Αυτό το ακίνητο έχει πωληθεί · Αύγουστος 2026 Δείτε παρόμοια ακίνητα στην Algorfa
4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Catral σε Catral, Ανεξάρτητες Κατοικίες

4-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Catral

Δύο ανεξάρτητες κατοικίες σε ένα μόνο οικόπεδο 5.300 m² με πισίνα, που βρίσκονται στο Catral, Αλικάντε. Αυτή η περιουσία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα, με δύο πλήρως ξεχωριστές κατοικίες στο ίδιο οικόπεδο. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια συνολικά, και κατοικήσιμη έκταση 431 m², το ακίνητο είναι ιδανικό για εκτεταμένες οικογένειες ή για όσους αναζητούν δυνατότητες επένδυσης. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1970, διαθέτει ιδιωτική πισίνα και βρίσκεται σε μια ενδοχώρα με εύκολη πρόσβαση στη Μεσόγειο ακτή και στις αστικές υποδομές.

€630,000 Πωλήθηκε
Αυτό το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
4
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
431 m²
Εμβαδόν
€630,000 Πωλήθηκε
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα του Catral, Αλικάντε, σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση πεζοδρομίου. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αγροτικής γαλήνης και πρόσβασης σε απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια τυπική ισπανική ενδοχώρα με γειτνίαση τόσο με αστικά κέντρα όσο και με τη Μεσόγειο ακτή. Η στρατηγική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις περιοχές της Αλικάντε όσο και της Μούρθια μέσω του γειτονικού αυτοκινητοδρόμου.

Δάπεδο

Αυτή η περιουσία καλύπτει διάφορες λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με τη διπλή της διαμόρφωση. Η πρώτη κατοικία προσφέρει πρακτική διαμονή ενός υπνοδωματίου κατάλληλη για ζευγάρια ή άτομα, ενώ η δεύτερη παρέχει ένα πιο ευρύχωρο τριώροφο layout ιδανικό για οικογένειες. Η ανεξάρτητη φύση των κατοικιών επιτρέπει ευελιξία στις διαρρυθμίσεις κατοικίας, φιλοξενώντας εκτεταμένες οικογένειες, ευκαιρίες ενοικίασης, ή ρυθμίσεις home office. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, βελτιώνουν την εμπειρία διαβίωσης στο μεσογειακό κλίμα.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, υποδεικνύοντας καθιερωμένη κατασκευή που έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου. Ως υφιστάμενη ανάπτυξη και όχι νέα κατασκευή, οι αγοραστές μπορούν άμεσα να αξιολογήσουν την κατάσταση και τη λειτουργικότητα των κτιρίων. Το ακίνητο διαθέτει πρακτική πρόσβαση σε υδραυλικές εγκαταστάσεις από κάτω, ένα προνοητικό χαρακτηριστικό που διευκολύνει την ευκολότερη συντήρηση και τροποποιήσεις χωρίς την απαίτηση για σημαντικά οικοδομικά έργα. Αυτή η αρχιτεκτονική σκέψη αποδεικνύει προσοχή στη μακροπρόθεσμη χρησιμότητα.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική γη που δεν είναι συνδεδεμένο με το δημοτικό δίκτυο πόσιμου νερού, βασιζόμενο αντ' αυτού σε νερό άρδευσης. Οι δύο κατοικίες είναι νομικά μέρος του ίδιου τίτλου ιδιοκτησίας και δεν μπορούν να πωληθούν ξεχωριστά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική, κάτι που μπορεί να είναι παράγοντας συζήτησης για συχνούς ταξιδευτές. Η ενδοχώρα τοποθεσία σημαίνει ότι η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί μετακίνηση. Η ολοκλήρωση του ακινήτου το 1970 μπορεί να σημαίνει ότι οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν πιθανές ανάγκες ανακαίνισης σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η περιουσία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για εκτεταμένες οικογένειες που επιθυμούν να διατηρήσουν στενή γειτνίαση διατηρώντας την ανεξαρτησία τους. Είναι μια ιδανική λύση για οικογένειες με ηλικιωμένους γονείς που χρειάζονται κοντινή υποστήριξη αλλά εκτιμούν την ιδιωτικότητά τους, ή για ενήλικα παιδιά και γονείς που ζουν μαζί στο ίδιο ακίνητο. Η διαμόρφωση διπλής κατοικίας προσελκύει επίσης επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ενοικίασης, με μία κατοικία να εξυπηρετεί ως κύρια κατοικία και η άλλη ως ενοικιαζόμενη για διακοπές. Όσοι επιθυμούν να συνδυάσουν μόνιμη κατοικία με καταλύματα για επισκέπτες θα βρουν τον διαχωρισμό των χώρων διαβίωσης advantageous. Η ενδοχώρα τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήσυχη ζωή σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους αναζητούν μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία μακριά από τουριστικά κέντρα διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο διαθέτει λειτουργικές τεχνικές κατασκευής με έμφαση στην πρακτική αντοχή. Μια αξιοσημείωτη τεχνική υπεροχή είναι η πρόσβαση σε υδραυλικές εγκαταστάσεις από κάτω, η οποία μειώνει σημαντικά την πολυπλοκότητα και το κόστος μελλοντικής συντήρησης ή τροποποιήσεων χωρίς την απαίτηση δομικών αλλαγών στην περιουσία. Και οι δύο κατοικίες περιλαμβάνουν προεγκατάσταση για συστήματα κλιματισμού, επιτρέποντας προσαρμογή ελέγχου κλίματος για να ταιριάζει στα μεσογειακά καλοκαίρια. Η καλυμμένη βεράντα άνω των 41 m² στην πρώτη κατοικία αποδεικνύει προσοχή στην εξωτερική διαβίωση, ένα κρίσιμο στοιχείο στο ισπανικό κλίμα. Η πισίνα 48 m² προσθέτει μια σημαντική διάσταση αναψυχής στην περιουσία, κατασκευασμένη με ανθεκτικότητα στο μυαλό δεδομένη της καθιερωμένης της παρουσίας από την ολοκλήρωση του ακινήτου το 1970. Ο ξεχωριστός χώρος γκαράζ παρέχει πρακτικό χώρο αποθήκευσης οχημάτων και πιθανό χώρο εργαστηρίου. Ενώ το ακίνητο αντικατοπτρίζει τα πρότυπα κατασκευής της εποχής του, η θεμελιώδης δομή έχει αποδείξει αντοχή για πέντε δεκαετίες, υποδεικνύοντας στέρεη θεμελιώδη ποιότητα.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Με τιμή εκκίνησης €630.000, αυτή η περιουσία αντιπροσωπεύει μια σημαντική επένδυση στην αγορά ακινήτων της Αλικάντε. Το επίπεδο τιμής αντανακλά το ουσιαστικό οικόπεδο 5.300 m² και τη διαμόρφωση διπλής κατοικίας, προσφέροντας αποτελεσματικά δύο πλήρεις κατοικίες σε ένα μόνο ακίνητο. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, ειδικά εκείνα με συγκρίσιμο μέγεθος οικοπέδου και πολλαπλές μονάδες κατοικίας, αυτή η περιουσία παρουσιάζει μια ανταγωνιστική πρόταση αξίας. Η δομή τιμών λαμβάνει υπόψη τόσο την καθιερωμένη φύση των κτιρίων όσο και την επιπλέον αξία που σχετίζεται με μεγάλα οικόπεδα στην περιζήτητη επαρχία Αλικάντε. Οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν την εγγενή αξία του να έχουν δύο ανεξάρτητους χώρους διαβίωσης, οι οποίοι μπορούν να παρέχουν εισόδημα από ενοικίαση ή ρυθμίσεις πολυγενούς διαβίωσης.

€630,000 Πωλήθηκε
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
431 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Catral προσφέρει μια ημερήσια ρουτίνα που ισορροπεί την παραδοσιακή ισπανική ενδοχώρα ζωή με σύγχρονες ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον πρωινό καφέ σε τοπικά καφέ, ακολουθούμενοι από ψώνια σε κοντινές αγορές και σούπερ μάρκετ, όλα σε απόσταση πεζοδρομίου. Οι ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι του ακινήτου παρέχουν άφθονο χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες, κηπουρική, ή χαλάρωση δίπλα στην πισίνα κατά τις ζεστές μεσογειακές ημέρες. Ο διαχωρισμός μεταξύ των δύο σπιτιών δημιουργεί ξεχωριστές ζώνες διαβίωσης, επιτρέποντας ιδιωτικότητα διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα. Η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές στις παραλίες ή σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Αλικάντε και το Έλτσε, συνδυάζοντας τη γαλήνη της ενδοχώρας ζωής με πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες αναψυχής. Οι βραδινές βόλτες μέσω της πόλης αποκαλύπτουν μια ατμόσφαιρα στενής κοινότητας χαρακτηριστική των μικρών ισπανικών πόλεων.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Catral

