Almería eyaletindeki Albox'ta bulunan bu ticari gayrimenkul, başarılı bir restoran işletmesini devralma fırsatı sunmaktadır. TripAdvisor'da bir numarada yer alan ve 14 yıllık geçmişiyle bilinen bu işletme, geniş bir müşteri tabanına ve olumlu yorumlara sahiptir. 180 m²'lik kapalı alana sahip restoran, iç mekan kapasitesi ve uzun çalışma saatleriyle dikkat çekmektedir. Mevcut kiralaması, uzun vadeli istikrar ve operasyonel süreklilik sağlamaktadır. Bu, mevcut operasyonları sürdürmek veya yeni iş modelleriyle genişletmek isteyen yatırımcılar için bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Albox şehir merkezinde yer alan bu restoran, yerel halk ve ziyaretçiler için kolay erişilebilir bir konumdadır. Çevresinde çeşitli mağazalar ve eczane gibi temel hizmetler bulunmaktadır. Havaalanına uzaklığı önemli bir mesafe olsa da, yerel ulaşım seçenekleri ve park imkanları günlük operasyonlar için yeterli olmaktadır.
Bu gayrimenkul, mevcut bir işletmeyi devralmak isteyen girişimciler için tasarlanmıştır. Mutfak ekipmanları, oturma düzeni ve gerekli lisanslar hazır durumdadır. Ancak, konut amaçlı kullanım veya konaklama birimleri için uygun değildir. İşletme sahipliği ve operasyonel yönetim ön plandadır.
Bu gayrimenkul, mevcut bir işletmenin devri olarak sunulmaktadır. Yapı, geniş bir tadilat ve geliştirme geçmişine sahiptir, ancak yeni bir inşaat projesi değildir. Mevcut düzenlemeler ve mevcut tesisler, işletmenin hemen faaliyete geçmesine olanak tanımaktadır. Gelecekteki potansiyel genişlemeler için onaylanmış dış teras planları bulunmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Proje, devralınacak bir restoran işletmesidir ve kendi başına bağımsız bir konut birimi olarak tasarlanmamıştır. Mutfak ve servis alanları öncelikli olarak işletme faaliyetleri için yapılandırılmıştır.
Ref: VL731978
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu işletme, mevcut bir restoranı devralarak kendi işini kurmak isteyen girişimciler için uygundur. TripAdvisor'da yüksek puanlı ve uzun yıllardır başarılı bir şekilde faaliyet gösteren bir işletmeyi hemen devralmak isteyenler için idealdir. Kahvaltı, öğle yemeği veya ek servisler sunarak mevcut iş modelini genişletme potansiyeli arayanlar için de cazip bir seçenektir. Ayrıca, uluslararası mutfaklar veya özel etkinlikler gibi yeni konseptler denemek isteyen yatırımcılar için de bir temel oluşturabilir. İşletmenin mevcut yapısı, özellikle uzun çalışma saatleri ve yüksek müşteri memnuniyeti, kendi işini yönetmek isteyenler için güçlü bir başlangıç noktası sunar. Bu fırsat, riskleri azaltmak ve kanıtlanmış bir iş modelinden faydalanmak isteyenler için geçerlidir.
Restoranın iç mekanı, 78 kişiye kadar misafir ağırlayabilen 180 m²'lik bir alana sahiptir. Ana yemek alanı 56 kişilik oturma düzenine sahip olup, bar ve bekleme alanlarında ek oturma seçenekleri bulunmaktadır. Profesyonel ses yalıtımı için 30.000 € yatırım yapılmıştır. Mutfak, yüksek standartlarda ekipmanlarla donatılmıştır; otomatik yangın söndürme sistemli üst düzey bir davlumbaz bulunmaktadır. Ayrı bir kiler, personel tuvaleti ve tekerlekli sandalye erişimine uygun bir misafir tuvaleti dahil olmak üzere üç misafir tuvaleti mevcuttur. Mobilya ve dekorasyon kalitelidir ve mevsimsel süslemeler de dahildir. İşletme, gerekli tüm gıda ve alkol düzenlemelerine uymaktadır. Dışarıda, yan tarafta bir tapas alanı olarak tasarlanmış ve onaylanmış bir teras planı bulunmaktadır; ayrıca önde bir sokak terası ekleme potansiyeli de mevcuttur.
