V Alboxu v provinci Almería se nahaja poslovni prostor, ki je bil uspešno voden kot restavracija. Ta nepremičnina, ki se nahaja v urbanem okolju z možnostjo hoje do osnovnih storitev, ponuja priložnost za prevzem uveljavljenega lokala z zavidljivo zgodovino poslovanja. Območje Alboxa je znano po svoji lokalni kulturi in dostopnosti do različnih storitev, kar prispeva k splošni privlačnosti lokacije za podjetja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je strateško lociran v Alboxu, mestu v notranjosti province Almería, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. Ta položaj omogoča enostaven dostop do lokalnih trgovin, lekarn in drugih dnevnih potrebščin, kar je ključno za nemoteno poslovanje in udobje strank. Oddaljenost od večjih mestnih centrov poudarja podeželski značaj območja.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom, ki iščejo uveljavljeno lokacijo za gostinski obrat. Ponuja popolnoma opremljen prostor z vso potrebno infrastrukturo za takojšen zagon poslovanja. Potencialnim lastnikom se ponuja priložnost za razširitev ponudbe in izkoriščanje obstoječe baze strank ter pozitivnih ocen.
Projekt se ne nanaša na novo gradnjo, temveč na prevzem obstoječega poslovnega prostora z dolgoletno zgodovino delovanja. Nepremičnina je že popolnoma opremljena in izpolnjuje vse potrebne standarde za gostinsko dejavnost, vključno z ustreznimi licencami. Obstajajo odobreni načrti za zunanjo teraso, kar omogoča nadaljnji razvoj.
Ta ponudba se nanaša na prevzem obstoječega poslovnega prostora in ne vključuje stanovanjske enote, saj gre za restavracijo z 0 spalnicami. Poslovni prostor nudi 4 kopalnice, ki so namenjene obiskovalcem in osebju. Nepremičnina je locirana v notranjosti, zato ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morja, kar je pomembno upoštevati.
Ref: VL731978
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovna priložnost je primerna za izkušene podjetnike v gostinstvu, ki želijo prevzeti že uveljavljen in dobičkonosen posel. Idealen kandidat ima vizijo za širitev ponudbe, na primer z uvedbo jutranjih ali dnevnih obrokov, s čimer bi izkoristil celoten potencial prostora in licence za obratovanje. Tudi za investitorje, ki iščejo donosen posel z zagotovljenim tokom strank in pozitivnimi ocenami, je to privlačna možnost. Ker je prostor že popolnoma opremljen in ima vso potrebno dokumentacijo, je primeren tudi za tiste, ki želijo hitro vstopiti na trg brez dolgotrajnih priprav. Pomembno je zavedanje, da gre za posel v notranjosti, kar pomeni, da ni neposredne povezave s turizmom na obali, temveč se osredotoča na lokalno prebivalstvo in obiskovalce Alboxa. Tisti, ki cenijo dobro znano restavracijo z močno blagovno znamko in zvesto strankarsko bazo, bodo v tem poslu našli veliko vrednost.
Restavracija je bila zgrajena z mislijo na visoko kakovost in funkcionalnost, kar dokazujejo naložbe prejšnjih lastnikov v višini več kot 120.000 €. Posebej je bila poudarjena zvočna izolacija, za katero je bilo namenjenih 30.000 €, kar zagotavlja prijetno vzdušje brez motečih zvokov. Kuhinjski prostor je opremljen z vrhunskimi aparati in naprednim sistemom za odsesavanje par, ki vključuje samodejni sistem za gašenje požarov, kar zagotavlja varnost in učinkovitost. Jedilnica je estetsko dovršena, z visokokakovostnim pohištvom in dekoracijo, ki vključuje sezonske elemente. Na voljo so tri gostinske kopalnice, od katerih je ena prilagojena za invalide, kar zagotavlja udobje vsem obiskovalcem. Vsi prostori izpolnjujejo najstrožje predpise glede higiene in varnosti hrane. Poleg notranjih prostorov obstajajo tudi odobreni načrti za zunanjo teraso, kar ponuja dodatne možnosti za izboljšanje izkušnje gostov.