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το περιβάλλον του Catral προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή με απαραίτητες ανέσεις σε προσβάσιμες αποστάσεις. Ημερήσιες αναγκαιότητες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι σε απόσταση πεζοδρομίου (123m και 62m αντίστοιχα), εξασφαλίζοντας ευκολία για συνηθισμένα ψώνια και ανάγκες υγειονομικής φροντίδας. Το κοντινό κέντρο πόλης, μόλις 6 λεπτά με αυτοκίνητο, παρέχει επιπλέον υπηρεσίες, εστιατόρια και κοινοτικές υποδομές. Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, με την Αλικάντε και το διεθνές της αεροδρόμιο εντός λογικής απόστασης οδήγησης. Υγειονομικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων νοσοκομείων περίπου 9.2 χλμ. μακριά, εξασφαλίζουν τη διαθεσιμότητα ιατρικών υπηρεσιών όταν χρειάζεται. Ο συνδυασμός ενδοχώρας διαβίωσης με παράκτια γειτνίαση (14 χλμ. στις παραλίες) δημιουργεί έναν ευέλικτο περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τόσο την ειρηνική εξοχική ζωή όσο και τις παράκτιες δραστηριότητες της Μεσογείου. Η παρουσία γηπέδων γκολφ εντός 10-21 χλμ. εξυπηρετεί τα αναψυχικά ενδιαφέροντα, ενώ το γύρω αγροτικό τοπίο συμβάλλει στον αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα της περιοχής.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική ενδοχώρα θέση του Catral εντός της επαρχίας Αλικάντε, τονίζοντας την εγγύτητά του σε κύριες διαδρομές μεταφοράς και σε γειτονικά αστικά κέντρα. Η τοποθεσία του ακινήτου σημειώνεται εντός των δημοτικών ορίων, αποδεικνύοντας την προσβασιμότητά του τόσο σε τοπικές ανέσεις όσο και σε περιφερειακές συνδέσεις. Η γύρω περιοχή αποκαλύπτει ένα τοπίο που χαρακτηρίζεται από αγροτικές πεδιάδες με σκορπισμένη αστική ανάπτυξη, χαρακτηριστικό της περιοχής Vega Baja del Segura. Ο χάρτης τονίζει την επωφελή θέση του ακινήτου σε σχέση με βασικούς προορισμούς συμπεριλαμβανομένης της μεσογειακής ακτής (περίπου 14 χλμ. ανατολικά), του Έλτσε στα βορειοανατολικά, και της Αλικάντε στα ανατολικά. Το οδικό δίκτυο που φαίνεται στον χάρτη δίνει έμφαση στη καλή συνδεσιμότητα του ακινήτου μέσω τοπικών και περιφερειακών διαδρομών.

Small, cozy room with a view of the street, featuring a tiled roof and stone base.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Catral καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Αλικάντε, που βρίσκεται στην ενδοχώρα αλλά διατηρεί στενές συνδέσεις τόσο με τη Μεσόγειο ακτή όσο και με τα μεγάλα αστικά κέντρα. Η πόλη βρίσκεται περίπου 20 χλμ. νοτιοδυτικά του Έλτσε, μιας πόλης γνωστής για τους φοίνικες και την ιστορική σημασία της, και περίπου 30 χλμ. από την Αλικάντε, την πρωτεύουσα της επαρχίας και το κύριο οικονομικό κέντρο. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη γαλήνη της ενδοχώρας διαβίωσης διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ευκαιρίες απασχόλησης και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η τοποθεσία επωφελείται από εξαιρετικές μεταφορικές συνδέσεις μέσω του γειτονικού αυτοκινητοδρόμου AP-7, το οποίο διευκολύνει την αποδοτική μετακίνηση κατά μήκος της Κόστα Μπλάνκα και προς τη Μούρθια στα νότια. Ο αγροτικός χαρακτήρας της περιοχής είναι εμφανής στο γύρω τοπίο, με το Catral να λειτουργεί ως κατοικητική κοινότητα που έχει διατηρήσει τον παραδοσιακό του χαρακτήρα ενώ προσαρμόζεται στις πιέσεις της σύγχρονης ανάπτυξης. Η θέση της πόλης την καθιστά μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ ατμόσφαιρας της υπαίθρου και περιφερειακής συνδεσιμότητας.

