Questo immobile ad Albox, Almería, rappresenta un'opportunità unica nel settore della ristorazione. Attualmente operativo come ristorante di successo, vanta un'eccellente reputazione, comprovata da recensioni positive e una clientela fedele. La sua ubicazione in una zona centrale di Albox, con facile accesso ai servizi e parcheggio nelle vicinanze, ne accresce il potenziale. L'attività beneficia di una licenza estesa e di un contratto di locazione a lungo termine, garantendo stabilità operativa e la possibilità di espansione dei servizi offerti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Albox, l'immobile si trova in un contesto urbano con tutti i servizi essenziali a breve distanza a piedi. La sua posizione strategica facilita l'accesso a negozi, farmacie e altre comodità urbane, sebbene la lontananza dall'aeroporto e dalle principali aree costiere richieda un mezzo di trasporto per spostamenti più lunghi.
Questo locale si rivolge a imprenditori del settore della ristorazione che cercano una base operativa già affermata e redditizia. Le caratteristiche includono un ampio spazio interno, attrezzature professionali, un'ottima acustica e la possibilità di ampliare gli orari e l'offerta culinaria, rispondendo a esigenze di crescita e diversificazione del business.
Non si tratta di un nuovo progetto edilizio, ma di un'attività commerciale esistente con un'infrastruttura consolidata. L'immobile è stato oggetto di significativi investimenti da parte degli attuali proprietari, inclusi miglioramenti strutturali e di allestimento, rendendolo pronto per un'immediata operatività senza necessità di ulteriori costruzioni.
Questo non è un immobile residenziale, pertanto non dispone di camere da letto o spazi abitativi nel senso tradizionale. La sua ubicazione, pur essendo urbana, si trova nell'entroterra, distante dalle principali spiagge e dall'aeroporto internazionale, il che potrebbe rappresentare una limitazione per chi cerca una residenza fronte mare o una facile accessibilità aerea.
Ref: VL731978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proposta è ideale per imprenditori che desiderano acquisire un'attività di ristorazione già avviata e di successo, minimizzando i rischi legati alla creazione di un nuovo business da zero. Si adatta a chi possiede esperienza nel settore e mira a espandere la propria presenza nel mercato, magari introducendo nuovi format come brunch o pranzi di lavoro. È particolarmente adatta a chi cerca un'attività con un flusso di cassa esistente e un potenziale di crescita significativo, operando in una località spagnola con un costo della vita accessibile e una forte identità locale. L'investitore che apprezza la possibilità di un'attività con orari flessibili e una solida reputazione, supportata da recensioni positive, troverà qui un'ottima opportunità.
L'immobile è stato oggetto di un investimento sostanziale, stimato oltre i €120.000, che include una cura particolare per la qualità e il comfort. Il locale dispone di 180 m² di spazio interno, progettato con attenzione per ospitare fino a 78 clienti, con 56 posti a sedere nell'area principale, oltre a spazi dedicati al bar e all'attesa. Un elemento distintivo è l'insonorizzazione professionale, per un valore di €30.000, che garantisce un ambiente acustico ottimale. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e un sistema di cappa aspirante professionale con spegnimento automatico antincendio. Sono presenti una dispensa separata, un bagno per il personale e tre bagni per gli ospiti, uno dei quali accessibile ai disabili. L'arredamento e le finiture sono di pregio, inclusi elementi decorativi stagionali, creando un'atmosfera accogliente e curata, pronta per l'uso immediato.
Il prezzo richiesto per questo ristorante è di €59.950. Si tratta di un'opportunità d'investimento con un costo iniziale relativamente contenuto, considerando il valore dell'attività consolidata e le attrezzature incluse. La locazione mensile è di €500, con un bonus di due ore di elettricità gratuita al giorno, un fattore che contribuisce a ottimizzare i costi operativi. La stabilità è garantita da un contratto di locazione permanente. Le potenziali espansioni dell'attività potrebbero incrementare ulteriormente la redditività.
Albox, una località nell'entroterra della provincia di Almería, offre un ambiente urbano vivace ma con un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere. L'immobile si trova in una posizione centrale, rendendo la vita quotidiana comoda per chi lavora nel ristorante, con negozi e servizi a pochi passi. La presenza di una farmacia e la vicinanza a un supermercato facilitano le commissioni quotidiane. Sebbene il ristorante sia attualmente orientato alla sera, la sua licenza estesa e la posizione strategica permettono un potenziale sviluppo per coprire anche la colazione e il pranzo, integrandosi ulteriormente nel tessuto urbano e nelle abitudini locali.
Vivere e lavorare ad Albox significa inserirsi in un contesto urbano tipicamente andaluso, dove le attività commerciali locali sono centrali per la vita quotidiana. La posizione dell'immobile, in una zona centrale e ben collegata, assicura la comodità di avere farmacie (57 m) e supermercati (118 m) a portata di mano. La mobilità è facilitata da una buona disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare le aree circostanti o raggiungere servizi più specialistici come l'ospedale (17 km). La vita di quartiere è animata dalle attività commerciali e dalla presenza di residenti locali, creando un'atmosfera autentica e comunitaria. La licenza del ristorante, che permette l'apertura dalle 5:30 del mattino fino alle 2:00 di notte, suggerisce un potenziale di integrazione con la vita lavorativa e sociale della città.
Questa mappa illustra la posizione di Albox, una cittadina situata nell'entroterra della provincia di Almería, in Andalusia. Evidenzia la sua distanza dalle principali vie di comunicazione e dalle aree costiere, sottolineando la sua natura di centro urbano locale piuttosto che di destinazione turistica di massa. La prossimità a servizi essenziali è visibile, mentre le distanze dalle spiagge e dai campi da golf sono chiaramente indicate.
Albox è un comune situato nella parte nord-orientale della provincia di Almería, una zona prevalentemente rurale e collinare. La sua posizione la colloca a una distanza considerevole dalla capitale, Almería, e dalle principali destinazioni turistiche costiere come Roquetas de Mar o Mojácar. Tuttavia, è ben posizionata per servire la popolazione locale e le aree circostanti dell'Almanzora. La vicinanza a campi da golf e alla costa, sebbene non immediata, la rende una base operativa potenzialmente interessante per chi desidera combinare un'attività commerciale con l'accesso alle risorse naturali e ricreative della provincia. La sua identità è più legata alla vita di paese e alle attività agricole e commerciali locali.
L'immobile si trova in una posizione urbana consolidata ad Albox. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: una farmacia si trova a soli 57 metri e un supermercato a 118 metri. L'ospedale è raggiungibile in circa 17 km. Per quanto riguarda le attività ricreative e turistiche, le spiagge più vicine, come Cala Marqués, Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, si trovano a circa 35-36 km di distanza, richiedendo circa 45 minuti di auto. Anche i campi da golf, come Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande e Aguilón Golf, sono situati a distanze significative, rispettivamente 31 km, 34 km e 38 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 860 metri. L'aeroporto più vicino, sebbene la sua distanza sia stata indicata come 999 km, implica che l'accesso aereo internazionale richieda spostamenti considerevoli.
Albox si trova nell'entroterra della provincia di Almería, una regione caratterizzata da un clima mediterraneo semi-arido, con estati calde e inverni miti. Sebbene la località non sia direttamente affacciata sul mare, gode di un elevato numero di ore di sole annuo, tipico della Costa de Almería. L'altitudine e la posizione nell'entroterra influenzano le temperature, che possono presentare escursioni termiche maggiori rispetto alla costa. L'ambiente circostante è prevalentemente collinare e rurale, con paesaggi tipici della macchia mediterranea. L'assenza di mare nelle immediate vicinanze significa che le attività legate alla balneazione richiedono spostamenti verso la costa, ma la qualità dell'aria e la tranquillità dell'entroterra offrono un'esperienza diversa rispetto alle zone prettamente turistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative legate al mare e al golf richiedono spostamenti significativi da Albox. Le spiagge più vicine, come Cala Marqués, Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, sono situate a circa 35-36 km, richiedendo un tragitto di circa 45 minuti in auto. Queste spiagge offrono la possibilità di godere del mare e delle attività acquatiche tipiche della costa andalusa. Per gli appassionati di golf, i campi nelle vicinanze includono Desert Springs Golf Club (31 km), Cortijo Grande (34 km) e Aguilón Golf (38 km). La disponibilità di un'infrastruttura sportiva locale a Albox è legata alle strutture comunali, mentre le opzioni più ampie si trovano nelle città più grandi o sulla costa. La licenza del ristorante, che permette un'ampia fascia oraria di operatività, offre comunque un'ampia possibilità di intrattenimento per la clientela.
Fonte: OpenStreetMap
Albox è un comune situato nella parte nord-orientale della provincia di Almería, una zona prevalentemente rurale e collinare. La sua posizione la colloca a una distanza considerevole dalla capitale, Almería, e dalle principali destinazioni turistiche costiere come Roquetas de Mar o Mojácar. Tuttavia, è ben posizionata per servire la popolazione locale e le aree circostanti dell'Almanzora. La vicinanza a campi da golf e alla costa, sebbene non immediata, la rende una base operativa potenzialmente interessante per chi desidera combinare un'attività commerciale con l'accesso alle risorse naturali e ricreative della provincia. La sua identità è più legata alla vita di paese e alle attività agricole e commerciali locali.
Rispetto ad altre opportunità commerciali o residenziali lungo la Costa del Sol o Costa Blanca, questo ristorante ad Albox si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra e per la sua natura di attività consolidata piuttosto che di nuovo sviluppo immobiliare. Mentre le aree costiere offrono un accesso immediato a spiagge e un'alta densità turistica, Albox presenta un mercato più locale e stabile, con costi operativi potenzialmente inferiori. La vicinanza ai servizi urbani ad Albox è notevole, con farmacie e supermercati a pochi passi, a differenza di alcune località costiere dove le distanze possono essere maggiori. Tuttavia, la lontananza dalle principali arterie di trasporto e dagli aeroporti internazionali differenzia questa proposta dalle zone più connesse della costa. Le opportunità di investimento nelle zone costiere sono spesso legate al mercato residenziale o a nuove costruzioni, mentre qui l'enfasi è sull'acquisizione di un business operativo, con un flusso di cassa dimostrabile e un potenziale di crescita basato sull'espansione dei servizi. La proposta di Albox si rivolge quindi a un imprenditore che cerca stabilità e un'attività ben radicata in una comunità locale, piuttosto che a un investitore focalizzato sul turismo di massa o sulla rivendita immobiliare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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