Dit perceel van 5300 m² in Catral, Alicante, omvat twee volledig onafhankelijke woningen die al in 1970 werden opgeleverd. Het landinwaarts gelegen biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, terwijl de Middellandse Zeekust op slechts 14 kilometer ligt. De unieke indeling met twee afgescheiden wooneenheden op een enkel kadastraal perceel biedt flexibiliteit voor meerdere bewoningsscenario's, compleet met privétuinen en een zwembad op het terrein.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich binnen de stedelijke kern van Catral, met supermarkt en apotheek op minder dan 150 meter afstand. De Middellandse Zeestranden liggen op 14 kilometer, bereikbaar via goed onderhouden wegen. De ligging combineert landelijke rust met directe toegang tot stedelijke voorzieningen, zonder afhankelijk te zijn van toeristische drukte aan de kustlijn.
De twee separate woningen voldoen aan behoeften voor uitgebreide gezinnen, gastenverblijf of investeringsmogelijkheden. Elke wooneenheid beschikt over eigen buitenruimtes en voorzieningen, waardoor privacy en zelfstandigheid gewaarborgd blijven. De ruime perceelgrootte biedt mogelijkheden voor tuinaanleg, recreatie of eventuele uitbreiding binnen de geldende regelgeving.
De woningen werden in 1970 voltooid en behoeven geen nieuwbouwactiviteiten. De constructie vertoont karakteristieken van die periode, met onder meer ondergrondse toegang tot waterleidingen wat toekomstig onderhoud vereenvoudigt. De huidige staat is gereed voor onmiddellijke bewoning zonder afwachting van bouwfasen of opleveringstermijnen.
Het perceel is niet aangesloten op het gemeentelijke drinkwaternet maar maakt gebruik van irrigatiewater. De juridische structuur verbiedt verkoop van de individuele woningen als afzonderlijke eenheden. De landinwaartse ligging betekent een grotere afstand tot vliegvelden en directe strandtoegang in vergelijking met kustprojecten.
Dit project past bij gezinnen die dichtbij elkaar willen wonen met behoud van privacy, zoals ouders en volwassen kinderen die ieder hun eigen woonruimte wensen. Ook geschikt voor kopers die een permanente residentie combineren met verhuurmogelijkheden, gezien de afzonderlijke toegangen en buitenruimtes. Investeerders in toeristische verhuur vinden waarde in de ligging nabij zowel stranden als stedelijke voorzieningen, terwijl het perceel voldoet aan zoektochten naar ruimte en privacy zonder geïsoleerd te raken van dagelijkse gemakken. De combinatie van twee complete woningen op één perceel biedt flexibiliteit die in standaard villa's ontbreekt.
De constructie uit 1970 toont traditionele bouwtechnieken met degelijke materialen die decennia hebben doorstaan. Een opvallend technisch voordeel is de ondergrondse toegang tot waterleidingen, wat toekomstig onderhoud aanzienlijk vereenvoudigt zonder vloeren te moeten breken. De afwerking omvat betegelde vloeren die praktisch zijn in het Mediterrane klimaat, terwijl de voorbereiding voor airconditioning in beide woningen moderne klimaatbeheersing mogelijk maakt. Het zwembad en de garageruimte zijn functioneel ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. Hoewel de afwerking niet overeenkomt met moderne nieuwbouwstandaarden, biedt de structuur een solide basis voor eventuele modernisering.
De vraagprijs van €630.000 betreft het volledige perceel met beide woningen, exclusief notaris- en registratiekosten. Deze prijsstelling ligt aanzienlijk hoger dan appartementen in nabijgelegen kustplaatsen als Torrevieja (waar prijzen vanaf €160.000 starten), maar weerspiegelt de unieke combinatie van twee volledige woningen op een groot perceel. De waarde wordt bepaald door de perceelgrootte, de dubbele bewoningscapaciteit en de locatiebalans tussen stad en platteland.
Dagelijks leven op dit perceel combineert het gemak van stadsvoorzieningen met de privacy van landelijke woonruimte. 's Ochtends wandelt u in enkele minuten naar de bakker of supermarkt voor verse levensmiddelen. Overdag biedt de ruime tuin voldoende ruimte voor ontspanning onder de Mediterrane zon, terwijl de twee separate wooneenheden flexibiliteit bieden voor werkplekken of gastenverblijf. 's Avonds geniet u van de stilte van het platteland zonder afstand te doen van sociale voorzieningen. De combinatie van stedelijke toegankelijkheid en landelijke rust creëert een gebalanceerd woonritme geschikt voor permanent verblijf of langere vakantieperiodes.