Προσβασιμότητα

Το ακίνητο προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και αναψυκτικές εγκαταστάσεις. Οι παραλίες της Μεσογείου, συμπεριλαμβανομένων των Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina και Platja dels Tossals, είναι όλες περίπου 14 χλμ. μακριά, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας τις παράκτιες δραστηριότητες αναψυχής εύκολα προσβάσιμες. Το διεθνές αεροδρόμιο βρίσκεται σε αξιοσημείωτη απόσταση, αν και τα ακριβή 999 χλμ. που αναφέρονται φαίνεται να είναι λάθος - πιθανότατα περίπου 30-40 χλμ. από το Αεροδρόμιο Αλικάντε, το οποίο είναι ο κύριος διεθνής πύλη για την περιοχή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, με το Club de Golf La Finca στα 10 χλμ. να είναι η κοντινότερη επιλογή, ακολουθούμενο από το Escuela de golf Elche στα 12 χλμ. και το Font del Llop Golf Resort στα 21 χλμ. Ο γειτονικός αυτοκινητόδρομος παρέχει αποδοτικές συνδέσεις με μεγάλες πόλεις συμπεριλαμβανομένων της Αλικάντε, της Μούρθια και του Τορρεβιέχα, βελτιώνοντας την περιφερειακή προσβασιμότητα. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (123m) και φαρμακεία (62m) είναι σε άνετη απόσταση πεζοδρομίου, υποστηρίζοντας καθημερινή ευκολία.

Alt text: Two-story residential building with a street view, featuring a mix of stone and painted walls.

Φύση & Κλίμα

A map display with various room layouts and features, set outdoors near a building.

Το Catral επωφελείται από ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνεια ετησίως, με μέσες θερμοκρασίες καλοκαιριού που φτάνουν τους 30°C και χειμερινές θερμοκρασίες που σπάνια πέφτουν κάτω από τους 10°C. Αυτό το κλίμα επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης που συνήθως διαρκεί από Μάιο έως Οκτώβριο, καθιστώντας την πισίνα του ακινήτου ένα σημαντικό περιουσιακό στοιχείο για μεγάλο μέρος του έτους. Η ενδοχώρα τοποθεσία παρέχει ελαφρώς μεγαλύτερη θερμοκρασιακή διακύμανση σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, προσφέροντας ανακούφιση από την υγρασία του καλοκαιριού διατηρώντας παράλληλα ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Οι βροχοπτώσεις είναι συγκεντρωμένες κυρίως τους φθινοπωρινούς και ανοιξιάτικους μήνες, με μέσο όρο περίπου 300-400mm ετησίως. Το υψόμετρο του ακινήτου περίπου 30m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε άνετες συνθήκες διαβίωσης χωρίς σημαντικά ακραία καιρικά φαινόμενα. Το φυσικό τοπίο γύρω από το Catral περιλαμβάνει αγροτικές πεδιάδες με φοίνικες και μεσογειακή βλάστηση, συμβάλλοντας στην χαρακτηριστική εξοχική αισθητική της περιοχής ενώ υποστηρίζει τη βιοποικιλότητα.

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει πρόσβαση σε πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία εντός ακτίνας 14 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina και Platja dels Tossals. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν καθαρά, καλά συντηρημένα περιβάλλοντα με ανέσεις χαρακτηριστικές της ακτής της Αλικάντε. Η υποδομή γκολφ της περιοχής είναι καλά αναπτυγμένη, με το Club de Golf La Finca στα 10 χλμ. να είναι η κοντινότερη επιλογή, προσφέροντας ένα γήπεδο πρωταθλήματος 18 οπών. Επιπλέον, το Escuela de golf Elche (12 χλμ.) παρέχει εγκαταστάσεις εξάσκησης και μαθημάτων, ενώ το Font del Llop Golf Resort (21 χλμ.) παρουσιάζει μια άλλη εμπειρία πλήρους γηπέδου. Για άλλες αναψυκτικές δραστηριότητες, η γύρω περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και ποδήλατο στην ενδοχώρα, με πολλές καθιερωμένες διαδρομές που εκμεταλλεύονται το σχετικά επίπεδο τοπίο. Το σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου του ακινήτου περιλαμβάνει αφιερωμένο εξωτερικό χώρο αναψυχής με πισίνα 48 m², επιτρέποντας ιδιωτική αναψυχή χωρίς την ανάγκη να φύγει κανείς από το ακίνητο. Ο συνδυασμός της παράκτιας πρόσβασης και των ενδοχώρα ανέσεων δημιουργεί ένα ευέλικτο περιβάλλον αναψυχής κατάλληλο για διάφορα ενδιαφέροντα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Πηγή: OpenStreetMap

Modern apartment with city view, balcony, and large windows.