Bu restoran işletmesi, 59.950 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, işletmenin mevcut durumu, konum ve ticari potansiyeli göz önüne alınarak belirlenmiştir. Aylık kira bedeli 500 € olup, bu bedel günlük iki saatlik ücretsiz elektrik kullanımını da içermektedir. Bu, işletme maliyetlerini düşürmeye yardımcı olan önemli bir avantajdır. İşletme, tam donanımlı ve faaliyete hazır bir şekilde devredilmektedir. Yatırımcılar için, bu fiyatlandırma, yerleşik bir işi devralma konusunda cazip bir seçenek sunmaktadır. Fiyat, mülkün ticari değerini ve pazar koşullarını yansıtmaktadır.
Albox şehir merkezinde yer alan bu restoran, canlı bir kentsel ortamın parçasıdır. Günlük yaşam, mağazalara, eczaneye ve diğer yerel hizmetlere yürüme mesafesinde olmanın rahatlığını sunar. Ancak, havaalanına olan mesafe göz önüne alındığında, uluslararası seyahatler için daha uzun bir yolculuk gerektirecektir. Bir araba yerel ulaşım için faydalı olabilir, ancak tüm ihtiyaçlar için zorunlu değildir. İşletmenin uzun çalışma saatleri, hem personel hem de müşteriler için esnek bir program sunmaktadır. Restoranın mevcut başarısı ve müşteri memnuniyeti, bölgenin sosyal ve ekonomik dokusuna katkıda bulunmaktadır. Bu, hem yerel halk hem de turistler için bir buluşma noktası potansiyeli taşır.
Albox'un merkezinde yer alan bu restoran, yerel yaşamın dinamizmini yansıtmaktadır. Süpermarket 118 metre, eczane ise 57 metre uzaklıktadır, bu da günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği anlamına gelir. En yakın hastane 17 km mesafededir. Havaalanına olan mesafe (999 km) önemli bir seyahat süresi gerektirse de, bölgedeki yerel ulaşım ağı ve park imkanları günlük operasyonlar için yeterli bir hareketlilik sağlamaktadır. Bölgede bir EV şarj istasyonu 860 metre uzaklıktadır, bu da çevre bilincine sahip ziyaretçiler için bir kolaylıktır. Restoranın konumu, hem yerel halkın hem de çevre bölgelerden gelen ziyaretçilerin ilgisini çekebilecek stratejik bir öneme sahiptir.
Bu harita, Albox şehir merkezindeki restoranın konumunu göstermektedir. Çevresindeki temel hizmetlere (mağazalar, eczane) olan yakınlığı ve ana yollara erişimi vurgulanmaktadır. Havaalanı ve sahil şeridi gibi daha uzak noktalarla olan mesafeler, bölgenin coğrafi bağlamını ve ulaşım gereksinimlerini ortaya koymaktadır.
Albox, Almería eyaletinin kuzeydoğusunda yer alan bir belediyedir. Bölge, tipik Akdeniz kıyı şeridinden biraz daha içeride konumlanmıştır. Bu konumu, onu daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı sunan bir merkez haline getirmektedir. Eyaletin başkenti Almería'ya ve diğer önemli kıyı şehirlerine olan mesafesi, bölgeyi farklı bir cazibe merkezi yapmaktadır. Albox, çevresindeki kırsal alanlar ve yerel kültürüyle tanınır. Bu, hem yerel halk için hem de otantik bir İspanyol deneyimi arayan ziyaretçiler için çekici olabilir. Kıyı bölgelerindeki yoğun turizmden farklı olarak, Albox daha sakin ve geleneksel bir atmosfer sunar.
Bu restoran, Albox şehir merkezinde yer almaktadır ve temel olanaklara yürüme mesafesindedir. En yakın süpermarket 118 m, eczane ise sadece 57 m uzaklıktadır. Golf sahalarına olan mesafeler (Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km, Aguilón Golf 38 km) ve plajlara olan mesafeler (Cala Marqués 35 km, Playa El Playazo 35 km, Playa de Las Marinas-Bolaga 36 km) nispeten uzaktır, bu da bu tür aktiviteler için araba kullanımının gerekliliğini ortaya koymaktadır. En yakın hastane 17 km mesafededir. Havaalanına olan 999 km'lik uzaklık, özellikle uluslararası seyahatler için dikkate alınması gereken önemli bir faktördür.
