Restaurant in Albox

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Ресторан расположен в урбанизированной части Альбоха, с легким доступом к местной инфраструктуре. Основные транспортные узлы и аэропорт находятся на значительном удалении, что делает автомобиль предпочтительным средством передвижения для поездок за пределы города.

Планировка

Данный объект ориентирован на предпринимателей, ищущих готовый и прибыльный ресторанный бизнес. Он предоставляет возможность продолжить успешную деятельность, сохранив лояльную клиентскую базу, или же трансформировать пространство под новые гастрономические концепции, используя уже созданную инфраструктуру.

Статус проекта

Объект представляет собой существующий ресторан, функционирующий по долгосрочной аренде. Инвестиции в размере более 120 000 евро были вложены в его создание и оснащение, включая профессиональную звукоизоляцию. Планируется утверждение планов для летней террасы.

Важные моменты

Объект не является жилым помещением и не предназначен для проживания. Арендная плата составляет 500 евро в месяц. Отсутствие прямого доступа к пляжам и крупным туристическим центрам может быть ограничением для некоторых видов бизнеса.

Образ жизни

Этот объект подходит для опытного предпринимателя, стремящегося приобрести уже успешный и известный ресторанный бизнес. Он идеально подойдет для тех, кто ценит стабильность, подтвержденную многолетней работой и высокими рейтингами, и ищет возможность для дальнейшего роста. Потенциал расширения меню и часов работы открывает перспективы для инвесторов, желающих внедрить новые форматы обслуживания, например, завтраки или бизнес-ланчи. Локация в населенном пункте с развитой инфраструктурой, но вдали от туристической суеты, привлекательна для создания уникального гастрономического опыта.

Качество и отделка

Ресторан отличается высоким уровнем отделки и оснащения, что было подтверждено инвестициями в размере более 120 000 евро. Особое внимание уделено акустическому комфорту благодаря профессиональной звукоизоляции стоимостью 30 000 евро. Кухня оборудована высококачественной техникой, включая премиальную вытяжку с автоматической системой пожаротушения. Интерьер оформлен со вкусом, с использованием качественных материалов и сезонного декора, что создает приятную атмосферу для 78 гостей. Предусмотрены отдельные помещения для персонала, три гостевых санузла, один из которых адаптирован для людей с ограниченными возможностями.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Стоимость данного коммерческого объекта составляет 59 950 евро. Эта цена включает в себя полностью оборудованный ресторан, готов к работе, с учетом всех инвестиций, сделанных предыдущими владельцами. Ежемесячная арендная плата составляет 500 евро, что включает два часа бесплатного электричества ежедневно. Текущая конфигурация предполагает высокую рентабельность, подкрепленную положительными отзывами и устойчивой клиентской базой.

€59,950

Prijs

180 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Альбох — это внутренний город провинции Альмерия, предлагающий типичную для региона атмосферу. Здесь проживает местное население, и городская инфраструктура обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Ресторан расположен в оживленной части города, в непосредственной близости от магазинов и аптек, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Близость к парковке облегчает доступ для клиентов. В то же время, расстояние до побережья и крупных аэропортов требует планирования поездок.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Albox

Окружение и доступность

Расположение в Альбохе обеспечивает доступ к городской инфраструктуре: магазины, аптеки и другие услуги находятся в шаговой доступности. Удобное расположение относительно парковок способствует удобству клиентов. Расстояние до ближайшего госпиталя составляет 17 км. Необходимость использования автомобиля для поездок на пляж (35 км) или в аэропорт (999 км) является характерной особенностью жизни во внутренних районах Коста-Альмерии. Это создает ритм жизни, ориентированный на местные потребности, но требующий планирования дальних поездок.

Карта и расположение

Данный ресторан расположен в центре города Альбох, провинция Альмерия. Это внутренний регион, отличающийся от прибрежной зоны Коста-Альмерии. Близость к местным магазинам и инфраструктуре подчеркивает урбанистический характер локации.

Описание

Действующий, прибыльный ресторан с высоким рейтингом и лояльной клиентской базой.
Площадь 180 м², вместимость до 78 гостей, полностью оборудованная кухня и бар.
Расположение в центре города Альбох с развитой инфраструктурой и парковкой.
Потенциал для расширения меню, часов работы и добавления террас.
Арендная плата 500 евро/месяц, включая 2 часа бесплатного электричества ежедневно.

Сравнение в регионе

В отличие от прибрежных проектов Коста-Альмерии, ориентированных на туристов и предлагающих жилую недвижимость, данный объект представляет собой готовый коммерческий бизнес во внутреннем регионе. Проекты на побережье часто включают апартаменты или виллы с видом на море, парковкой и доступом к пляжам, что здесь отсутствует. Альбох, как центр местного сообщества, предлагает иную динамику: здесь преобладают магазины, услуги и места для местного населения, а не туристическая инфраструктура. Стоимость объекта значительно ниже, чем у большинства прибрежных коммерческих помещений, однако требует оценки с точки зрения бизнес-потенциала, а не инвестиций в жилую недвижимость. Ближайшие гольф-поля и пляжи находятся на значительном расстоянии, что отличает эту локацию от прибрежных или гольф-курортных зон.

Часто задаваемые вопросы

Каковы основные ограничения для ведения бизнеса в данном месте?

Основными ограничениями являются удаленность от крупных транспортных узлов (аэропортов) и туристических центров, что может влиять на поток иностранных туристов. Для местного бизнеса это, скорее, особенность локации, а не прямое ограничение.

Требуется ли автомобиль для доступа к ресторану и его обслуживанию?

Для клиентов ресторан расположен в центре города с доступом к парковке. Для обслуживания и поставок рекомендуется автомобиль, хотя некоторые услуги могут быть доступны в пешей доступности.

Каково состояние кухни и инженерных систем?

Кухня оборудована высококачественной техникой, включая вытяжную систему с автоматическим пожаротушением. Объект оснащен системой кондиционирования воздуха. Основные коммуникации (вода, электричество) подключены.

Каков потенциал роста для этого ресторана?

Существует значительный потенциал для расширения часов работы (например, добавление завтраков и обедов) и меню. Планируется обустройство летней террасы, что может увеличить пропускную способность и привлекательность заведения.

Какие удобства доступны для гостей и персонала?

Ресторан может вместить до 78 гостей. Имеются три гостевых санузла, один из которых адаптирован для людей с ограниченными возможностями. Предусмотрены отдельная кладовая и туалет для персонала.

Каковы ежемесячные эксплуатационные расходы, помимо аренды?

Помимо арендной платы в 500 евро, дополнительные расходы будут включать коммунальные услуги (электричество сверх бесплатных 2 часов, вода, интернет), налоги, зарплату персонала (если применимо) и расходы на закупку продуктов.

Какова процедура приобретения бизнеса, находящегося в аренде?

Процедура приобретения включает переговоры с текущим арендатором о передаче прав аренды и бизнеса, а также одобрение со стороны арендодателя (собственника помещения) на нового арендатора. Детали зависят от условий существующего договора аренды.

Насколько развита инфраструктура в Альбохе?

Альбох является административным центром и предлагает развитую городскую инфраструктуру, включая магазины, аптеки, банки и другие необходимые услуги, доступные в пешей доступности от ресторана.