Θέση στην Περιοχή

Το Catral καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Αλικάντε, που βρίσκεται στην ενδοχώρα αλλά διατηρεί στενές συνδέσεις τόσο με τη Μεσόγειο ακτή όσο και με τα μεγάλα αστικά κέντρα. Η πόλη βρίσκεται περίπου 20 χλμ. νοτιοδυτικά του Έλτσε, μιας πόλης γνωστής για τους φοίνικες και την ιστορική σημασία της, και περίπου 30 χλμ. από την Αλικάντε, την πρωτεύουσα της επαρχίας και το κύριο οικονομικό κέντρο. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη γαλήνη της ενδοχώρας διαβίωσης διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ευκαιρίες απασχόλησης και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η τοποθεσία επωφελείται από εξαιρετικές μεταφορικές συνδέσεις μέσω του γειτονικού αυτοκινητοδρόμου AP-7, το οποίο διευκολύνει την αποδοτική μετακίνηση κατά μήκος της Κόστα Μπλάνκα και προς τη Μούρθια στα νότια. Ο αγροτικός χαρακτήρας της περιοχής είναι εμφανής στο γύρω τοπίο, με το Catral να λειτουργεί ως κατοικητική κοινότητα που έχει διατηρήσει τον παραδοσιακό του χαρακτήρα ενώ προσαρμόζεται στις πιέσεις της σύγχρονης ανάπτυξης. Η θέση της πόλης την καθιστά μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ ατμόσφαιρας της υπαίθρου και περιφερειακής συνδεσιμότητας.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Catral
Πόλη Catral
Περιοχή Alicante
Τιμή €630,000 Πωλήθηκε
Εμβαδόν 431 m²
Τιμή ανά τ.μ. €1,461 / m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 3
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-08-05

Ref: VL713292

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες σε ένα οικόπεδο 5.300 m² με ιδιωτική πισίνα 48 m²
  • Συνολικά 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 431 m² κατοικήσιμου χώρου, ιδανικό για εκτεταμένες οικογένειες
  • Εξαιρετική τοποθεσία με πρόσβαση σε αγορές και φαρμακεία εντός πεζοδρομίου
  • Κοντά σε παραλίες με Γαλάζια Σημαία (14 km) και γήπεδα γκολφ (10-21 km)
  • Κατασκευή με πρόσβαση σε υδραυλικές εγκαταστάσεις από κάτω, διευκολύνοντας τη μελλοντική συντήρηση

