Este é um espaço comercial localizado em Albox, província de Almería. Atualmente a operar como um restaurante de sucesso, este imóvel oferece uma área de 180 m² e está situado numa zona urbana com acesso conveniente a serviços. A propriedade dispõe de quatro casas de banho e está equipada para o funcionamento imediato de um negócio de restauração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana de Albox, com comércio e serviços a uma curta distância a pé. Embora esteja mais afastado da costa, a sua localização urbana facilita o acesso a comodidades essenciais no dia a dia.
Este espaço comercial é destinado a empreendedores no setor da restauração que procuram um local estabelecido com potencial de expansão. A infraestrutura existente, incluindo cozinha equipada e capacidade para clientes, responde a necessidades operacionais imediatas.
Não se trata de um projeto de nova construção. O espaço comercial existe e está em funcionamento, operando sob um contrato de arrendamento permanente com a opção de continuidade do negócio. O investimento foi realizado em instalações e equipamentos existentes.
A propriedade não possui quartos nem áreas residenciais. A sua configuração é estritamente comercial, focada na operação de um restaurante. Não inclui piscinas ou jardins, e o foco está nas instalações de restauração e áreas de serviço associadas.
Ref: VL731978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade destina-se a empresários do setor da restauração que procuram adquirir um negócio já estabelecido e com forte reputação. É adequado para quem deseja continuar a operação atual ou expandir os serviços oferecidos, aproveitando a infraestrutura existente e a base de clientes fidelizada. Investidores que buscam um negócio 'turnkey' com potencial de crescimento em áreas urbanas com acesso a serviços essenciais podem encontrar aqui uma solução viável. A proximidade a comodidades locais e o potencial para expansão de horários e serviços, como pequeno-almoço e almoço, alinham-se com objetivos de crescimento empresarial.
O restaurante foi construído a partir do zero, com um investimento superior a 120.000 Euros pelos proprietários atuais, incluindo 30.000 Euros em isolamento acústico profissional. O espaço está descrito como bem apresentado e pensado para operação imediata. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de qualidade e um sistema de exaustão premium com sistema automático de extinção de incêndio. As áreas de refeição e bar possuem mobiliário e decoração de boa qualidade, com elementos sazonais incluídos. As casas de banho, incluindo uma adaptada para acessibilidade, e a área de despensa complementam as instalações.
O preço de aquisição deste estabelecimento comercial é de €59.950. O imóvel opera sob um contrato de arrendamento permanente com uma renda mensal de 500 Euros, que inclui duas horas de eletricidade gratuitas por dia. Esta estrutura de custos sugere uma entrada acessível para um negócio em funcionamento, com despesas operacionais mensais definidas.
Este estabelecimento representa uma oportunidade no setor de restauração em Albox. Com 180 m² de área interior, tem capacidade para acomodar até 78 clientes, com 56 lugares sentados na sala principal e espaço adicional no bar. A operação atual foca-se no "menu da noite", mas existe potencial para expandir para serviços de pequeno-almoço e almoço. A cozinha está totalmente equipada, incluindo um sistema de extração profissional com supressão de incêndio automática. Dispõe de despensa separada, WC para staff e três casas de banho para clientes, uma delas adaptada para acessibilidade. O espaço conta com um plano aprovado para um terraço exterior e potencial para um terraço na rua. A rentabilidade e a reputação estabelecida são fatores de destaque.
Albox é uma cidade localizada no interior da província de Almería. O estabelecimento está situado numa zona urbana, o que significa que muitas conveniências diárias, como farmácias e supermercados, estão a uma curta distância. A mobilidade é facilitada pela localização urbana, embora um veículo possa ser útil para deslocações mais longas. A proximidade a serviços como o hospital (17 km) é um fator relevante para a vida quotidiana na região.
Este mapa situa Albox na província de Almería, Andaluzia. A localização é apresentada como um ponto no interior da região, destacando a sua distância relativa à costa e a outras cidades importantes. A disposição geográfica em relação a infraestruturas e pontos de interesse regionais é visualmente representada.
Albox é um município situado na comarca do Almanzora, no nordeste da província de Almería. A sua localização no interior coloca-o numa área com características distintas da faixa costeira. A cidade serve como um centro urbano para as comunidades circundantes, oferecendo serviços e comércio essenciais. A sua posição geográfica influencia o acesso a recursos naturais e a dinâmica socioeconómica da região, contrastando com a vida mais focada no turismo costeiro de outras áreas de Almería.
A distância a eventos de referência como praias (Cala Marqués a 35 km, Playa El Playazo a 35 km) e campos de golfe (Desert Springs Golf Club a 31 km) indica uma localização mais interior. No entanto, a proximidade a serviços locais é notável: uma farmácia a 57 metros e um supermercado a 118 metros. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 860 metros. O aeroporto mais próximo situa-se a uma distância considerável (999 km), o que sugere que o acesso aéreo não é uma comodidade imediata da localização.
Albox, em Almería, beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e invernos amenos. A região é caracterizada por uma elevada incidência solar ao longo do ano. A localização em Albox, afastada da costa, pode resultar em variações de temperatura mais acentuadas entre o dia e a noite em comparação com zonas costeiras. A altitude e a paisagem circundante influenciam as condições climáticas locais, proporcionando um ambiente propício para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Albox se localize no interior, a proximidade a diversas praias na costa de Almería é um fator a considerar. As praias mais próximas, como Cala Marqués e Playa El Playazo, situam-se a cerca de 35 km de distância, acessíveis por estrada. Para os apreciadores de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Desert Springs Golf Club a 31 km, Cortijo Grande a 34 km e Aguilón Golf a 38 km. Estas opções oferecem atividades recreativas e desportivas a uma distância razoável do local.
Fonte: OpenStreetMap
Albox é um município situado na comarca do Almanzora, no nordeste da província de Almería. A sua localização no interior coloca-o numa área com características distintas da faixa costeira. A cidade serve como um centro urbano para as comunidades circundantes, oferecendo serviços e comércio essenciais. A sua posição geográfica influencia o acesso a recursos naturais e a dinâmica socioeconómica da região, contrastando com a vida mais focada no turismo costeiro de outras áreas de Almería.
Comparado com outros estabelecimentos comerciais em áreas costeiras da Costa del Sol ou Costa Blanca, este restaurante em Albox apresenta um perfil distinto. Enquanto as propriedades costeiras frequentemente focam-se em vistas para o mar e proximidade a praias, este imóvel destaca-se pela sua localização urbana interior, com acesso imediato a serviços locais para a comunidade residente. O preço de aquisição e a estrutura de arrendamento sugerem um modelo de negócio mais acessível em comparação com os mercados imobiliários de maior valor nas zonas turísticas de praia. A infraestrutura de um negócio 'turnkey' com forte reputação, como o descrito, pode ser um diferencial em mercados onde a concorrência é elevada. A distância a campos de golfe e praias, embora existente, posiciona-o mais como um destino local do que um ponto de passagem para turistas de lazer, o que pode significar uma base de clientes mais estável e menos dependente da sazonalidade turística.
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