Albox, Almería'nın iç kesimlerinde yer alan bir bölgedir ve Akdeniz ikliminin özelliklerini taşır. Bu iklim, genellikle sıcak ve kurak yazlar ile ılıman kışlarla karakterizedir. Yıl boyunca bol güneş ışığı alması, açık hava etkinlikleri ve restoran operasyonları için elverişli bir ortam yaratır. Bölgenin rakımı ve coğrafi konumu, tipik kıyı bölgelerinden farklı bir mikro iklim oluşturabilir. Yüksek sıcaklıklar yaz aylarında yaygın olsa da, akşamları ve kış aylarında daha serin koşullar görülebilir. Denizden uzaklığı, nem oranını etkileyebilir ve daha kuru bir hava sağlayabilir. Bu iklim koşulları, özellikle dış mekan terası kullanım potansiyeli düşünüldüğünde, restoranın operasyonlarını yıl boyunca destekleyebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Restoranın bulunduğu Albox, kıyı şeridinden uzakta, Almería'nın iç kesimlerinde yer almaktadır. En yakın plajlar, Cala Marqués, Playa El Playazo ve Playa de Las Marinas-Bolaga yaklaşık 35-36 km mesafededir. Bu durum, plaj erişimi için araç gerektirecektir. Bölgedeki golf sahaları da benzer mesafelerde yer almaktadır: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km ve Aguilón Golf 38 km. Bu, golf tutkunlarının bölgeyi tercih etmesi durumunda ulaşım planlaması yapması gerekeceği anlamına gelir. Bu restoranın konumu, öncelikli olarak yerel topluluğa ve kentsel hizmetlere odaklanmıştır, ancak çevredeki rekreasyonel aktivitelere erişim için planlama gerektirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Albox, Almería eyaletinin kuzeydoğusunda yer alan bir belediyedir. Bölge, tipik Akdeniz kıyı şeridinden biraz daha içeride konumlanmıştır. Bu konumu, onu daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı sunan bir merkez haline getirmektedir. Eyaletin başkenti Almería'ya ve diğer önemli kıyı şehirlerine olan mesafesi, bölgeyi farklı bir cazibe merkezi yapmaktadır. Albox, çevresindeki kırsal alanlar ve yerel kültürüyle tanınır. Bu, hem yerel halk için hem de otantik bir İspanyol deneyimi arayan ziyaretçiler için çekici olabilir. Kıyı bölgelerindeki yoğun turizmden farklı olarak, Albox daha sakin ve geleneksel bir atmosfer sunar.
Almería eyaletindeki gayrimenkul piyasası, kıyı şeridindeki tatil beldelerine kıyasla iç kesimlerde farklı bir dinamik sergilemektedir. Kıyı bölgeleri genellikle turizm odaklı konut projeleriyle bilinirken, Albox gibi iç kesimlerdeki ticari gayrimenkuller, yerel ekonomiye ve topluluğa hizmet etme potansiyeli taşır. Bu restoranın konumu, büyük şehirlerin ve turistik merkezlerin dışında, daha sakin bir yaşam tarzı arayanlar için bir çekim merkezi olabilir. Havaalanına olan mesafe (999 km), kıyıdaki projelerle karşılaştırıldığında önemli bir farklılıktır; bu da bölgeyi daha çok yerel halka ve uzun süreli ziyaretçilere hitap eden bir yer yapar.Golf sahalarına ve plajlara olan uzaklık, bu bölgenin öncelikli olarak doğa ve deniz turizmine odaklanmadığını göstermektedir. Bunun yerine, Albox'un sunduğu avantajlar arasında, daha uygun maliyetli operasyonel giderler (kira ve elektrik dahil), yerel topluluğa entegrasyon ve otantik bir İspanyol yaşam deneyimi yer alabilir. Kıyıdaki benzer büyüklükteki ticari mülklerle karşılaştırıldığında, Albox'taki bu işletmenin fiyatı, sunduğu potansiyel yatırım getirisi açısından daha avantajlı olabilir. Ancak, müşteri tabanının daha çok yerel halktan oluşması, pazarlama stratejisinin buna göre uyarlanmasını gerektirebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