Trenutna cena za prevzem uspešne restavracije v Alboxu znaša 59.950 €. To vključuje popolnoma opremljen poslovni prostor v velikosti 180 m², ki ima 4 kopalnice in je zasnovan za sprejem do 78 gostov. Najemnina za prostor znaša 500 € mesečno, kar vključuje tudi dve uri brezplačne električne energije dnevno, kar dodatno zmanjšuje obratovalne stroške. Poslovni prostor je zgrajen z mislijo na dolgoročno stabilnost, saj deluje pod stalno najemno pogodbo. Potencial za širitev ponudbe in povečanje prihodkov je zaradi obstoječega ugleda in pozitivnih ocen strank velik. Vrednost naložbe je podkrepljena z vložki prejšnjih lastnikov, ki so v opremo in zvočno izolacijo investirali več kot 120.000 €.
Ta poslovni prostor v Alboxu predstavlja priložnost za prevzem uspešne restavracije, ki je že več let uveljavljena na trgu. Znotranji prostor, velik 180 m², lahko sprejme do 78 gostov, s 56 sedeži v glavni jedilnici ter dodatnimi prostori ob baru in čakalnici. Lokal je opremljen z vso potrebno opremo, vključno z vrhunsko kuhinjo in avtomatskim sistemom za gašenje požarov. Restavracija ima obsežno licenco, ki omogoča obratovanje od zgodnjih jutranjih do pozne noči, čeprav trenutno deluje le v večernih urah. Obstaja velik potencial za razširitev ponudbe na zajtrke in kosila. Lokacija v Alboxu, ki je živahno urbano središče z možnostjo hoje do osnovnih storitev, zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank. Oddaljenost od plaže (približno 35 km) in letališča (999 km) poudarja notranjo lego, medtem ko je bližina supermarketa (118 m) in lekarne (57 m) izjemno praktična.
Življenje v Alboxu se odvija v ritmu manjšega mestnega središča, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. Restavracija se nahaja v vidnem in lahko dostopnem delu mesta, s parkirišči v bližini, kar olajšuje obiskovalcem prihod. Vsakodnevno življenje v Alboxu vključuje dostop do lokalnih trgovin, lekarn in drugih nujnih storitev, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Ta urbanizirana, a hkrati mirnejša lokacija ponuja ravnovesje med priročnostjo in umirjenostjo, značilno za notranjost Andaluzije. Oddaljenost od obale (približno 35 km) pomeni, da se življenje ne vrti okoli turizma, temveč bolj okoli lokalne skupnosti in njenih potreb. Ta mirnejši tempo omogoča osredotočenje na poslovanje in razvoj restavracije, medtem ko okolica nudi vse potrebno za udobno vsakdanje življenje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Alboxa v provinci Almería, Španija. Poudarja njegovo notranjo lego, stran od obale Sredozemlja, in njegovo povezavo z okoliškimi mesti ter naravnimi znamenitostmi. Zemljevid omogoča vpogled v razdalje do plaž, golf igrišč in glavnih prometnih poti, kar je ključno za razumevanje mobilnosti in dostopnosti območja.
Albox se nahaja v notranjosti province Almería, na vzhodnem delu Andaluzije. Regija je znana po svojem polsušnem podnebju in bližini gorovij, kot je Sierra de los Filabres. Mesto Albox je upravno središče svojega območja in ponuja osnovne storitve za okoliško prebivalstvo. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Almería ali Mojácar, je Albox bolj osredotočen na lokalno življenje in kmetijstvo. Oddaljenost od obale pomeni, da je območje manj izpostavljeno turističnim tokovom, kar daje prednost tistim, ki iščejo bolj avtentično špansko izkušnjo. Infrastruktura povezuje Albox z večjimi mesti, vendar je potovanje do obale ali večjih letališč lahko dolgotrajno.