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλες ακίνητες περιουσίες στην περιοχή της Αλικάντε, το έργο αυτό ξεχωρίζει για τη μοναδική του διαμόρφωση δύο ανεξάρτητων κατοικιών σε ένα ενιαίο οικόπεδο. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα όπως τα APARTMENTS PALANGRE BEACH και EDIFICIO SUN & CENTER στο Τορρεβιέχα προσφέρουν πιο προσιτές τιμές (από €160.000 και €169.000 αντίστοιχα), αυτά είναι κυρίως διαμερίσματα σε πολυκατοικίες με περιορισμένο εξωτερικό χώρο. Το έργο OASIS LAGUNA 2 (από €227.000)虽然在Urbanización El Raso προσφέρει κοινόχρηστους χώρους και πισίνες, αλλά δεν διαθέτει την απόλυτη ιδιωτικότητα και την ευελιξία που προσφέρει αυτό το οικόπεδο με τις δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Η εσωτερική τοποθεσία του Catral διαφέρει σημαντικά από τα παραθαλάσσια θέρετρα, προσφέροντας μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία ζωής σε προσιτές τιμές σε σύγκριση με τα ακριβά παραθαλάσσια ακίνητα. Η αξία του έργου ενισχύεται περαιτέρω από το μεγάλο οικόπεδο 5.300 m², μια σπάνια ευκαιρία στην περιοχή όπου τα οικόπεδα αυτού του μεγέθους είναι δύσκολο να βρεθούν, ειδικά με τόσο καλή τοποθεσία σε σχέση με τα βασικά αξιοθέατα και τις υποδομές της περιοχής.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί το ακίνητο δεν είναι συνδεδεμένο στο δημόσιο δίκτυο πόσιμου νερού;
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική γη, που δεν επιτρέπει σύνδεση στο δημόσιο δίκτυο πόσιμου νερού. Αντ' αυτού, χρησιμοποιεί νερό άρδευσης, που είναι κοινή πρακτική σε αγροτικές περιοχές της Ισπανίας. Για πόσιμο νερό, θα απαιτηθεί εγκατάσταση φίλτρων ή εναλλακτική λύση.
Μπορούν οι δύο κατοικίες να πουληθούν ξεχωριστά;
Όχι, οι δύο κατοικίες είναι νομικά μέρος του ίδιου τίτλου ιδιοκτησίας και δεν μπορούν να πωληθούν ξεχωριστά. Όλη η περιουσία πωλείται ως ενιαίο οικόπεδο με δύο ανεξάρτητες κατοικίες.
Τι σημαίνει η 'πρόσβαση σε υδραυλικές εγκαταστάσεις από κάτω';
Αυτό σημαίνει ότι οι υδραυλικές εγκαταστάσεις (σωληνώσεις) είναι προσβάσιμες από κάτω, χωρίς την ανάγκη σπάσιμο του δαπέδου για επισκευές ή αλλαγές. Αυτό διευκολύνει σημαντικά τη συντήρηση και τις μελλοντικές τροποποιήσεις, μειώνοντας το κόστος και την ταλαιπωρία.
Είναι το ακίνητο κατάλληλο για τουριστική ενοικίαση;
Ναι, η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για τουριστική ενοικίαση. Μπορεί να ενοικιαστεί ως ολόκληρη περιουσία για μεγάλες ομάδες ή οι δύο κατοικίες μπορούν να ενοικιαστούν ξεχωριστά, αυξάνοντας τις ενοικιαστικές δυνατότητες.
Υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή χρεώσεις συντήρησης;
Όχι, δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή μηνιαίες χρεώσεις συντήρησης. Όλες οι εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, είναι αποκλειστικά για το ακίνητο και η συντήρηση είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Ποια είναι τα ετήσια έξοδα και φόροι για το ακίνητο;
Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI), φόρο εισοδήματος για μη κατοίκους (αν εφαρμόζεται), κόστος συντήρησης (πισίνα, κήπος), λογαριασμούς ρεύματος/νερού και πιθανώς κόστος ασφάλισης. Τα ακριβή ποσά εξαρτώνται από την χρήση και τις τοπικές φορολογικές τιμές.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για διεθνείς αγοραστές;
Οι διεθνείς αγοραστές χρειάζονται NIE (αριθμό φορολογικού μητρώου αλλοδαπού), ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό και ανεξάρτητη νομική συμβουλή. Η διαδικασία περιλαμβάνει επιθεώρηση ακινήτων, υπογραφή προκαταρκτικής σύμβασης με προκαταβολή περίπου 10%, και ολοκλήρωση με υπογραφή δημόσιας σύμβασης μπροστά σε δημόσιο συμβολαιογράφο.
Πόσο μακριά είναι οι πλησιέστερες παραλίες και πόσο χρόνο χρειάζεται για να φτάσω εκεί;
Οι πλησιέστερες παραλίσεις, συμπεριλαμβανομένων των Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina, και Platja dels Tossals, απέχουν περίπου 14 km. Με αυτοκίνητο, η διαδρομή διαρκεί περίπου 15-20 λεπτά ανάλογα με την κίνηση και την εποχή του έτους.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το οικόπεδο 5.300 m² περιλαμβάνει δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες με διαχωριστικό τοίχο και περίφραξη
Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν προεγκατάσταση για κλιματισμό και υπόγεια πρόσβαση σε υδραυλικές εγκαταστάσεις
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική γη και δεν είναι συνδεδεμένο στο δημόσιο δίκτυο πόσιμου νερού, αλλά χρησιμοποιεί νερό άρδευσης
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το ένα καθιερωμένο ακίνητο που έχει δοκιμαστεί με την πάροδο του χρόνου
Οι δύο κατοικίες δεν μπορούν να πουληθούν ξεχωριστά, καθώς αποτελούν νομικά ένα ενιαίο τίτλο ιδιοκτησίας
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)