De locatie combineert landelijke rust met stedelijke voorzieningen op loopafstand. Binnen 150 meter vindt u een supermarkt en apotheek, terwijl het ziekenhuis op 9,2 kilometer bereikbaar is. De bereikbaarheid per auto is essentieel voor strandbezoeken (14 km) en golfactiviteiten, met Club de Golf La Finca op 10 kilometer afstand. De nabijheid van de autosnelweg faciliteert verbindingen met Alicante (noordelijk) en Murcia (zuidelijk). EV-gebruikers vinden een laadpunt op 7,2 kilometer, wat de praktische bruikbaarheid voor moderne elektrische voertuigen bevestigt. De balans tussen zelfvoorziening en verbondenheid met de regio maakt deze locatie geschikt voor zowel dagelijks gebruik als recreatieve doeleinden.
Het perceel bevindt zich in de stedelijke kern van Catral, met duidelijke toegangswegen en voorzieningen in de directe omgeving. De kaart toont de afzonderlijke percelen voor elke woning en de relatieve nabijheid van stadsvoorzieningen. De weg naar de kustlijn en autosnelwegen is goed aangegeven, wat de praktische bereikbaarheid illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Catral is strategisch gelegen tussen de kuststeden Guardamar del Segura (oostelijk) en Almoradí (westelijk), op ongeveer 20 minuten van beide steden. De provinciehoofdstad Alicante bereikt men via de A-37 in circa 30 minuten, terwijl Murcia via de AP-7 binnen 45 minuten toegankelijk is. Deze positie biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als toeristische gebieden zonder directe blootstelling aan massatoerisme. De locatie combineert de voordelen van landelijk wonen met verbondenheid aan economische en culturele centra in de provincie Alicante.
De Middellandse Zeestranden zijn op 14 kilometer afstand gelegen, wat ongeveer 15 minuten rijden inhoudt. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, bevindt zich op 10 kilometer, met Escuela de golf Elche op 12 kilometer en Font del Llop Golf Resort op 21 kilometer. De luchthaven bevindt zich op een aanzienlijke afstand (999 km), wat betekent dat een auto essentieel is voor vliegreizen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkt en apotheek op loopafstand (123m en 62m), terwijl het ziekenhuis op 9,2 kilometer een redelijke reisafstand biedt. De bereikbaarheid vereist dus een auto voor regionale verbindingen, maar lokale voorzieningen zijn te voet bereikbaar.
De locatie geniet van een typisch Mediterraan klimaat met meer dan 300 zonuren per jaar en een zwemseizoen van mei tot oktober. De landinwaartse ligging op ongeveer 30 meter boven zeeniveau zorgt voor natuurlijke ventilatie en matigering van kustvochtigheid. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild blijven met weinig neerslag. De perceelhelling is minimaal, wat het onderhoud van de tuinen vereenvoudigt. De combinatie van voldoende zonuren en beschutting tegen zeewind zorgt voor een comfortabel buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dichtstbijzijnde stranden zijn Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina en Platja dels Tossals, alle op 14 kilometer afstand. Deze stranden bieden traditionele strandfaciliteiten met een mix van zand- en kiezelstranden. Voor golfentusiasten zijn er drie banen binnen 21 kilometer: Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) en Font del Llop Golf Resort (21 km). De regio biedt ook mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het omringende platteland. De aanwezigheid van een privézwembad op het perceel verhoogt de recreatieve waarde zonder afhankelijk te zijn van openbare faciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Catral is strategisch gelegen tussen de kuststeden Guardamar del Segura (oostelijk) en Almoradí (westelijk), op ongeveer 20 minuten van beide steden. De provinciehoofdstad Alicante bereikt men via de A-37 in circa 30 minuten, terwijl Murcia via de AP-7 binnen 45 minuten toegankelijk is. Deze positie biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als toeristische gebieden zonder directe blootstelling aan massatoerisme. De locatie combineert de voordelen van landelijk wonen met verbondenheid aan economische en culturele centra in de provincie Alicante.
Ref: VL713292
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met appartementencomplexen in nabijgelegen kustplaatsen als Torrevieja (prijzen vanaf €160.000 tot €227.000) biedt dit perceel aanzienlijk meer ruimte en privacy. Terwijl kustappartementen vaak gedeelde voorzieningen en seizoensgebonden drukte kennen, biedt deze landelijke villa permanente woonkwaliteit met eigen buitenruimtes. Het verschil in prijs weerspiegelt de unieke combinatie van twee volledige woningen op een groot perceel, wat in de kustzone niet beschikbaar is binnen dezelfde prijsklasse. De locatie biedt bovendien een betere balans tussen toeristische recreatie en dagelijks leven dan puere kustresidenties, die buiten het hoogseizoen vaak verlaten aanvoelen. Voor kopers die ruimte en autonomie waarderen zonder stedelijke voorzieningen op te offeren, vertegenwoordigt dit project een alternatief voor standaard kustvastgoed.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID