούν προγραμματισμένη εκδρομή. Η ύπαρξη EV-laadπαλ (860μ) είναι ένα θετικό στοιχείο για την ηλεκτροκίνηση.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του Albox στην επαρχία της Αλμερίας, νότια της Ισπανίας. Δείχνει τη θέση του εστιατορίου εντός της αστικής περιοχής, με την εγγύτητά του σε τοπικές υπηρεσίες, αλλά και την απόστασή του από την ακτογραμμή και τις μεγαλύτερες πόλεις.
Το Albox βρίσκεται στην επαρχία της Αλμερίας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην ενδοχώρα, βορειοανατολικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, το τοποθετεί σε μια περιοχή με αγροτικό και ορεινό τοπίο. Απέχει σημαντικά από τα μεγάλα αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας, όπως η Γρανάδα (περίπου 160 χλμ) και η Μάλαγα (περίπου 250 χλμ). Η πλησιέστερη πόλη με σημαντικές υπηρεσίες είναι η Huércal-Overa (περίπου 20 χλμ). Η θέση του Albox το καθιστά σχετικά απομονωμένο σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές της Costa de Almería, προσφέροντας μια πιο ήρεμη και παραδοσιακή ισπανική εμπειρία.
Το εστιατόριο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Albox, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως φαρμακείο (57μ) και σούπερ μάρκετ (118μ). Η πρόσβαση σε άλλες υποδομές απαιτεί μετακίνηση: το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 17 χλμ. Για παραθαλάσσιες δραστηριότητες, οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala Marqués, βρίσκονται περίπου 35 χλμ μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε απόσταση 31 χλμ (Desert Springs Golf Club). Το αεροδρόμιο της Αλμερίας (LEI) απέχει σημαντικά, περίπου 999 χλμ, γεγονός που καθιστά τις διεθνείς μετακινήσεις λιγότερο βολικές. Η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για την πλήρη αξιοποίηση των περιφερειακών δυνατοτήτων.
Η τοποθεσία του Albox στην Αλμερία χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα, με θερμά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, η επίδραση της κοντινής Μεσογείου είναι αισθητή. Η μέση ετήσια ηλιοφάνεια στην περιοχή είναι υψηλή, με πάνω από 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες κατά τους θερμότερους μήνες. Η περιοχή έχει χαμηλή υγρασία και σπάνια βροχόπτωση. Το υψόμετρο και η γεωγραφία της ενδοχώρας μπορεί να οδηγήσουν σε μεγαλύτερες θερμοκρασιακές διαφορές μεταξύ ημέρας και νύχτας, καθώς και μεταξύ καλοκαιριού και χειμώνα, σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Η έλλειψη άμεσης γειτνίασης με τη θάλασσα επηρεάζει τη μέγιστη θερμοκρασία του νερού, καθιστώντας το κολύμπι εκτός της κύριας καλοκαιρινής περιόδου λιγότερο ελκυστικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι περιορισμένη, με τις πλησιέστερες, όπως η Cala Marqués και η Playa El Playazo, να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 35 χιλιομέτρων. Αυτό σημαίνει ότι η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί οργανωμένη μετακίνηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Desert Springs Golf Club στα 31 χλμ, το Cortijo Grande στα 34 χλμ και το Aguilón Golf στα 38 χλμ. Η έλλειψη άμεσων αθλητικών εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει ότι οι κάτοικοι ή οι εργαζόμενοι σε αυτή την περιοχή βασίζονται σε υποδομές που βρίσκονται σε γειτονικές πόλεις ή σε εξειδικευμένα θέρετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Albox βρίσκεται στην επαρχία της Αλμερίας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην ενδοχώρα, βορειοανατολικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, το τοποθετεί σε μια περιοχή με αγροτικό και ορεινό τοπίο. Απέχει σημαντικά από τα μεγάλα αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας, όπως η Γρανάδα (περίπου 160 χλμ) και η Μάλαγα (περίπου 250 χλμ). Η πλησιέστερη πόλη με σημαντικές υπηρεσίες είναι η Huércal-Overa (περίπου 20 χλμ). Η θέση του Albox το καθιστά σχετικά απομονωμένο σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές της Costa de Almería, προσφέροντας μια πιο ήρεμη και παραδοσιακή ισπανική εμπειρία.
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa de Almería, αυτό το εστιατόριο στην Albox παρουσιάζει ένα μοναδικό προφίλ. Ενώ οι παράκτιες περιοχές, όπως η Mojácar ή η Roquetas de Mar, εστιάζουν κυρίως σε τουριστικές επιχειρήσεις με εποχική ζήτηση, η Albox προσφέρει μια σταθερή, εγχώρια πελατειακή βάση. Η τιμή των €59.950 για μια πλήρως λειτουργική επιχείρηση είναι συγκριτικά χαμηλή, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η πρόσφατη επένδυση άνω των €120.000 από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες. Άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή μπορεί να απαιτούν εκτεταμένες ανακαινίσεις ή να στερούνται κρίσιμων αδειών, καθιστώντας αυτή την προσφορά ελκυστική για όσους αναζητούν μια 'turnkey' λύση. Ωστόσο, η θέση στην ενδοχώρα σημαίνει ότι δεν επωφελείται από την άμεση τουριστική κίνηση της ακτής, γεγονός που το διαφοροποιεί από τις παράκτιες επιχειρήσεις. Η απόσταση από μεγάλα αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγα ή της Αλμερίας, είναι επίσης ένας παράγοντας που το διαφοροποιεί από τις πιο προσβάσιμες παράκτιες περιοχές. Η ευκαιρία για επέκταση των ωρών λειτουργίας και η δημιουργία εξωτερικών χώρων προσφέρουν προοπτικές ανάπτυξης που δεν είναι πάντα διαθέσιμες σε παρόμοια ακίνητα σε πιο κορεσμένες αγορές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