Restavracija v Alboxu se nahaja v območju z odlično lokalno dostopnostjo. Osnovne potreščine, kot so supermarketi, so oddaljeni le 118 metrov, lekarne pa 57 metrov, kar zagotavlja izjemno priročnost za vsakodnevno poslovanje in potrebe zaposlenih. Bolnišnica je oddaljena 17 km, kar je razumna razdalja za nujne primere. Najbližje plaže, kot sta Cala Marqués in Playa El Playazo, so oddaljene približno 35 km, kar zahteva uporabo vozila za obisk obale. Golf igrišča, vključno z Desert Springs Golf Club, so prav tako v dosegu, z razdaljami med 31 in 38 km. Letališče, ki je oddaljeno 999 km, nakazuje, da lokacija ni neposredno povezana z mednarodnimi letalskimi povezavami, kar potrjuje njeno notranjo lego. Vendar pa je polnilec za električna vozila oddaljen le 860 metrov, kar je pomembno za prihodnost mobilnosti.
Albox, ki se nahaja v notranjosti province Almería, ima podnebje, ki je značilno za polsušna območja jugovzhodne Španije. Poletja so vroča in suha, z visokimi temperaturami, medtem ko so zime mile. Območje prejme relativno malo padavin skozi vse leto. Sončnih dni je veliko, kar je značilno za regijo Almería. Višina lokacije nad morsko gladino vpliva na nekoliko nižje temperature v primerjavi s skorajšnjimi obalnimi območji, vendar je v poletnih mesecih še vedno lahko zelo vroče. Hribovit teren v okolici ponuja možnosti za raziskovanje narave, čeprav sama restavracija ni neposredno obdana z naravnimi znamenitostmi. Veliko sončnih ur skozi vse leto ustvarja prijetno podnebje za zunanjo uporabo terase, kadar je ta na voljo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Restavracija v Alboxu je oddaljena od obale, kar pomeni, da plaže niso neposredno na voljo za dnevne obiske. Najbližje plaže, kot so Cala Marqués in Playa El Playazo, so oddaljene približno 35 km. Te plaže so znane po svoji naravni lepoti, čeprav nimajo statusa Blue Flag. Golf navdušenci imajo na voljo več možnosti v bližnji okolici; Desert Springs Golf Club je oddaljen 31 km, Cortijo Grande 34 km, Aguilón Golf pa 38 km. Te golf igrišča ponujajo vrhunske pogoje za igranje golfa v mediteranskem okolju. Za druge oblike rekreacije so na voljo lokalne možnosti v mestu Albox, vendar specifične športne infrastrukture v neposredni bližini ni. Restavracija sama po sebi ponuja prostor za druženje in pogostitev.
Vir: OpenStreetMap
Albox se nahaja v notranjosti province Almería, na vzhodnem delu Andaluzije. Regija je znana po svojem polsušnem podnebju in bližini gorovij, kot je Sierra de los Filabres. Mesto Albox je upravno središče svojega območja in ponuja osnovne storitve za okoliško prebivalstvo. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Almería ali Mojácar, je Albox bolj osredotočen na lokalno življenje in kmetijstvo. Oddaljenost od obale pomeni, da je območje manj izpostavljeno turističnim tokovom, kar daje prednost tistim, ki iščejo bolj avtentično špansko izkušnjo. Infrastruktura povezuje Albox z večjimi mesti, vendar je potovanje do obale ali večjih letališč lahko dolgotrajno.
V primerjavi z obalnimi projekti na Costa del Sol ali Costa Blanci, kjer prevladuje turizem in so nepremičnine pogosto usmerjene v počitniške apartmaje ali vile, Albox ponuja drugačen tip naložbe. Ta restavracija ni del turističnega centra, temveč deluje v mestnem okolju, ki temelji na lokalnem prebivalstvu in dnevnih potrebščinah. Cene nepremičnin v notranjosti Almeríje so običajno nižje kot na obali, kar se odraža tudi v nižji najemnini za poslovni prostor v primerjavi z lokacijami ob morju. Medtem ko obalna območja privabljajo mednarodne kupce, ki iščejo nepremičnine za dopust ali naložbe, Albox privablja tiste, ki iščejo bolj avtentično špansko življenje ali ciljajo na lokalni trg. Golf igrišča in naravne lepote so sicer prisotne v regiji Almería, vendar so te bolj razpršene kot na nekaterih bolj razvitih območjih. Ta restavracija se odlikuje s svojo dobro vzpostavljeno tržno pozicijo in pozitivnimi ocenami, kar je redkost pri prevzemu posla, medtem ko so primeri v drugih regijah bolj osredotočeni na gradnjo novih nepremičnin ali prenovo starih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
